покупка\продажа квартиры(подводные камни)

[_Koto]

добрый день пдчане

дело в том что я живу один в 2-ух комнатной квартире и вроде бы всё хорошо обделано , просто бери живи и работай себе , но мне не нужны эти 2 комнаты а уж тем более работа по моей профессии .

так как помощи ждать неоткуда

я решился продать эту квартиру и приобрести 1-комнатную , на разницу воплотить кое-какие планы в жизнь.

внимание вопрос:сталкивался ли кто-то с этим , может быть даже сам занимался , ну и какие могут быть подводные камни\способы обмана продающих квартирку людей

 

надеюсь на хорошие советы и минимум ненужных постов в этой теме

 

поехали 

[NS]

сам продал свою 2ушку пару недель назад

в целом я неебу какие там могут быть подводные камни, и тебе не советую вникать особо, надо просто воспользоваться услугами хорошей риэлторской компании и все будет заебись

[PRADOman]

вот бы мне свою двушку :(

желаю успешно продать эту, и купить желаемую :)

[_Koto]

сам продал свою 2ушку пару недель назад

в целом я неебу какие там могут быть подводные камни, и тебе не советую вникать особо, надо просто воспользоваться услугами хорошей риэлторской компании и все будет заебись

привет нск :d

ну просто меня запугивают постоянными обманами со стороны покупателя, единственное что напрягает не слишком-то большая разница, но вроде должно хватить.

бтв риэлторы берут много за свои услуги?

и деньги платятся вперед, или же есть какие-то сроки?

 

вот бы мне свою двушку :(

желаю успешно продать эту, и купить желаемую :)

праадо 

 

[Mflur]

ну если есть возможность как-либо перетерпеть без размена квартиры, то лучше бы было так.

т.к. потом семья все дела и в однушке будет уже неудобно, а вот потом купить будет куда проблематичнее.

[_Koto]

ну если есть возможность как-либо перетерпеть без размена квартиры, то лучше бы было так.

т.к. потом семья все дела и в однушке будет уже неудобно, а вот потом купить будет куда проблематичнее.

можно перетерпеть, но эти 2 комнаты в 5-ти этажке не стоят потраченных усилий, 1 комната с обделкой на мой вкус + оставшийся деньги возможно воплотят полностью мою мечту 

да и деньги на откос от армии нужны, я же не потрачу 1.5 года жизни на покраску кустов 

[sportloto]

сам продал свою 2ушку пару недель назад

в целом я неебу какие там могут быть подводные камни, и тебе не советую вникать особо, надо просто воспользоваться услугами хорошей риэлторской компании и все будет заебись

привет нск :d

ну просто меня запугивают постоянными обманами со стороны покупателя, единственное что напрягает не слишком-то большая разница, но вроде должно хватить.

бтв риэлторы берут много за свои услуги?

и деньги платятся вперед, или же есть какие-то сроки?

 

обычно 5% от суммы сделки берут

платится после всего

если обращаться в нормальную контору, то никто никого не обманет

[NS]

сам продал свою 2ушку пару недель назад

в целом я неебу какие там могут быть подводные камни, и тебе не советую вникать особо, надо просто воспользоваться услугами хорошей риэлторской компании и все будет заебись

привет нск :d

ну просто меня запугивают постоянными обманами со стороны покупателя, единственное что напрягает не слишком-то большая разница, но вроде должно хватить.

бтв риэлторы берут много за свои услуги?

и деньги платятся вперед, или же есть какие-то сроки?

риэлторы берут достаточно, но это гарантия того что тебя не наебут, вот если без риэлтора то шанс наебаться крайне высок, потому что всякие квартирные разводилы только и ждут дурачков без юридических знаний, которые зажали бабок на риэлтора.

Мы заплатили за операцию по продаже +покупке 2ух квартир чтото в районе 200к рублей, но ет Москва соответственно, тут и цены на квартиры крайне высоки.

Не знаю везде ли так, думаю везде, но риэлтор получает свои деньги по факту сделки, т.е. вот продал ты квартиру, купил новую, все операции завершены и тогда по контракту риэлтор берет свою долю(это либо 1-2% от суммы сделки, либо какая-то сумма оговоренная заранее). Опять же риэлтор тебе поможет одноверменно найти однушку и организовать ее покупку непосредственно в тот же момент, чтобы ты благополучно без геммороя смог переехать в новую хатку.

я именно так и переезжаю, живу грубоя говоря уже не в своей квартире, еще месяц имею право, а в новую квартиру смогу въехать через 5 дней

[NS]

сам продал свою 2ушку пару недель назад

в целом я неебу какие там могут быть подводные камни, и тебе не советую вникать особо, надо просто воспользоваться услугами хорошей риэлторской компании и все будет заебись

привет нск :d

ну просто меня запугивают постоянными обманами со стороны покупателя, единственное что напрягает не слишком-то большая разница, но вроде должно хватить.

бтв риэлторы берут много за свои услуги?

и деньги платятся вперед, или же есть какие-то сроки?

 

обычно 5% от суммы сделки берут

платится после всего

если обращаться в нормальную контору, то никто никого не обманет

чета дохуя 5%, если бы я отдал 5% это было бы чета в районе 500к :O

[MonikWildLion]

сам продал свою 2ушку пару недель назад

в целом я неебу какие там могут быть подводные камни, и тебе не советую вникать особо, надо просто воспользоваться услугами хорошей риэлторской компании и все будет заебись

привет нск :d

ну просто меня запугивают постоянными обманами со стороны покупателя, единственное что напрягает не слишком-то большая разница, но вроде должно хватить.

бтв риэлторы берут много за свои услуги?

и деньги платятся вперед, или же есть какие-то сроки?

 

обычно 5% от суммы сделки берут

платится после всего

если обращаться в нормальную контору, то никто никого не обманет

чета дохуя 5%, если бы я отдал 5% это было бы чета в районе 500к :O

за сколько ты квартиру продал?

[NS]

сам продал свою 2ушку пару недель назад

в целом я неебу какие там могут быть подводные камни, и тебе не советую вникать особо, надо просто воспользоваться услугами хорошей риэлторской компании и все будет заебись

привет нск :d

ну просто меня запугивают постоянными обманами со стороны покупателя, единственное что напрягает не слишком-то большая разница, но вроде должно хватить.

бтв риэлторы берут много за свои услуги?

и деньги платятся вперед, или же есть какие-то сроки?

 

обычно 5% от суммы сделки берут

платится после всего

если обращаться в нормальную контору, то никто никого не обманет

чета дохуя 5%, если бы я отдал 5% это было бы чета в районе 500к :O

за сколько ты квартиру продал?

ну посчитай

нормальные цены для Москвы

[PRADOman]

~9 000 000-10 000 000 за двушку

[sportloto]

сам продал свою 2ушку пару недель назад

в целом я неебу какие там могут быть подводные камни, и тебе не советую вникать особо, надо просто воспользоваться услугами хорошей риэлторской компании и все будет заебись

привет нск :d

ну просто меня запугивают постоянными обманами со стороны покупателя, единственное что напрягает не слишком-то большая разница, но вроде должно хватить.

бтв риэлторы берут много за свои услуги?

и деньги платятся вперед, или же есть какие-то сроки?

 

обычно 5% от суммы сделки берут

платится после всего

если обращаться в нормальную контору, то никто никого не обманет

чета дохуя 5%, если бы я отдал 5% это было бы чета в районе 500к :O

 

ну 5 это среднее

от 2 до 8 процентов берут

или какую-то ранее оговоренную сумму

[K1nd3r]

что касается квартир , при таких махинациях , на мой взгяд можно и без риэлторов, но есть процент обмана, соответственно, надёжный риэлтор будет стоить тебе какой-то процент, тут всё зависит от твоего бюджета и тд и тп, позволяет ли он тебе воспользоваться услугами или нет....

если подбираешь , квартиру смотри возможен ли торг, и вообще цены на недвижимость в данном секторе

 

[_Koto]

сам продал свою 2ушку пару недель назад

в целом я неебу какие там могут быть подводные камни, и тебе не советую вникать особо, надо просто воспользоваться услугами хорошей риэлторской компании и все будет заебись

привет нск :d

ну просто меня запугивают постоянными обманами со стороны покупателя, единственное что напрягает не слишком-то большая разница, но вроде должно хватить.

бтв риэлторы берут много за свои услуги?

и деньги платятся вперед, или же есть какие-то сроки?

риэлторы берут достаточно, но это гарантия того что тебя не наебут, вот если без риэлтора то шанс наебаться крайне высок, потому что всякие квартирные разводилы только и ждут дурачков без юридических знаний, которые зажали бабок на риэлтора.

Мы заплатили за операцию по продаже +покупке 2ух квартир чтото в районе 200к рублей, но ет Москва соответственно, тут и цены на квартиры крайне высоки.

Не знаю везде ли так, думаю везде, но риэлтор получает свои деньги по факту сделки, т.е. вот продал ты квартиру, купил новую, все операции завершены и тогда по контракту риэлтор берет свою долю(это либо 1-2% от суммы сделки, либо какая-то сумма оговоренная заранее). Опять же риэлтор тебе поможет одноверменно найти однушку и организовать ее покупку непосредственно в тот же момент, чтобы ты благополучно без геммороя смог переехать в новую хатку.

я именно так и переезжаю, живу грубоя говоря уже не в своей квартире, еще месяц имею право, а в новую квартиру смогу въехать через 5 дней

тогда пожалуй именно туда и пойду за консультацией\помощью

% от сделки+ оплата после сделки меня очень даже устраивают

 

раз с ними не бывает провалов

то может кто-то посоветует стоит ли ложить какую-то часть разницы в банк под %? или нахуй это дело 

 

пс

ах да, незная примерных планов сложно что-то подсказывать

план грубо говоря такой: я остаюсь в 1 комнате, часть разницы трачу на обделку какая угодна душе, часть под % , а часть для занятия любимым делом( если всё выгорит)

вотс

[-eMpower]

10 млн за двушку   у нас за 8 млн можно дом на 200-250 квадрат взять, готовый к проживанию, на 4 с плюсом состояние

[K1nd3r]

сам продал свою 2ушку пару недель назад

в целом я неебу какие там могут быть подводные камни, и тебе не советую вникать особо, надо просто воспользоваться услугами хорошей риэлторской компании и все будет заебись

привет нск :d

ну просто меня запугивают постоянными обманами со стороны покупателя, единственное что напрягает не слишком-то большая разница, но вроде должно хватить.

бтв риэлторы берут много за свои услуги?

и деньги платятся вперед, или же есть какие-то сроки?

риэлторы берут достаточно, но это гарантия того что тебя не наебут, вот если без риэлтора то шанс наебаться крайне высок, потому что всякие квартирные разводилы только и ждут дурачков без юридических знаний, которые зажали бабок на риэлтора.

Мы заплатили за операцию по продаже +покупке 2ух квартир чтото в районе 200к рублей, но ет Москва соответственно, тут и цены на квартиры крайне высоки.

Не знаю везде ли так, думаю везде, но риэлтор получает свои деньги по факту сделки, т.е. вот продал ты квартиру, купил новую, все операции завершены и тогда по контракту риэлтор берет свою долю(это либо 1-2% от суммы сделки, либо какая-то сумма оговоренная заранее). Опять же риэлтор тебе поможет одноверменно найти однушку и организовать ее покупку непосредственно в тот же момент, чтобы ты благополучно без геммороя смог переехать в новую хатку.

я именно так и переезжаю, живу грубоя говоря уже не в своей квартире, еще месяц имею право, а в новую квартиру смогу въехать через 5 дней

тогда пожалуй именно туда и пойду за консультацией\помощью

% от сделки+ оплата после сделки меня очень даже устраивают

 

раз с ними не бывает провалов

то может кто-то посоветует стоит ли ложить какую-то часть разницы в банк под %? или нахуй это дело 

 

пс

ах да, незная примерных планов сложно что-то подсказывать

план грубо говоря такой: я остаюсь в 1 комнате, часть разницы трачу на обделку какая угодна душе, часть под % , а часть для занятия любимым делом( если всё выгорит)

вотс

конечно стоит , если ты не знаешь как иначе инвестировать свои средства, по факту процент в банке убьёт только инфляцию в нашей стране, вроде денег станет больше , а их ценность будет такая же , как и до вклада =))

поэтому на банке ты много точно не заработаешь)))

[_Koto]

бтв ты делал какой-нибудь косметический ремонт перед продажей?

оставлял ли мебель, расскажи подробнее пожастики 

 

[NETHERLANDS]

зря продаешь квартиру, деньги проебешь, а потом сложно будет о5 купить норм квартиру, тем более жена если будет, дети там

[mytb]

Бульбаш же