Jump to content
  • Sign Up

EbalKopal

User
  • Content Count

    4,315
  • Joined

  • Last visited

  • Time Online

    120d 21h 40m 45s

5 Followers

About EbalKopal

  • Rank
    Elite Flooder
  • Birthday 02/28/1993

Profile Information

  • Gender
    Male

Recent Profile Visitors

6,597 profile views
  1. It is so sad that the author is giving away free cactus stickers if you post a 5 star review here.
  2. А какие-то пруфы будут? Просто у тебя с каждым днём больше знакомых больных без короны Тебе ссылку на рашатудей надо, дебил ебаный?
  3. Что не сама? Кроме пересечения границы. Действительно, пересечение границы это так просто))) Рынок труда в США закрытый, количество виз ограничено, если ты резидент, то тебе гораздо проще получить оффер. Я не говорю что эта баба тупая, но "История девушки из Дагестана, которая переехала в Кремниевую долину и работает в Netflix" это блять смешно. Она переехала с мужем, а не в долину или нетфликс.
  4. Тупа бабищу перевезли "Первые четыре месяца после переезда я рыдала почти каждый день и просила вернуться. У мужа была учеба, друзья, он хорошо говорил по-английски. А я просто пыталась там как‑то выживать, не депрессовать и учить язык. На самом деле эмигрировать — очень сложно. Надо быть к этому готовым." Ахуенная история успеха все сама
  5. Напомните, сколько лет джастдуит прожил в Берлине?
  6. Как же похорошела Россия при Илзе
  7. Тут сыглы, я в бронежилете даже сплю, чтобы не подстрелили.
  8. я аж прям обрадовался сначала, что у меня очень много вещей лучше чем забугром, а потом чето не смог эти вещи найти и загрустил. ну я мож не успешный программист просто(( поэтому у меня в отличии от забугра отсуствует возможность купить нормальную еду, отсутствует стабильная зарплата, не превращающаяся в пыль при очередном кризисе, отсутствует нормальное гражданское общество, которое способно решать свои проблемы и не занято сугубо выживанием на нищенские пенсии и зарплаты, отсутствует чувство собственной безопасности, потому что дебелы с 50 iq и с дубинами получают с каждым днем все больше и больше прав и уже ваще могут делать что хотят, да еще и на пенсию пораньше выйдут, за то что отпиздят пару стариков и детей (хаха либераха порвалась). да и похуй бля, зато у нас банки технологичные! навальненок, плз кем Илзон теперь работает кста?
  9. в рахе тебе не срежут просто за то, что у тебя жена не работает ( я плачу 15% вместо ~24%). Понятно, что в солянова ты денег больше скопишь, но я что-то не очень много людей встречал, которые собираются в одиночку прожить
  10. только если у тебя два пиздюка и жена не работает, то ты как получал в Москве 500к так и получаешь, а в США ты будешь намного меньше налогов платить.
  11. Тупые, жирные, больные, безкультурные пиндосы сидят в тюрьмах и платят много налогов и вообще доллару скоро конец
  12. ну вообщет наоборот. мизерный платеж означает на минимальную выплату по телу кредита. если ты говоришь что 30 лет - то значит ипотека стартанула совсем недавно. и если у тебя до этого также были мизерные платежи - то у тебя огромное тело кредита. а значит каждый год начисляются довольно большая абсолютная сумма процентов по кредиту условно. у тебя сейчас тело кредита 10 кк рублей. ставка по ипотеке для простоты - 10%. если у тебя выплаты 30 лет и стабильный "мизерный" платеж в месяц, то предположим что тело кредита через год у тебя сократится ну скажем до 9.8кк р., а остальная часть выплат будет идти на уплату процентов (для точных цифр нужен калькулятор кредита но мне лень). давай для простоты возьмем что тело кредита убывает равномерно и в среднем за год у тебя тело кредита будет 9.9 кк. значит если ставка по ипотеке 10% то ты за этот год заплатишь 990к рублей процентов и 200к рублей по телу кредита, итого 1.19кк размазанные на 12 месяцев и при этом скажем у тебя есть свободные 1кк в год, которые ты "инвестируешь" в нечто с мат ожиданием доходности 7% годовых (которые тотал а не прогрессивные %). есть 2 варианта: - либо у тебя 1кк на начало года которые ты положил в начале года на инвест фонд и в конце получил +7%, тоесть 1.07кк. - либо каждый месяц откладываешь с ЗПхи 83к, в итоге за год влкадываешь 1кк, но тк в среднем за год у тебя было на счету 0,5кк то на счету в итоге получишь 1,035кк предлагаю выбрать первый как более простой. по итогу на конец года у тебя скажем хата стоимостью N (например 15кк рублей), минус 1.19кк из дохода (ЗП) уплаты ежемесячных платежей по ипотеке, и кредит в 9.8кк рублей со ставкой 10%, а также 1.07кк на инвест счету теперь предположим что ты поступил мудро и стал инвестировать в собственную ипотеку, т.е. направил 1кк в начале года на погашение тела кредита, либо для простоты сделал это ровно за 1 день до начала года, таким образом что к началу года у тебя тело кредита просто 9кк, но теперь нет 1кк на инвестиции. тогда даже допустим что месячные платежи были такие же и в итоге ты также выплатил 1,19кк по кредиту. но пропорция выплат по телу будет уже другая. общая выплата = выплаты по телу + выплаты по процентам => возьмем обозначения ТК1 - это тело кредита на начло года, и равно 9кк, а ТК2 - тело кредита на конец года и искомая неизвестная => тогда выплаты по телу кредита равно разнице тел на начало и на конец - (ТК1-ТК2), а выплаты по процентам как среднее арифмитическое умноженное на процент => 1,19кк = (ТК1-ТК2) + ((ТК1+ТЕ2)/2)* 0,1 , что если подставить и посчитать дает ТК2=8.69473684211, проверяем - тело кредита выплачено на 0,30526315789кк , среднее ТК за год = 8,847368421055‬, выплаты по процентам = 0,8847368421055‬кк, в сумме получается 1,19кк выплат по итогу на конец года у тебя точно такая же хата стоимостью N (например 15кк рублей), минус 1,19кк из дохода (ЗП), кредит в ~8.7кк и по сравнению со стратегией №1 отсутствует инвест счет в 1,07кк если убрать равные итоги из сравнения, то в остатке получается в 1 случае - долг в -9,8кк + 1,07кк на счету, и во 2-м случае - просто долг в -8,7кк. если допустим что мы можем точно также перевести деньги в уплату тела кредита, то в конце концов получается, что в первом случае баланс -8,73, а во втором -8,7кк, т.е. вторая стратегия более выгодная и вкладывать в ипотеку "выгоднее" да тут много нюансов, особенно чисто технических - деньги на инвест счету можно вывести в любой момент, а из ипотеки нет (хотя вывод в теории может облагаться еще комиссией), разница в ставках может быть такая что выигрыш будет в какие-то копейки и сравним с разницей доходов инвестирования порядка 7% вс 7.1% или меньше. а то и отрицательный, если ипотека очень дешевая, а доходность инвестиций повышенная. возможно что погашать тело кредита просто так не дадут и это будет облагаться дополнительными комиссиями что сводит на нет всю выгоду, но это все зависит от договора ипотеки и от банка и тд
  13. джастдуит опять пишет что-то про СФ, когда там ни разу не был.
  14. вендоров 7 раундов не жарят
×
×
  • Create New...