McDeath

я не сыграл в лотерею ,я доверился интуиции и своей твёрдой приверженности либертарианским идеям.А интуиция это тот тип информации ,которая не поддаётся формализации мозгом. И моя интуиция говорит мне что ФР РФ это срань и будет таковым до тех пор пока из газпрёма и прочих не сгонят всех друзей пыпы ФР РФ - срань, и без интуиции понятно. Достаточно глянуть РТС за последние 30 лет, даже ММВБ можно, но это для тех, кто "я плачу в рублях и зарплату в рублях получаю"

Я бы сказал, что соглашусь, в РФ тот еще относительный налоговый рай. И дело даже не в том, что подоходка невысокая, а в в том, что механизмы сбора налогов дырявые. Система предполагает, что ты сам себя на лопате принесешь денюжку положишь и дальше пойдешь, при этом ты знаешь, что ты можешь сам на лопату не ложиться, в общем, инфантильная, если одним словом, потому про налоговую систему РФ и говорят, что она неэффективна. У эффективной налоговой системы ситуация другая, ты сам знаешь, что должен лечь на лопату, а не ляжешь, лопатой пропишут так, что мама не горюй, или еще какие причины, в некоторых странах, налоговая убедила людей, что это их святой долг, что в целом, так и есть если ты живешь в демократиях.

лан, запилю попозже вторая подруга на твою анкету ответила, обозвала тебя пидорашкой: ответьте пожалуйста на следующие вопросы для верификации вашей интеллектуальности: 1) поддерживаете ли вы траекторию движения ПИДОРАШКИ, по которой она идёт с 2022 года? 2) в какую религию верите? 3) как нужно решать проблему низкой рождаемости и нехватки кадров? 4) вам пришла повестка во время мобилизации. ваши действия? 5) ваше отношение к абортам и обоснуйте почему оно именно такое. 6) в чём смысл жизни? 1. Не знакома с деятельностью составителя анкеты, так что не могу дать оценку. 2. В религии верю, они действительно существуют (и их много). 3. Не пускать девушек в вузы, пока не родят хотя бы одного. Увеличить нагрузку на кадры, которые уже имеются. 4. В России мобилизация не проводится, так что вопрос считаю неактуальным. 5. Аборты не должны быть запрещены, тем более из-за того, что чиновники хотят прикрыть свои задницы, «решая» проблему рождаемости. Пусть изучат базу и посмотрят, к чему приводят подпольные аборты. 6. Смысл жизни - в ощущении этой жизни. педант хуже пидораса. про "не пускать в вузы" интересно. девушки ещё с малых лет уже начинали бы готовиться к материнству, но при этом их ровесники мужского пола не имели бы подобного стимула и всё так же не желали бы создавать семью в таком возрасте, что заставило бы этих девушек искать мужей среди более старших 25+ мужчин. не знаю хорошо это или плохо. про мобилизацию вопрос более чем актуальный, учитывая что одна уже была. но конечно нашему дорогому ответчику повезло родиться без хуя, так что конкретно для него вопрос и правда неактуальный. про аборты аргумент так себе. кто-то будет прибегать к подпольным услугам, но общее их число сильно уменьшится. это как говорить, что наркотики должны быть легализованы потому что их всё-равно используют кучи людей и из-за запрета травятся некачественными помоями, а при легализации будут уверены в качестве продукта. про смысл жизни принимается. 3 из 10 по интеллектуальной шкале кингсмана. сисек подруг не вижу нихуя се, ты моих подруг оценил выше чем меня, хотя я черным по белому написала тейк, с которым ты д.быть согласен, а именно — финансы не простимулируют рождаемость как того хотелось бы властям не будет тебе сисек Ваще на изи простимулируют. Это московская амбициозная девушка не пойдет рожать, а предложи лям на руки девчонке из региона по факту рождения - сразу родит. Главное одного родить, а дальше ограничения чисто финансы, ну у кого-то здоровье, кто уже постарше.

Я его где-то с мая шортил по август. Я правда в августе по итогу обосрался, я решил его лонгануть в какой-то момент и толкнул капу на 4% вверх, но меня потом вперед ногами вынесли. В итоге по лонгу словил убыток в 9 лямов. Правда я на шорте заработал 13, но до сих пор обидно, зато я теперь знаю, сколько стоит поднять капу компании на 4% :D нихуя тут киты сидят мб просто купим этот самолет ебаный @012314567890 У них как раз акция. Купи самолет за 50 ярдов, чтобы иметь возможность покрывать их убытки 2 года.

Я его где-то с мая шортил по август. Я правда в августе по итогу обосрался, я решил его лонгануть в какой-то момент и толкнул капу на 4% вверх, но меня потом вперед ногами вынесли. В итоге по лонгу словил убыток в 9 лямов. Правда я на шорте заработал 13, но до сих пор обидно, зато я теперь знаю, сколько стоит поднять капу компании на 4% :D

мне в карман @Serg121 сюда г твои 13% дивдоходности обосрутся при следующем нефтяном замесе Смогу докупить акций хороших компаний подешевле! Кайф же. Пока одни стояли в очереди на границе в 22ом, я закупался Сбером по 100. Хочу еще. Я инвестирую не только в акции если что. Я так понимаю, Serg121 в пульсе - это ты?)

Если по простому, то наверное депозит до мая-июня. Где-то в этот период можно будет начать набирать акции тех, у кого хорошая маржинальность, при подтверждении снижения инфляции и уверенности в скором снижении ставки. п.с. сам я в лонг по озону, яндексу, лукойлу, мтс, пику и магниту встаю завтра. В конце января начну хеджировать шортом самолета. Как-то так.

Вообще, так оно и есть. На плечах этой хрупкой женщины лежит вся кровеносная система организма под названием РФ. И если все органы уже сгнили и обосрались, то этот функционирует как надо, и даже залечивает другие органы, и хоть как-то поддерживает жизнь страны. Ей вообще памятник ставить надо.

Не, не хочу, мне это не интересно, мне интересно было разобраться, выгодно это или нет, я разобрался. С Новым Годом!)

Зачем? Я уже на примерно одну и ту же цифру вышел с двух разных сторон, зачем мне эта мантра "посмотри на предложения в соседних хатах, там такие цены". Это так не работает. Я не хейтер, я просто люблю бабло и считать бабло и понимать, что и куда выгодно. Откровенно говоря, казалось, что ипотека 0.1 процента это пиздец какая охуенная штука и долго локти кусал, что не залез. Больше не кусаю. Мое почтением продажникам и маркетологам застройщиков наебалово высшего пилотажа. Что значит расчет прибыли от ипотеки в 0.7%? Я тебе в эксельке привел, что и как у тебя. Грубо говоря, если бы ты все бабки тупо в депозит клал. Ты бы уже в начале 2028-го имел бы 78% стоимости своей же хаты на вторичке, наликом. К 2028-му ставка по прогнозам будет 6%, то есть уже точно можно будет в ипотеку влезать, и мог бы взять оставшиеся 22% от стоимости хаты, для твоей хаты это был бы платеж 7к рублей в месяц.

Во-первых. Реальные сделки - именно то, что описывает рыночную стоимость. То на что ты смотришь - цены в соседних квартирах, предложения этих квартир, это цена предложения. Для определения реальной цены, одного предложения мало. Необходимо понимать величину спроса по этим ценам. Если ты сейчас выставишь за свою хату в том районе цену 50 миллионов, будет ли это означать, что ее стоимость равна 50 миллионам? Очевидно, что нет, так как твое предложение не найдет покупателя на рынке, также и про цены, на которые ты ссылаешься. Реальные сделки - это отражение рыночной цены в буквальном смысле, это цены, по которым спрос встретился с преложением, это реальность, это не хотелка продавца продать за дохулиард и не хотелка покупателя купить за нихулиард, это именно рыночная цена. По данным домклика, в среднем, цена на первичку в Москве больше на 44%, чем на аналог во вторичке. Смотрю тот же ЖК Митинский лес. https://www.pik.ru/flat/871945 - 20 квадратов, 417 за квадрат. https://www.pik.ru/flat/872703 - 20 квадратов 405 за квадрат. https://www.pik.ru/flat/871528 - 25 квадратов 345 за квадрат. Берем среднюю для 20метровых студий 411 за квадрат. 411 / 1.44 = 285 за квадрат, 5700000 за твою студию, по этому расчету. Удивительно, но я почти точно опять вышел на ту же стоимость 5.8 миллионов для твоей хаты в 20 квадратов, через альтернативный расчет. Во вторых. Где тебя наебали, и что могло пойти не так? Тебе продали яица не за 10 рублей за штуку, а за 15 рублей за штуку, в кредит, но околонулевой. Нюанс околонулевого кредита - если ситуация нормализуется, и инфляция вернется к 4м процентам, а ставка к 6-7, ты не сможешь рефинансировать ипотеку под меньший процент, но это лирическое отступление. Для того, чтобы понять насколько плохо дело. Надо сделать следующее: ТЕКУЩАЯ РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ - ТВОЯ ТЕКУЩАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ - ОБЩАЯ СУММА ДЕНЕГ ПОТРАЧЕННАЯ НА ПОКУПКУ ХАТЫ. Это твой текущий баланс. То есть какая сумма денег и у тебя остается по итогу всех твоих манипуляций. И взять 3 варианта: 1. Твой вариант инвестирования через твою ипотеку. 2. Вариант инвестирования просто перекладывания в бакс. 3. Вариант инвестирования просто с депозитами с докапитализацией. Бухгалтерскую прибыль, ты, при рыночной стоимости в 5800000 получишь не ранее апреля 2027-го года, то есть там ты выйдешь в ноль. Экономической прибыли от такой инвестиции не будет уже скорее всего никогда, только лишь при условии, что инфляция будет 4% в год, но цены на недвижку будут расти на 10%, ну то есть, недвижка супер сильно в цене растет, а остальное не очень. Самый выгодный вариант - рублевый депозит. Ссылка на рассчет, вдруг, кому интересно. Расчет выгоды по ипотеке01 2022.xlsx

Аренды квартир, телефоны, ноутбуки, тачку. Разумеется, с предварительной конвертацией usdt в нужную валюту, что в стране юзается.

Как человек, покупавший за грязные деньги во многих норм странах, опровергаю. usdt one love. Лучший актив для обеспечения свободы и независимости.

Сколько сейчас стоит хата, и сколько при покупке? При покупке, если без удорожания за счёт ипотеки, то 5,7. Если с удорожанием, то 6,7. Сейчас выставлены без мебели такие от 7,4. С мебелью 8,6. А какая разница сколько стоит? Я показал расчёты же как считаю доходность. Зачем мне отбивать 2.5 ляма? Рост цены и инфляция против 0,7% ипотеки уже больше мне принесли. Больше чем что? У тебя минус 2.5 ляма и кредит на 30 лет Я обменял фантики в бесплатный кредит на актив, что приносит мне деньги каждый месяц. Если ты считаешь иначе, то ты ещё не понял как и что работает в этом мире. Ты обменял 2.5 ляма фантиков 3 года назад на кредитный актив за который тебе еще 30 лет платить и который отобьет твои 2.5 ляма только через 10 лет Я понимаю ты бы долларов в 2022 купил по 55, вот тогда можно было говорить че-то про фантики. Но продолжай делиться мощными и продуманными схемами инвестирования, которые дают в 2 раза меньше, чем дефолтный депозит. Ты пишешь полную дичь. Это типо троллинг через тупость? Троллинг тупостью это твои "схемы инвестирования", где ты замораживаешь свои собственные живые деньги и имеешь доходность в 2 раза ниже депозита, где вообще ничего не надо делать. Ты пишешь доходность депозита выше в 2 раза. Покажешь как ты рассчитал полную доходность моей инвестиции? Ты долбоеб или да? Ты же сам высчитал что у тебя будет доходность в год 13% без учета амортизации, а депозиты сейчас по 23-24% Это мы даже не учитываем, что если бы бабки лежали на депозите с первого дня, то там уже было бы уже ляма 3.5 и это были бы живые деньги, а не неликвидная собачья будка, которой ты не можешь полноценно распоряжаться, пока не выплатишь ипотеку. Это доходность как я её посчитал. Она не полная. Не учтен рост стоимости квартиры и доход от ипотеки в 0,7%. Так что откисайв помоечке. В какой помоечке, ты че-то перепутал, это же ты взял собачью будку в кредит на 30 лет, когда ипотечный пузырь был максимально раздут Рост стоимости ты вычисляешь по таким новостям? https://realty.rbc.ru/news/66fa8fa29a7947228ac53f57 Чел. Я просто смотрю на текущие цены продаж в соседних домах. Никакого пузыря не было. Были 0,1% ипотеки, которые позволяли озолотиться каждому человеку с мозгами вроде меня. Я решил глянуть истории сделок, фактические в соседних домах. Цены, конечно, может любой установить любые. Но если глянуть фактические продажи(смотрю дома, где ты присылал): 1. Вот двушка, 52 квадрата, цена за квадрат 237к была.: https://domclick.ru/building/szao--mitino--muravskaya-ulica--38k2?deal_type=sale&category=living&offer_type=flat%2Clayout&sw=55.86005516944101%2C37.3616877049781&ne=55.86877328772176%2C37.382889689152925&from=blog#block_bargain_history 2. Вот две однушки 36 квадратов где-то, цены 290к за квадрат: https://domclick.ru/building/szao--mitino--zhk-mitinskij-les--muravskaya-ulica--44k2?deal_type=sale&category=living&offer_type=flat%2Clayout&sw=55.857850000259255%2C37.36909724121048&ne=55.86340642693229%2C37.38260886499231&from=blog#block_bargain_history 3. Вот тут две однушки студии по 24 квадрата 347к за квадрат: https://domclick.ru/building/szao--mitino--zhk-mitinskij-les--muravskaya-ulica--44k3?deal_type=sale&category=living&offer_type=flat%2Clayout&sw=55.857850000259255%2C37.36909724121048&ne=55.86340642693229%2C37.38260886499231&from=blog#block_bargain_history 4. Вот тут две однушки студии по 26 квадратов 280к за квадрат: https://domclick.ru/building/szao--mitino--zhk-akvilon-mitino--muravskaya-ulica--46k4?deal_type=sale&category=living&offer_type=flat%2Clayout&sw=55.857850000259255%2C37.36909724121048&ne=55.86340642693229%2C37.38260886499231&from=blog#block_bargain_history Вариантов, где студия однушка 350к за квадрат(вероятно это была цессия, или что-то такое, ибо выбивается, судя по данным https://domclick.ru/complexes/zhk-mir-mitino__9909, я прав, 350к за квадрат это в новостройке, у тебя уже не новостройка). В общем, на данный момент, максимум по фактам: 290к за квадрат, но там тоже надо чекать, это было в новстройках покупка, или вторичка. То есть твоя хата сейчас стоит не более 5800000, я пока на эту цифру зажмусь, т.к. я оптимист. Лол, хотеть купить ты можешь как угодно. Я продавать все равно не планирую. Опять же большая разница студия без мебели и с мебелью. Ты хочешь за 5,8кк купить студию с мебелью? Ну удачи =) Сколько сейчас стоит хата, и сколько при покупке? При покупке, если без удорожания за счёт ипотеки, то 5,7. Если с удорожанием, то 6,7. Сейчас выставлены без мебели такие от 7,4. С мебелью 8,6. А какая разница сколько стоит? Я показал расчёты же как считаю доходность. Зачем мне отбивать 2.5 ляма? Рост цены и инфляция против 0,7% ипотеки уже больше мне принесли. Больше чем что? У тебя минус 2.5 ляма и кредит на 30 лет Я обменял фантики в бесплатный кредит на актив, что приносит мне деньги каждый месяц. Если ты считаешь иначе, то ты ещё не понял как и что работает в этом мире. Ты обменял 2.5 ляма фантиков 3 года назад на кредитный актив за который тебе еще 30 лет платить и который отобьет твои 2.5 ляма только через 10 лет Я понимаю ты бы долларов в 2022 купил по 55, вот тогда можно было говорить че-то про фантики. Но продолжай делиться мощными и продуманными схемами инвестирования, которые дают в 2 раза меньше, чем дефолтный депозит. Ты пишешь полную дичь. Это типо троллинг через тупость? Троллинг тупостью это твои "схемы инвестирования", где ты замораживаешь свои собственные живые деньги и имеешь доходность в 2 раза ниже депозита, где вообще ничего не надо делать. Ты пишешь доходность депозита выше в 2 раза. Покажешь как ты рассчитал полную доходность моей инвестиции? Ты долбоеб или да? Ты же сам высчитал что у тебя будет доходность в год 13% без учета амортизации, а депозиты сейчас по 23-24% Это мы даже не учитываем, что если бы бабки лежали на депозите с первого дня, то там уже было бы уже ляма 3.5 и это были бы живые деньги, а не неликвидная собачья будка, которой ты не можешь полноценно распоряжаться, пока не выплатишь ипотеку. Это доходность как я её посчитал. Она не полная. Не учтен рост стоимости квартиры и доход от ипотеки в 0,7%. Так что откисайв помоечке. В какой помоечке, ты че-то перепутал, это же ты взял собачью будку в кредит на 30 лет, когда ипотечный пузырь был максимально раздут Рост стоимости ты вычисляешь по таким новостям? https://realty.rbc.ru/news/66fa8fa29a7947228ac53f57 Чел. Я просто смотрю на текущие цены продаж в соседних домах. Никакого пузыря не было. Были 0,1% ипотеки, которые позволяли озолотиться каждому человеку с мозгами вроде меня. Никакого пузыря не было, цены просто так сначала выросли в 1.5-2 раза, а сейчас застройщики просто так дают скидки 25-40%, когда ипотеку прикрыли Озолотился Ну это эталонный пидораший инвестор-экономист, который имеет -2.5 ляма и кредитную собачью будку на руках. Чел, я слежу за ценами в интересных мне проектах. За последние 2 года я наблюдаю лишь рост. Ну вот левел летом без отделки хаты со скидкой реальной продавал, ибо нафиг они никому не нужны такие. Капец как же тебя рвёт от моего успеха. Я просто в шоке. Я же тебе только что фактические сделки скинул, по которым проходила купля продажа, это не моя хотелка, хотелка - висит в объявлении, на которую ты сейчас ориентируешься. Вообще, пока по расчетам получается стремно, удивительно, но в тот период хата под 0.1 процент тем еще наебаловом оказалась, а так неочевидно. Вот прямо сейчас, если брать сделки в домклике фактические, ты можешь за хату получить 6 лямов максимум(пусть ты супер продажник и охуенно продавливаешь по цене). Ты потратил за 29 месяцев 2.4 миллиона. И если прямо сейчас продашь хату и закроешь кредит, то у тебя налика останется 6 лямов - 5.3 ляма = 700к. То есть пока у тебя баланс минус 1.7 миллиона. А если бы просто перекладывал в бакс каждый раз эти бабки, то это было бы сейчас 3.6 ляма рублей. То есть на одной тарелке у тебя прямо сейчас баланс минус 1.7 ляма, а на другой плюс 3.6 ляма. Ладно, все-таки 100% обосрался.

Сколько сейчас стоит хата, и сколько при покупке? При покупке, если без удорожания за счёт ипотеки, то 5,7. Если с удорожанием, то 6,7. Сейчас выставлены без мебели такие от 7,4. С мебелью 8,6. А какая разница сколько стоит? Я показал расчёты же как считаю доходность. Зачем мне отбивать 2.5 ляма? Рост цены и инфляция против 0,7% ипотеки уже больше мне принесли. Больше чем что? У тебя минус 2.5 ляма и кредит на 30 лет Я обменял фантики в бесплатный кредит на актив, что приносит мне деньги каждый месяц. Если ты считаешь иначе, то ты ещё не понял как и что работает в этом мире. Ты обменял 2.5 ляма фантиков 3 года назад на кредитный актив за который тебе еще 30 лет платить и который отобьет твои 2.5 ляма только через 10 лет Я понимаю ты бы долларов в 2022 купил по 55, вот тогда можно было говорить че-то про фантики. Но продолжай делиться мощными и продуманными схемами инвестирования, которые дают в 2 раза меньше, чем дефолтный депозит. Ты пишешь полную дичь. Это типо троллинг через тупость? Троллинг тупостью это твои "схемы инвестирования", где ты замораживаешь свои собственные живые деньги и имеешь доходность в 2 раза ниже депозита, где вообще ничего не надо делать. Ты пишешь доходность депозита выше в 2 раза. Покажешь как ты рассчитал полную доходность моей инвестиции? Ты долбоеб или да? Ты же сам высчитал что у тебя будет доходность в год 13% без учета амортизации, а депозиты сейчас по 23-24% Это мы даже не учитываем, что если бы бабки лежали на депозите с первого дня, то там уже было бы уже ляма 3.5 и это были бы живые деньги, а не неликвидная собачья будка, которой ты не можешь полноценно распоряжаться, пока не выплатишь ипотеку. Это доходность как я её посчитал. Она не полная. Не учтен рост стоимости квартиры и доход от ипотеки в 0,7%. Так что откисайв помоечке. В какой помоечке, ты че-то перепутал, это же ты взял собачью будку в кредит на 30 лет, когда ипотечный пузырь был максимально раздут Рост стоимости ты вычисляешь по таким новостям? https://realty.rbc.ru/news/66fa8fa29a7947228ac53f57 Чел. Я просто смотрю на текущие цены продаж в соседних домах. Никакого пузыря не было. Были 0,1% ипотеки, которые позволяли озолотиться каждому человеку с мозгами вроде меня. Я решил глянуть истории сделок, фактические в соседних домах. Цены, конечно, может любой установить любые. Но если глянуть фактические продажи(смотрю дома, где ты присылал): 1. Вот двушка, 52 квадрата, цена за квадрат 237к была.: https://domclick.ru/building/szao--mitino--muravskaya-ulica--38k2?deal_type=sale&category=living&offer_type=flat%2Clayout&sw=55.86005516944101%2C37.3616877049781&ne=55.86877328772176%2C37.382889689152925&from=blog#block_bargain_history 2. Вот две однушки 36 квадратов где-то, цены 290к за квадрат: https://domclick.ru/building/szao--mitino--zhk-mitinskij-les--muravskaya-ulica--44k2?deal_type=sale&category=living&offer_type=flat%2Clayout&sw=55.857850000259255%2C37.36909724121048&ne=55.86340642693229%2C37.38260886499231&from=blog#block_bargain_history 3. Вот тут две однушки студии по 24 квадрата 347к за квадрат: https://domclick.ru/building/szao--mitino--zhk-mitinskij-les--muravskaya-ulica--44k3?deal_type=sale&category=living&offer_type=flat%2Clayout&sw=55.857850000259255%2C37.36909724121048&ne=55.86340642693229%2C37.38260886499231&from=blog#block_bargain_history 4. Вот тут две однушки студии по 26 квадратов 280к за квадрат: https://domclick.ru/building/szao--mitino--zhk-akvilon-mitino--muravskaya-ulica--46k4?deal_type=sale&category=living&offer_type=flat%2Clayout&sw=55.857850000259255%2C37.36909724121048&ne=55.86340642693229%2C37.38260886499231&from=blog#block_bargain_history Вариантов, где студия однушка 350к за квадрат(вероятно это была цессия, или что-то такое, ибо выбивается, судя по данным https://domclick.ru/complexes/zhk-mir-mitino__9909, я прав, 350к за квадрат это в новостройке, у тебя уже не новостройка). В общем, на данный момент, максимум по фактам: 290к за квадрат, но там тоже надо чекать, это было в новстройках покупка, или вторичка. То есть твоя хата сейчас стоит не более 5800000, я пока на эту цифру зажмусь, т.к. я оптимист.

А получается при покупке, ты ее брал за 5.7, или за 6.7?

Покажешь расчёты? Я свои показал. Сколько сейчас стоит хата, и сколько при покупке? При покупке, если без удорожания за счёт ипотеки, то 5,7. Если с удорожанием, то 6,7. Сейчас выставлены без мебели такие от 7,4. С мебелью 8,6. А какая разница сколько стоит? Я показал расчёты же как считаю доходность. Ну, как ты считаешь - ок. Я посчитаю по-своему) А то меня до сих пор гложит чувство, что я обосрался, не взяв ипотеку тогда под 0.1 процент. Вот и посчитаю. Кхм, ты 100% обосрался, что не взял. =( И точно такие же, но в месте получше за 60к сдают уже. Там ещё лучше математика. Район еще примерно не подскажешь, по которому могу посмотреть похожие варианты? Мой Митино. По 60к в Матвеевском парке. Я вот в митино вижу такие варианты: https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/311740767/ - пишет Красногорск, но вроде Митино по карте https://www.cian.ru/sale/flat/309634694/ Это адекватные варианты? Адекватные варианты для чего? Для сравнения? Да. То есть, там вроде около 20 квадратов в каждой. Может это фейки какие-то, я не знаю, но кажется, что по ним можно брать текущую стоимость твоей хаты на вторичке? Район вроде такой же.

Покажешь расчёты? Я свои показал. Сколько сейчас стоит хата, и сколько при покупке? При покупке, если без удорожания за счёт ипотеки, то 5,7. Если с удорожанием, то 6,7. Сейчас выставлены без мебели такие от 7,4. С мебелью 8,6. А какая разница сколько стоит? Я показал расчёты же как считаю доходность. Ну, как ты считаешь - ок. Я посчитаю по-своему) А то меня до сих пор гложит чувство, что я обосрался, не взяв ипотеку тогда под 0.1 процент. Вот и посчитаю. Кхм, ты 100% обосрался, что не взял. =( И точно такие же, но в месте получше за 60к сдают уже. Там ещё лучше математика. Район еще примерно не подскажешь, по которому могу посмотреть похожие варианты? Мой Митино. По 60к в Матвеевском парке. Я вот в митино вижу такие варианты: https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/311740767/ - пишет Красногорск, но вроде Митино по карте https://www.cian.ru/sale/flat/309634694/ Это адекватные варианты?

Покажешь расчёты? Я свои показал. Сколько сейчас стоит хата, и сколько при покупке? При покупке, если без удорожания за счёт ипотеки, то 5,7. Если с удорожанием, то 6,7. Сейчас выставлены без мебели такие от 7,4. С мебелью 8,6. А какая разница сколько стоит? Я показал расчёты же как считаю доходность. Ну, как ты считаешь - ок. Я посчитаю по-своему) А то меня до сих пор гложит чувство, что я обосрался, не взяв ипотеку тогда под 0.1 процент. Вот и посчитаю. Кхм, ты 100% обосрался, что не взял. =( И точно такие же, но в месте получше за 60к сдают уже. Там ещё лучше математика. Район еще примерно не подскажешь, по которому могу посмотреть похожие варианты?

Сколько сейчас стоит хата, и сколько при покупке? При покупке, если без удорожания за счёт ипотеки, то 5,7. Если с удорожанием, то 6,7. Сейчас выставлены без мебели такие от 7,4. С мебелью 8,6. А какая разница сколько стоит? Я показал расчёты же как считаю доходность. Ну, как ты считаешь - ок. Я посчитаю по-своему) А то меня до сих пор гложит чувство, что я обосрался, не взяв ипотеку тогда под 0.1 процент. Вот и посчитаю.

Сколько сейчас стоит хата, и сколько при покупке?

У меня где-то 280 получилось, спасибо самолету за это)

А прикольни, ставку оставят, а ты такой с ФОМО, проебавший вход в рынок на самых лоях.

Вот ты смешной. Проблема: экономика не делает то, что нужно людям, в нужном количество(физически, не виртуально) Твое решение: давай напечатаем бабла, чтобы экономика дальше могла не делать то, что нужно и сколько нужно. Ты реально думаешь, что ЦБ отбрасывает РФ назад?))))))) В лейте экономика сильнее при галопирующей инфляции, на примере в Турции? Тебя не смущает, что турецкому ЦБ пришлось жарить экономику ставкой в 50% почти год, чтобы нормализоваться, после трех лет пиздеца и бедности, и там пока даже не конец, ставку понизили, аж до целых 47.5%, потому что инфляция упала меньше 50%. Там явная демонстрация была того, как бывает, когда ты долбаеб и думаешь, что умнее всех и можешь ломать законы экономики. Этот кейс умалишенности просто по всем учебникам экономики разлетится. То, что ты там скидываешь поинт про то, что бизнесу надо помочь низкой ставкой, и он справится с предложением, этот поинт транслируют чинуши и квазичинуши, завязанные на предприятия, которые под нож скоро лечь могут и они не хотят, чтобы их кормушка сдохла, и им очень надо, чтобы запустился печатный станок, или снизили ставку, чтобы обесценить их долги, таким образом, спиздив деньги у домохозяйств. Им вообще поебать на то, чтобы стране было хорошо. А экономике РФ, чтобы выжить, надо, чтобы весь неэффективный мусор был выжжен, и на их месте сформировались более эффективные производства.

Я в целом об этом весь месяц и говорю. Что часть застройщиков под нож, рынок ожил, и все становится в секторе нормально. ГК Самолет зарезал - банки берут их недострои на баланс, на аукционах потом другим застройщикам сливают за копейки, ну это как вариант выздоровления сектора. Можно конечно и купить за копейки ГК Самолет. Но это такой прикол, купи ГК Самолет за 50 миллиардов, а потом заплати еще 200 его долгов.