12o

ну то есть в твоём сценарии застройщик опреоре весь доход отдаёт банку в случае успешных продаж на котловане даже я в это не верю, банк не будет изначально давать кредит тому, кто всё заработанное будет отдавать для закрытия этого кредита еботеку же не дают на 100к в месяц при ЗП в 100к, так же и тут, застройщик должен зарабатывать на стройке, даже с учётом ебических кредитов, то есть все вкладывается в цену для конечного покупателя, как это всегда и было и всегда будет только ты почему-то забываешь о том, что у нас куча людей с условного завода с 40к пошла за зп в 200к, указанной на билборде и эти деньги тратятся, кто-то их у себя аккумулирует и потом покупает те самые нереально сто́ящие квартиры вопрос только один, когда сво кончится и под этим предлогом перестанут в экономику заливать триллионы рублей, что тогда будет с квартирами и ценами на них? пока бабки печатаются и идут напрямую людям, а от них коммерсам типо Армена, ничего с ценами не будет Ну, прямо сейчас - так и есть. Пока не будет зарезано застройщиков на примерно 10 процентов от общего рынка продаж, они все околонулевые или убыточные при текущей ставке. Самый крутой пример там - ГК Самолет, но кто в курсе, я думаю уже изучил их отчетность за П1 2024 и все уже понимает. Почему ты думаешь, что банк изначально давал кредит, что все заработанное застройщик будет отдавать? Это вообще ниразу не так, просто когда такие кредиты выдавались была льготки и ставка была 12% и ниже и все сходилось как нехер захер. И еще, у юриков почти всегда кредиты с плавающей ставкой привязанной к ставке ЦБ. Зачем оценивать влияние текущей з.п. на уровень спроса покупки квартир, если уже известна фактура в виде падения спроса на 40%? п.с. я слышал, что ГК Самолет уже до 25% процентов скидок дает, что в целом матчится с тем, что я пишу. шо мешает просто меньше строить? рынок сам зарегулируется. я внатуре не понимаю че так все носяться с этими застройщиками ну поработают годик в 0 офк ща самолет дает 25% скидки (впадлу чекать на скок они реальные) шобы бабки сошлись, очевидно в начале 2024 у них в планах не было гасить по офертах выпуски

привет я нашел нужный тебе инструмент

твой друг наебан гоями, купил тачку за х2,5 от ее цены в Китае. Действительно, что могло пойти не так За скок он взял, лямов за 5-5.5 небось?

Седан у них кайфовый, s5 Едет мягко и комплектации жирные Удобнее всех пропердженных киарио солярисов и шкод На уровне сонаты/оптимы, ток короче вроде бы

так этих блядей вы мне еще за севастополь ответите будете мой СамолетП14 втаривать по сотке а я не продам Показать содержимое

трапиком хочешь стать да

поддельные девайсы не определяются эплом, их легко детектить тока проверяй сразу при получении чтобы не были возвратные/ не подмененные поподробней можно для деревенских? оригинальные эпл уши определяються в айтюнсе или где-то там, примерно вот так неоригинальные уши так не умеют, это самый легкий способ задетектить паль Но тебе могут прислать оригинальные уши, которые кто-то вернул до тебя, а озон назад пустил в продажу как новые. Смотри чтобы пломбы и тд все было на месте. Ну и еще может быть подмена, что покупатель до тебя купил уши - подменил на паленку и сдал обратно озону. Озон это не задетектил и выставил назад продаваться. Оба варианта маловероятны, но проверить пломбы и определение в айтюнсе стоит, чтобы не нарваться на это лол, купил себе паленку аирподс 4 на днях за 2.2к, серийник показывает, гарантию показывает, все функции работают, кроме визульных отличий типа люфта крышки и веса наушника никак не отличить Да он даун, такое уже лет как 10 умеют подделывать, наушники и всякую прочую переферию китаезы 1 к 1 подделывают да, внатуре обосрался, оказывается даже в айтюнсе не палиться ща нигде даже трекинг работает ну вы эпплеры и говноеды, покупать хуйню которую китайцы на стока подделали ну и бтв не 10 лет, покупал недавно перо к айпаду тяночке, там как раз детектили через айтюнс фейк или нет

То что формулировка говна я изначально заметил да, ну мож ошиблись и имели в виду длинный выпуск, меня в целом заинтересовала теоретическая возможность данного мероприятия. Ну выходит что можно)0 тут немного другое, байбек же не запрещен Прост в теории тогда можно выкупить со стакана, и вот так швырнуть, реструктуризировать сами себя на 35 лет, а миноритарии пусть бибу сосут Показать содержимое https://news.tsu.ru/projects/university-in-details/ekspertiza-iem-po-delu-minoritarii-protiv-yuteyr-ustoyala-v-verkhovnom-sude-rf/

Они могут выкупить облигации с рынка на дочку с 40% дисконтом, потом взять и "погасить" облигацию (условно дочка будет получать купоны, читай: головная компания). Либо второй вариант - дочка держит на балансе облигации и при росте номинала при благоприятных условиях сама продает их в стакан. Мне кажется погашение более вероятным исходом событий. В любом случае, сам факт, что "near bankrupt" компания готова тратить миллиарды на выкуп ЦБ, является достаточно позитивным моментом. Ну вот это забавно если можно выкупать на аффилированое лицо, тем более на дочку, по всей видимости можно, раз озвучили в прессе

Я как самолетодрочер хотел бы вот такой вопросец поднять МОСКВА, 18 дек – РИА Недвижимость. Группа "Самолет" может потратить в декабре несколько миллиардов рублей на обратный выкуп с рынка своих облигаций с офертой в феврале 2025 года, рассказала РИА Недвижимость генеральный директор компании Анна Акиньшина. « "Наши бонды сейчас торгуются на бирже с дисконтом более 40% к номиналу, поэтому хотим попробовать такое решение. По итогам этой недели мы направим на обратный выкуп облигаций около 1 миллиарда рублей, а дальше будем смотреть, как цена себя будет вести. В целом мы готовы потратить на эти цели несколько миллиардов рублей в декабре", – сказал она. Глава "Самолета" отметила, что ликвидность для решения этой задачи у девелопера есть, поскольку в декабре застройщик раскрывает эскроу-счета на 18 миллиардов рублей. Че это за хуйня? 1. Эмитент не может выкупать со стакана. Они планируют выкупать с условной ООО "Самолет и копыта?' 2. Если они выкупят на левую ООО, они потом с помощью аффилированной ООО могут "реструктуризировать" долг, скажем на 35 лет, как это сделали Utair в 2015 (спиздить бабки)?

бля кофе подавился сион ебаный

Интрига, посчитают нормально очки или устроят синема шоу? Ну ты знатный говноед конешн

А по факту тебе защеку дали тварына

бетербиев-бивол кайфы был

та дадут ничейку к бабке не ходи

скучная хуйня, бокс в говне

Это послание миру что англо-саксы сливают хохлов

: incompetent niggers don’t know how run a stream for one minute о норм стрим сосать хохлы

https://ovogoalz.com/ovoz-events/oleksandr-usyk-vs-tyson-fury/ ЛАГИ

нормальные такие в 2025 к бабам стандарты - чтобы могла ЗАКАЗАТЬ еду сама

это за вчера какие подозрительно умные люди есть у нас в стране

Есть инфа от знающего человека, что у нас в стране скоро ожидаются реальные изменения ставку снижают, шорты ликвидируют, из lqdt выходят

бля это лучший подарок на нг за все время афк с самолетами +13% жесть эльвирочка троль чисто анимешница

поддельные девайсы не определяются эплом, их легко детектить тока проверяй сразу при получении чтобы не были возвратные/ не подмененные поподробней можно для деревенских? оригинальные эпл уши определяються в айтюнсе или где-то там, примерно вот так неоригинальные уши так не умеют, это самый легкий способ задетектить паль Но тебе могут прислать оригинальные уши, которые кто-то вернул до тебя, а озон назад пустил в продажу как новые. Смотри чтобы пломбы и тд все было на месте. Ну и еще может быть подмена, что покупатель до тебя купил уши - подменил на паленку и сдал обратно озону. Озон это не задетектил и выставил назад продаваться. Оба варианта маловероятны, но проверить пломбы и определение в айтюнсе стоит, чтобы не нарваться на это