Собственное жилье

[toouur]

рофл

[mazt3r]

Пиздато, когда батя хату выкупил, и ипотека не нужна.

[12o]

Риелторы это прям жесткий архаизм из 90х по типу такси по телефону

Давно пора какому-то финтеху большому сделать централизованную площадку, со штатом своих работников на зп которые будут показывать квартиры и делать всю хуйню по документам.

Я год назад на риелторских форумах шарился там эти уебаны ссались что авито вроде как планирует подобное реализовать

[mazt3r]

Риэлторы ещё тебе переживут, архаизм 

[Lyra.ZloyDis]

12o написал 13 часов назад:

Риелторы это прям жесткий архаизм из 90х по типу такси по телефону

Давно пора какому-то финтеху большому сделать централизованную площадку, со штатом своих работников на зп которые будут показывать квартиры и делать всю хуйню по документам.

Я год назад на риелторских форумах шарился там эти уебаны ссались что авито вроде как планирует подобное реализовать

И продавать все по кадастровой цене будут 

[Тигрёнок]

Ну а что тоже деньги с другой стороны 

[King113]

Выбрал двери в квартиру

[wakawi]

WickedVik написал 09.03.2020 в 14:24:

Jk.Faut написал 09.03.2020 в 14:16:

WickedVik написал 09.03.2020 в 14:09:

Jk.Faut написал 09.03.2020 в 13:50:

top1 написал 09.03.2020 в 13:01:

WickedVik написал 09.03.2020 в 12:06:

top1 написал 09.03.2020 в 10:44:

посмотрел хатку вроде ниче так, правда 10/10 этаж с ремонтом

но пугает что 2 ребенка не совершеннолетних прописано и 2 родителя

говорит что не проблема пропишет в области у родителей их а сами типо снимать квартиру будут

это хуйня вариант и не смогут ли они потом вернуть хату?

Че это они продают хату, а сами не выписались. Мы когда брали вторичку, в нотариальном договоре был пунк что в хате никто не прописан и никаких долгов по ней нет

Просто проблем не будет если их щас выписать перед сделкой, через месяц меня не высилят? 

Бля, ты покупаешь хату и не знаешь каких-то элементарных вещей. Сейчас бы ещё поверить бабе, которая расхуярила квартиру и такая «не ну а чо»?

 

Покупай, конечно. Потом ребёнок с 14 лет сможет обратиться в опеку или с 18 сам в суд. Потом останешься и без бабок, и без квартиры. 

 

 щас бы пиздеть блять. во первых хуй знает шо там у вас в рашке, что ребенок может обращаться в 14 лет. во вторых если бы так все просто было  с обращениями, то хуй бы кто хаты продавал. тоесть по твоим словам можно блять в любое время обраться с суд, если меня, условно и в 3 года выписали из хаты, типо ой а вернитевсевзад.
а по поводу, что я себе стенку там разхуярю, то тебя это вообще ебать не должно) <3 моя стенка блять.моя. все нах.
п.с. у нас в ипотеки хаты почти никто не берет, а у вас в рашке прям пиздец с ними, сплошь и рядом., один гемор.

Так мб если ‘хуй знает, что у нас тут в рашке’, ты не будешь раздавать свои охуенные советы? Как тебе такой вариант?

 

ее стенка бля)) дура 

люди по кд делают перепланировки https://arhibald.ru/soglasovanie-pereplanirovki-kvartiry, всяких разных видов, нарушают нормы. но нет, я буду сидеть и не делать как мне удобно, мало ли, вдруг кто-то придет и все пизда. понимаю еще если я бы тут несущую стену сказала шо сломаю, но нет.  спасибо тебе друг, теперь жить буду как положено + 12 заповедей. надеюсь и ты в своем скворочнике всем доволен.
а если бы ты норм читал, то мой так называемый совет, это не утверждение, а мнение, основанное на предыдущем опыте, человеку к размышлению и дополнительном сборе инфы.

 

 

да это очень трудно сделать

[ЖУМОНГ]

12o написал 21 час назад:

Риелторы это прям жесткий архаизм из 90х по типу такси по телефону

Давно пора какому-то финтеху большому сделать централизованную площадку, со штатом своих работников на зп которые будут показывать квартиры и делать всю хуйню по документам.

Я год назад на риелторских форумах шарился там эти уебаны ссались что авито вроде как планирует подобное реализовать

интересно чем это отличается от риэлторов

[Kanada22]

Ну дополнительными налогами для государства, хорошим сервисом и четким уставом, всем тем чем отличаются банки от ебанных ростовщиков из 19 века, тебе ли не знать?

[ZooEkb]

Kanada22 написал 54 минуты назад:

Ну дополнительными налогами для государства, хорошим сервисом и четким уставом, всем тем чем отличаются банки от ебанных ростовщиков из 19 века, тебе ли не знать?

 уже есть МФЦ называется, по проверке документов есть банк если в ипотеку , если нет юрист.
Риелтор - это прокладка не нужная в сфере недвижимости, но есть реально хорошие специалисты которые помогут сэкономить деньги и время, сейчас на ютубе всё есть как выбрать квартиру и прочее, сейчас просто выгодно через агентство брать, так  как  % ему застройщик платит, а риелтор работает на тебя, просто 90% из них вообще не заинтересованы в помощи клиенту.
Лучший вариант купить у застройщика (топ 1-2 города) на прямую по экскроу счёту, изучить проект и локацию , ну и дальше по накатанной сколько лифтов, квартир на этаже , вид из окна и т.д.
Пример 8 квартир на этаже - из них 3 студии - 2 однокомнатные - и 3 трешки и например 2 лифта - ты ахуеешь в таком падике жить,  это сhазу дикий неликвид ( дети из 3-комнатных, квартира съёмщики из студий и пробки у лифта) , а другой падик например 4 квартиры - 2 двушки и 2 однушки и 2 лифта - вот это уже заебись.

Думаю гайд запилить: как правильно купить квартиру.

Самое главное в выборе квартиры - это локация + сам дом (бизнес класс или эконом).

Изменено 27 декабря 2020 пользователем ZooEkb

[ЖУМОНГ]

Kanada22 написал 1 час назад:

Ну дополнительными налогами для государства, хорошим сервисом и четким уставом, всем тем чем отличаются банки от ебанных ростовщиков из 19 века, тебе ли не знать?

риэлтерское агентство

литералли есть все из вышеперечисленного.

[12o]

ЖУМОНГ написал 8 часов назад:

12o написал 27.12.2020 в 01:25:

Риелторы это прям жесткий архаизм из 90х по типу такси по телефону

Давно пора какому-то финтеху большому сделать централизованную площадку, со штатом своих работников на зп которые будут показывать квартиры и делать всю хуйню по документам.

Я год назад на риелторских форумах шарился там эти уебаны ссались что авито вроде как планирует подобное реализовать

интересно чем это отличается от риэлторов

тем же чем отличается такси дяди Ашота из 2010 и яшка из 2021?

централизация  - мне не нужно знать всех ашотов на районе, их точки службы и телефоны, я сразу могу открыть одну площадку и там сдать/снять хату

ответственность - крупная компания будет отвечать репутацией, плохому ашоту я могу поставить 1звезду и его заблочат-уволят и он не сможет больше работать-показывать хаты

ответственность2 -  унифицированные договора, процедуры залоги коммуналки итд итп 

цена - количество заказов и клиентов, ашот не будет простаивать и ждать 1лошка  в сутки чтобы сдать ему хату за 50-100% аренды, будет ездить по прикрепленному к нему району и за день показывать в разы больше хат. 

цена2 - выбьют с рынка кучу юзлесс посредников

 

бтв  я писал больше об аренде хотя купля-продажа тоже реализуемо в таком ключе просто заебов больше

 

типо почему я сейчас должен платить 50-100% от цены рандомному челу просто потому что обьявление на авито от АГЕНТСТВО228 а не от частника

кто-то еще дефает такую хуйню шок

 

 

Изменено 28 декабря 2020 пользователем 12o

[Ilze]

12o написал 1 час назад:

цена - количество заказов и клиентов, ашот не будет простаивать и ждать 1лошка  в сутки чтобы сдать ему хату за 50-100% аренды, будет ездить по прикрепленному к нему району и за день показывать в разы больше хат. 

то есть по твоему это реально как демпингующее такси работает, где одновременно повышается спрос за счет снижения цены, а работник не в накладе за счет большего количества заказов? интересная точа зрения, хотелось бы канеш взглянуть на то, как люди начнут снимать себе по три квартиры или каждый месяц переезжать в новую раз косты срезали

 

то шо ты долбоеб канеш понятно, но даже долбоеб в целом способен задавать себе вопросы время от времени аля 'а почему этого еще не сделали? неужто я такой умный один?'

И через пару тройку итераций обычно ответ находится сам собой, например такой - 'нахуя козе баян'

ни арендодателям, ни риэлторам нахуй не нужны твои централизации, ответственности и уж тем более падение комиссии, а у тебя НЕТУ ВЫБОРА, потому что в отличии от такси, ты тут не можешь поехать на метро аля жить на лавочке

 

[GoldRobot]

Ilze написал 5 минут назад:

то шо ты долбоеб канеш понятно, но даже долбоеб в целом способен задавать себе вопросы время от времени аля 'а почему этого еще не сделали? неужто я такой умный один?

Ты тупой или да? Впрочем илзе же.

10 лет назад ты и подумать не мог что бы в обход риелтора снимать что-то, небыло всех этих ваших авито и цианов, а газеты...

Сейчас уже есть варики. И риелторы активно срут и пакостят, выдавая себя на площадках за собствеников и всеми способами пиздя. Максимально засирают информационный фон вывешивая тучу фейковых объяв, все лишь бы к затруднить поиск. Но циан уже осилил в репорты, а у какихнибудь ЭТАЖИ пермаментно у объяв висит плашка что это наебалово.

Вопрос времени когда эти пидорасы если не вымрут окончательно, то реформируются точно. Вопрос времени, когда бабки не осиливающие заливку фоточек вымрут.

[Pep_See]

GoldRobot написал 5 минут назад:

Ilze написал 15 минут назад:

то шо ты долбоеб канеш понятно, но даже долбоеб в целом способен задавать себе вопросы время от времени аля 'а почему этого еще не сделали? неужто я такой умный один?

Ты тупой или да? Впрочем илзе же.

10 лет назад ты и подумать не мог что бы в обход риелтора снимать что-то, небыло всех этих ваших авито и цианов, а газеты...

Сейчас уже есть варики. И риелторы активно срут и пакостят, выдавая себя на площадках за собствеников и всеми способами пиздя. Максимально засирают информационный фон вывешивая тучу фейковых объяв, все лишь бы к затруднить поиск. Но циан уже осилил в репорты, а у какихнибудь ЭТАЖИ пермаментно у объяв висит плашка что это наебалово.

Вопрос времени когда эти пидорасы если не вымрут окончательно, то реформируются точно. Вопрос времени, когда бабки не осиливающие заливку фоточек вымрут.

Единственное, ради чего нужны риэлторы - ускорение проведения сделок, т.е. помощь в сборе и подаче документов, совершение многоуровневых сделок(встречные сделки, параллельные сделки с ипотеками и т.д.). Хотя и с этим можно разобраться, но мы покупали квартиру, хозяйка которой уже давно греется в Турции, а вместо нее (полоумная) риэлтор_ка лет 50ти. Если б не наш риэлтор, то там бы сделка была только с прямыми деньгами наликом, т.к. та курва вообще не в теме проведения сделок по продаже, встречек и ипотек.

 

P.s. с гайда по недвижке от автора "покупать только по эКскроу счету..." проиграл канеш

 

Изменено 28 декабря 2020 пользователем Pep_See

[Ilze]

GoldRobot написал 1 минуту назад:

Ilze написал 10 минут назад:

то шо ты долбоеб канеш понятно, но даже долбоеб в целом способен задавать себе вопросы время от времени аля 'а почему этого еще не сделали? неужто я такой умный один?

Ты тупой или да? Впрочем илзе же.

10 лет назад ты и подумать не мог что бы в обход риелтора снимать что-то, небыло всех этих ваших авито и цианов, а газеты...

Сейчас уже есть варики. И риелторы активно срут и пакостят, выдавая себя на площадках за собствеников и всеми способами пиздя. Максимально засирают информационный фон вывешивая тучу фейковых объяв, все лишь бы к затруднить поиск. Но циан уже осилил в репорты, а у какихнибудь ЭТАЖИ пермаментно у объяв висит плашка что это наебалово.

Вопрос времени когда эти пидорасы если не вымрут окончательно, то реформируются точно. Вопрос времени, когда бабки не осиливающие заливку фоточек вымрут.

да, бумажные объявления с надписью СОБСТВЕННИК придумали буквально позавчера

я понимаю что погромисты в среднем в принципе умственно-отсталые, но по-моему не нужно даже базового курса экономики чтобы понять, чем отличается ситуация где появляется допспрос и доппредложение(такси) и ситуацию, где ни того ни другого появиться не может по очевидным причинам(ну если только голдробот после работы шабашить не будет бегая по соседям и репостя их объявы за сто рублей в год)

 

я канеш понимаю что у вас там в сибирском лесу проблема в бабках и фоточках, но в РЕАЛЬНОЙ ЖИЗНИ риэлторских предложений в сто раз больше чем частных, потому что не все хотят шабашить риэлтором))))

 

[GoldRobot]

Ilze написал 1 минуту назад:

да, бумажные объявления с надписью СОБСТВЕННИК придумали буквально позавчера

я понимаю что погромисты в среднем в принципе умственно-отсталые, но по-моему не нужно даже базового курса экономики чтобы понять, чем отличается ситуация где появляется допспрос и доппредложение(такси) и ситуацию, где ни того ни другого появиться не может по очевидным причинам(ну если только голдробот после работы шабашить не будет бегая по соседям и репостя их объявы за сто рублей в год)

Нет, сори, но ты реально умственно отсталый.

Ты из дома капчуешь, ало. У тебя нет необходимости бегать по подьездам и бумажки собирать. Тебе даже на телефон уведомление придет когда новая квартирка появится по интересующим тебя фильтрам на сайтике.

[Ilze]

GoldRobot написал Только что:

Ilze написал 2 минуты назад:

да, бумажные объявления с надписью СОБСТВЕННИК придумали буквально позавчера

я понимаю что погромисты в среднем в принципе умственно-отсталые, но по-моему не нужно даже базового курса экономики чтобы понять, чем отличается ситуация где появляется допспрос и доппредложение(такси) и ситуацию, где ни того ни другого появиться не может по очевидным причинам(ну если только голдробот после работы шабашить не будет бегая по соседям и репостя их объявы за сто рублей в год)

Нет, сори, но ты реально умственно отсталый.

Ты из дома капчуешь, ало. У тебя нет необходимости бегать по подьездам и бумажки собирать. Тебе даже на телефон уведомление придет когда новая квартирка появится по интересующим тебя фильтрам на сайтике.

долбоеб, каким фильтрам 

ВСЕМ ПОХУЙ НА УДОБСТВО СЪЕМЩИКА ИДИОТ, ЭТО РЫНОК БЛЯТЬ ТАКОЙ АУ ДАУН

[Pep_See]

ЖУМОНГ написал 5 часов назад:

Kanada22 написал 6 часов назад:

Ну дополнительными налогами для государства, хорошим сервисом и четким уставом, всем тем чем отличаются банки от ебанных ростовщиков из 19 века, тебе ли не знать?

риэлтерское агентство

литералли есть все из вышеперечисленного.

Это формальность, как такового регулирования нет, есть прикрытие под юр.лицом, естественно с искусственным ограничением оборота и т.д.