Собственное жилье

[lerochkina]

Хз, оч нравятся кухни-гостиные, но на момент покупки не было нормальных вариантов с такой планировкой( 

А вообще соболезную тем, кто занимается покупкой сейчас, мы успели залететь в один из последних вагонов адекватного рынка (декабрь 2019), сейчас бы за свой бюджет пришлось покупать вариант гораздо хуже

[Pep_See]

lerochkina написал 5 часов назад:

Хз, оч нравятся кухни-гостиные, но на момент покупки не было нормальных вариантов с такой планировкой( 

А вообще соболезную тем, кто занимается покупкой сейчас, мы успели залететь в один из последних вагонов адекватного рынка (декабрь 2019), сейчас бы за свой бюджет пришлось покупать вариант гораздо хуже

Декабрь 2019 это вы вообще успели заключить сделку с затупившим продавцом, ибо в октябре, когда я продавал-покупал уже рост начался, мы тоже влетели в "последний вагон" так сказать.

Короче молодцы, рад за вас)

[Psychedel1c]

Тоже успел влететь в "последний вагон" в январе 2020 в студию 28кв/м на котловане за 2.9кк в подмосковье, которая сейчас, в ещё не достроенном доме стоит 4.5кк. 

В новых строящихся домах, недалеко от моего дома, студий нет, но есть однушки от 36кв/м, которые на котловане стоят 7кк.

[istari]

Psychedel1c написал 36 минут назад:

Тоже успел влететь в "последний вагон" в январе 2020 в студию 28кв/м на котловане за 2.9кк в подмосковье, которая сейчас, в ещё не достроенном доме стоит 4.5кк. 

В новых строящихся домах, недалеко от моего дома, студий нет, но есть однушки от 36кв/м, которые на котловане стоят 7кк.

После отмены льготки посмотрим сколько она будет стоить. Сейчас цены для тех кто хочет в последний вагон влететь.

Вторичка которую я смотрю в Москве медленно сбрасывает цены.

[lerochkina]

В России что-то дешевеет? 

[Jk.Faut]

lerochkina написал 15 минут назад:

В России что-то дешевеет? 

Рубль

[Dark Paradise]

lerochkina написал 1 час назад:

В России что-то дешевеет? 

рабочая сила 

[lerochkina]

Ну уж точно не недвижка, разве что какое-то неликвидное говно

[Olololnet]

ну в целом здорово, что полно "инвесторов", считающих, что недвижка всегда будет расти, потому что это недвижка

[istari]

lerochkina написал 50 минут назад:

Ну уж точно не недвижка, разве что какое-то неликвидное говно

Нет конечно, российская недвижимость это золотой стандарт мировой банковской системы. 2008, 2015 года не было, то что цена в баксах с 19 года стоит на месте это все плевать)

 

 

[lerochkina]

istari написал 1 час назад:

lerochkina написал 1 час назад:

Ну уж точно не недвижка, разве что какое-то неликвидное говно

Нет конечно, российская недвижимость это золотой стандарт мировой банковской системы. 2008, 2015 года не было, то что цена в баксах с 19 года стоит на месте это все плевать)

ну ты в своем саркастическом высказывании можешь что угодно на место недвижимости поставить: сахар, бензин и тд

в баксах да, ток 99,9% в рублях зарабатывают, для них все только дорожает

 

[QuadroTony]

lerochkina написал 6 минут назад:

ток 99,9% в рублях зарабатывают

Это проблемы тех кто зарабатывает в рублях

[Dark Paradise]

Ну не всем же зарабатывать в фантазиях 

[ZooEkb]

Блять ключевую ставку планируют увеличивать , отмена льготной ипотеки , цена пойдёт по пизде к концу года, падения реальных доходов на - 3,6 %, рост цен на продукты вообще космический от 30% как минимум почти на всё, смертность пиздец и ещё демографическая дыра 90-х-2000-х  + начало 2020 года с адекватными ценами и льготной ипотекой - весь спрос высушило на долгие годы вперёд и из этих людей куча спекулянтов и ссыкунов, которые рубль в недвижимость перевели в связи с пандемией, многие проекты которые в 2020 заморозили теперь начинают возобновлять тем самым застройщики наращивают темпы строительства = анализируем и понимает, что рынку недвижимости , просто "пизда" конкретная.

Изменено 11 мая 2021 пользователем ZooEkb

[Olololnet]

^ эту логическую цепочку не осиливают 99% инвесторов в недвигу. единственное уточнение, что застройщики снижают темпы, чуть ранее писал подробнее

[Shyrik]

Я конечно далек от понимания рынка недвиги, но что то я не припомню что бы она падала в цене? какие то смешные пару проц не всчет, только растет вврех и одни вопли что рынку недвиги вот вот пизда и скоро все упдает

[Olololnet]

Olololnet написал 06.05.2021 в 22:13:

конец льготной ипотеки + рост ключевой = намного дороже ипотека + выбранный спрос на много лет вперёд = охлаждение спроса и далее цен на новостройки в течение года двух. единственный адекватный тайминг брать ипотеку на дорогие хаты, это именно тогда, когда она дорогая в %, а не дешёвая, понимание чего видимо недоступно 99% населения. 

 

застройщики поумнее уже стали меньше строить, т.к. не смотря на кажущийся бум, как они будут выживать в ближайшем будущем - вопрос сложный.

 

[mazt3r]

Закупаем, докупаем, фиксируем прибыль.

[GoldRobot]

ZooEkb написал 5 часов назад:

Блять ключевую ставку планируют увеличивать , отмена льготной ипотеки , цена пойдёт по пизде к концу года, падения реальных доходов на - 3,6 %, рост цен на продукты вообще космический от 30% как минимум почти на всё, смертность пиздец и ещё демографическая дыра 90-х-2000-х  + начало 2020 года с адекватными ценами и льготной ипотекой - весь спрос высушило на долгие годы вперёд и из этих людей куча спекулянтов и ссыкунов, которые рубль в недвижимость перевели в связи с пандемией, многие проекты которые в 2020 заморозили теперь начинают возобновлять тем самым застройщики наращивают темпы строительства = анализируем и понимает, что рынку недвижимости , просто "пизда" конкретная.

 

Так почему пиздец то? Уже же был? Наоборот же то что ты перечислил к падению цены должно привести?

[madvlaydin]

GoldRobot написал 41 минуту назад:

ZooEkb написал 6 часов назад:

Блять ключевую ставку планируют увеличивать , отмена льготной ипотеки , цена пойдёт по пизде к концу года, падения реальных доходов на - 3,6 %, рост цен на продукты вообще космический от 30% как минимум почти на всё, смертность пиздец и ещё демографическая дыра 90-х-2000-х  + начало 2020 года с адекватными ценами и льготной ипотекой - весь спрос высушило на долгие годы вперёд и из этих людей куча спекулянтов и ссыкунов, которые рубль в недвижимость перевели в связи с пандемией, многие проекты которые в 2020 заморозили теперь начинают возобновлять тем самым застройщики наращивают темпы строительства = анализируем и понимает, что рынку недвижимости , просто "пизда" конкретная.

 

Так почему пиздец то? Уже же был? Наоборот же то что ты перечислил к падению цены должно привести?

чел имеет ввиду то, что застройщики пролоббировали денежный поток на себя (и банкиры ебучие тоже), и теперь аппетиты сложно будет уменьшить (срезать косты и тому подобное); врядли что-то поменяется кардинально в этом плане (ну типо в москве хаты в среднем на полтора-два мульта выросли на ровном месте, это што, теперь получается цены обратно вниз должны съехать?)