Собственное жилье

[Jk.Faut]

Да никаких подводных, главное, чтобы они нормально слив сделали

[Pep_See]

Подводные камни по организации ультратонкого душевого поддона отделенного от остального помещения стеклянными стенками в апартаментах может кто-то рассказать?

На какой масштаб материальных и временных трат рассчитывать?

в зависимости от удаленности от стояка канализации. Тебе нужно разместить сифон/трап с сифоном и с уклоном 1-2% проложить трубу к стояку канализации.

Стеклянные стенки? Хорошо, но порожек у поддона обязан быть иначе в комнату неизбежно попадет вода. Или делать весь пол сплошной водоприемной решеткой - тут надо с дезигнерами подумОть.

Збс когда на такие решения есть финансы. Думаю 150к+ обойдется, если не будет усложняющих факторов и если не будешь заказывать тропический душ с лейками по 25к €

Бтв, чё надумал, хоть бы примерно фото дал

Это вот такой чтоли?

Проорал) есть ещё у нас в стране производство таких, пиздец убогое канеш

Нет, вот такой. Я хочу чуть больше размером и в уровень(или почти) с полом. В магазине сказали что много работы и какие-то проблемы с согласованием. Но у меня апартаменты, там же мокрая зона где угодно может быть, поэтому и проблем не будет. Доверия эти ребята у меня не вызвали.

 

Там должен быть водоотвод, по идее, в случае с утопленным поддоном нужно вытягивать полы под поддон, как я понял.

Так. Бля очень неудобно с мобилы на ПД общаться, но приходится,

дефрелище, сделай что-нибудь, а.

 

Короче, на приложенной тобой картинке у душа есть то ли борт, то ли конструкция небольшого пьедестала с уклоном к стоку.

В апартаментах, напоминаю, есть также жилая и нежилая части, поэтому "где-угодно" не прокатит.

Над коридором, над санузлами, кладовыми - да, иначе хуй кто согласует, но сделать, как говорится, можно всё - "за ваши деньги любой каприз"

Да никаких подводных, главное, чтобы они нормально слив сделали

Кратко и Ёмко.

[EternalHawk]

 
Хочу вот такой вариант, только без плитки на полу(есть ли какие-то варианты без плитки на стенках?) и с поддоном во всю поверхность душа. Располагаться будет в углу, то есть две стены будут стеклянными. Размер где-то 200х140, с одной раздвижной и широкой дверью, дефолтная тропическая панель сверху и лейка со шлангом навесная. Вот как-то так.  

[dENIM]

 

 

раз в пару лет любая баба хочет что-то передвинуть

сразу несущую стенку надеюсь?

https://www.mk.ru/moscow/2019/02/14/dizayner-mozhet-sest-v-pentkhause-snesli-nesushhuyu-kolonnu-radi-dzhakuzi.html

 

@@dENIM твоя пассия - дезигнер?

 

не.

но я знаю один случай, когда дизайнер сел. Только он лампочки расставлял в Ялтинской забегаловке вертикально. Синее тело упало на лампочку и скукожилось от поражения электричеством. Дизайнер сел и сидит.

[Pep_See]

Хочу вот такой вариант, только без плитки на полу(есть ли какие-то варианты без плитки на стенках?) и с поддоном во всю поверхность душа. Располагаться будет в углу, то есть две стены будут стеклянными. Размер где-то 200х140, с одной раздвижной и широкой дверью, дефолтная тропическая панель сверху и лейка со шлангом навесная. Вот как-то так.

Одобряю, но рекомендую использовать щелевые трапы по контуру в углу (где примыкание к глухим стенам) а пол с уклоном вугол к трапам сделать.

[NETHERLANDS]

короче сходил к той бабке на ласт этаж

ебать че то ступени высокие там, я в свои молодые годы отдышку впоймал на легке)

и там всего на несколько кв м больше + ремонт уебищный

в общем дропнул затею эту

[GoldRobot]

Ебать ты бездушный

Пожалей бабку

Возьми

Проклянет же

[nibblerenush]

Есть какой-нибудь гайд по покупке жилья? Типа, на какие вещи обращаться внимание, как и в каком банке брать еботеку, какие тайминги соблюдать и т. д.?

Изменено 15 января 2020 пользователем nibblerenush

[toouur]

на 3:30 отводишь крипов, потом фармишь 300+ минут, потом хуячишь за аегой, дальше сам

[nibblerenush]

toouur said 3 hours ago:

на 3:30 отводишь крипов, потом фармишь 300+ минут, потом хуячишь за аегой, дальше сам

Найс эдвайс.

[Pep_See]

nibblerenush написал 4 часа назад:

Есть какой-нибудь гайд по покупке жилья? Типа, на какие вещи обращаться внимание, как и в каком банке брать еботеку, какие тайминги соблюдать и т. д.?

Изменено 4 часа назад пользователем nibblerenush

Город, бюджет и хотелки огласи.

Ибо если до 3кк в СПб, или чего интереснее в МСК (та. Вообще такие цены только в пердях, наверное), то можешь хотелки не писать.

При том бюджете главное, чтобы стены были, окна и санузел ещё.

 

Upd - новостройка или вторичка?

Изменено 15 января 2020 пользователем Pep_See

[nibblerenush]

Pep_See said 18 hours ago:

nibblerenush said 23 hours ago:

Есть какой-нибудь гайд по покупке жилья? Типа, на какие вещи обращаться внимание, как и в каком банке брать еботеку, какие тайминги соблюдать и т. д.?

Изменено 4 часа назад пользователем nibblerenush

Город, бюджет и хотелки огласи.

Ибо если до 3кк в СПб, или чего интереснее в МСК (та. Вообще такие цены только в пердях, наверное), то можешь хотелки не писать.

При том бюджете главное, чтобы стены были, окна и санузел ещё.

 

Upd - новостройка или вторичка?

Edited 18 hours ago by Pep_See

Город: Москва

Бюджет: собираюсь брать еботеку, с учетом накоплений и помощи родственников на первоначальный взнос наберу около 1 - 2 млн. рублей

Хотелки: максимум 15 минут пешком до метро, наличие двух раздельных (не смежных) комнат. Какие-то другие хотелки в голову не приходят, кроме дефолтных, чтобы в ней можно было жить и дом не разваливался.

Брать хочу вторичку, ибо жить мне негде, пока будет строиться новостройка.

 

Мне вот не понятно, когда подавать документы на еботеку? Нужен ли риэлтор? Я вот не понимаю, нахуй он нужен, если энивей банк проверяет юридическую чистоту квартиры, при условии взятия еботеки. Как я вижу процесс покупки:

1. штудирую циан, нахожу подходящий мне вариант;
2. договариваюсь с продавцом о просмотре, еду смотреть квартиру;
3. пытаюсь выбить себе скиду (хз как, мб найти косяки какие-то);
4. если квартира понравилась, подаю документы на еботеку;
5. при одобрении еботеки, покупаю квартиру.

 

Какие тут подводные?

Изменено 16 января 2020 пользователем nibblerenush

[BRA_HAYFA]

можно проконсультироваться с нотариусом и у него же совершить сделку купли квартиры вместе с продаванами

[nibblerenush]

BRA_HAYFA said 35 minutes ago:

можно проконсультироваться с нотариусом и у него же совершить сделку купли квартиры вместе с продаванами

При еботеке, вроде как, банк сам будет осуществлять сделку купли/продажи, с помощью силы своих собственных юристов. Но я возможно ошибаюсь.

[Invisible24rus]

Вроде как они могут предложить со своей стороны юрика/риелтора, но также это будет стоить денег

Вообще хз, сами не так давно брали ипотеку, смотрели вторичку со старостью до 5 лет и юзали риелтора. 

Если есть время разбираться в доках и бегать их делать и тд, то можешь сам. В нашем зажопинске мы платили 25к по факту покупки, по факту он стоил этих денег(хоть и искал хуевасто) но все доки были на нем, консультации и так далее

[nibblerenush]

Invisible24rus said 2 hours ago:

Вроде как они могут предложить со своей стороны юрика/риелтора, но также это будет стоить денег

Вообще хз, сами не так давно брали ипотеку, смотрели вторичку со старостью до 5 лет и юзали риелтора. 

Если есть время разбираться в доках и бегать их делать и тд, то можешь сам. В нашем зажопинске мы платили 25к по факту покупки, по факту он стоил этих денег(хоть и искал хуевасто) но все доки были на нем, консультации и так далее

А какого рода документы, если не секрет?

[Jk.Faut]

nibblerenush написал 3 часа назад:

Pep_See написал 21 час назад:

nibblerenush написал 15.01.2020 в 13:02:

Есть какой-нибудь гайд по покупке жилья? Типа, на какие вещи обращаться внимание, как и в каком банке брать еботеку, какие тайминги соблюдать и т. д.?

Изменено 4 часа назад пользователем nibblerenush

Город, бюджет и хотелки огласи.

Ибо если до 3кк в СПб, или чего интереснее в МСК (та. Вообще такие цены только в пердях, наверное), то можешь хотелки не писать.

При том бюджете главное, чтобы стены были, окна и санузел ещё.

 

Upd - новостройка или вторичка?

Edited 18 hours ago by Pep_See

Город: Москва

Бюджет: собираюсь брать еботеку, с учетом накоплений и помощи родственников на первоначальный взнос наберу около 1 - 2 млн. рублей

Хотелки: максимум 15 минут пешком до метро, наличие двух раздельных (не смежных) комнат. Какие-то другие хотелки в голову не приходят, кроме дефолтных, чтобы в ней можно было жить и дом не разваливался.

Брать хочу вторичку, ибо жить мне негде, пока будет строиться новостройка.

 

Мне вот не понятно, когда подавать документы на еботеку? Нужен ли риэлтор? Я вот не понимаю, нахуй он нужен, если энивей банк проверяет юридическую чистоту квартиры, при условии взятия еботеки. Как я вижу процесс покупки:

1. штудирую циан, нахожу подходящий мне вариант;
2. договариваюсь с продавцом о просмотре, еду смотреть квартиру;
3. пытаюсь выбить себе скиду (хз как, мб найти косяки какие-то);
4. если квартира понравилась, подаю документы на еботеку;
5. при одобрении еботеки, покупаю квартиру.

 

Какие тут подводные?

Изменено 3 часа назад пользователем nibblerenush

1. Либо ты, либо риэлтор.

2. При просмотре квартиры нужно обращать внимание на дохуя разных вещей, которые обычному человек, наверное, и в голову не придут. Особенно при покупке вторички. Так что лучше с риэлтором опытным съездить.

3. Скидку просто лучше банально попросить без всякой хуйни аля 'ну вы понимаете это столько не стоит' или 'у вас тут XX в плохом состоянии, так что давайте скиньте еще'

4. Да, все так. Также у риэлторов обычно бывают свои какие-то связи в банках у этих ипотечных работников, которые могут и оформить быстрее и на более выгодных условиях с меньшим процентом.

 

[nibblerenush]

Jk.Faut said 6 hours ago:

nibblerenush said 10 hours ago:

Pep_See said On 1/15/2020 at 5:57 PM:

nibblerenush said On 1/15/2020 at 1:02 PM:

Есть какой-нибудь гайд по покупке жилья? Типа, на какие вещи обращаться внимание, как и в каком банке брать еботеку, какие тайминги соблюдать и т. д.?

Изменено 4 часа назад пользователем nibblerenush

Город, бюджет и хотелки огласи.

Ибо если до 3кк в СПб, или чего интереснее в МСК (та. Вообще такие цены только в пердях, наверное), то можешь хотелки не писать.

При том бюджете главное, чтобы стены были, окна и санузел ещё.

 

Upd - новостройка или вторичка?

Edited 18 hours ago by Pep_See

Город: Москва

Бюджет: собираюсь брать еботеку, с учетом накоплений и помощи родственников на первоначальный взнос наберу около 1 - 2 млн. рублей

Хотелки: максимум 15 минут пешком до метро, наличие двух раздельных (не смежных) комнат. Какие-то другие хотелки в голову не приходят, кроме дефолтных, чтобы в ней можно было жить и дом не разваливался.

Брать хочу вторичку, ибо жить мне негде, пока будет строиться новостройка.

 

Мне вот не понятно, когда подавать документы на еботеку? Нужен ли риэлтор? Я вот не понимаю, нахуй он нужен, если энивей банк проверяет юридическую чистоту квартиры, при условии взятия еботеки. Как я вижу процесс покупки:

1. штудирую циан, нахожу подходящий мне вариант;
2. договариваюсь с продавцом о просмотре, еду смотреть квартиру;
3. пытаюсь выбить себе скиду (хз как, мб найти косяки какие-то);
4. если квартира понравилась, подаю документы на еботеку;
5. при одобрении еботеки, покупаю квартиру.

 

Какие тут подводные?

Изменено 3 часа назад пользователем nibblerenush

1. Либо ты, либо риэлтор.

2. При просмотре квартиры нужно обращать внимание на дохуя разных вещей, которые обычному человек, наверное, и в голову не придут. Особенно при покупке вторички. Так что лучше с риэлтором опытным съездить.

3. Скидку просто лучше банально попросить без всякой хуйни аля 'ну вы понимаете это столько не стоит' или 'у вас тут XX в плохом состоянии, так что давайте скиньте еще'

4. Да, все так. Также у риэлторов обычно бывают свои какие-то связи в банках у этих ипотечных работников, которые могут и оформить быстрее и на более выгодных условиях с меньшим процентом.

 

Эти риэлторы какие-то конские цены требуют.

[Pep_See]

nibblerenush написал 1 час назад:

Jk.Faut написал 7 часов назад:

nibblerenush написал 11 часов назад:

Pep_See написал 15.01.2020 в 17:57:

nibblerenush написал 15.01.2020 в 13:02:

Есть какой-нибудь гайд по покупке жилья? Типа, на какие вещи обращаться внимание, как и в каком банке брать еботеку, какие тайминги соблюдать и т. д.?

Изменено 4 часа назад пользователем nibblerenush

Город, бюджет и хотелки огласи.

Ибо если до 3кк в СПб, или чего интереснее в МСК (та. Вообще такие цены только в пердях, наверное), то можешь хотелки не писать.

При том бюджете главное, чтобы стены были, окна и санузел ещё.

 

Upd - новостройка или вторичка?

Edited 18 hours ago by Pep_See

Город: Москва

Бюджет: собираюсь брать еботеку, с учетом накоплений и помощи родственников на первоначальный взнос наберу около 1 - 2 млн. рублей

Хотелки: максимум 15 минут пешком до метро, наличие двух раздельных (не смежных) комнат. Какие-то другие хотелки в голову не приходят, кроме дефолтных, чтобы в ней можно было жить и дом не разваливался.

Брать хочу вторичку, ибо жить мне негде, пока будет строиться новостройка.

 

Мне вот не понятно, когда подавать документы на еботеку? Нужен ли риэлтор? Я вот не понимаю, нахуй он нужен, если энивей банк проверяет юридическую чистоту квартиры, при условии взятия еботеки. Как я вижу процесс покупки:

1. штудирую циан, нахожу подходящий мне вариант;
2. договариваюсь с продавцом о просмотре, еду смотреть квартиру;
3. пытаюсь выбить себе скиду (хз как, мб найти косяки какие-то);
4. если квартира понравилась, подаю документы на еботеку;
5. при одобрении еботеки, покупаю квартиру.

 

Какие тут подводные?

Изменено 3 часа назад пользователем nibblerenush

1. Либо ты, либо риэлтор.

2. При просмотре квартиры нужно обращать внимание на дохуя разных вещей, которые обычному человек, наверное, и в голову не придут. Особенно при покупке вторички. Так что лучше с риэлтором опытным съездить.

3. Скидку просто лучше банально попросить без всякой хуйни аля 'ну вы понимаете это столько не стоит' или 'у вас тут XX в плохом состоянии, так что давайте скиньте еще'

4. Да, все так. Также у риэлторов обычно бывают свои какие-то связи в банках у этих ипотечных работников, которые могут и оформить быстрее и на более выгодных условиях с меньшим процентом.

 

Показать больше  

Эти риэлторы какие-то конские цены требуют.

В СПб за рекламу хаты, просмотры, продажу отдал 

100

Поиск, отбор, просмотры, ведение сделки со встречной продажей и еботекой ещё сотка.

итого 200к продажа+покупка.

 

В большинстве случаев охуевш е рожи берут процент от сделки, этих нахуй шли сразу

[Jk.Faut]

Pep_See написал 3 часа назад:

nibblerenush написал 4 часа назад:

Jk.Faut написал 11 часов назад:

nibblerenush написал 15 часов назад:

Pep_See написал 15.01.2020 в 17:57:

nibblerenush написал 15.01.2020 в 13:02:

Есть какой-нибудь гайд по покупке жилья? Типа, на какие вещи обращаться внимание, как и в каком банке брать еботеку, какие тайминги соблюдать и т. д.?

Изменено 4 часа назад пользователем nibblerenush

Город, бюджет и хотелки огласи.

Ибо если до 3кк в СПб, или чего интереснее в МСК (та. Вообще такие цены только в пердях, наверное), то можешь хотелки не писать.

При том бюджете главное, чтобы стены были, окна и санузел ещё.

 

Upd - новостройка или вторичка?

Edited 18 hours ago by Pep_See

Город: Москва

Бюджет: собираюсь брать еботеку, с учетом накоплений и помощи родственников на первоначальный взнос наберу около 1 - 2 млн. рублей

Хотелки: максимум 15 минут пешком до метро, наличие двух раздельных (не смежных) комнат. Какие-то другие хотелки в голову не приходят, кроме дефолтных, чтобы в ней можно было жить и дом не разваливался.

Брать хочу вторичку, ибо жить мне негде, пока будет строиться новостройка.

 

Мне вот не понятно, когда подавать документы на еботеку? Нужен ли риэлтор? Я вот не понимаю, нахуй он нужен, если энивей банк проверяет юридическую чистоту квартиры, при условии взятия еботеки. Как я вижу процесс покупки:

1. штудирую циан, нахожу подходящий мне вариант;
2. договариваюсь с продавцом о просмотре, еду смотреть квартиру;
3. пытаюсь выбить себе скиду (хз как, мб найти косяки какие-то);
4. если квартира понравилась, подаю документы на еботеку;
5. при одобрении еботеки, покупаю квартиру.

 

Какие тут подводные?

Изменено 3 часа назад пользователем nibblerenush

1. Либо ты, либо риэлтор.

2. При просмотре квартиры нужно обращать внимание на дохуя разных вещей, которые обычному человек, наверное, и в голову не придут. Особенно при покупке вторички. Так что лучше с риэлтором опытным съездить.

3. Скидку просто лучше банально попросить без всякой хуйни аля 'ну вы понимаете это столько не стоит' или 'у вас тут XX в плохом состоянии, так что давайте скиньте еще'

4. Да, все так. Также у риэлторов обычно бывают свои какие-то связи в банках у этих ипотечных работников, которые могут и оформить быстрее и на более выгодных условиях с меньшим процентом.

 

Показать больше  

Эти риэлторы какие-то конские цены требуют.

В СПб за рекламу хаты, просмотры, продажу отдал 

 

Поиск, отбор, просмотры, ведение сделки со встречной продажей и еботекой ещё сотка.

итого 200к продажа+покупка.

 

В большинстве случаев охуевш е рожи берут процент от сделки, этих нахуй шли сразу

Да, согласен, но как говорится что поделать. Сейчас при сделке пришлось 250 к заплатить, тоже купля+продажа.

Мне еще нравится, что бля и у продавца, и у покупателя свой риэлтор и оба офк хотят комиссию себе. При этом я звонил сам по объявлениям циана, как оказалось у мира квартир комиссия по 500-600к, но там баба даже не удосужилась перезвонить, хули)))

 

Еще тупо мем расскажу, ко мне приходили покупатели в ноябре по-моему. Семейная пара + пожилая женщина. Женщина была их агентом/риэлтором.

Квартиру посмотрели, все им понравилось, начали торговаться короче. Они такие ну ебать это у вас дороговато, хуе мое. Ну по цене понижаем немного в итоге. Все разговоры ведутся через их агента офк. Агент такая говорит, ну ок договорились на 13 лямов вам, вы только клиентам не говорите, я им типа скажу 13.2 (вкладывая туда свои 200к комиссии типа). Мы такие ок, делайте как хотите.

.

Потом они через пару дней приходят еще раз смотреть квартиру, все им нравится, все заебись, оставьте то, оставьте это, оставьте столик из Хельсинки, оставьте ковер блаблабла. Нам у вас все так нравится, видно, что со вкусом. У нас мол *клиентканейм* сама дизайнер интерьеров и разбирается сама в дизайне, даже менять ничего не будем. И тут бля просто в голос. Женщина покупательница говорит агентессе "НУ МАМ, НУ ХВАТИТ, не надо всем говорить, что я дизайнер" 

 

 

 

Бабуля божий одуванчик, ходит такая типикал милая бабуся, а оказывается сказала родной дочери, что мы сторговались и ей отдадут хату за 13.2, когда на самом деле 13, и содрала себе без палева 200к комиссионных с дочери \

 

У меня в тот момент мне кажется был перфоманс на уровне Оскара, просто как я не заржал тогда в голос при них до сих пор загадка

Изменено 17 января 2020 пользователем Jk.Faut