12o

реплики хуже оригинала конечно в 99% случаев, если оригинал это чтото нормальное, не баленсиага например. дешевле стоит потому что говно, хороший бренд стоит денег не просто потому что дебилы готовы за него платить. ты нихуя не понимаешь в жизни челик. я тебе как производитель говорю хуйню пишешь, условные изики легитчекали по шрифту на бирке и ультрафиолетом буст светили, потому что качество 1:1, иногда было что подделка лучше проклеена итд если ты думаешь что это только в дешевом сегменте то ты ошибаешься, маквины, риковенсы так же ахуенно подделывали, уверен ты и свою лор пиану не отличил бы от топовой подделки

а это из-за этого гондона со следующего года 5% ндс платить

Ну упаковка мажорная у них, скамеры бы так не заморачивались имхо. Кроссы оттуда за 6к вроде норм, за лето не развалились да упаковку уже подделывают именно пойзоновскую хорошо там хорошая копия так что не парся

кстати кто там на озоне заказывал с "пойзона", 90% шо это паль шоп производство в китае + контрабас + схемы где китаец возвращает местный аналог НДСа а русские здесь ничего не платят по карго

я бы так не сказал. если есть некая бумага X на которую __похуй__, быстрая метрика насколько хорошо идут дела в компании - посмотреть тренд за последние полгода. это содержит в себе сумму всех факторов. и если тренд едет в пизду, то наиболее вероятно, что в компании дела плохи. не готов тут что-то добавлять. на первый взгляд слишком радужно, мб прайсят то, что придётся сидеть с околонулевой прибылью и надолго и делать там нечего. на второй взгляд инвестировать время не готов. разница в том, что строить на бабло дольщиков != строить на бабло, которое теперь надо занимать у банка, т.к. средства покупателей лежат на эскроу. смотрим ставку кредита даже в спокойные времена, умножаем на время стройки, что-то вида 2.5 лет Ставка при отношении эскроу/долг 1,3 и выше 0,1% для застройщика (в кредитнике звучит как коэффициент покрытия). Это кстати охуенно объясняет, почему после просевших продаж в апреле-июне 2022 в 2024 году вводят мораторий на штрафы. Срок строительных работ как раз 1,5-2 года и если продаж нет, то застройщик просто тормозит стройку чтобы не попасть на высокий процент за неисполнение покрытия За 2,5 года набегает аж 1,5% от суммы кредита Там есть конечно стоимость изначальной покупки права собственности и дизайна, но типа да бизнес требует вложений изначальных это везде работает нужно больше подробностей, чтобы понять что ты хочешь объяснить то что я объясняю, выглядит так: я строю дом на 5 семей, они все мне принесли бабло, как дольщики до эскроу, я строю на это бабло дом. я ничего не должен банку, мне посрать какая ключевая ставка, мои риски - вовремя построить дом и надеяться, что покупательная способность рублей останется достаточной, чтобы покупать материалы, оплачивать людей. сейчас: люди бабки отдают банку, я пиздую занимать у банка под 30% годовых, строю 2 года и отдаю банку 60% годовых, я или забиваю на этот бизнес, или пытаюсь переложить цену кредита в изначальную цену (что и произошло на вводе такой пиздатой и ахунной идеи как эскроу, где емнип был рост на 30% цены на новострой ещё до пиздеца со ставкой и до событий 2022), чтобы люди оплатили расходы на банк = непомерное повышение цены в мёртвый спрос. и если спрос всё же есть, то выжить. Мне кажется эта информация в открытых источниках, но всё же Короче, ЭКСРОУ это не секретная шкатулка под замком - по сути это такой же депозит Застройщик идёт к банку и такой "ты получаешь кучу депозитных денег которые позволят тебе выдать кучу кредитов. А за это ты мне выдаешь кредит под 0,1%. По итогу я как застройщик не трачу свои деньги, ты как банк зарабатываешь два года на праве выдачи доп кредитов (которые как раз скалируются от ключа). Это кстати причина почему банки вписались в скам с приростом цен квартир и почему Эльвирочка в первую очередь хуесосила банки которые должны были быть регуляторами, но решили заработать я бы так не сказал. если есть некая бумага X на которую __похуй__, быстрая метрика насколько хорошо идут дела в компании - посмотреть тренд за последние полгода. это содержит в себе сумму всех факторов. и если тренд едет в пизду, то наиболее вероятно, что в компании дела плохи. не готов тут что-то добавлять. на первый взгляд слишком радужно, мб прайсят то, что придётся сидеть с околонулевой прибылью и надолго и делать там нечего. на второй взгляд инвестировать время не готов. разница в том, что строить на бабло дольщиков != строить на бабло, которое теперь надо занимать у банка, т.к. средства покупателей лежат на эскроу. смотрим ставку кредита даже в спокойные времена, умножаем на время стройки, что-то вида 2.5 лет Ставка при отношении эскроу/долг 1,3 и выше 0,1% для застройщика (в кредитнике звучит как коэффициент покрытия). Это кстати охуенно объясняет, почему после просевших продаж в апреле-июне 2022 в 2024 году вводят мораторий на штрафы. Срок строительных работ как раз 1,5-2 года и если продаж нет, то застройщик просто тормозит стройку чтобы не попасть на высокий процент за неисполнение покрытия За 2,5 года набегает аж 1,5% от суммы кредита Там есть конечно стоимость изначальной покупки права собственности и дизайна, но типа да бизнес требует вложений изначальных это везде работает нужно больше подробностей, чтобы понять что ты хочешь объяснить то что я объясняю, выглядит так: я строю дом на 5 семей, они все мне принесли бабло, как дольщики до эскроу, я строю на это бабло дом. я ничего не должен банку, мне посрать какая ключевая ставка, мои риски - вовремя построить дом и надеяться, что покупательная способность рублей останется достаточной, чтобы покупать материалы, оплачивать людей. сейчас: люди бабки отдают банку, я пиздую занимать у банка под 30% годовых, строю 2 года и отдаю банку 60% годовых, я или забиваю на этот бизнес, или пытаюсь переложить цену кредита в изначальную цену (что и произошло на вводе такой пиздатой и ахунной идеи как эскроу, где емнип был рост на 30% цены на новострой ещё до пиздеца со ставкой и до событий 2022), чтобы люди оплатили расходы на банк = непомерное повышение цены в мёртвый спрос. и если спрос всё же есть, то выжить. Мне кажется эта информация в открытых источниках, но всё же Короче, ЭКСРОУ это не секретная шкатулка под замком - по сути это такой же депозит Застройщик идёт к банку и такой "ты получаешь кучу депозитных денег которые позволят тебе выдать кучу кредитов. А за это ты мне выдаешь кредит под 0,1%. По итогу я как застройщик не трачу свои деньги, ты как банк зарабатываешь два года на праве выдачи доп кредитов (которые как раз скалируются от ключа). Это кстати причина почему банки вписались в скам с приростом цен квартир и почему Эльвирочка в первую очередь хуесосила банки которые должны были быть регуляторами, но решили заработать Ты — банк. Я — девелопер. Я принес тебе Х рублей на эскроу, которые ты далее можешь выдать на кредиты. Откуда у тебя возьмутся деньги, чтобы выдать мне, да еще и под 0,1%? И главное, с какой стати тебе это делать по такой ставке, если сейчас все берут по Ключ+5, Ключ+8? ну вот так эта хуйня с эскроу работает 364000 долга из 400000 взяты под копейки

да, я еще усреднялся на лоях в моем выпуске в моменте было +10% от низов планировал слить на 86-87 и выйти в 0+переехать в ГТЛК, как всегда жадность губит там бакс обратно на 100, лицо к осмотру осман

это проверенная информация? Блять ну я в стройке с 2021 по 2024 работал даже не знаю с тобой очень приятно вести диалог, я думаю дело в твоих ахуенных софт скиллах я вот такую инфу видел, если брать самолет - у них 311 млрд под 0.5 - 5.8% @Leibster поправь если ошибаюсь

Китаехейтеры, ебала к осмотру инфа с пд

привет, как вы в игру играете чтобы не приехал майор? VPN, дедик?

эти китайцы сейчас в одной с тобой комнате? мужик а причем тут китайцы, это ру диллеры приходят к китайцу, покупают партию тачек, платят 48% налога + коммерческий утиль(дохуя) + транспортные расходы + свой интерес и вот эта конструкция выигрывает в конкуренции у автоваза, раз они каждый квартал ноют о своих проблемах

начнут собирать нормальные машины (китайские)