Свой дом

[Reysenloise]

ты не поверишь, но любые, которые не в московской области

[O4erednoy]

Какая-то хуйня получается, либо ты нам пиздел про свои прошлые похождения, когда ты простейшую вещь не мог самостоятельно сделать и сидел-пердел без бабок, либо пиздишь сейчас. Ну или смог наконец-то нормально устроиться как настоящий мужик закладчиком, поработал около годика, накопил бабла и соскочил. Если так, то грац, если пиздишь, то пошел нахуй.
Ну а вообще покупать недвижимость В стране СНГ - пожрать каках.

Изменено 5 ноября 2020 пользователем O4erednoy

[Herokills]

O4erednoy написал 2 минуты назад:

Какая-то хуйня получается, либо ты нам пиздел про свои прошлые похождения, когда ты простейшую вещь не мог самостоятельно сделать и сидел-пердел без бабок, либо пиздишь сейчас. Ну или смог наконец-то нормально устроиться как настоящий мужик закладчиком, поработал около годика, накопил бабла и соскочил. Если так, то грац, если пиздишь, то пошел нахуй.
Ну а вообще покупать недвижимость В стране СНГ - пожрать каках.

 

ты рофлишь или просто глупый?

батя сдох, этот наследник залутал свою часть наследства - вот и всё

[O4erednoy]

Herokills написал 2 минуты назад:

O4erednoy написал 5 минут назад:

Какая-то хуйня получается, либо ты нам пиздел про свои прошлые похождения, когда ты простейшую вещь не мог самостоятельно сделать и сидел-пердел без бабок, либо пиздишь сейчас. Ну или смог наконец-то нормально устроиться как настоящий мужик закладчиком, поработал около годика, накопил бабла и соскочил. Если так, то грац, если пиздишь, то пошел нахуй.
Ну а вообще покупать недвижимость В стране СНГ - пожрать каках.

 

ты рофлишь или просто глупый?

батя сдох, этот наследник залутал свою часть наследства - вот и всё

Покупать хату на деньги наследства - худшая идея эвер

[Herokills]

O4erednoy написал 1 минуту назад:

Herokills написал 4 минуты назад:

O4erednoy написал 7 минут назад:

Какая-то хуйня получается, либо ты нам пиздел про свои прошлые похождения, когда ты простейшую вещь не мог самостоятельно сделать и сидел-пердел без бабок, либо пиздишь сейчас. Ну или смог наконец-то нормально устроиться как настоящий мужик закладчиком, поработал около годика, накопил бабла и соскочил. Если так, то грац, если пиздишь, то пошел нахуй.
Ну а вообще покупать недвижимость В стране СНГ - пожрать каках.

 

ты рофлишь или просто глупый?

батя сдох, этот наследник залутал свою часть наследства - вот и всё

Покупать хату на деньги наследства - худшая идея эвер

Смотря сколько тебе прилетело, хотя за миллион да, надо быть отбитым чтоб надеяться купить дом за эту сумму

Я бы лучше купил хорошую машину чтоб в ней можно было жить, или попытал удачу найти дом на колёсах за эту сумму. Всяко лучше будет вложение, если руки из жопы и сам ничего не построишь.

[Undecim]

Herokills написал 9 минут назад:

этот наследник залутал свою часть наследства

Какую? По половине мойки и вилки?

[Herokills]

Undecim написал 1 минуту назад:

Herokills написал 12 минут назад:

этот наследник залутал свою часть наследства

Какую? По половине мойки и вилки?

хз, вдруг это наследство от бабки какой-то

необязательно батя)

[Sad But True]

Вы что серьёзно отвечали 5 страниц человеку, который хочет строить блять ДОМ по гайдам в ютубе??!

 

[Сифилис]

Sad But True написал 16 минут назад:

Вы что серьёзно отвечали 5 страниц человеку, который хочет строить блять ДОМ по гайдам в ютубе??!

 

Да сейчас каждая собака так строит. Ебанутый

[Herokills]

Я в ахуе, почему долбаебы думают что ютуб плох в этом, по ютубу/гуглу люди без опыта строят хорошие дома, бывают и исключения

Но такое обширное количество информации, даже если делаешь не сам, знаешь как должно быть с наемным человеком, можешь контролировать его и экономить деньги.

 

К тому же в строительных магаз столько новых инструментов, даже обезьяна без рук построит себе дом. Достаточно просто покататься по старым домам, которые в 90% кривые, косые, сделанные из дерева или самана(коровьего говна) - и сразу станет ясно какой ахуенный ютуб в этом плане.

Изменено 5 ноября 2020 пользователем Herokills

[Dons]

Sad But True написал 1 час назад:

Вы что серьёзно отвечали 5 страниц человеку, который хочет строить блять ДОМ по гайдам в ютубе??!

 

щас так овердохуя людей делает 

[dfl.lil]

Сука читаю топан и только на 3 странице понял что это тот чел которого батя чуть за мойку не прирезал, ты блять живой ваще?

Воняет пиздабольством конечно неистово

[dENIM]

Reysenloise написал 10 часов назад:

ты не поверишь, но любые, которые не в московской области

не поверю. 

[Sad But True]

И с чего же надо начать, что бы строить дом с нуля?

[DANIS[Oo]]

Легче всего взять участок рядом с городом, поставить в нем вагончик и не спеша строить дом, если есть авто, то на нем на нем и пиздуешь на работу, но в любом случае, норм участок не в самых дальних ебенях от города будет стоить тыщ 300, + дом , если будешь по максимуму заниматься им сам, ну, минимум лям одноэтажник нормальный встанет, + всякие работы по электричеству и сантехнике (200++++++), + подключение газа, это тоже норм так может стоить (подключение газа космические цены какие-то), крч, минимум ляма полтора-два нужно иметь, а наполнение, типа ремонта и техники , это всегда можно отложить, да и разве дохуя нужно, стиралка, холодильник, раскладушка, комп, стол, пару табуретов, все, минимальный комплект холостяка, стены самыми дешевыми обоями заклеишь и нормас

[[blindfold]]

Я бы на твоем месте потратил все деньги на всякие СПА салоны, тупо годами бы приходил и отдыхал там. 

[Тигрёнок]

В жизни наверное каждого расеянина наступает момент, когда он такой РРРРЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯЯ городские сосать уеду на природу буду жить в гармонии и счастье 

Обычно правда он наступает ближе к 50, но с учетом того, кто автор - ничего удивительного нет. 

 

Для начала, нужно прояснить один момент, который почему то 99% людей не понимают. 

Построить дом прямо на Красной площади будет дешевле, чем построить дом где-нибудь в Пердяево в лесополосе на отшибе. 

Я сейчас разумеется про строительство непосредственно самого дома. 

 

Смысл в чем - вне зависимости от того, где ты живешь, стройматериалы будут стоить всегда одинаково + маржа на транспортировку. 

Вот и все. Но никто почему то этого не понимает, всем кажется, что если они живут во глубине сибирских руд, то и дом у них будет стоить раз так в 5 дешевле, чем в ДСах. 

 

НО 

есть важный момент - в том же самом Пердяево уже готовое жилье будет стоить значительно дешевле, чем аналогичное готовое жилье вблизи крупных городов. Это да. 

это как с машиной - покупаешь новую, только пересек границу зоны выдачи - все нныыыы сразу минус 30% от стоимости машины. 

так и тут, только еще хуже - отстраиваешь себе хоромы в лесу, тратишь лямов десять, а на выходе - в лучшем случае за 3 продашь. 

 

Поэтому сразу уясни один момент - если ты строишь что-то не в рентабельных зонах, то ты должен четко понимать, что строишь ты это для себя раз и навсегда. 

 

Второй момент - покупка вторички - это лотерея с миллиардом подводных. Нужно четко понимать, что случаев, когда продают реально хорошее жилье (и авто туда же) просто потому что "нужны деньги бла бла бла" - один на 100. Никто не будет продавать реально хорошее беспроблемное топовое жилье, обычно сливают дикий неликвид. Хотя времена нынче тяжелые, поэтому может и повезет (но не за твой банк это уж точно). 

 

Третий и последний момент - ты, как я понял, ищешь себе тупо летний домик, планируя отапливать его печкой, купаться в речке, а писать ходить в туалет в поле? Сразу забудь нахрен - это даже как вариант пару недель пожить дикий, не то что на постоянке. Плюс ты на дровах зимой разоришься. Видел сколько они стоят и какой там КПД? Там у деревенских на них зимой почти все деньги и уходят. 

 

Теперь по пунктам

 

1. Ты планируешь брать НСТ - ты должен четко понимать, что адреса у твоего дома не будет, никто его на учет и регистрацию не поставит. Это просто будка для собаки. Это чревато тем, что если ты потеряешь прописку в батиной хате, то ты станешь бомжом со всеми вытекающими - ни к ментам не обратишься, ни к врачам итд. Также если его спалят к херам, или кирпичом тебе голову проломят - менты даже разбираться не приедут, потому что ты бомж, а твое имущество - собачья будка.  Поэтому лично я бы тебе советовал все-же рассматривать участки только в населенных пунктах (деревня, пгт, поселок итд).

 

2. Одна из основных статей расходов, как это ни странно - коммуникации. Об этом не говорят во всяких ютубах где чел "под ключ с нуля строит дом за 2 ляма", потому что это не выгодно авторам таких каналов. Просто протянуть трубу с газом и водопровод с канализацией на твой участок - это уже может в лям влететь. При этом нужно учитывать, чтобы трубы были готовы к зиме, чтобы вода там не замерзала итд. И это я говорю про населенный пункт, где уже есть нормальные сети коммуникаций. Тащить трубы в деревню, где их нет - просто забудь, для этого минимум олигархом нужно быть. 

 

3. Забор тоже супер важная часть расходов, особенно если ты покупаешь участок в Пердяево, где живут алкаши, а не в каком нибудь элитном поселке, где живут братки из девяностых. Нормальный забор, который защитит тебя как минимум от алкашей и соседских детей по периметру участка 10 соток влетит также тыщ в 500. От воров тебя защитит хорошая сигналка, в идеале видеонаблюдение (вообще видеонаблюдение обязательно для частного дома по всему периметру участка). Есть конечно имба для таких мест - собака. Хоть я и терпеть не могу собак, но отрицать то, что в таких местах - это самый дешевый и доступный способ охранять участок - глупо. 

 

4. Материалы дома делятся на 3 основных типа сейчас - это камень, если ты олигарх, дерево, если ты средний класс и газобетонные блоки, если ты нищий. Преимущества каждого из типов очевидны, я бы всем рекомендовал строить из дерева - его проще обработать, проще топить, оно не сильно дороже блоков, а жить внутри намного приятнее, в отличии от бетонной коробки, в которой ты и в городе можешь пожить. 

Фундамент закладывается только из бетона, никаких свай и прочего говна. Подвал лучше тоже сделать - он решает очень много пространственных проблем, туда можно вынести бойлер, узлы коммуникаций и прочее оборудование, которое тебе будет мозолить глаза. Плюс туда можно закатать бочки с вином. 

 

По поводу ПСД если ты крыса, то можешь сделать следующим образом - обращаешься в любое агентство, которое строит дома именно под ключ, говоришь что тебе нужно итд, говоришь также что хочешь прицениться. 

Тебе какой нить ПТОшник за один день делает проект, ты его берешь, изучаешь, говоришь что дорого, а сам рассекаешь на крысичах с готовым проектом лол. 

А так они стоят по индивидуальным заказам тыщ по 50-100 у фирм "под ключ". 

 

 

Короче говоря - самый оптимальный вариант - это купить участок со строением, к которому уже проведены хорошие коммуникации, исследовать его с геодезистом и проектировщиком на предмет пригодности для строительства и вообще на предмет качества участка, почвы, уровня грунтовых вод итд. Это очень большая работа. 

И очень дорогая. 

 

Вообще что я хочу донести - строить дом с нуля - это ОЧЕНЬ дорого. Многие люди просто ошибочно полагают, что дом будет стоить дешевле, чем бетонная коробка в их муравейнике 

а это в корне неверное заблуждение. 

даже если ты весь из себя рукастый и все сделаешь сам - ты сэкономишь в лучшем случае лям-полтора, потому что трубы ты сам энивей не проложишь, коммуникации в доме ты вряд ли тоже сам грамотно оформишь, без толковой ПСД строить - деньги на ветер, а ее ты тоже сам не сделаешь. 

и это я говорю про реально рукастых челов. 

и это я говорю про экономию в лям-полтора. 

 

В общей сложности могу сказать, что построить одноэтажный домик как в американских фильмах семидесятых-восьмидесятых с помощью рабочих на хорошем участке будет стоить миллионов 5. Двухэтажный уже пригодный для комфортной жизни - 7 миллионов. Сюда же докидываем стоимость участка, коммуникации, забор, оформление, всю налоговую волокиту, оплату рабочих и прочее - выходим на примерную сумму в 10 миллионов рублей за двухэтажный дом на хорошем участке со всеми удобствами, забором, гаражом, подвалом и может даже на видеонаблюдение хватит. 

 

Поэтому в твоем случае единственный выход, как и писал ранее - искать на весь твой миллион более-менее приличную лачугу, где хотя бы есть газ, водопровод и свет. В теории в твоей глуши такие могут попадаться. 

 

 

 

 

 

 

 

[kikks]

Зачем вы ему отвечаете, что то советуете? 
Это бесхребетный человек - он в жизни своей ничего не смог сделать, он даже не работал толком

Знаете откуда у него бабки? У него батя сдох (тот самый, который из-за мойки хотел ТСа ухуярить).

Просто вдумайтесь нахуй - его терроризировал ебанутый отец ГОДАМИ и эта чушка ничего не сделала, что бы поменять в своей жизни хоть что-то. Ему понимаете ли нужно ОТДОХНУТЬ блять.
Вот и все.

[flameok00]

kikks написал 1 час назад:

У него батя сдох

[Herokills]

Никитос ворвался с советами и прайсом дома в 10 мультов, многие советы актуальны 

Но блять, если тебе нужен дом, хороший одноэтажный дом без земли вокруг выйдет не больше 1.5 млн со всеми коммуникациями без лицевой отделки.

Тем более сейчас на рынке активизировались строители домов на продажу, которые выкупают земли, зачастую с домами на снос, потом строят на одному участке 2-3 дома и у них не особо космические цены, хотя накрутка все же ебанутая. 

 

Ах да, завод коммуникаций в дом это правда самая большая проблема, но если ты не еблан и посчитаешь цены перед покупкой участка, то сохранишь кучу денег. Кстати почти все "дауны с Ютуба" самостройщики говорят сколько им стоило врезать газ, завести воду и кинуть электричество.