Собственное жилье

[goodmood]

[blindfold] написал 7 часов назад:

Хантер написал 7 часов назад:

А что если купить аварийное жилье за 3 копейки, потом встать в очередь на переселение, дождаться (или нет) и потом продать новую халупу? 

В рашке ты разве что переселения на кладбище дождешься 

В Одинцово (мос область) уже полгорода пятиэтажек снесли и понаставили башен по 20-25 этажей, всем снесенным выдали таким же метражом 

[Хантер]

[blindfold] написал 10 часов назад:

Хантер написал 10 часов назад:

А что если купить аварийное жилье за 3 копейки, потом встать в очередь на переселение, дождаться (или нет) и потом продать новую халупу? 

В рашке ты разве что переселения на кладбище дождешься 

А я и не из рашки 

Ток хз как в украхе с переселением вопрос стоит. Я однуху снимал в аварийке без отопления, весело было 

[Repression]

у меня мать такими схемами купила комнату в каком то бомжатнике в питере. Была программа реновации, сайты с переселением, у нее - вторая очередь, короч красиво все. Потом кризис хуизис, землю не смогли поделить, счас сдает ее каким то узбекам за 5тр в месяц 

[Opasnii]

Repression написал 17 часов назад:

super_mini написал 17 часов назад:

получается, тогда выгодно скупать всё на этапе строительства, чтобы через 2-4 года после ввода в эксплуатацию продать. но почему тогда массово этим никто не занимается?

у меня в фирме 3 тела сидит с недостроем уже 5ый год 

не могли норм застройщика выбрать что ли

 

А что бы скупать на этапе стройки надо не мало денег, особенно, если хочешь брать не одну

[Milky_Way]

AskMe- написал 17.01.2020 в 21:37:

nibblerenush написал 17.01.2020 в 21:16:

Бтв, мне так же ирл чел сказал. Типа можно просто подать заявку на одобрение еботеки и тупа посмотреть, одобрят или нет. Ток не знаю, как долго действует это одобрение и что будет, если спамить по кд заявками, как только время одобрения закончится.

девушке месяца на 3-4 одобрили, точно не помню. мне на 4 месяца

кароче времени дохера чтобы либо найти хату, либо забить на эту идею. ну и одобренная сумма может тоже стать сюрпризом, обычно одобряют сразу максимум, скока готовы тебе дать. ну вот та сумма что мне одобрили была ниже чем я ожидал (она все равно была больше запрашиваемой и той, которая мне реально нужна, но все же) - у меня нормальная белая зп, нет никаких долгов и никогда не было. а одобрили не сказать чтоб сильно много

мб как раз отсутствие кредитной истории повлияло. кароче лучше заранее подать и получить одобрение, чтобы заранее узнать реальные расклады

 

аскич, а я мб пропустил, ты где и когда взял?
метраж, прайс и т.д.

super_mini написал 19.01.2020 в 14:40:

я бы чисто ради того чтобы челам просто так бабки не отдавать жил бы на съемной и копил.

не оспариваю твою точку зрения насчёт ипотеки,

но разве "жить на съемной" это не "челам просто так бабки отдавать"?

[Milky_Way]

sng написал 21.01.2020 в 12:42:

Все хорошие кейсы с ипотекой проходят по примерно одному сценарию - взял ипотеку, начал работать на 120%, начал досрочно гасить, решил вопрос за ~3-4 Года. 

 

Для ибланов, исправно выплачивающих 15 лет, при этом катающихся на словноебали или в туркиш, попивающих кофеек в Старбэкс и чилящих в кредитном форд фокусе у меня хуевые новости 

я бы сказал, что зависит

Тратить лучшие годы на работе 24/7 без отпусков -- решение (для меня) так себе.

Я не говорю о намеренном протранжиривании свободного кэша, но полный отказ от путешествий/хобби/других гедонистических удовольствий подходит далеко не всем.

Условная переплата лишнего миллиона рублей за 10лет по ипотеке меня пугает куда меньше. 

[super_mini]

@Milky_Way согласен отчасти. арендуя квартиру ты платишь хозяевам жилья - обычным людям, по адекватной рыночной цене, выбираешь сам себе условия, ориентируясь на свои желания и возможности.

а ипотека - это кормежка ахуевших банкиров и богатейших олигархов, по ебанутейшей ставке - за 10 лет проценты будут равны покупке новой блять квартиры, при том что в нормальных странах, где заботятся о своих гражданах - 1.5-3% максимум ставка (беру японию в пример, 1.5 это максимальная по стране, так есть и меньше 1, в скандинавских странах люди настолько не хотят брать кредиты и любые займы, что там чуть ли не МИНУСОВОЙ процент ипотеки - просто нужны клиенты позарез, чтобы люди покупали и работала экономика). а у нас, не оффенс, граждане абсолютные тюфяки и ебланы. на рабских условиях согласны брать ипотеку. пока люди не одумаются и не перестанут есть гавно банковское - ставка будет высокая, людей тупа будут доить. да можно там скинуть что ставка зависит от экономической ситуации, это факт, но энивей даже в такой ситуации кормить хуёвое государство - моветон, лучше снимать квартиру и дать зануться хуёвой системе.

[Jk.Faut]

Ты понимаешь, что ставка по ипотеке зависит не только от банка? И какие-нибудь Греф и Фридман не лутают по 10% в год с каждого ипотечника?

[super_mini]

я понимаю, но это всё равно овердохуя. у нас экономика и банковская система сами говорят - не берите ипотеку. но люди берут.

[MeineMethode]

У нас дефрель петушителем говорит — завали ебальник

Но ты все равно пиздишь

[ewok]

6,25% - ставка рефинансирования 

https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/homenew

 

Новострой - от 6.5% Разница всего в 0.25% с базовой ставкой.

Семьям с 2+ спиногрызами - 5+% Депозиты под больший процент дают.

 

Щас бы попиздеть на сбер. В польше брал по минимально возможной ставке (молодая семейная пара) - 1.6% разницы с базовой (в сумме 3.3%), при платеже в 20%

Изменено 22 января 2020 пользователем ewok

[AskMe-]

Milky_Way написал 7 часов назад:

аскич, а я мб пропустил, ты где и когда взял?
метраж, прайс и т.д.

пик на авиамоторной, однуха 40м, 9 с лишним лямов

в следующем году должна сдаться 

Изменено 22 января 2020 пользователем AskMe-

[ElGobedano]

Земля пухом

[GoldRobot]

ewok написал 1 час назад:

 

Новострой - от 6.5% Разница всего в 0.25% с базовой ставкой.

 

[ewok]

GoldRobot написал 54 минуты назад:

ewok написал 1 час назад:

 

Новострой - от 6.5% Разница всего в 0.25% с базовой ставкой.

 

накидал в куркуляторе.

Да, если брать на >12 лет при 20% взноса - возрастает до 7.7

А это те же 1.5% разницы.

[GoldRobot]

ewok написал 42 минуты назад:

7.7

  Показать содержимое

ор конечно

в москве не только доход и остаток средств больше, но даже на ипотеку ставка меньше

[disbandnavi]

flysahar написал 22.01.2020 в 01:09:

[blindfold] написал 21.01.2020 в 17:48:

Хантер написал 21.01.2020 в 17:44:

А что если купить аварийное жилье за 3 копейки, потом встать в очередь на переселение, дождаться (или нет) и потом продать новую халупу? 

В рашке ты разве что переселения на кладбище дождешься 

В Одинцово (мос область) уже полгорода пятиэтажек снесли и понаставили башен по 20-25 этажей, всем снесенным выдали таким же метражом 

Москвичи ебаные

У нас в самаре вон оградили забором дома двухэтажные, которые уже пополам разваливаются, и так они стоят уже лет 5

Причем рядом сотни таких же домов двухэтажных в таком же состоянии и это только в одном районе 

В историческом центре вообще пизда, там деревянные дома все кривые косые и рядом высотки, челы тупа не хотят съезжать, ну или им не хотят компенсировать нормально 

Эти дома как то еще поджигали вместе с жильцами

[Pep_See]

GoldRobot написал 23.01.2020 в 00:09:

ewok написал 22.01.2020 в 23:26:

7.7

  Показать содержимое

ор конечно

в москве не только доход и остаток средств больше, но даже на ипотеку ставка меньше

Ставка на ипотеку меньше, т.к. больше ипотек берут и на большие суммы)

короче 

 

 

[nibblerenush]

super_mini said On 1/22/2020 at 3:25 PM:

@Milky_Way согласен отчасти. арендуя квартиру ты платишь хозяевам жилья - обычным людям, по адекватной рыночной цене, выбираешь сам себе условия, ориентируясь на свои желания и возможности.

а ипотека - это кормежка ахуевших банкиров и богатейших олигархов, по ебанутейшей ставке - за 10 лет проценты будут равны покупке новой блять квартиры, при том что в нормальных странах, где заботятся о своих гражданах - 1.5-3% максимум ставка (беру японию в пример, 1.5 это максимальная по стране, так есть и меньше 1, в скандинавских странах люди настолько не хотят брать кредиты и любые займы, что там чуть ли не МИНУСОВОЙ процент ипотеки - просто нужны клиенты позарез, чтобы люди покупали и работала экономика). а у нас, не оффенс, граждане абсолютные тюфяки и ебланы. на рабских условиях согласны брать ипотеку. пока люди не одумаются и не перестанут есть гавно банковское - ставка будет высокая, людей тупа будут доить. да можно там скинуть что ставка зависит от экономической ситуации, это факт, но энивей даже в такой ситуации кормить хуёвое государство - моветон, лучше снимать квартиру и дать зануться хуёвой системе.

Ты когда-нибудь в своей жизни снимал квартиру?

 

UPD. Бля, нахуя я спросил...

Изменено 24 января 2020 пользователем nibblerenush

[super_mini]

не, но жил 4 месяца во львове, ну там мне сняли всё готовое я просто приехал и всё. я сам сдаю квартиры, люди живут и не жалуются. я конечно со всеми не могу обсуждать их планы, но у тех кого спрашивал говорят что не потянут ипотеку и боятся остаться и без хаты, и без денег если не смогут платить по счетам. и ещё одни говорили что если получат наследство, или решат завести ребенка, но ребенка не заводят так как тогда и на съем будет еле хватать, а наследство это дело такое, и то будут покупать на этапе начала строительства и ещё 3-4 года ждать пока не построят дом + собирать на ремонт.