Собственное жилье

[Rintz]

asparkam said 10 hours ago:

Как тактично выставить квартирантку? "Даю вам месяц на поиски нового жилья?" Она еще до этого оплатила январь месяц, но сама уезжала на отпуск заграницу на НГ :( И теперь мне выставить ее в марте?

в качестве утешения можешь предложить sex

[GoldRobot]

Что бы он ей и за sex еще должен был?

[Ilze]

asparkam написал 20 часов назад:

Как тактично выставить квартирантку? "Даю вам месяц на поиски нового жилья?" Она еще до этого оплатила январь месяц, но сама уезжала на отпуск заграницу на НГ :( И теперь мне выставить ее в марте?

продали квартиру у тебя месяц

[Мухомор]

какие РЕАЛЬНЫЕ цены на недвижку в более менее районе, не топовом, а просто нормальном, чтобы на метро можно было передвигаться если что

сколько квадрат стоит?

Я так понимаю студии только в мурино и подобной хуете, а что в старых районах это камнулки переделанные под (((студии))) без доков и прочего

За сколько можно однушку взять квадратов 30-35... 

@Jk.Faut ты с спб вроде...

 

@Тигрёнок

[Olololnet]

в спб близость к метро вызывает дикий оверпрайс. тебе новое или вторичка?

[Мухомор]

Olololnet написал Только что:

в спб близость к метро вызывает дикий оверпрайс. тебе новое или вторичка?

без разницы

а без метро как? 

[Olololnet]

Мухомор написал 17 минут назад:

без разницы

а без метро как? 

метро в питере не развивалось, как московское, вроде не ошибусь, если скажу что 5 районов города метро вообще не имеет. так что это дикий дефицит, вызывающий неадекватные за близость метро, т.к. спрос высокий.

 

сейчас на новьё дичайший оверпрайс из-за льгоной ипотеки, у меня рядом типо бизнес класс (лучше комфорта на пару незначимых элементов), здание будет построено через 3 года, а купить там студию = 6кк. кому она там нахуй нужна мне не ясно, но разбирают, хотя там метро уже в 3х км получается.

 

имхо лучше смотреть в сторону вторички, цены не так ползли вверх, как на первичку. в остальном берёшь яндекс недвижимость и ползаешь по карте, смотришь где чего сколько стоит. практически всегда цена более менее отражает то, за что платишь - качество района, социалки, класс дома, насколько новый дом, паркинг, близость метро и т.п.

[Мухомор]

Olololnet написал 10 минут назад:

Мухомор написал 29 минут назад:

без разницы

а без метро как? 

метро в питере не развивалось, как московское, вроде не ошибусь, если скажу что 5 районов города метро вообще не имеет. так что это дикий дефицит, вызывающий неадекватные за близость метро, т.к. спрос высокий.

 

сейчас на новьё дичайший оверпрайс из-за льгоной ипотеки, у меня рядом типо бизнес класс (лучше комфорта на пару незначимых элементов), здание будет построено через 3 года, а купить там студию = 6кк. кому она там нахуй нужна мне не ясно, но разбирают, хотя там метро уже в 3х км получается.

 

имхо лучше смотреть в сторону вторички, цены не так ползли вверх, как на первичку. в остальном берёшь яндекс недвижимость и ползаешь по карте, смотришь где чего сколько стоит. практически всегда цена более менее отражает то, за что платишь - качество района, социалки, класс дома, насколько новый дом, паркинг, близость метро и т.п.

так а че делать то?)

хочу мини квартиру недалеко от метро...

я просто не езжу на машине, чтобы условные 3км ехать до метро

даже если вторичка убитая это все равно, мне "евроремонт" от хозяев-застройщика не интересен

я так понял, что однушка в более менее районе это 7-8кк?)

 

[istari]

Мухомор написал 7 минут назад:

однушка в более менее районе это 7-8кк?)

У Питере уже однушки по 7-8???

[Мухомор]

istari написал 5 минут назад:

Мухомор написал 13 минут назад:

однушка в более менее районе это 7-8кк?)

У Питере уже однушки по 7-8???

ну наверно, если (((студии))) по 6кк

[istari]

Мухомор написал 12 минут назад:

istari написал 18 минут назад:

Мухомор написал 26 минут назад:

однушка в более менее районе это 7-8кк?)

У Питере уже однушки по 7-8???

ну наверно, если (((студии))) по 6кк

Я открыл циан и увидел однушки от 30 метров в пешей от метро в новых домах примерно 6. Хрущи примерно 5. 

Питерцы, это реальные цены?

[Jk.Faut]

Мухомор написал 1 час назад:

какие РЕАЛЬНЫЕ цены на недвижку в более менее районе, не топовом, а просто нормальном, чтобы на метро можно было передвигаться если что

сколько квадрат стоит?

Я так понимаю студии только в мурино и подобной хуете, а что в старых районах это камнулки переделанные под (((студии))) без доков и прочего

За сколько можно однушку взять квадратов 30-35... 

@Jk.Faut ты с спб вроде...

 

@Тигрёнок

А какой район для тебя нормальный? 

Если ты про хуету типа смартметров, то да. По документам это коммуналка, просто с кучей стенок и комнаты типа стали квартирами отдельными, лол. Не покупай это.

А так студии есть везде в новостройках, а новостройки сейчас в каждом районе есть.

Я переезжал как раз перед самым началом ковидлы, сейчас вроде сильно выросли цены, у меня тогда метр 250 стоил

[Olololnet]

да не, офк дешевле, та 6кк это оверебанутость в новострое. если тебе совсем прям похуй на качество жилья, то есть тип студий переделанные из древних квартир на 1м этаже. это будет близко к метро, относительно недорого. 2-3кк близко к метро, до льготной ипотеки их штук 50 было возле техноложки по 2кк и никому не нужны были, сейчас разобрали по таким ценам. но нюанс важный - дома старые и все эти переделки говно: сыпятся быстро. поскольку дома старые, то там ебанутые жители, дохуя стариков, могут изи быть крысы, продолбанная канализация = дом мокрый, и всем похуй и ничего не сделать. короче если это брать то прям на пару лет пересидеть, а лучше вообще не связываться на самом деле.

 

лучше студию в относительно новом доме, хотя бы 2010+ постройки. ну и если кредит/ипотека то бери сразу норм, максимально беспроблемные здания. в диапазоне 3-4кк целое ассорти из студий, хотя блять буквально 1-1.5 года назад это цены вторичек однушек 

[l33te6ka]

(((студия)))

 

[Мухомор]

Jk.Faut написал 50 минут назад:

Мухомор написал 2 часа назад:

какие РЕАЛЬНЫЕ цены на недвижку в более менее районе, не топовом, а просто нормальном, чтобы на метро можно было передвигаться если что

сколько квадрат стоит?

Я так понимаю студии только в мурино и подобной хуете, а что в старых районах это камнулки переделанные под (((студии))) без доков и прочего

За сколько можно однушку взять квадратов 30-35... 

@Jk.Faut ты с спб вроде...

 

@Тигрёнок

А какой район для тебя нормальный? 

Если ты про хуету типа смартметров, то да. По документам это коммуналка, просто с кучей стенок и комнаты типа стали квартирами отдельными, лол. Не покупай это.

А так студии есть везде в новостройках, а новостройки сейчас в каждом районе есть.

Я переезжал как раз перед самым началом ковидлы, сейчас вроде сильно выросли цены, у меня тогда метр 250 стоил

я хз какой район (((нормальный))) 

алкаши и нарики меня не пугают

ну ты наверн по 250к квадрат переезжал в элитку какую то, страшно представить нынешние цены, когда нищие  с мат капиталом ломанулись за квартирами...

Olololnet написал 49 минут назад:

да не, офк дешевле, та 6кк это оверебанутость в новострое. если тебе совсем прям похуй на качество жилья, то есть тип студий переделанные из древних квартир на 1м этаже. это будет близко к метро, относительно недорого. 2-3кк близко к метро, до льготной ипотеки их штук 50 было возле техноложки по 2кк и никому не нужны были, сейчас разобрали по таким ценам. но нюанс важный - дома старые и все эти переделки говно: сыпятся быстро. поскольку дома старые, то там ебанутые жители, дохуя стариков, могут изи быть крысы, продолбанная канализация = дом мокрый, и всем похуй и ничего не сделать. короче если это брать то прям на пару лет пересидеть, а лучше вообще не связываться на самом деле.

 

лучше студию в относительно новом доме, хотя бы 2010+ постройки. ну и если кредит/ипотека то бери сразу норм, максимально беспроблемные здания. в диапазоне 3-4кк целое ассорти из студий, хотя блять буквально 1-1.5 года назад это цены вторичек однушек 

ну 4кк без ремонта, под черную это ок, за 20-30кв, я хз какие цены в спб, я просто хз на авито циане смотришь недвижку там 3-4кк 30 кв м, а по факту разобрали квартиры и т.д.

 

Поэтому и спрашиваю, можно ли за 3.5-4кк взять студию 1-к квартиру не в плохом районе...

Даже 20кв м устроит, но только без всяких проблем

[Olololnet]

@Мухомор https://realty.yandex.ru/sankt-peterburg/kupit/kvartira/studiya/karta/

 

ползаешь по карте смотришь что как

[Dalef]

Olololnet написал 22 часа назад:

@Мухомор https://realty.yandex.ru/sankt-peterburg/kupit/kvartira/studiya/karta/

 

ползаешь по карте смотришь что как

Чет зашел прокликал, эт конечно пиздец жить в 20 квадратах, а еще если учесть что они стоят 4кк+ то вообще тихо охуеваешь. 

 

Я прост бывал в таких квартирах и на мой взгляд лучше еботека/аренда но не так. Или с тем что бы заселиться на год поднакопить и забыть это как страшный сон.

 

Даже в нашем сельпо цены поднялись. Но хоть как то адекватно и такого засилия квартир меньше 39 квадратов нет. Плюс одни человейники и чет в них не шибко дешевле чем в нормальных домах.

Изменено 1 марта 2021 пользователем Dalef

[Тигрёнок]

У меня в Кронштадте щас из за буста Ксюши Шойгу и газовой иглы двушки убитые в слюни стоят по 5,5-6 миллионов 

более менее приличное жильё, не требующее капиталки будет под 7 стоить

 

тут походу лет через пять второй крестовский будет 

[Pep_See]

Тигрёнок написал 38 минут назад:

У меня в Кронштадте щас из за буста Ксюши Шойгу и газовой иглы двушки убитые в слюни стоят по 5,5-6 миллионов 

более менее приличное жильё, не требующее капиталки будет под 7 стоить

 

тут походу лет через пять второй крестовский будет 

Конечно, будет, когда Васильевский остров до тебя намоют.

А теперь глянь на карту и подумОй, почему Крестовский элитно, а Кронштадт - Кронштадт.

 

[Тигрёнок]

Pep_See написал 3 минуты назад:

Тигрёнок написал 44 минуты назад:

У меня в Кронштадте щас из за буста Ксюши Шойгу и газовой иглы двушки убитые в слюни стоят по 5,5-6 миллионов 

более менее приличное жильё, не требующее капиталки будет под 7 стоить

 

тут походу лет через пять второй крестовский будет 

Конечно, будет, когда Васильевский остров до тебя намоют.

А теперь глянь на карту и подумОй, почему Крестовский элитно, а Кронштадт - Кронштадт.

 

да это все ясно я не понимаю почему цена на недвигу уже на уровне приморки тут двушки всегда стоили по 4 убитые 5 готовые к жилью