Serg121

кароче говоря ты просто пиздишь или выдаешь желаемое за действительное хз Кхм, чем меньше жилья, тем выше спрос, не? да, если ты допишешь полную фразу чем нищее население, тем выше спрос на малодоступное дешевое жильё при завышенных ценах Чел, может в РФ и хватает бедных, но поверь, в Москве полно людей с деньгами, которые сразу набрасываются на интересные предложения. В Саларьево парк ПИК дал скидки и сразу все раскупили интересное. СРАЗУ.

кароче говоря ты просто пиздишь или выдаешь желаемое за действительное хз Кхм, чем меньше жилья, тем выше спрос, не?

А какой он? Лол что? Хоть одну страну без ипотек знаешь? Ниче не понял. В Москве прямо сейчас острая нехватка хат под аренду. Ты хоть понял с чем сравниваешь? Сколько Россия новых городов с нуля построила за 30 лет и сколько Китай. Сравни. под этими словами я имел ввиду покупателей со спросом в настоящем формально ты покупаешь квартиру и типа реальный покупатель, а по сути тебе банк её обещает отдать за обязательство выплачивать сумму частями Мне вот кстати интересно, субсидия на ипотеку банку сразу на все 30 лет выдается, или потом каждый год будет по кускам перечисляться за каждого? Если вариант 2 то этож каждый год в бюджеь нужно закладывать, а если нету... Там огромные суммы даже за 1 год уже. Какие еще 30 лет, ты че =)

Та очевидно же, что чел балабол.

Не нужно ждать 20-30 лет, чтоб получать прибыль в этой схеме...

Рад за тебя. Почему если ты такой богатый, то такой несчастный?

Какой именно пузырь? У нас рубль обесценивается. Отсюда и рост цен. цена на недвижимость растет быстрее общей инфляции по стране, это и есть признаки пузыря а нахуя ты все перки в турничи вкачал? надо было на экономику оставить Посмотри цены на недвигу за 20 лет. Ничего аномально го не вижу. Эскроу+ковид+сво подняло цены, да. А вот 2018 болтались цены уже ряд лет. посмотрел дальше че) 2008-2018 не росла. Затем все те причины + инфляция за 10 лет махом нагнала. финансовые пузыри сопуствуют инфляции, а никак её не замещают, если все цены растут то это не пузырь - в этом нет логики это теоретически надо жестко дунуть, чтобы вся инфляция в пузырь ушла (типа гко в ссср, тюльпанов в голландии) Смотрим на рублевую массу. Как быстро она растёт. Квартиры так быстро не умеют строить. А если рублей становиться все больше, а квартир нет, то вроде логично. Это не пузырь.

Какой именно пузырь? У нас рубль обесценивается. Отсюда и рост цен. цена на недвижимость растет быстрее общей инфляции по стране, это и есть признаки пузыря а нахуя ты все перки в турничи вкачал? надо было на экономику оставить Посмотри цены на недвигу за 20 лет. Ничего аномально го не вижу. Эскроу+ковид+сво подняло цены, да. А вот 2018 болтались цены уже ряд лет. посмотрел дальше че) 2008-2018 не росла. Затем все те причины + инфляция за 10 лет махом нагнала.

Какой именно пузырь? У нас рубль обесценивается. Отсюда и рост цен. цена на недвижимость растет быстрее общей инфляции по стране, это и есть признаки пузыря а нахуя ты все перки в турничи вкачал? надо было на экономику оставить Посмотри цены на недвигу за 20 лет. Ничего аномально го не вижу. Эскроу+ковид+сво подняло цены, да. А вот 2018 болтались цены уже ряд лет.

Верно, до 22 года я активно копил только за акции. Хорошо, что вовремя понял свою ошибку и сделал выводы. Какой именно пузырь? У нас рубль обесценивается. Отсюда и рост цен.

Дык некоторые с 2020 так и ждут падения. Аренда сейчас в Москве растёт очень сильно. В 22 году для всех была доступна ипотека в 0,1%. Чего её не брал? На ебань всякую распространялась только, интересных вариантов там не видел. Ну и брать ипотеку в 22 было еще стремнее, особенно когда ты потенциально мобилизуемый. Яж не сбежал из страны как некоторые тут присутствующие. На многие новостройки вроде это было. Хз, я вот ток 1 успел и то рад.

Дык некоторые с 2020 так и ждут падения. Аренда сейчас в Москве растёт очень сильно. В 22 году для всех была доступна ипотека в 0,1%. Чего её не брал?

Никто не мешает купить и двушку и трёшку. Та и однушка моя 38 формате Е2. Вполне норм жилье для двоих. Нахуй ты на заводе работаешь, вова,тебе делать нехуй? Ещё и налоги платишь,ебать ты тип ,вова)))) И я плачу и ты платишь А ты думал за чей счет гос-в бесплатные квартиры спонсирует?)))) Сами собой образуются?) Я ухожу от налогов как могу,я этому государству ничего не должин) Даже просто покупая в магазине хлебушек, ты платишь налоги.

Я рассказываю как работяга мождет стать рантье уже 6ой год Начинал с нуля на счете. Причина тряски? У тебя было несчастливое детство? Тебя кинула жена и ты теперь на алиментах сидишь? У меня хватает мозгов не жениться,а вот у тебя ещё все впереди) Так забавно наблюдать твои планы,когда ты просто проект своей жены,которому рано или поздно пиздец Получается у тебя было несчастное детство? Иначе откуда столько негатива вокруг семьи? Сочувствую. Ну ты же не психолог нахуй ты спрашиваешь про детство,ты же нихуя в этом не понимаешь? Ты вот умный где нахуй не надо и то каждый пост ПДвчан ставит твой интеллект пол сомнения,а мозгов чтобы вокруг посмотреть и понять что семья и брак это торба дырявая ты нихуя не понял... Дык потому что у челов горит жопа с того серж лутает фри бабло Типо гос-во прямым текстом говорит - хотите мы вам подарим 9 лямов на квартиру - и он этим пользуется А у даунов горит хотя никакого секрета или магии тут нет Наивнивший же ты пацан ,вова) Не надо быть психологом, чтобы читать таких как ты, вот смотри, твой комментарий может быть спровоцирован: 1) Личным опытом 2) Детством 3) Завистью и желанием обесценить 4) Начитался пропаганды анти семьи Что-то упускаю? Поправь если так. Речь про сейчас Зачем ты передергиваешь ебло ослиное? Серж молодец и использовал схему по максимому Я уж на самом деле думал, что на этом форуме ноль адекватов. Вернул веру в людей. Есть лимит Почему не расчитался? Он может продать ипотечную хату в любой момент не было лимитов ну кроме реальной жизни в которой тебе будут приходить каждый месяц платежи за хуйню которую ещё строить будут 2-3 года, а ну ещё там есть такая хуйня как первый взнос а так да фри квартиры Я взял ипотеку именно в тот момент, когда все орали, что лимитов нет, первый взнос 50% и тд и тп. В итоге ставка у меня 4%, а первый взнос 20%. В этих 20% ещё и мат капитал. сколько цена квартиры в договоре и сколько ты платишь в месяц? Почти 15кк. 57к.

Семейная ипотека 1 в 1 руки сейчас. Ранее ограничения не было, бери сколько хочешь ипотек. Ребёнок требует трат на то чтобы его вырастить. Вот считай аренда этой хаты будет покрывать эти расходы. По сути государство спонсировало появление нового гражданина с хорошим стартом в жизни. Я рассказываю как работяга мождет стать рантье уже 6ой год Начинал с нуля на счете. Причина тряски? У тебя было несчастливое детство? Тебя кинула жена и ты теперь на алиментах сидишь? У меня хватает мозгов не жениться,а вот у тебя ещё все впереди) Так забавно наблюдать твои планы,когда ты просто проект своей жены,которому рано или поздно пиздец Получается у тебя было несчастное детство? Иначе откуда столько негатива вокруг семьи? Сочувствую. Ну ты же не психолог нахуй ты спрашиваешь про детство,ты же нихуя в этом не понимаешь? Ты вот умный где нахуй не надо и то каждый пост ПДвчан ставит твой интеллект пол сомнения,а мозгов чтобы вокруг посмотреть и понять что семья и брак это торба дырявая ты нихуя не понял... Дык потому что у челов горит жопа с того серж лутает фри бабло Типо гос-во прямым текстом говорит - хотите мы вам подарим 9 лямов на квартиру - и он этим пользуется А у даунов горит хотя никакого секрета или магии тут нет Наивнивший же ты пацан ,вова) Не надо быть психологом, чтобы читать таких как ты, вот смотри, твой комментарий может быть спровоцирован: 1) Личным опытом 2) Детством 3) Завистью и желанием обесценить 4) Начитался пропаганды анти семьи Что-то упускаю? Поправь если так. Да ну не надо иметь хуевое детство и личный опыт ,чтобы понимать,что ты долбоеб с ипотекой женой и ребенком,ебаааать рассклад,ты пропагандируешь петлю на шею,а со мной что-то не так ,интересные вы люди конечно с ипотеками женами и ребенками)))) Как скажешь, не вижу смысла с тобой спорить. Закажи выписку из реестра и посмотри, кто указан владельцем любой ипотечной хаты...

Я рассказываю как работяга мождет стать рантье уже 6ой год Начинал с нуля на счете. Причина тряски? У тебя было несчастливое детство? Тебя кинула жена и ты теперь на алиментах сидишь? У меня хватает мозгов не жениться,а вот у тебя ещё все впереди) Так забавно наблюдать твои планы,когда ты просто проект своей жены,которому рано или поздно пиздец Получается у тебя было несчастное детство? Иначе откуда столько негатива вокруг семьи? Сочувствую. Ну ты же не психолог нахуй ты спрашиваешь про детство,ты же нихуя в этом не понимаешь? Ты вот умный где нахуй не надо и то каждый пост ПДвчан ставит твой интеллект пол сомнения,а мозгов чтобы вокруг посмотреть и понять что семья и брак это торба дырявая ты нихуя не понял... Дык потому что у челов горит жопа с того серж лутает фри бабло Типо гос-во прямым текстом говорит - хотите мы вам подарим 9 лямов на квартиру - и он этим пользуется А у даунов горит хотя никакого секрета или магии тут нет Наивнивший же ты пацан ,вова) Не надо быть психологом, чтобы читать таких как ты, вот смотри, твой комментарий может быть спровоцирован: 1) Личным опытом 2) Детством 3) Завистью и желанием обесценить 4) Начитался пропаганды анти семьи Что-то упускаю? Поправь если так. Речь про сейчас Зачем ты передергиваешь ебло ослиное? Серж молодец и использовал схему по максимому Я уж на самом деле думал, что на этом форуме ноль адекватов. Вернул веру в людей. Есть лимит Почему не расчитался? Он может продать ипотечную хату в любой момент не было лимитов ну кроме реальной жизни в которой тебе будут приходить каждый месяц платежи за хуйню которую ещё строить будут 2-3 года, а ну ещё там есть такая хуйня как первый взнос а так да фри квартиры Я взял ипотеку именно в тот момент, когда все орали, что лимитов нет, первый взнос 50% и тд и тп. В итоге ставка у меня 4%, а первый взнос 20%. В этих 20% ещё и мат капитал.

Я рассказываю как работяга мождет стать рантье уже 6ой год Начинал с нуля на счете. Причина тряски? У тебя было несчастливое детство? Тебя кинула жена и ты теперь на алиментах сидишь? У меня хватает мозгов не жениться,а вот у тебя ещё все впереди) Так забавно наблюдать твои планы,когда ты просто проект своей жены,которому рано или поздно пиздец Получается у тебя было несчастное детство? Иначе откуда столько негатива вокруг семьи? Сочувствую.

че нахуй) вторичка всегда была дешевле Эскроу введены с 2019 года как раз...

Причина тряски? У тебя было несчастливое детство? Тебя кинула жена и ты теперь на алиментах сидишь?

Это почему? ты ответишь на мой вопрос про цену недвижимости в долларах-франке-йене-евро и ее рост в них же? у него сдача в 2027 году, он максимум сдаст ее после ремонта в конце 2027 года давай как в с ребенком с тобой посчитаем - 2025 год (это 1 год ты платишь, без возможности что либо делать с этими деньгами) 2026 год (это второй год, когда ты платишь и нихуя не получаешь с этого) 2027 год (это третий год когда ты помимо первого взноса продолжаешь платить и нихуя не имеешь с этого) почему же вопрос Ты долбаеб? https://www.google.com/search?q=на+сколько+вырастает+цена+квартиры+после+сдачи+дома&client=firefox-b-1-d&sca_esv=7007c42d54e7c1db&ei=RGw-Z4PrFdvB0PEPsq6lOQ&ved=0ahUKEwiDnZj8g-yJAxXbIDQIHTJXKQcQ4dUDCA8&uact=5&oq=на+сколько+вырастает+цена+квартиры+после+сдачи+дома&gs_lp=Egxnd3Mtd2l6LXNlcnAiX9C90LAg0YHQutC-0LvRjNC60L4g0LLRi9GA0LDRgdGC0LDQtdGCINGG0LXQvdCwINC60LLQsNGA0YLQuNGA0Ysg0L_QvtGB0LvQtSDRgdC00LDRh9C4INC00L7QvNCwSABQAFgAcAB4AJABAJgBAKABAKoBALgBA8gBAJgCAKACAJgDAJIHAKAHAA&sclient=gws-wiz-serp последнее время хаты в цене падают после сдачи, против цен застрощика на 20-30% наверняка когда выясняется что инфрастуктуры уже не будет, а застройщик экономил на таджиках В моменте при покупке новостройка может быть дороже вторички в том же районе. Но мы сравниваем получается современный дом и старую панельку. Пока достроят дом, цена в готовом будет уже стоит дороже, чем в соседнем хруще. Плюс льготные ипотеки + эскроу уменьшили разницу между вторичкой и первичкой. Из-за этого первичка стала стоить дороже. На примере квартиры, что я брал в Митино. Когда я покупал ее, цена была 5 лямов с чем-то базовая. А вот однушки https://www.cian.ru/sale/flat/310094063/ https://www.cian.ru/sale/flat/309407574/ в старом доме 11,5 цена им. Вот в ПИКе таком же студия https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/304924595/ 8 лямов Далее смотрим в моем жк, студии по 7,2кк продаются https://www.cian.ru/sale/flat/308878963/ https://www.cian.ru/sale/flat/309142937/ без мебели, считай те же 8кк. Напомню в 23 году, они стоили по 5 с чем-то... Это и отличает практика от теоретика. Окей я не знал если это правда Как я и сказал что в целом ебать себе мозг недвижкой ради чего-то меньше ляма $ лень Забей, все норм жилье в Турции продается в долларах и евро, а не лирах... Я уж молчу про те проблемы, что сталкиваются русские с недвижкой в Турции. Те кто в ковид там брали или при долларе по 60 конечно в хорошем плюсе. Но точно так же как в Дубае, Бали, Тае. Но иметь недвижку, где ты не живешь в стране... Много нюансов. Из этих мест я наверн Дубай предпочту, там законы вроде норм. Но сегодня они одни, а завтра могут стать другие.

Я кидал ему уже расчеты. Он ниче внятного не сумел ответить. Думаю он даже не троль, а просто дурачок. Без фоток не разобраться То есть ты не был на моем Ютуб канале еще? У нас там видео с отдыха на Сейшелах и Мальдивах.

Вот только я финансово грамотный и поэтому например ту вторичку в 21ом я взял в ипотеку 4,9% =) Я начал работать за 30к и за эти годы увеличил доход в более 10 раз. ИТ творит чудеса, мне повезло, что мне это с детства было интересно. А ещё я очень хорошо работал и меня активно повышали. Понятно. С ворами не общаюсь и презираю. Пока. Говорит с ворами не общаюсь а у самого 2 квартиры в залоге у банка, ну клоун И как это связано? У тебя есть дети? Ты сначала ответь на мой вопрос. Потом уже я. Я ранее ответил на твой вопрос. Теперь твоя очередь. Нет, не ответил. Почему ты не минимизируешь риски? М? Я уверен в себе и своей жене. Так что не вижу смысла тратить деньги на это. Теперь жду ответа от тебя. Понятно. С ворами не общаюсь и презираю. Пока. Говорит с ворами не общаюсь а у самого 2 квартиры в залоге у банка, ну клоун И как это связано? У тебя есть дети? Ну да действительно нету связи, что воры у тебя с кармана пиздят бабки, что ты переплачиваешь проценты по кредиту и у тебя тоже пиздят бабки мамкин ты финансист Наоборот, банк дал мне деньги по ставке куда ниже ключевой. Это обогащает меня. обогащает тебя пол продоты белком Причина тряски? Вообще ни на что не влияет Ну не 130к ты в месяц отдаёшь, а 115 - на общий порядок цифр это никак не влияет Ну то есть сейчас ты просто понизил свой уровень жизни на порядок чтобы иметь активы, в 30 наверное такой ход мысли иметь норм Я больше считаю пиздецом с 2018 по 2021 отдавать 50%+ зп на кредиты и ещё типа закидывать на инвест счет, я бы нахуй поседел с такого Ты можешь на сегодняшний день бтв переложить весь свой финансовый гений и понять, что стартани ты на 5 лет позже (ну вот рожден ты не в 94ом, а в 99ом), и это будет кредит 200к+ на старте карьеры что пиздец+невозможно Ты говоришь, что я понизил свой уровень жизни. Скажи конкретно, чего же я лишился? У меня есть знакомая пара про которых я могу уверенно говорить, потому что каждую неделю с ними чаи гоняю Так вот, в 2018 девушка заканчивает магистратуру МГУ и выходит в сбер, чел после бакалавра 2 года в нефтянке уже отработал У каждого зп как раз 150-200к в месяц в 2018ом + своя хата однушка За период 2018-2021 они буквально каждый квартал на неделю выезжали за границу (Франция, Италия, Англия, Доминиканская республика етц), посетили всевозможные концерты и выставки в Москве, охуенно занимались спортом и натренили хорошее здоровье + внешку и сделали капитальный ремонт (сталинка ебаная, там электрика пиздов дала) Вот типа какой образ жизни можно сформировать было на такой заработок. Ну и на всем этом чел сейчас 1кк/месяц делает (с учётом годовой премки), потому что инвестиции в себя до 30 дают сильный и быстрый эффект Вот в моем понимании ты чего-то такого лишился, когда с ебейшего старта в ИТ плюс буста от родных решил жить просто дефолтно справедливости ради, обычно этот рецепт приводит к успешным доходам (по рынку специальности), высоким расходам и отложениями до 1й зп. то что твой пример лутает 1кк+ ежемесячно это редкий исход, где скорее всего сложились обстоятельства крайне ахуенным образом. Не ну то что забущенный чел может быть ебланом это прям не новость Но типа в обратную сторону - чёт вот людей не забущенных на старте которые добились успеха по деньгам я тоже не вижу, мб 40+ есть. И это у меня достаточно низкие требования к финансовому успеху - типа такая точка, что находясь на ней и нихуя больше не развиваясь иметь полностью обеспеченность в бытовом плане плюс иметь возможность содержать родителей/детей плюс иметь свободный капитал на случай ЗАВТРА ПИЗДЕЦ на хотя бы пару лет. А тут чел охуенный старт + буст на хату потратил чтобы в 30 лет быть ну просто дефолт айти челом, вон пол топика инвестиций +- на том же уровне, и при этом он ещё и в плане развлекух зажимался Что за охуенный старт такой? Я видимо чего-то о себе не знаю.

Какие это? Как минимум застройщики + маш строй. Про газовиков там подсказывают, но надо смотреть, отчет у газпрома и новатэка за 2024. Но чую там пиздец, раз разрешили отчетность выборочно публиковать ) Что конкретно но по твоему произойдёт? В тяжёлых условиях слабые погибают и уступают место более сильным. Это капитализм...

Как же много в РФ народу, которые до сих пор верят, что все будет делаться по старинке, печатный станок, инфляция, обесценивание долгов, профит. Сейчас, вот прямо сейчас, целые отрасли готовятся к банкротствту, что в перспективе должно повлечь снижение доходов, снижение цен, а что будет с ценами на новостройки я даже представить боюсь. Средняя цена продажи квадратного метра за КУ3 уже меньше, чем за КУ1 по крайней мере у Самолета. Приличная доля промышленников в РФ тоже готовилась к такому сценарию, долги, инфляция, обесценивание долгов, победа. В этот раз ситуация совершенно иная. Самолёт строит свои дома в капустных полях в основном. Плюс плохая стратегия управления компанией. Надеюсь он обанкротится и освободит место для, хороших застройщиков. Смотрим на денежную массу. На высокую инфляцию. Ставку никто резко снижать не будет. За это время мои ипотеки норм так одесценятся. А ты считаешь куда лучше инвестировать было?

Вот только я финансово грамотный и поэтому например ту вторичку в 21ом я взял в ипотеку 4,9% =) Я начал работать за 30к и за эти годы увеличил доход в более 10 раз. ИТ творит чудеса, мне повезло, что мне это с детства было интересно. А ещё я очень хорошо работал и меня активно повышали. Понятно. С ворами не общаюсь и презираю. Пока. Говорит с ворами не общаюсь а у самого 2 квартиры в залоге у банка, ну клоун И как это связано? У тебя есть дети? Ты сначала ответь на мой вопрос. Потом уже я. Я ранее ответил на твой вопрос. Теперь твоя очередь. Нет, не ответил. Почему ты не минимизируешь риски? М? Я уверен в себе и своей жене. Так что не вижу смысла тратить деньги на это. Теперь жду ответа от тебя. Понятно. С ворами не общаюсь и презираю. Пока. Говорит с ворами не общаюсь а у самого 2 квартиры в залоге у банка, ну клоун И как это связано? У тебя есть дети? Ну да действительно нету связи, что воры у тебя с кармана пиздят бабки, что ты переплачиваешь проценты по кредиту и у тебя тоже пиздят бабки мамкин ты финансист Наоборот, банк дал мне деньги по ставке куда ниже ключевой. Это обогащает меня. обогащает тебя пол продоты белком Причина тряски? Вообще ни на что не влияет Ну не 130к ты в месяц отдаёшь, а 115 - на общий порядок цифр это никак не влияет Ну то есть сейчас ты просто понизил свой уровень жизни на порядок чтобы иметь активы, в 30 наверное такой ход мысли иметь норм Я больше считаю пиздецом с 2018 по 2021 отдавать 50%+ зп на кредиты и ещё типа закидывать на инвест счет, я бы нахуй поседел с такого Ты можешь на сегодняшний день бтв переложить весь свой финансовый гений и понять, что стартани ты на 5 лет позже (ну вот рожден ты не в 94ом, а в 99ом), и это будет кредит 200к+ на старте карьеры что пиздец+невозможно Ты говоришь, что я понизил свой уровень жизни. Скажи конкретно, чего же я лишился? У меня есть знакомая пара про которых я могу уверенно говорить, потому что каждую неделю с ними чаи гоняю Так вот, в 2018 девушка заканчивает магистратуру МГУ и выходит в сбер, чел после бакалавра 2 года в нефтянке уже отработал У каждого зп как раз 150-200к в месяц в 2018ом + своя хата однушка За период 2018-2021 они буквально каждый квартал на неделю выезжали за границу (Франция, Италия, Англия, Доминиканская республика етц), посетили всевозможные концерты и выставки в Москве, охуенно занимались спортом и натренили хорошее здоровье + внешку и сделали капитальный ремонт (сталинка ебаная, там электрика пиздов дала) Вот типа какой образ жизни можно сформировать было на такой заработок. Ну и на всем этом чел сейчас 1кк/месяц делает (с учётом годовой премки), потому что инвестиции в себя до 30 дают сильный и быстрый эффект Вот в моем понимании ты чего-то такого лишился, когда с ебейшего старта в ИТ плюс буста от родных решил жить просто дефолтно справедливости ради, обычно этот рецепт приводит к успешным доходам (по рынку специальности), высоким расходам и отложениями до 1й зп. то что твой пример лутает 1кк+ ежемесячно это редкий исход, где скорее всего сложились обстоятельства крайне ахуенным образом. О, адекватные люди в треде, я рад.