Ялюблюкотов
Nobody-
Сообщений
9 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Время онлайн
1ч 27с
Все публикации пользователя Ялюблюкотов
-
у мр групп крепкий ценник, ты с простым ремонтом из леруа такую квартиру потом хуй перепродашь имеешь в виду, что цена высокая за однушку, и люди, у которых есть на нее деньги, не будут ее покупать без хорошего ремонта? Бтв, не помнишь примерно (примерные даты/страницы), когда ты писал про то, что у тебя цена на дизайнера отбилась дизайнерскими скидками? Я б почитал, чтоб понять, что за тема как раз покупкой квартиры засейвился на время от вопросов про детей
-
2-3 года жестка конечн если есть бабки на норм дезигнера - почему бы и нет. Как вариант взять дезигнера из провинции, но тогда он не сможет выезжать на объект + чекать подбор материалов + проверять как идет ремонт (или я вообще не выкупаю, что делают дезигнеры) Душка Вместе с дизайн проектом 3кк+ выходит А много в этом 70-80 на мебелировку закладывается? И предчистовая что-нибудь может сэкономить (хотя если плохо сделают, но еще доп затраты на снос)?
-
Короче, решил купить однушку ("евродвушку") в жк Mod. 1 млн потребом, остальное льготный. Насмотрелся вторичек, которые по цене новостроя предлагают хаты в домах 1960-70-х годов. Район мб не лучший, но близко к центру и работе, что для меня на данном этапе жизни ключевое Квартира куплена, ДДУ оформлен + зареган. Ключи примерно через год. Уже начал задумываться над темой будущего ремонта, смотрю разные видюшки по стилям дизайна, качаю насмотренность. Вводные: 40 кв метров, whitebox (предчистовая) от MR Group (хотя некоторые говорят, что лучше бы серой коробкой сдавали). Вопросики: 1) сколько ща стоит примерно нормальный ремонт за кв метр в Москве (видел инфу, что от 50-60-70к самое дешевое). Планирую типичный сканди-стиль с хорошим паркетом/досками а-ля икея-стайл? 2) нужно ли заказывать дизайн-проект для норм ремонта или можно самому сделать? 3) сколько по времени обычно занимает ремонт (до этого ни разу ничем подобным не занимался)? Спрашиваю, т.к. уже надо начинать копить
-
ну ты не перегибай тоже, огромный дом на беговой буквально на ттк стоит и там придомовой территории меньше чем квадратов нынче в однушках, это буквально ад на земле по цене илитки марьина роща не топ райчик, но там по крайней мере что-то есть (большинство новостроек сейчас ставят в поле посреди ничего), рядом метро, в пешей доступности много приколов виды хорошие, на сокольники, вднх, центр города, ну все кроме западного на савелу короче я не потянул бтв на высоком этаже, так как на 1.5 ляма дороже. Но холл 10 метров, внизу нет коммерции. Так что отсутствие вида рассчитываю компенсировать спокойствием + отсутствием необходимости ждать лифт 10 минут
-
Короче, решил купить однушку ("евродвушку") в жк Mod. 1 млн потребом, остальное льготный. Насмотрелся вторичек, которые по цене новостроя предлагают хаты в домах 1960-70-х годов. Район мб не лучший, но близко к центру и работе, что для меня на данном этапе жизни ключевое
-
Ну вот да, ипотека под 18 % душит. Приглядел неплохую вторичку за 17кк, выходит ежемесячный в 100к с первоначальным около 10кк. А мне не улыбается такой платеж каждый месяц вносить. Разве что на рефинансирование рассчитывать, но там хз когда и насколько ставку снизят подумай ваще нужна ли тебе своя квартира именно в москве но взять лишь бы взять это идет нахуй теперь лично для меня, тоже была какая то установка в башке что надо зафиксироваться в бетоне, просто пожив в районе и в мск в целом(я переселенец с севера) стало понятно что не стоит оно того, если есть варик как то удаленно устроиться в рабочем плане то ебать москву ебать, если бы опять стоял вопрос покупки жилья я бы выбрал дом в крыму, хотя бы с кайфом лямочку тянуть на эти деньги Тоже вопрос конечн. Через пару лет будет 30 и как-то хочется к этому рубежу зафикситься, заимев хотя бы квартиру. Но мб это иррационально. Еще кстати кмк важный момент, насколько реально нужна квартира, и не является ли эта потребность навязанной представлением о необходимости иметь свою конуру. А так к мск я привязан, тк работа не предполагает возможность удаленной работы из др города. Тоже подумал насчет экономической выгоды. С текущими процентами + необходимости платить комиссии риэлторам (сейчас на стороне продавца в цену зашита комиссия, а потом и сам при продаже вряд ли буду заморачиваться и тоже найму кого-нибудь)
-
когда я брал был 18кк это подписка, а есть программы когда ты много денег хранишь и становишься вип у меня по айтишной зп вечный вип как раз в альфе, там всякие возвраты за такси и рестики, бесплатная юридическая помощь, кешбеки какие-то, погугли короче в топовых банках чё там дают если им бабки положить ну если тебя съем не кумарит, то лучше снимать, а бабки пусть крутятся, может в какой-то момент появится жк твоей мечты или хата на вторичке крутая, куда ты захочешь заехать вот прям пиздец Спасибо Тогда реально посмотрю лучше вип программки + подожду хату, в которой реально хочется жить, а не перепродать через несколько лет
-
Очень зависит. В некоторых квартирах и домах, в которых побывал (кирпич) нет неприятного запаха. При это брать условный ПИК или Самолет = слышать пердеж соседей через 2 этажа (как мне рассказывают). В условном центре по доступной цене видел только ЖК Mod, но там whitebox + Марьина роща, где, мне показалось, немного депрессивно ну во превых 5 лет надо провладеть, чтоб налога не было, а ты врятли в минус захочешь продавать 3 года, если единственное жилье. А у меня жилья на данный момент нет я купил первичку по айти еботеке в центре города, хата с отделкой, обои, ламинат, плитка. 2 санузла оборужованных, кухня мебель/плита/духовка; то есть на первичке есть опция купить пиздатую хату, в которую при сильном желании можно заехать почти сразу Айти сейчас 12кк вроде бы (и то слышал, что ныне со скрипом выдают), а для смертных - 6кк. За 16кк норм первичку я не видел (условный Руставели от ПИК за норм не считаю) если тебе есть где жить - при нынешних ставка очевидно лучше заебенить кучу бабла в депозит под 15% или скок там дают, плюс ты сразу в банке становишься вип клиентом, получаешь гига плюшки в виде больших кешбеков и прочих сервисов Арендую с небольшой платой, так что в этом смысле норм. Ну и вип клиенту дают не так много. У меня премьер в сбере и там от плюшек, разве что, +1% ко вкладу (или есть другие?)
-
*Врываюсь из онлирида с душными вопросами* Пытаюсь подобрать квартиру в мск с первоначальным взносом в 10кк. При этом все хорошие однушки, которые расположены недалеко от центра, начинаются от 17кк (по ощущениям). Так что думаю пока взять подешевле хату в кирпичном доме 1960-х с норм ремонтом (13кк), а потом перепродать года через 3 и купить уже норм вариант. Но переживаю из-за подводных. В рамках темы обсуждаете новострой, игнорируя вторичку. Почему? Первичка = несколько лет ремонта в доме, расположены далеко (или стоят однушки от 20кк), инфраструктуры часто рядом нет. Онли из-за льготной ставки? Но в целом задаюсь вопросом, не выгоднее ли пока деньги подержать на вкладе и не покупать хату. Это + лям с процентов в конце года, а цены на рынке недвижимости стагнируют