[Работа и образование] т. 2. Перекатываемся в IT.

catchMe написал Только что:

Ilze написал 10 минут назад:

Darkd3ad написал 14 минут назад:

каво??????????????????????????????????????

ну ка скнь ченить у меня майндсет сломался, пойду погуглю тоже

маму погугли

цена на квартиры с 2008 по 2017 ток падала, даже в рублях

щас вам нарисовали 20 в год вы и рады, но это ж экзогенные переменные типа льгот и прочего

щас стабильнется и будет опять три процента

Вся недвига, включая вторичку только росла в цене, если брать в рублях цену.

это неправда

расскажу как было на момент восьмого года(тогда еще не строили 20 метров)

однушка во вменяемом районе - 100к

потом была просадка в долларах вдове

а потом и рубли через пару лет начали догонять

в 2012(я приехал) за шесть бралась рзазвалюшка на бабушкинской

в 2014 за пять, а в долларах падение овер два раза

ну так и че по итогу скока процентов прирост квадратного метра в москвабаде по росстату в период 2010-2021 в рублях??

Darkd3ad написал 2 минуты назад:

Ilze написал 4 минуты назад:

Darkd3ad написал 5 минут назад:

Ilze написал 14 минут назад:

Darkd3ad написал 17 минут назад:

каво??????????????????????????????????????

ну ка скнь ченить у меня майндсет сломался, пойду погуглю тоже

маму погугли

цена на квартиры с 2008 по 2017 ток падала, даже в рублях

щас вам нарисовали 20 в год вы и рады, но это ж экзогенные переменные типа льгот и прочего

щас стабильнется и будет опять три процента

по первой ссылке в гугле не падала в рублях если мы говорим про москвабады

https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda/#begin

 

я бы канеш в норникель вкинулся, но хочеца сделать по кайфу квартиру с кондиционером и шумкой всей сука комнаты

охуенно считать агрегат, когда ты выбираешь один апельсин

тебя в твоем пту думать вообще учили?

нихуя не понял про че ты, давай посчитай сука заебал, я запишу себе в блокнот цитат уже

 

у меня препод по статистике рассказывал про сталинистов на паре и ходил на коленях, а на экзамене спрашивал сколько пенкин зарабатывал и как

не говоря уже об эконометрике

мне сказать нечего

я уверен, что экономически(хоть из ввп выводи) хаты упадут, но люди такие кретины, что может и нет

потому бери на полежайке в новых жк, там хоть как-то цена с миром соприкасается

Darkd3ad написал Только что:

ну так и че по итогу скока процентов прирост квадратного метра в москвабаде по росстату в период 2010-2021 в рублях??

 

больше ста и что

ты ее продай потом

Ilze написал Только что:

Darkd3ad написал 4 минуты назад:

Ilze написал 6 минут назад:

Darkd3ad написал 7 минут назад:

Ilze написал 16 минут назад:

Darkd3ad написал 20 минут назад:

каво??????????????????????????????????????

ну ка скнь ченить у меня майндсет сломался, пойду погуглю тоже

маму погугли

цена на квартиры с 2008 по 2017 ток падала, даже в рублях

щас вам нарисовали 20 в год вы и рады, но это ж экзогенные переменные типа льгот и прочего

щас стабильнется и будет опять три процента

по первой ссылке в гугле не падала в рублях если мы говорим про москвабады

https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda/#begin

 

я бы канеш в норникель вкинулся, но хочеца сделать по кайфу квартиру с кондиционером и шумкой всей сука комнаты

охуенно считать агрегат, когда ты выбираешь один апельсин

тебя в твоем пту думать вообще учили?

нихуя не понял про че ты, давай посчитай сука заебал, я запишу себе в блокнот цитат уже

 

у меня препод по статистике рассказывал про сталинистов на паре и ходил на коленях, а на экзамене спрашивал сколько пенкин зарабатывал и как

не говоря уже об эконометрике

мне сказать нечего

я уверен, что экономически(хоть из ввп выводи) хаты упадут, но люди такие кретины, что может и нет

потому бери на полежайке в новых жк, там хоть как-то цена с миром соприкасается

ну так и запишем, брать на полежайке

Darkd3ad написал 1 минуту назад:

Ilze написал 2 минуты назад:

Darkd3ad написал 6 минут назад:

Ilze написал 8 минут назад:

Darkd3ad написал 9 минут назад:

Ilze написал 18 минут назад:

Darkd3ad написал 21 минуту назад:

каво??????????????????????????????????????

ну ка скнь ченить у меня майндсет сломался, пойду погуглю тоже

маму погугли

цена на квартиры с 2008 по 2017 ток падала, даже в рублях

щас вам нарисовали 20 в год вы и рады, но это ж экзогенные переменные типа льгот и прочего

щас стабильнется и будет опять три процента

по первой ссылке в гугле не падала в рублях если мы говорим про москвабады

https://www.irn.ru/gd/s-2000-goda/#begin

 

я бы канеш в норникель вкинулся, но хочеца сделать по кайфу квартиру с кондиционером и шумкой всей сука комнаты

охуенно считать агрегат, когда ты выбираешь один апельсин

тебя в твоем пту думать вообще учили?

нихуя не понял про че ты, давай посчитай сука заебал, я запишу себе в блокнот цитат уже

 

у меня препод по статистике рассказывал про сталинистов на паре и ходил на коленях, а на экзамене спрашивал сколько пенкин зарабатывал и как

не говоря уже об эконометрике

мне сказать нечего

я уверен, что экономически(хоть из ввп выводи) хаты упадут, но люди такие кретины, что может и нет

потому бери на полежайке в новых жк, там хоть как-то цена с миром соприкасается

ну так и запишем, брать на полежайке

как раз насладишься болением за коней

везде конское говно, раз в две недели весь район в мусорах - страдай, еретик

Ilze написал 4 минуты назад:

ты ее продай потом

я уже с запасом четыре мульта ремонта (30% стоимости хаты считай) вычел, считай ликвидационные затраты учел

мы с таким же успехом можем еще в аренду докидывать переменные типа "забашлять риелтору"

для меня самый большой буст аренды - взял и съебал нахуй в другую хату

но есть нюанс в виде затрат по поиску жилья и риелторов злоебучих

я как бы и сам осуждаю ипотеку, но с годами она все привлекательнее для меня в силу субъективного Я ХОЧУ ВЪЕБЕНИТЬ КОНДЕР ЕБАТЬ НАХУЙ

ну вместо кондера можно че угодно подставить (умный дом сяоми ебать)

Ilze написал 7 минут назад:

catchMe написал 11 минут назад:

Ilze написал 21 минуту назад:

Darkd3ad написал 24 минуты назад:

каво??????????????????????????????????????

ну ка скнь ченить у меня майндсет сломался, пойду погуглю тоже

маму погугли

цена на квартиры с 2008 по 2017 ток падала, даже в рублях

щас вам нарисовали 20 в год вы и рады, но это ж экзогенные переменные типа льгот и прочего

щас стабильнется и будет опять три процента

Вся недвига, включая вторичку только росла в цене, если брать в рублях цену.

это неправда

расскажу как было на момент восьмого года(тогда еще не строили 20 метров)

однушка во вменяемом районе - 100к

потом была просадка в долларах вдове

а потом и рубли через пару лет начали догонять

в 2012(я приехал) за шесть бралась рзазвалюшка на бабушкинской

в 2014 за пять, а в долларах падение овер два раза

В период с 12 по 14 год цены менялись только совсем на элитную недвижку. Цены восьмого года примерно на том же уровне, что и в 12-14

Darkd3ad написал 1 минуту назад:

Ilze написал 4 минуты назад:

ты ее продай потом

я уже с запасом четыре мульта ремонта (30% стоимости хаты считай) вычел, считай ликвидационные затраты учел

мы с таким же успехом можем еще в аренду докидывать переменные типа "забашлять риелтору"

ну я щас с маменькой обсуждаю(они уверены, что тут и без дульси я никогда не стану порядочным человеком) варианты

все не так уж хорошо

я кроме этого райчика на полежайке и не знаю мест с реальными ценами, где можно не въебывать на хату до конца жизни

хотя там наверн уже все купили

По-моему даже обезьяне очевидно, что после льготной хуетики и такого спроса на жилья

в ближайшие 3-5 лет недвижка будет только падать в цене и это ебаное вложение денег в данный момент 100%

catchMe написал 2 минуты назад:

Ilze написал 9 минут назад:

catchMe написал 12 минут назад:

Ilze написал 23 минуты назад:

Darkd3ad написал 26 минут назад:

каво??????????????????????????????????????

ну ка скнь ченить у меня майндсет сломался, пойду погуглю тоже

маму погугли

цена на квартиры с 2008 по 2017 ток падала, даже в рублях

щас вам нарисовали 20 в год вы и рады, но это ж экзогенные переменные типа льгот и прочего

щас стабильнется и будет опять три процента

Вся недвига, включая вторичку только росла в цене, если брать в рублях цену.

это неправда

расскажу как было на момент восьмого года(тогда еще не строили 20 метров)

однушка во вменяемом районе - 100к

потом была просадка в долларах вдове

а потом и рубли через пару лет начали догонять

в 2012(я приехал) за шесть бралась рзазвалюшка на бабушкинской

в 2014 за пять, а в долларах падение овер два раза

В период с 12 по 14 год цены менялись только совсем на элитную недвижку. Цены восьмого года примерно на том же уровне, что и в 12-14

 

а что ты опроверг? я +- то и сказал

Darkd3ad написал 23 минуты назад:

ЖУМОНГ написал 2 часа назад:

Darkd3ad написал 12 часов назад:

ЖУМОНГ написал 13 часов назад:

зачем вообще покупать квартиру в супероверпрайснутой Москве

Потому что:

хочется обустроить в своей квартире все красиво так, как хочешь ты

 

Дальше там ещё миллиард плюсов, например, что скорее всего рост в стоимости твоей хаты будет превышать инфляцию и средние ставки по депозитам с лихвой, за редким исключением.

 

Вы спросите, а почему бы не купить хату не в Москве? Ответ простой, потому что Москва не Россия , уровень жизни здесь выше, чем в любых других городах России. Тут буквально больше всего (кроме друзей ахаххаххахахах)

 

мысль о том, что квадратометры подорожали в моем отшибе, должна меня утешать по вечерам? иду я такая вечером, спустя полтора часа добравшаяся до родных кварталов, смотрю на автомобильное море, на пару хиленьких деревьев посреди пустыря и зданий в дцать этажей и думаю: зато теперь это стоит не 7, а 9. и на душе так приятно становится, да?

 

прям по классическим канонам: говно, зато мое

 

ну давай так, вот у тебя допустим есть сейчас 3,5 миллиона.

у тебя есть выбор:

1) снимать допустим за 50-60к нормальную квартиру + 3,5 миллиона каким-нибудь образом вкладывать (возьмем инвестиции с доходностью 20% год в рублях).

2) купить квартиру в ипотеку: 10-12 миллионов, первоначалка 3,5 миллиона, примерно 100-110к платеж под 10,5% на 10 лет, при этом жилье будет дорожать в среднем на 10% в год.

 

итого у тебя спустя 10 лет:

1) 12 лямов (стоимость портфеля инвестиций за вычетом первоначального капитала и за вычетом суммарных недисконтированных арендных платежей за 10 лет)

2) 25 лямов (стоимость недвиги за вычетом суммарных недисконтированных платежей за 10 лет и за вычетом первоначального взноса и за вычетом сумма не ремонт, взял 4 мульта, в течение 10 лет)

 

конечно квадрометры тебя утешать по вечерам не должны, но хотелось бы когда-нибудь уже начать чилить в своей хате, зная что ты ее продашь нахуй и уежешь на байкал играть в доту и отживать свои последние деньки 

 

горизонт планирования ясен хуй говно. потому что там сто раз наебнется еще все

Ilze написал 41 минуту назад:

в среднем даже деп в банке обгоняет недвижимость

каво??????????????????????????????????????

ну ка скнь ченить у меня майндсет сломался, пойду погуглю тоже

 

но ведь все то же самое можно сделать под сраку лет, но в тихом и уютном месте

ну и хотелось бы делать это либо в Европке (программист я чи шо), либо в городе не с настолько поехавшими ценами (Питер там что ли или Грузия какая)

вообще уже сейчас ловлю себя на мысли, что было бы прикольно жить в своем частном домике, а не в квартире, ухаживать за садом-огородом и тд

старею

Darkd3ad написал 2 минуты назад:

Ilze написал 6 минут назад:

ты ее продай потом

я уже с запасом четыре мульта ремонта (30% стоимости хаты считай) вычел, считай ликвидационные затраты учел

мы с таким же успехом можем еще в аренду докидывать переменные типа "забашлять риелтору"

для меня самый большой буст аренды - взял и съебал нахуй в другую хату

но есть нюанс в виде затрат по поиску жилья и риелторов злоебучих

 

я как бы и сам осуждаю ипотеку, но с годами она все привлекательнее для меня в силу субъективного Я ХОЧУ ВЪЕБЕНИТЬ КОНДЕР ЕБАТЬ НАХУЙ

ну вместо кондера можно че угодно подставить (умный дом сяоми ебать)

 

Да уже поздно ипот брать, цены неадекватные сейчас. Дожили до того, что с готовой отделкой уже выгоднее выходит, нежели свою делать.

ЖУМОНГ написал 1 минуту назад:

что было бы прикольно жить в своем частном домике, а не в квартире, ухаживать за садом-огородом и тд

ира, ты котена в руки брала после вопроса А ОН ПРИВИТ?

ну я бы глянул как ты раком над грядками склонилась

Ilze написал Только что:

ЖУМОНГ написал 3 минуты назад:

что было бы прикольно жить в своем частном домике, а не в квартире, ухаживать за садом-огородом и тд

ира, ты котена в руки брала после вопроса А ОН ПРИВИТ?

ну я бы глянул как ты раком над грядками склонилась

котена я сама прививала и прививаю, самый любимый пирожок на свете

да я б тоже, но в моих мечтах это делать не раньше чем лет через 20-25, ну чисто там где-то около пенсии

в детстве прост была огромная дача со всеми ништяками, разве что дерева с качелькой не хватало, ностальжи...

Lotus написал 3 минуты назад:

По-моему даже обезьяне очевидно, что после льготной хуетики и такого спроса на жилья

в ближайшие 3-5 лет недвижка будет только падать в цене и это ебаное вложение денег в данный момент 100%

ставки по ипотеке упадут соразмерно, зарплаты погромистов в рублях не думаю что так упадут

ипотека в моем понимании для среднего обитателя этого топика станет доступнее и более выгодным вариантом

упадут ли в таком случае цены на аренду? я думаю нет (т.к. количество спроса в москве будет увеличиваться в силу всем известной централизации, даже буряты едут сюда нахуй), так что ипотека таким образом в течение 3-5 лет будет становится более привлекательной

Darkd3ad написал 2 минуты назад:

Lotus написал 8 минут назад:

По-моему даже обезьяне очевидно, что после льготной хуетики и такого спроса на жилья

в ближайшие 3-5 лет недвижка будет только падать в цене и это ебаное вложение денег в данный момент 100%

ставки по ипотеке упадут соразмерно, зарплаты погромистов в рублях не думаю что так упадут

ипотека в моем понимании для среднего обитателя этого топика станет доступнее и более выгодным вариантом

 

упадут ли в таком случае цены на аренду? я думаю нет (т.к. количество спроса в москве будет увеличиваться в силу всем известной централизации, даже буряты едут сюда нахуй), так что ипотека таким образом в течение 3-5 лет будет становится более привлекательной

 

 

ну цены упали с пандемией

может в твоей модели дохуя че нет?

Ilze написал 1 минуту назад:

ну цены упали с пандемией

может в твоей модели дохуя че нет?

конечно дохуя че нет

у тебя тут диплом по эконометрике, так что давай переменные туда сюда там кабанчиком

щас все посчитаем, если я конечно себя работать не заставлю, а не на продоте сидеть

catchMe написал 23 минуты назад:

Ilze написал 34 минуты назад:

Darkd3ad написал 37 минут назад:

каво??????????????????????????????????????

ну ка скнь ченить у меня майндсет сломался, пойду погуглю тоже

маму погугли

цена на квартиры с 2008 по 2017 ток падала, даже в рублях

щас вам нарисовали 20 в год вы и рады, но это ж экзогенные переменные типа льгот и прочего

щас стабильнется и будет опять три процента

Вся недвига, включая вторичку только росла в цене, если брать в рублях цену.

покупали квартиру в 2014, в 2019 продали за ту же цену (в рублях хе-хе)

у меня диплом по стохастическим моделям бедности

ты бедный? ну вот и сасать

ладно расходимся, оказалось, что тут нет работников экселя, столкнулись с непреодолимой преградой в виде построения модели для второкурсника

возвращаемся в русло "ипотека лучше потому что можно въебать кондер"