Leibster

Вот только из уважения к женскому полу болд не въебал тут

Как же вы заебали, просто нахуй невыносимо каждую сука игру блять надо теперь доказывать что я красный просто как ебанутые играют в меня на похуе потому что я когда-то там наёбывал. Ну так блять наверное я сильный игрок раз умею на чёрном побеждать, от этого я теперь всегда чёрный каждую игру? Уже на другой форум съебался всё равно они в клювике приносят это. Проверьте меня там я не знаю. Я никуда не выйду отсюда, Мессор ещё раз нахуй пошёл если что. 10 раз уже переобулся в цветах. Вот тут верю

На 17ой не нравятся цвета барыча не нравятся цвета евы Мессора выгнать хочется ещё с прошлой игры, пока не на контрасте

Блять неиронично траванули мафлоны Хожу по больничке страдаю

Всем привет, мирный марин в этой Пока вы с корешами бегали по длине, я дефал зерграши и мариновал батоны

Чисто твоё ебало когда крупнейший застройщик в Москве идёт под нож и 4,5 млн м2 жилья не вводятся

цб постоянно говорит что планирует повышать КС. Это стимулирует покупателей покупать сейчас пока ставка не повысилась тоже кстати эту хуйню не понимаю говорят ну ставку поднимем через два месяца и блядь все идут тарится кредитами пока еще не дороже почему сразу 30 не ебанули ставку Вообще, наказание за это будет суровое. Ноль шансов на рефинансирование в следующие год-два, те, кто с такой логикой в кредиты вписывался, кандидаты на банкротство и топливо для снижения цен. Все как по книжке будет. Ну и разумеется юрики, которые масштабировали бизнес на кредитные деньги тоже кандидаты на банкротство, как раз рабочую силу на рынок скинут, дефицит кадров снизят, ну и цены вниз продавят при распродаже активов. А то, что какие-то гаврики со ставкой 21% берут закупаться в кредит, потому что скоро еще больше будет, ну ничего, экономический естественный отбор в деле. при 14 ставке также рассказывали надо будет еще репостнуть это при 30% Ну маржинальность бизнеса в РФ 20-25%. При ставке 14%, ну типа очень неприятно бизнесу, реальная маржинальность падает сильно. При ставке 21%, а то и при 23%, дальше думай сам. Я готов поспорить на банкротство/распродажу не менее 50% активов у компании ГК самолет в 2025. И я думаю похожих компаний будет немало. насколько в шорты самолета влез уже? Я его с 3800 по 2300 шортил уже. то есть ничего необычного с ним нет. обычная просадка по мосбирже Почему нет? Еще как есть. У него своих денег почти не осталось.У него процентные расходы 30% от выручки в этом году и 40-50 в следующем, в зависимости от падения продаж. Это ггвп. чтобы не осталось денег должно быть больше 100% расходов от выручки разве нет? я уж не говорю что у них и так уже настроено столько, что хватит на 10 лет вперед Я сказал только про финансовые расходы))) Это без учета себестоимости. Открываешь отчет за 2024П2. А там прикол. Выручка 170 ярдов. Раходы: 110 ярдов себестоимость, 19 ярдов операционка, 36 ярдов чистый фин расход(это еще когда ставка 16% была). Остается 6 ярдов прибыли, минус налоги, 4 ярда прибыли, и это за 1 полугодие. Нераспределенная прибыль: 25 ярдов(всего лишь нахуй?) Резервы: 40 ярдов. Чистое увеличение долга 150 ярдов. А дальше прикол. Смотришь выручку за КУ3, а там 50 ярдов, а расходы они не выкладывают. А проецируешь расходы с КУ1+КУ2, ну типа себестоимость пополам просто, это 55 ярдов, то есть уже убыток 5 ярдов. Ну пусть операционку они подсократили, а это 9.5 ярдов в квартал, пусть 8. Ну проценты то не сократишь. Они же еще долг увеличили, то есть там где-то 20-22 ярдов на проценты в КУ3 должно быть. То есть убыток в КУ3 должен был уже 50 - 55 - 8 - 20 = -33 ярда. Ну типа резервы съели, на КУ4 остается 7 ярдов резервов + 25 ярдов нераспределенки. Опять ставку подняли, опять проецируем что у них, ставку опять подняли, расходы повышаем на фин обслуживание процентов на 10, будем оптимистами. Расходы: 55 + 8 + 22 = 85 ярдов. То есть если за КУ4 выручка будет меньше чем 85 - 7 - 25 = 53 ярда они точно уходят в отрицательный капитал. Ну типа хуй с ним, пусть в КУ4 подзаработают 75 ярдов(+50% от КУ3), тогда они съедят 10 ярдов, 7 от резервов 3 от нераспределенки. Теперь на ку1 2025 остается 21 ярд от нераспределенки. А если в декабре ставку повысят до 23, то получаем финиш нахуй. Пусть расходы примерно такие же: 55(себестоимость) + 5(операционка, пускай они пиздец урезались) + 25(чистый фин расход) = 85 ярдов. Если в КУ3 было 50 ярдов выручки, то в КУ1 ее будет ну 30 ярдов, в лучше случае, из-за сезонности. То есть убыток в КУ1 примерно 55 ярдов(И своих денег остается 25), то есть все, кандидат в банкроты. То есть к концу КУ1 своих денег будет меньше, чем убыток. ГГВП, Чёт ты конечно юморной парень В стройке же ничего не произошло такого в конце второго квартала 2024, чтобы продажи в третьем квартале просели?) И это без учёта обычной для бизнеса "сезонности" продаж (потому что сезон отпусков вся хуйня) Конечно в стройке есть сейчас просадка и самолёт тут впереди всех в связи со своими особенностями, но с другой стороны у них как раз больше всех шансов отскочить, когда/если введут уже СВО ипотеку, потому что у них как раз самое оптимальное предложение для этих ребят Опять же имея 400+ ярдов на эскроу они могут обслуживать кредиты ещё года 3 по твоей математике Я тебе все цифры выложил. У них деньги кончаются в конце января, край к концу марта(если они не перезанимают на покрытие убытков, или не продают активы). Математика не моя, математика - математика. Какие три года? Как ты это посчитал? Поинта про 400+ ярдов на эскроу не понял. По поводу отскочить, больше всех шансов у ПИКа, он королем выйдет из всего этого пиздеца. Ну короче у тебя если деньги на эскроу лежат (продал квартиры - до момента ввода в эксплуатацию они у тебя на счетах не находятся), то они по факту находятся в собтвенности у банка (за счёт чего тебе банк выписывает пиздатые ставки кредитования 0,1% - вместо кредита они зарабатывают на размещении эскроу денег). Так вот если предположить, что у застройщика нет денег собственных платить за проценты, то почему бы банку их просто не удержать из эскроу? Они же буквально у этого банка лежат на счетах Мой проёб что на цифры не посмотрел - 364,2 лежит деньгами на эскроу Так вот матеша: даже если им надо будет платить каждый квартал по 20-25 млрд (а им не нужно потому что 100% договоров кредитования идут по схеме оплата процентов по вводу здания) они могут ещё платить 3,5 года (364,2 делим на 4 квартала по 25 млрд) Или ты думаешь там настолько ноубрейн челы сидят в финблоке, что у них БУКВАЛЬНО ЧЕРЕЗ 3 МЕСЯЦА закончится ликвидность у компании а они сидят чилят? Рассмотрение продажи активов - это в целом постоянный процесс, но даже если принимать такие решения то поиск покупателей может затянуться на года, а тут челы сейчас быстро хуяк продадут 50% крупнейшего девелопера Москвы Не, моё мнение что херота со способами привлечения финансирования самолётом сомнительная и по этой причине в том числе они сейчас отгребают сильнее остальных, но все в девелопменте буквально в деньгах купались на росте цен на жильё последние 4 года я не думаю что сейчас у кого-то резко закончатся деньги.

цб постоянно говорит что планирует повышать КС. Это стимулирует покупателей покупать сейчас пока ставка не повысилась тоже кстати эту хуйню не понимаю говорят ну ставку поднимем через два месяца и блядь все идут тарится кредитами пока еще не дороже почему сразу 30 не ебанули ставку Вообще, наказание за это будет суровое. Ноль шансов на рефинансирование в следующие год-два, те, кто с такой логикой в кредиты вписывался, кандидаты на банкротство и топливо для снижения цен. Все как по книжке будет. Ну и разумеется юрики, которые масштабировали бизнес на кредитные деньги тоже кандидаты на банкротство, как раз рабочую силу на рынок скинут, дефицит кадров снизят, ну и цены вниз продавят при распродаже активов. А то, что какие-то гаврики со ставкой 21% берут закупаться в кредит, потому что скоро еще больше будет, ну ничего, экономический естественный отбор в деле. при 14 ставке также рассказывали надо будет еще репостнуть это при 30% Ну маржинальность бизнеса в РФ 20-25%. При ставке 14%, ну типа очень неприятно бизнесу, реальная маржинальность падает сильно. При ставке 21%, а то и при 23%, дальше думай сам. Я готов поспорить на банкротство/распродажу не менее 50% активов у компании ГК самолет в 2025. И я думаю похожих компаний будет немало. насколько в шорты самолета влез уже? Я его с 3800 по 2300 шортил уже. то есть ничего необычного с ним нет. обычная просадка по мосбирже Почему нет? Еще как есть. У него своих денег почти не осталось.У него процентные расходы 30% от выручки в этом году и 40-50 в следующем, в зависимости от падения продаж. Это ггвп. чтобы не осталось денег должно быть больше 100% расходов от выручки разве нет? я уж не говорю что у них и так уже настроено столько, что хватит на 10 лет вперед Я сказал только про финансовые расходы))) Это без учета себестоимости. Открываешь отчет за 2024П2. А там прикол. Выручка 170 ярдов. Раходы: 110 ярдов себестоимость, 19 ярдов операционка, 36 ярдов чистый фин расход(это еще когда ставка 16% была). Остается 6 ярдов прибыли, минус налоги, 4 ярда прибыли, и это за 1 полугодие. Нераспределенная прибыль: 25 ярдов(всего лишь нахуй?) Резервы: 40 ярдов. Чистое увеличение долга 150 ярдов. А дальше прикол. Смотришь выручку за КУ3, а там 50 ярдов, а расходы они не выкладывают. А проецируешь расходы с КУ1+КУ2, ну типа себестоимость пополам просто, это 55 ярдов, то есть уже убыток 5 ярдов. Ну пусть операционку они подсократили, а это 9.5 ярдов в квартал, пусть 8. Ну проценты то не сократишь. Они же еще долг увеличили, то есть там где-то 20-22 ярдов на проценты в КУ3 должно быть. То есть убыток в КУ3 должен был уже 50 - 55 - 8 - 20 = -33 ярда. Ну типа резервы съели, на КУ4 остается 7 ярдов резервов + 25 ярдов нераспределенки. Опять ставку подняли, опять проецируем что у них, ставку опять подняли, расходы повышаем на фин обслуживание процентов на 10, будем оптимистами. Расходы: 55 + 8 + 22 = 85 ярдов. То есть если за КУ4 выручка будет меньше чем 85 - 7 - 25 = 53 ярда они точно уходят в отрицательный капитал. Ну типа хуй с ним, пусть в КУ4 подзаработают 75 ярдов(+50% от КУ3), тогда они съедят 10 ярдов, 7 от резервов 3 от нераспределенки. Теперь на ку1 2025 остается 21 ярд от нераспределенки. А если в декабре ставку повысят до 23, то получаем финиш нахуй. Пусть расходы примерно такие же: 55(себестоимость) + 5(операционка, пускай они пиздец урезались) + 25(чистый фин расход) = 85 ярдов. Если в КУ3 было 50 ярдов выручки, то в КУ1 ее будет ну 30 ярдов, в лучше случае, из-за сезонности. То есть убыток в КУ1 примерно 55 ярдов(И своих денег остается 25), то есть все, кандидат в банкроты. То есть к концу КУ1 своих денег будет меньше, чем убыток. ГГВП, Чёт ты конечно юморной парень В стройке же ничего не произошло такого в конце второго квартала 2024, чтобы продажи в третьем квартале просели?) И это без учёта обычной для бизнеса "сезонности" продаж (потому что сезон отпусков вся хуйня) Конечно в стройке есть сейчас просадка и самолёт тут впереди всех в связи со своими особенностями, но с другой стороны у них как раз больше всех шансов отскочить, когда/если введут уже СВО ипотеку, потому что у них как раз самое оптимальное предложение для этих ребят Опять же имея 400+ ярдов на эскроу они могут обслуживать кредиты ещё года 3 по твоей математике

В год в который вышли хеллдайверы, спейсмарин, вуконг, балатро, длц элден ринга и фростпанк 2 это даже не смешно. Сайлент хилл ремастер вопрос конечно ставить или нет в "новые игры" или "ремастеры" но лучше он чем ДА Сейчас ещё под конец года титан квест 2 ультанет и ладно, нормальный чилловый год получаем (2023 никто не вернёт)

Это в каких таких играх были пидоры и бабы с кадыками? Такая залупа это тенденция последних лет. В пасфайндере есть буквально гей-негр Sosiel (Сосал) Но да, с тенденции вголос, я ещё во втором фолыче делал лесбийскую порнуху Всё ещё бомбит, что причину и следствие путаете - драгонвейл был бы говном даже если там все были белыми гетеросексуальными моделями без пронаунсов. При это в БГ3 если добавить возможность выебать дерево (потому что всё живое и так можно в любой вариации выебать) или изменить пол Вилла, то игра ни на копейку хуже не станет. Абсолютно детская адвенчура с плоскими персонажами, с боевкой в две кнопки, с нулевой постановкой сцен - нечему там быть хорошим

Вот сначала ебетесь с малолетками и эмоционально не повзрослевшими посетительницами клубов А потом начинаете за равноправие и прочую подростковую хуйню затирать Ей богу, я последний раз такое слышал в прошлой конторе, где 40-летние тётеньки рассуждали каких отношений им нужно но никак найти не могут( Можно плз уточняющий вопрос как в вашу систему равноправия встраивается такая базовая вещь как рождение ребёнка, которая выкидывает женщину из социума на два года (а если двух детей - то это минимум 4 года считай срок за среднюю уголовку)

Есть ощущение, что ЦА этой игры это даже не подростки, а вот прям дети? Ну типа: 1) В игре нет крови? 2) В диалогах никто не использует ругательства? 3) Романтика буквально заканчивается на поцелуях? 4) Визуальный стиль мультиков? Чёт вголос, но зато это многое объясняет (дада, в том числе повестку)

Братан, тут может быть только 1 компромисс - это дроп Какое нахуй клуб зона комфорта с подругами побухать)))Ы0ыЫ))Ы)Ы)Ы Ты че угораешь Объект, который "отдыхает" в клубе с подругами - кроме как объектом для ебли рассматриваться не должен Ты можешь договариватся с девушкой что вы будете кушать на ужин, куда вы поедете в отпуск, даже компромисы какие то тут выводить Но побухать в клубе с падругами это ну вы че бля я 2024ый на дворе, не маленькие же кй ей богу Да, но у меня у брата жена буквально такая, хотя он сам ни разу не клубный чел Трое детей бтв настругали, вроде нормально всё

Доставкой отправь, нахуй тебе это. Она ещё яйца крутить начнёт и на эмоции давить, оно тебе надо? А про круги друзей я бы так не спешил с выводами. Я вот начал обращать внимание, что как будто женщины в целом не формируют нормальные долгие дружеские отношения - максимум две подруги какие-то с которыми общаются больше пары лет. А так всё в моменте, никакой привязанности. То есть это прям частая ситуация, что ты в какой-то момент отношений начинаешь знакомить её со своими друзьями, чтобы она хоть с кем-то общалась

Ровно также как хуева туча женщин, которые переписываются с зеками - ебанутая Вообще анализировать любые проявления ебланства - бесполезное занятие. Просто принять как факт, бывает А ну 22 года (-сколько они уже общались) это банально может половое созревание не закончилось, гармоны скакнули всё пиздец

Хайфа конечно хорош Но не лучший

Перед этим надо согласовать основных игроков раздела Перед этим определить перечень тех, кто будет голосовать за основных игроков раздела Перед этим согласовать методику голосования за основных игроков раздела У меня на работе так кстати Основные игроки определяются по тирлисту имён. Не зря же Ева на слоте ярла этим занимается

Компромисс и одинаковое не одно и тоже. Компромисс это определения границ, в которых обоим сторонам просто комфортно (безусловно). Типа если ты позиционируешь себя, что тебе некомфортно что девушка в клубы ходит - то по твоей стороне клубы вне зоны комфорта. Если девушке норм что ты идёшь в клуб - почему бы и нет. Люди все разные, тут даже не вопрос в разнице полов. И при этом нахуй вот эту торговую историю типа "я так и быть уступлю, но ты мне должна уступить что-то ещё". Это очень токсичная хуйня где смысл упирается в попытке "подловить" и оправдать свою хуету. Не а где тут умение договариваться то? Ты изначально выставил условия как на базаре и человек или соглашается или идет нахуй. А УМЕНИЕ искать компромисс, это когда у тебя что-то высралось что никто заранее не обговаривал и тут начинается "торговля". Вот я очень сомневаюсь, что еррор с его позицией готов вообще о чем то договариваться, а не "продавить" свое мнение в отношениях "Договариваться" нужно в первую очередь с собой на основании полученных от партнёра границ. Ну или не договариваться, но тогда нахуй такие отношения. Типа вот НЕКОТОРАЯ девушка говорит, что хочет в клуб ходить на постоянной основе и для неё это зона комфорта (с подругами бухать ей комфортно только под 120 бпм хызы или фетиш у неё что на неё смотрят мужчины агрессивно не ебу). Если тебя это бесит, то нет такой точки, чтобы это тебя не бесило. Компромисс нормальный, это когда тебе хотелось бы чего-то другого (ходить к своим друзьям парами в настолки играть/любая интровертная хуйня), но ты понимаешь что девушку любишь больше и тебе норм что она где-то тусует сама. Потому что вся это "торговля" упирается ровно в два варианта: 1) Мы оба от чего-то отказываемся, что нам нравится (она не ходит в клуб, ты не куришь дома) - это как в том анекдоте с ковбоями и говном, никто ничего не получил но рот в говне 2) Ты берёшь свое, но разрешаешь мне за это другое (ты разрешаешь ей ходить в клуб, она разрешает тебе бухать в бане с мужиками) - создаёт абсурдную взаимосвязь между не связанными событиями, где начинаются замеряться степени и ценности событий (она ходила 2 раза в месяц в клуб, а ты в баню только 1). В результате и сами события начинают терять свой кайф (ты начинаешь ходить в баню не потому что ты хочешь, а потому что девушка тебе "должна"), так ещё и формируют желание отстраниться друг от друга (твоё желание сходить в баню превращается в желание слить девушку в клуб), что вместе с нерешенными неудовлетворениями (потому что вы их не решили, а типа "терпите" ради себя) приводит к конфликтам и развалу отношений. Типа это же вот прям классическая схема советских отношений, у которых статистика разводов комичная а из оставшихся ещё половина держится на общих детях

Компромисс и одинаковое не одно и тоже. Компромисс это определения границ, в которых обоим сторонам просто комфортно (безусловно). Типа если ты позиционируешь себя, что тебе некомфортно что девушка в клубы ходит - то по твоей стороне клубы вне зоны комфорта. Если девушке норм что ты идёшь в клуб - почему бы и нет. Люди все разные, тут даже не вопрос в разнице полов. И при этом нахуй вот эту торговую историю типа "я так и быть уступлю, но ты мне должна уступить что-то ещё". Это очень токсичная хуйня где смысл упирается в попытке "подловить" и оправдать свою хуету.

Если в моменте отойти от тильта - корешей/близких ИРЛ с кем такое обсудить можно подтяни и просто почаще с ними проводи время - там вечером где-то посидеть попиздеть, какой-то совместный движ на выходных устроить. Желательно (не обязательно) на трезвую голову, но главное чтобы у тебя пошли позитивные эмоции от внешних источников как альтернатива вот этой всей дрочке и "воспоминаниям" об отношениях. В идеале так пожить хотя бы месяц, по факту на сколько друзей хватит (бтв нормальная тема оценить кого-то, кого считал не особо близким человеком, но если в такой ситуации будет тебя поддерживать то значит человек заебись). В идеале быть открытым, что тебе хуево, но не зацикливаться на том, что тебе хуево. В средней перспективе в отпуск скататься чиловый, чтобы уже после острого тильта в спокойном состоянии подумать что делать дальше, а там хуй знает куда тебя твоя голова заведёт. Тут смысл в том, что смена перспективы (изменение рутины) в сочетании с возможностью подумать (то есть не вот эти экскурсионные/алко туры, где особо думать времени нет) очень полезно для переоценки любой жизненной хуеты. А если снимаешь хату, то я бы прям супер советовал переехать куда-то, это хороший буст по менталке

Не, тут еще кто-то тру-Леха был Алексей Вот буквально в ласт игре обсуждали Россоха что ли И я уже не помню нихуя) Россоха и был А кто у вас тут из Блр? Если видишь бистяру - скорее всего оттуда Так то можно ознакомиться с составом в топике сходок в первом посте

ну вот ты приводишь кейс челика разраба, который 2 работы за 350к работает то есть это хороший разраб, который сможет на длинной дистанции вывозить 2 работы за хорошую зп (считай за требования хай скилл или вообще оверквалифайд) а кто еще так может? кем надо быть, чтоб в найме на линейной должности получать 700к? Ну я должен выйти на что-то чуть больше с премиями в некст году. Стратегическое планирование в нефтянке. В девелопменте аналитика и финмоделирование с премками где-то там выходит. Сейчас достаточно хороший спрос в финансах на автоматизаторах и челах, которые в одиночку отрабатывают задачу "отдела". Потому что и рабочий процесс сильно проще идёт, и зарплату даже большую но одну платить проще, чем содержать отдел, который ещё там чёт меняться будет. Продаван который сам приводит клиентов может делать мне кажется, тут конечно зависит от отрасли (как будто в отрасли обслуживания промышленного оборудования если шарить за параллельный импорт можно красиво делать). Но я не могу отвечать за все профессии, только что лично видел или делал. У инженеров бурения и геологов не руководителей насколько я понимаю чет в районе 500к с премками предел выходит, но у них сильно больше шансов в руководители выйти

Не ну зарабатывать много нужно и уметь много, да Но опять же тут средний форумчанин - мужчина 28-35 то есть в пике своей профессиональной производительности и если ты не осиливаешь быть крайне эффективным специалистом, то соре денег не заработать В 25 или в 45 подняться с 300 до 700 сильно сложнее

Так я и говорю нужно понимать разницу между социальной инфраструктурой и благоустройством Садики, школы, больнички - социалка и гарантируется муниципалитетом на уровне согласования градостроительного проекта Дворы, озеленение - благоустройство и никем не гарантируется (наебалово) Выезды и парковки гарантируются но там нормативы мемные (отношение парковок к квартирам легко может быть 0,2 или меньше, а где машины ставить м?) Первые этажи сейчас вроде вообще нельзя жилыми делать? Ну там короче в любом случае к тебе приходят КБ и пятёрка которые сами готовы заносить деньги чтобы открыться у тебя, или тебе надо с комерсами и юристами ебаться, чтобы открыть какие-то секции и услуги, зазвать красивых арендаторов, сделать им помещения и обеспечить поток. Угадай что выбирают застройщики, которым нужно заработать, а цены на квартиры растут независимо от их маркетинга

Рег не раньше воскресенья И можно по-братски без стартов в 10 вечера чтобы с утра 40 страниц не читать