Собственное жилье

[GoldRobot]

Blaw написал 32 минуты назад:

как я понял если нету своего жилья то нужна ипотека без вариантов?
а че будет если просрочить на несколько месяцев? сразу хату отбирают?

ваще немного прихуел с ценников на ипотеку
берешь три ляма отдаешь 6.. типа.. ээ

ахах

Нет, если нету жильзя ипотека не нужна. Ипотека нужна, если нету денег на свое жилье. Незачто, зовите меня кэп.

 

Хату не отберут сразу. Зависит от банка, зависит от настроений в мире. Пол года у тебя должно быть. Потом могут начаться проблемы. В зависимости от того сколько осталось выплатить и ситуации уже твоей суд вполне может встать на твою сторону и откажет в отьеме квартиры. Но это будешь лишь отсрочка, конечно.

 

Вообще, по моему мнению, если ты берешь ипотеку, то у тебя на пол годика должен быть НЗ который позволит тебе оплачивать эту ипотеку в случае проблем. НЗ который чисто на ипотеку расчитан (ибо в реальности мы знаем, что если наступает пиздец, то он наступит везде, и твои пол года в 3 месяца превратятся).

[Blaw]

GoldRobot написал 4 минуты назад:

Blaw написал 42 минуты назад:

как я понял если нету своего жилья то нужна ипотека без вариантов?
а че будет если просрочить на несколько месяцев? сразу хату отбирают?

ваще немного прихуел с ценников на ипотеку
берешь три ляма отдаешь 6.. типа.. ээ

ахах

Нет, если нету жильзя ипотека не нужна. Ипотека нужна, если нету денег на свое жилье. Незачто, зовите меня кэп.

 

Хату не отберут сразу. Зависит от банка, зависит от настроений в мире. Пол года у тебя должно быть. Потом могут начаться проблемы. В зависимости от того сколько осталось выплатить и ситуации уже твоей суд вполне может встать на твою сторону и откажет в отьеме квартиры. Но это будешь лишь отсрочка, конечно.

 

Вообще, по моему мнению, если ты берешь ипотеку, то у тебя на пол годика должен быть НЗ который позволит тебе оплачивать эту ипотеку в случае проблем. НЗ который чисто на ипотеку расчитан (ибо в реальности мы знаем, что если наступает пиздец, то он наступит везде, и твои пол года в 3 месяца превратятся).

а ты разумист жалко банк денег не даст на случай хуевой ситуации
единственное на что они могут сподобится это по суду рассрочку дать.

и получается в случае чего будешь уже тратить эти бабки из той самой кубышки.
которой офк не хватит ни на что

и еще прикол что как я понял не станут нихуя возвращать
так как банки продают хаты максимально дешево

то есть та же аренда по сути. никто денег не вернет.

[ZooEkb]

Blaw написал 1 час назад:

как я понял если нету своего жилья то нужна ипотека без вариантов?
а че будет если просрочить на несколько месяцев? сразу хату отбирают?

ваще немного прихуел с ценников на ипотеку
берешь три ляма отдаешь 6.. типа.. ээ

ахах

Банк при просрочке может через 90 дней подать в суд и потом суд даст тебе 30 дней на реализацию самостоятельно, а так банк заберёт хату и реализует её по минимуму и ты ещё и должен останешься, так как изначально многие выплачивают одни проценты потому что берут ипотеку на 20-30 лет

Вообщем кто берет ипотеку в начале срока из платежа ежемесячного 70-80% этого платежа состоит из процентов, если брали на 20-30 лет, нужно брать ипотеку на минимальный срок - 7 лет, край 10 , всё остальное бред и большие риски, + всегда надо иметь финансовую подушку на 6 мес минимум так как реструктуризацию если оформлять при снижении дохода то надо платить проценты так и так и брать онли одному,  так как кто берёт в браке по статистике в течении 5 лет 85% разводов, а с ипотекой и детьми геморой знатный, вообщем + надо ликвидность жилья просчитать и брать онли новостройку и на этапе котлована, желательно студию метров 20-28 или однокомнатную квартиру 37-45 метров, но лучше студию и потом уже в ней копить на что хочешь , со студией имеем низкое КУ, желательно иметь взнос 30% минимум от хаты и всегда брать страховку в аккредитованных компаниях банка, так как в самом банке она пиздец какая дорогая.
Вообщем в ипотеке я эксперт, можно так сказать 

Изменено 18 апреля 2020 пользователем ZooEkb

[Blaw]

ZooEkb написал 19 минут назад:

Blaw написал 1 час назад:

как я понял если нету своего жилья то нужна ипотека без вариантов?
а че будет если просрочить на несколько месяцев? сразу хату отбирают?

ваще немного прихуел с ценников на ипотеку
берешь три ляма отдаешь 6.. типа.. ээ

ахах

Банк при просрочке может через 90 дней подать в суд и потом суд даст тебе 30 дней на реализацию самостоятельно, а так банк заберёт хату и реализует её по минимуму и ты ещё и должен останешься, так как изначально многие выплачивают одни проценты потому что берут ипотеку на 20-30 лет

Вообщем кто берет ипотеку в начале срока из платежа ежемесячного 70-80% этого платежа состоит из процентов, если брали на 20-30 лет, нужно брать ипотеку на минимальный срок - 7 лет, край 10 , всё остальное бред и большие риски, + всегда надо иметь финансовую подушку на 6 мес минимум так как реструктуризацию если оформлять при снижении дохода то надо платить проценты так и так и брать онли одному,  так как кто берёт в браке по статистике в течении 5 лет 85% разводов, а с ипотекой и детьми геморой знатный, вообщем + надо ликвидность жилья просчитать и брать онли новостройку и на этапе котлована, желательно студию метров 20-28 или однокомнатную квартиру 37-45 метров, но лучше студию и потом уже в ней копить на что хочешь , со студией имеем низкое КУ, желательно иметь взнос 30% минимум от хаты и всегда брать страховку в аккредитованных компаниях банка, так как в самом банке она пиздец какая дорогая.
Вообщем в ипотеке я эксперт, можно так сказать 

 

с совместной ипотеки тоже вголосианарий
жинка потом еще потребует камбекнуть ее часть из уже выплаченного

интересно, а кто ответит в случае если на месте котлована заместо дома организуется био туалет для бомжей в виде дырки в земле?
я так понимаю банк эти риски тоже на себя не берет?

бля, ща читаю статью там написано что могут до +10% неустойку вьебать

то если челик проебался с оплатой то беря на 10 лет он по факту будет отдавать 20
пиздец, вот это кринжаторий

[ZooEkb]

Если банк аккредитовал котлован, особенно сбер то 99% построится, а сейчас многие проекты на эксроу-счетах, так что вообще риски минимальные(риск заключается в том, что ты не получишь подорожание хаты так как её не построят и потеряешь время, но бабки не сгорят), и если брать ликвидную хату, то  это в основном топ 1-2 застройщик.
А если без эксроу-счетов то потеряешь взнос и залог(а залог это твоя не построенная хата и тебе похуй как-бы) и далее можно не платить, потом на банкротство подать.

@Blaw по закону 20% неустойки только на основной долг начисляется без %, как считается 25к платеж - 15к проценты и считай на 10к основного долга + 20% годовых неустойки , на самом деле там не очень большие суммы в первые месяцы, но потом начинает капать пиздец 

Вообще 99% кто занимается ипотекой в ней нихуя толком не понимают: как брать правильно, как просчитать риски и прочее, так как им на вас абсолютно похуй, сотрудник банка работает себе на премию и у него свой kpi и план что вам впарить, риелтору надо тупо срубить бабки за покупку вам хаты, как-то так и живём, никто никакие там анализы и просчёты в ваших интересах проводить не будет   

Изменено 18 апреля 2020 пользователем ZooEkb

[Dark Paradise]

ZooEkb написал 21 час назад:

Сеструха 1 год живёт в Краснодаре на Панараме рядом со стадионом и парком, просто блять рай

 

орешь чтоле, это же дыра, а не район

там абсолютно нихуя нет кроме стадиона, который там появился потому что площадей других нет

туда просто нереально добраться

народу там пиздец в парке прохуляться

у каждого тела в инстахраме фоточка

[ZooEkb]

Dark Paradise написал 3 часа назад:

ZooEkb написал 17.04.2020 в 21:36:

Сеструха 1 год живёт в Краснодаре на Панараме рядом со стадионом и парком, просто блять рай

 

орешь чтоле, это же дыра, а не район

там абсолютно нихуя нет кроме стадиона, который там появился потому что площадей других нет

туда просто нереально добраться

народу там пиздец в парке прохуляться

у каждого тела в инстахраме фоточка

Когда живёшь рядом и проблемы как добраться не стоит, в будни народу мало, работяги на работе.

Изменено 18 апреля 2020 пользователем ZooEkb

[Dark Paradise]

ZooEkb написал 4 часа назад:

Dark Paradise написал 7 часов назад:

ZooEkb написал 17.04.2020 в 19:36:

Сеструха 1 год живёт в Краснодаре на Панараме рядом со стадионом и парком, просто блять рай

 

орешь чтоле, это же дыра, а не район

там абсолютно нихуя нет кроме стадиона, который там появился потому что площадей других нет

туда просто нереально добраться

народу там пиздец в парке прохуляться

у каждого тела в инстахраме фоточка

Когда живёшь рядом и проблемы как добраться не стоит, в будни народу мало, работяги на работе.

 

 

хз, слишком токсичный пост получился

ну смысл в том, что там рил не очень

в краснодаре недвижка дешевая, можно жить в прикольном районе недорого

а по той логике где угодно хорошо жить

[NETHERLANDS]

Dark Paradise написал Только что:

ZooEkb написал 4 часа назад:

Dark Paradise написал 7 часов назад:

ZooEkb написал 17.04.2020 в 19:36:

Сеструха 1 год живёт в Краснодаре на Панараме рядом со стадионом и парком, просто блять рай

 

орешь чтоле, это же дыра, а не район

там абсолютно нихуя нет кроме стадиона, который там появился потому что площадей других нет

туда просто нереально добраться

народу там пиздец в парке прохуляться

у каждого тела в инстахраме фоточка

Когда живёшь рядом и проблемы как добраться не стоит, в будни народу мало, работяги на работе.

 

 

хз, слишком токсичный пост получился

ну смысл в том, что там рил не очень

в краснодаре недвижка дешевая, можно жить в прикольном районе недорого

а по той логике где угодно хорошо жить

Топ район по твоему мнению не зависимо от цены?

И по соотношению цена качество?*

Т.е. два района, может больше

[klr]

В Крд везде есть свои косяки. Имхо по совокупности больше плюсов, чем минусов, у ФМР. Панорама и всё прилегающее к стадиону нахуй идёт по всем параметрам, если сравнивать. Кроме парка офк, парк красивенький :3

[Pep_See]

Фмр крд

Охуенные сокращения, на уровне вонни и птчк

Краснодар лучше только тем, что к морю близко (чем ДС/ДС2) и ясных дней много (привет от Газманова)

В остальном дыра, канеш.

 

 

 

 

[klr]

Pep_See написал 20.04.2020 в 14:03:

Фмр крд

Охуенные сокращения, на уровне вонни и птчк

Крд=Краснодар

ФМР = Фестивальный микрорайон

Не представляю местного, который бы не знал, что это такое, хз шо за доёбы.

В остальном прав канеш

[Pep_See]

klr написал 24 минуты назад:

Pep_See написал 20.04.2020 в 14:03:

Фмр крд

Охуенные сокращения, на уровне вонни и птчк

Крд=Краснодар

ФМР = Фестивальный микрорайон

Не представляю местного, который бы не знал, что это такое, хз шо за доёбы.

В остальном прав канеш

Окей, что-то я не помню такой шапки на форуме...

[klr]

Дубль 2: чё за доёбы? Почему-то когда называют какие-то районы другого города (Питера, например), про которые я знать не знаю, я до написавшего пост не доёбываюсь. Если тебе нужна эта инфа - знач ты либо живёшь в городе, про который инфа, либо планируешь жить, т.е. готов потратить время на то, чтоб разузнать о нём. А если не нужна - то не похуй ли, чё там за неизвестной тебе аббревиатурой скрывается?

[Pep_See]

klr написал 19 минут назад:

Дубль 2: чё за доёбы? Почему-то когда называют какие-то районы другого города (Питера, например), про которые я знать не знаю, я до написавшего пост не доёбываюсь. Если тебе нужна эта инфа - знач ты либо живёшь в городе, про который инфа, либо планируешь жить, т.е. готов потратить время на то, чтоб разузнать о нём. А если не нужна - то не похуй ли, чё там за неизвестной тебе аббревиатурой скрывается?

1. Мне интересно читать про недвижимость.
2. Мне нравится читать понятный текст без модных сокращений, кроме ДС/ДС2 = МСК/СПБ
3. Мне интересна недвижимость на юге, т.к. хотел бы иметь домик у моря или хотя бы просто в солнечной части России.
4. У меня хорошее настроение, а у тебя нет( адахни, братан, всё будет хорошо.

[klr]

Што ж ты доёбываешь меня тогда, раз у тебя настроение хорошее =/

Домик в Краснодаре или возле Краснодара - максимально уёбская затея кстати, пробки и отсутствие инфраструктуры, либо (если место для участка нормальное) конский ценник. 

[Dark Paradise]

Pep_See написал 20.04.2020 в 14:03:

Краснодар лучше только тем, что к морю близко

 

Море такое себе удовольствие, но зато в крае столько клевых мест куда можно поехать на выходные при наличии машины

Очень много прикольных мест, горы всякие, в Адыгее куча красивых природных ландшафтов

В Сочи сгонять на формулу/горнолыжку, если бюджет не треснет

 

А так в самом Краснодаре дом вообще нет смысла брать, покупают ток челы которые в промышленных регионах на северо-востоке где-то всю жизнь жили и работали. В Краснодаре нехуй делать, кроме тяпкой огород рыхлить, нечего ловить, кроме солнечного удара, нечего посмотреть, кроме местного населения. Я приезжаю к родственникам раз в год, мне там совершенно нехуй делать, хотя я там прожил полжизни.

Есть прикольный город в крае - Горячий Ключ, у тебя считай на 270 градусов красивые горы по горизонту, от Краснодара 30км, но на мосту, через который туда дорога лежит инста пробка 4 часовая, там надо шарить, как туда фастом через Адыгею кататься

 

По поводу сокращений отдельный рофл, я знаю 2 человек которые не знают как расшифровываются кмр юмр фмр. Самый ебанистически хуевый район в городе вообще называется музыкальный, это где челов каждый дождик затапливает на 2 этажа, на любой запрос краснодар + потоп тебе целая фотогалерея

[GoldRobot]

klr написал 1 час назад:

Дубль 2: чё за доёбы? Почему-то когда называют какие-то районы другого города (Питера, например), про которые я знать не знаю, я до написавшего пост не доёбываюсь. Если тебе нужна эта инфа - знач ты либо живёшь в городе, про который инфа, либо планируешь жить, т.е. готов потратить время на то, чтоб разузнать о нём. А если не нужна - то не похуй ли, чё там за неизвестной тебе аббревиатурой скрывается?

Потому что те кто живут Питере и Москве плевать хотели на тех кто живет в России. Проблемы холопов бояр не волнуют, все такое

[klr]

До Горячего не 30 км, а почти 70. И если в будни мотаться, вероятность на пробки на переезде наткнуться считай отсутствует. А природы там и впрямь пиздатые.

[Dark Paradise]

Одно из самых красивых мест в крае - поселок Мезмай, но туда ахуеешь добираться, это прей вариант загородного домика для людей, которые в самом Краснодаре живут

Но место прямо волшебное, только уместных какой-то прикол космический заборы из полторашек собирать 

Изменено 21 апреля 2020 пользователем Dark Paradise