Собственное жилье

[phosphorique]

12o написал 53 минуты назад:

alonely написал 1 час назад:

Kefa написал 2 часа назад:

alonely написал 2 часа назад:

Kefa написал 21 час назад:

alonely написал 09.09.2020 в 19:31:

Вообще кайф кстати живу у бабушки за квартиру только за прописку плачу хз как это называется за то что я прописан надо 1к отдавать хотя я могу даже не жить в этой квартире но платить должен

че

Типа ты платишь за свою долю, не хочешь платить - выписывайся, но тогда в случае продажи квартиры ты нихуя с нее не получишь. Дед ушел от бабушки лет 15 назад но до сих пор не выписался на жадничах ахахах ору блядь. Но я так понимаю это анивей выгодно, и в случае продажи хаты он будет в плюсе

Кому ты блять платишь 

Да я даже у бабушки уточнил, реально есть такое, хз может потому что квартира государственная была, может потому что я в рашке, у нас разве что налога на воздух ПОКА нет

тормоз ты просто коммуналку платишь по кол-ву прописанных челов а не по счетчику

))))))))))

 

Да блядь коммуналка это другое ее отдельно платят и счетчики есть показания эти снимаем. Говорю же даже дед который 15 лет уже не живет дома платит за свою долю 1000р каждый месяц

[Kefa]

alonely said 21 minutes ago:

12o said 1 hour ago:

alonely said 1 hour ago:

Kefa said 2 hours ago:

alonely said 2 hours ago:

Kefa said 21 hours ago:

alonely said On 9/9/2020 at 3:31 PM:

Вообще кайф кстати живу у бабушки за квартиру только за прописку плачу хз как это называется за то что я прописан надо 1к отдавать хотя я могу даже не жить в этой квартире но платить должен

че

Типа ты платишь за свою долю, не хочешь платить - выписывайся, но тогда в случае продажи квартиры ты нихуя с нее не получишь. Дед ушел от бабушки лет 15 назад но до сих пор не выписался на жадничах ахахах ору блядь. Но я так понимаю это анивей выгодно, и в случае продажи хаты он будет в плюсе

Кому ты блять платишь 

Да я даже у бабушки уточнил, реально есть такое, хз может потому что квартира государственная была, может потому что я в рашке, у нас разве что налога на воздух ПОКА нет

тормоз ты просто коммуналку платишь по кол-ву прописанных челов а не по счетчику

))))))))))

 

Да блядь коммуналка это другое ее отдельно платят и счетчики есть показания эти снимаем. Говорю же даже дед который 15 лет уже не живет дома платит за свою долю 1000р каждый месяц

вас бабка обманывает

[madvlaydin]

ну как бы житьё в муниципальной квартире это по сути съем, когда собственник - государство; может там реально плата какая-то есть

 

в квитанции даже написано не собственник, а ответственный квартиросъёмщик и имя на кого договор социальной аренды

[Banderas]

есть бабки на первочаналку. 2 ляма допустим.

досрочно в теории могу закрыть. Если не торопясь за года 3.

есть смысл ипотеки?

москва

Или лучше копить и съем?

[Pep_See]

Banderas написал Только что:

есть бабки на первочаналку. 2 ляма допустим.

досрочно в теории могу закрыть. Если не торопясь за года 3.

есть смысл ипотеки?

москва

Или лучше копить и съем?

2 ляма для Мск - маловато, если брать более-менее адекватные "взрослые" запросы.

Все зависит от обстоятельств, если ты снимаешь и ебуришь на удалёнке/снимаешь рядом с работой, то нахуй тебе петля в виде еботеки?

 

[Banderas]

у меня удаленка. иногда вылазию из дома в рестики да в спорт зал

Pep_See написал 1 минуту назад:

Banderas написал 4 минуты назад:

есть бабки на первочаналку. 2 ляма допустим.

досрочно в теории могу закрыть. Если не торопясь за года 3.

есть смысл ипотеки?

москва

Или лучше копить и съем?

2 ляма для Мск - маловато, если брать более-менее адекватные "взрослые" запросы.

Все зависит от обстоятельств, если ты снимаешь и ебуришь на удалёнке/снимаешь рядом с работой, то нахуй тебе петля в виде еботеки?

 

сколько стоит "от" взрослые запросы. 2 и 3 комнаты?

[tryascya]

не берите каркасники- это сараи ебаные 

[Banderas]

https://www.cian.ru/sale/flat/236584272/

что-то типа того хуета?

и какой взнос надо

[madvlaydin]

ну так ты смотри сам что тебе надо:

 

сейчас есть госпрограмма 2020

6.5 процентов до конца ипотеки, 15% первоначальный, до 12 мультов в кредит, она до конца октября, если есть 2 мульта, можно впрыгивать прямо сейчас

 

по району хз, запад дороже востока, ибо роза ветров, не воняет, меньше хачей (ибо садовод далеко)

 

север лучше юга, парков больше, больше новостроя, короче ветки метро (меньше народу)

 

это если конкретно Москва в пределах МКАД; есть ещё новая Москва с московской регистрацией и плюшками соответствующими, но это ебеня (мцд правда могут решать проблему)

 

так же есть ближнее Подмосковье, но это уже гораздо сложнее

 

 

если говорить про риски, то как по мне, сейчас их нет на первичке; счета эскроу, застрой кредитуется в банке и пока не достроит, бабки непосредственно от покупателей не получит. понятное дело, надо смотреть кто застройщик, сколько работает и вот это всё

если есть вариант ПИК или не ПИК, то лучше не ПИК, как я понял - херово делают отделку, делают свои обслуживающие компании, к которым есть нарекания

 

если есть варианты, то двор без машин неплохо было бы в комплекте получить (достаточно прожил в Подмосковье, это писос когда тупо между тачками ходишь всегда и везде)

[Pep_See]

Banderas написал 8 часов назад:

https://www.cian.ru/sale/flat/236584272/

что-то типа того хуета?

и какой взнос надо

Расположение - залупа.

В целом, я за инфраструктуру Мск не оч шарю, я по СПб могу подсказать.

Но покупать хату из твоего поста точно не стал бы.

В пределах ТТК ничего не найти?

 

[madvlaydin]

в пределах ТТК 

пределы ТТК в Москве это что-то вроде не дальше обводного в Питере - Васька - Петроградка. советовать человеку с 2кк комфорт+ или бизнес класс квартиры мне кажется не вариант

[Pep_See]

madvlaydin написал 1 час назад:

в пределах ТТК 

пределы ТТК в Москве это что-то вроде не дальше обводного в Питере - Васька - Петроградка. советовать человеку с 2кк комфорт+ или бизнес класс квартиры мне кажется не вариант

Рофл канеш, да, точно.

я написал, что мало деняк.

Если уебывать за ТТК, то в какой-то вменяемый район, а не то, что скинул Бандерас.

Кроме новостроек есть вторичка, про это тоже не нужно забывать.

 

 

Изменено 13 сентября 2020 пользователем Pep_See

[madvlaydin]

вторичка дорого, сейчас цены на первичке выросли из-за скидок на ипотеку; на вторичке вслед цены растут - при чем хз чем это обоснованно, с такими рисками в ту же цену лучше год поснимать параллельно ипотеке и потом жить без страха и упрека

[GoldRobot]

madvlaydin написал 13 минут назад:

цены на первичке выросли из-за скидок на ипотеку

[Pep_See]

GoldRobot написал 6 минут назад:

madvlaydin написал 19 минут назад:

цены на первичке выросли из-за скидок на ипотеку

Уже можно призывать дебиков, кто орал, что недвижка подешевеет к осени из-за коронавируса

[madvlaydin]

больше всех горит у тех, кто за нал хотел купить 

 

тупо говорят мы из ваших 9% годовых 2.5 покроем, ну и цены сразу полтора-2 миллиона прибавляют

 

а чё, конечному покупателю сумма платежей ведь не меняется

[GoldRobot]

Я не понимаю, как это работает?

Что за магия капитализма?

[madvlaydin]

государство покрывает разницу между рыночной ставкой ипотеки и льготной

[istari]

GoldRobot написал 11 минут назад:

Я не понимаю, как это работает?

Что за магия капитализма?

Магия русских людей, которые в 2015 бетонировали деньги в квартиры на пике цен, и сейчас делают такую же херню.

 

В этом году хотел влезть в новостройку, но пролетаю нахуй, застройщики подняли цены процентов на 20%, но дебики продолжают нести им деньги.

 

Студия 30 метров в 10 минутах от калужки стоит 9 лямов, и это 4 года стройки ещё. И уверен что есть люди, которые ее купят, хотя рядом за эти деньги однокомнатная в доме 2000 года 40кв.

 

Люди которые с минималкой берут ипотеку сверхлюди какие то, я стремаюсь 2-3 ляма взять, хотя имею среднюю белую московскую зп + премии минимум 0,5 от нее. 

Изменено 13 сентября 2020 пользователем istari

[Banderas]

Pep_See написал 2 часа назад:

Banderas написал 10 часов назад:

https://www.cian.ru/sale/flat/236584272/

что-то типа того хуета?

и какой взнос надо

Расположение - залупа.

В целом, я за инфраструктуру Мск не оч шарю, я по СПб могу подсказать.

Но покупать хату из твоего поста точно не стал бы.

В пределах ТТК ничего не найти?

 

А в чем залупа?

до центра 15 мин без пробок с пробками 30

рядом любимый парк на велике с кайфом ехать. Я живу ещё ближе.

до моей работы без пробок 20 минут в один офис в другой 15. С пробками 35-40 в первый в другой 15 все равно.

до спортзала 15 минут.

просто ну, этот дом единственный , что строят в этом районе рядом с парком Коломенское.

 

если бюджет 4 млн? То что можно смотреть?

 

еще рассматривал район с метро октябрьское поле. Там рядом парк Серебрянный Бор.

наличие парка мне обязательно. По сути для меня выгодно либо серебрянный Бор либо коломенское. Остальные районы я не рассматриваю.

идеальней всего коломенский парк.