Leibster

Если ипотека это хуёвая идея, то куда предлагаешь вкладывать свои накопления? Да почему хуёвая идея, я просто шутил что это выдаётся за какое-то сакральное знание, хотя это буквально из каждого утюга продаётся. А так всё зависит от контекста В целом я сторонник того как всё тапалки работают - сначала максимизировать выхлоп от своего часа рабочего времени, а уже потом двигаться в сторону пассивных/инвестиционных источников Типа если ты заводчанин инженер 150к/месяц, то отложить бабоса чтобы за него по сути купить время (уволиться лмао) и научиться на какую-то более профитную должность или проинвестировать в машину/инструменты чтобы иметь возможность халтурить как будто профитнее чем откладывать на ПВ на конуру чтобы сдавать её в аренду Если ты офисный чел бумажки перекладываешь, то нужно инвестировать время/деньги в свое повышение, чтобы выйти на уровень где твоя зп не зависит от количества переложенных бумажек (потому что бумажки перекладывать всё равно занимает время) Знакомые айтишники по большей части инвестировали свои деньги/время в оптимизацию работы/поиск хорошей галеры, чтобы работать 4 часа в день и иметь возможность либо выходить на 500к+ в месяц с двух галер, либо инвестировать свободное время и деньги в то, что нравится. После 35 всё это уже сильно сложнее делать и по здоровью/социальному статусу, и по тому факту что тебе на пятки наступают заряженные 25 лет челы, вот там можно уже активами обмазываться и различные "пассивные" доходы рассматривать Не ну если ты в 25 уже так заряжен что дальше работать не обязательно, то можно сидеть крутить приколы и в 25 наверное

По твоей логике можно на всю котлету скупить облигации Самолёта и лутать 40% годовых, правильно понимаю? Суть не в том, что Самолёт перестанет существовать, а в риске реструктуризации его долгов Или что ты предлагаешь, вклады, или что-то ещё? Ничего не понял Себестоимость, доходность проектов и чистая прибыль компании это три разных показателя Ясен хуй если они будут доходность с каждого проекта тут же тратить чтобы войти в некст проект, то у тебя чистая прибыль компании будет ниже доходности проекта. Или типа за какие деньги они объёмы наращивают? Кредиты кайфовые в девелопменте дают только с момента получения разрешения на строительство, до этого свои/короткие кредиты будьте добры выкладывать Куда я и что предлагаю не понял. Застройщики проекты которые активно делают ничего не будут менять, проекты которые купили но не начали будут продавать другим застройщикам (благо в стройке достаточно челов, которым эти кассовые разрывы похуям). С точки зрения общей структуры стройки ничего не будет меняться Сейчас никто не продаёт и ничего не растёт, потому что ждут некст льготу/СВО бабос

Шок контент конечно люди задвигают У одного экономика РФ должна кратно уменьшиться ну то есть вот чисто экономика такая))0) То, что события подобного уровня ведут за собой смену гос строя - это мелочи, это не надо учитывать У другого застройщики тут оказывается х10 прибыли себе рисуют чисто по кайфу (но при этом Самолёт вот чёт страдает, не хочет видно хотя бы х5-х8 делать) Третий вон просто гений финансовой мысли "ну хаты в ипотеку набираешь и сдаёшь потом" У экономики дела норм и будут норм ещё достаточно долгое время, даже убыточное производство долгое время гос поддержка будет поддерживать, потому что это всё ещё производство продукта и когда ты на станке печатаешь деньги тебе нужен продукт хоть что-то обеспечивать. В стройке доходность 25-30%, что всё ещё дохуя. Сейчас конечно доходы просядут но это плата за тупость (брать необспеченные кредиты под скупку прав аренды земли это мем). И никто никогда не будет трогать стройку потому что стройка это один из самых профитных в плане прироста продукта секторов. А ещё банки очень любят стройку потому что эскроу лежит у них на счетах. А финансовые стратегии построенные на том, что ты сам себя кабалишь кредитами в 20-30 лет это прикол, смысл планировать что-то на когда тебе будет 60+ лет если ты к тому времени коней двинешь лмао

С др!

Благо сериал не то, что какие-то темы на подумать поднимает, поэтому додумать что там хотели показать не сложно. Я в этом плане только не понял в чем был смысл финала первых трех серий - ну типа бабахнуло какими-то цветными брызгами и? Бтв охуенно заканчивать каждые 3 серии клиффхэнгером но заспойлерить их результаты самым первым трейлером всего сезона

Ты просто говоришь о СПБ и Мск Но это не вся РФ чел ты вообще в курсе что для остальных регионов 6 млн на конуру аж целых 35м У регионов по идее логика покупки другая Типа никто же не понаезжает в Барнаул с нихуя в кармане родить ребёнка и с нуля хату оформить. Там скорее как раз и используют эти деньги на улучшение жилищных условий в черте города потому что уже с чего-то начинают Ну кроме тех случаев, где панельки спамят в голых полях, там да пиздец

Ты просто говоришь о СПБ и Мск Но это не вся РФ Все так Но МСК один это типа 15% населения страны, поэтому трагедия на таком объеме имеет эффект на всех остальных В целом как юг станет чуть менее взрывоопасным, туда свалить норм тема. Правда чувствую что там не только честные специалисты захотят прийти

Нет ну в целом тот факт, что льготируемая ипотека на улучшение условий жизни + обновление фонда жилья (потому что 12 миллионов это не сумма на новую квартиру молодой семье) по факту используется чтобы клепать конуры <30м это конечно трагедия

Вот только я финансово грамотный и поэтому например ту вторичку в 21ом я взял в ипотеку 4,9% =) Я начал работать за 30к и за эти годы увеличил доход в более 10 раз. ИТ творит чудеса, мне повезло, что мне это с детства было интересно. А ещё я очень хорошо работал и меня активно повышали. Понятно. С ворами не общаюсь и презираю. Пока. Говорит с ворами не общаюсь а у самого 2 квартиры в залоге у банка, ну клоун И как это связано? У тебя есть дети? Ты сначала ответь на мой вопрос. Потом уже я. Я ранее ответил на твой вопрос. Теперь твоя очередь. Нет, не ответил. Почему ты не минимизируешь риски? М? Я уверен в себе и своей жене. Так что не вижу смысла тратить деньги на это. Теперь жду ответа от тебя. Понятно. С ворами не общаюсь и презираю. Пока. Говорит с ворами не общаюсь а у самого 2 квартиры в залоге у банка, ну клоун И как это связано? У тебя есть дети? Ну да действительно нету связи, что воры у тебя с кармана пиздят бабки, что ты переплачиваешь проценты по кредиту и у тебя тоже пиздят бабки мамкин ты финансист Наоборот, банк дал мне деньги по ставке куда ниже ключевой. Это обогащает меня. обогащает тебя пол продоты белком Причина тряски? Вообще ни на что не влияет Ну не 130к ты в месяц отдаёшь, а 115 - на общий порядок цифр это никак не влияет Ну то есть сейчас ты просто понизил свой уровень жизни на порядок чтобы иметь активы, в 30 наверное такой ход мысли иметь норм Я больше считаю пиздецом с 2018 по 2021 отдавать 50%+ зп на кредиты и ещё типа закидывать на инвест счет, я бы нахуй поседел с такого Ты можешь на сегодняшний день бтв переложить весь свой финансовый гений и понять, что стартани ты на 5 лет позже (ну вот рожден ты не в 94ом, а в 99ом), и это будет кредит 200к+ на старте карьеры что пиздец+невозможно Ты говоришь, что я понизил свой уровень жизни. Скажи конкретно, чего же я лишился? У меня есть знакомая пара про которых я могу уверенно говорить, потому что каждую неделю с ними чаи гоняю Так вот, в 2018 девушка заканчивает магистратуру МГУ и выходит в сбер, чел после бакалавра 2 года в нефтянке уже отработал У каждого зп как раз 150-200к в месяц в 2018ом + своя хата однушка За период 2018-2021 они буквально каждый квартал на неделю выезжали за границу (Франция, Италия, Англия, Доминиканская республика етц), посетили всевозможные концерты и выставки в Москве, охуенно занимались спортом и натренили хорошее здоровье + внешку и сделали капитальный ремонт (сталинка ебаная, там электрика пиздов дала) Вот типа какой образ жизни можно сформировать было на такой заработок. Ну и на всем этом чел сейчас 1кк/месяц делает (с учётом годовой премки), потому что инвестиции в себя до 30 дают сильный и быстрый эффект Вот в моем понимании ты чего-то такого лишился, когда с ебейшего старта в ИТ плюс буста от родных решил жить просто дефолтно справедливости ради, обычно этот рецепт приводит к успешным доходам (по рынку специальности), высоким расходам и отложениями до 1й зп. то что твой пример лутает 1кк+ ежемесячно это редкий исход, где скорее всего сложились обстоятельства крайне ахуенным образом. Не ну то что забущенный чел может быть ебланом это прям не новость Но типа в обратную сторону - чёт вот людей не забущенных на старте которые добились успеха по деньгам я тоже не вижу, мб 40+ есть. И это у меня достаточно низкие требования к финансовому успеху - типа такая точка, что находясь на ней и нихуя больше не развиваясь иметь полностью обеспеченность в бытовом плане плюс иметь возможность содержать родителей/детей плюс иметь свободный капитал на случай ЗАВТРА ПИЗДЕЦ на хотя бы пару лет. А тут чел охуенный старт + буст на хату потратил чтобы в 30 лет быть ну просто дефолт айти челом, вон пол топика инвестиций +- на том же уровне, и при этом он ещё и в плане развлекух зажимался

Опять великие свидетели краха экономики в треде Вот буквально три года как ковид прошли, имеджн весь ресторанный бизнес как тогда существовал и норм, выжил А тут отрасли которые последние 10 лет как определяют вектор экономики и имеют топ доходность и загнутся(

Чисто напохуях 1,8 миллиона за квадрат ЖК

Есть некоторые вопросики к приоритету во втором сезоне Типа у них и так была куча веток незакрытых в первом сезоне, а тут решили ещё накинуть и какие-то провернуть ещё на круг (Вай и Джинкс) Ну и все эти накидоны про Аркейн, Хекстек и туман какая-то слишком дичь (хоть и красивое) Ещё глобально вопрос к челу, который решил КАЖДУЮ серию делать экспозицию клипом с переходом в опенинг, какая-то хуйня и мешанина получилась

Я зашёл на 5 мин, вышел из бани. Форум мафия ваще другое канеш хз, спортивка поинтереснее Так вот на что ты меня променял

В этом и есть разница между нашими взглядами Ты считаешь что всё, у чего нет перепродажной стоимости является пустым расходом. Я считаю многие расходы инвестициями в себя начиная от разнообразия питания/спорта, заканчивая всякими социально-культурными мероприятиями и профессиональными курсами. Причём вот они буквально по той же логике работают, что обычные инвестиции - есть такой же скам и разводки, есть набираемый через ошибки опыт, есть фактор везения.

Рег с понедельника В выходные конечно невозможная хуйня играть в мафию