Serg121 #621 3 декабря 2024 Dark Paradise написал 02.12.2024 в 14:23: смисно как сергу там тоже по-первой на серьезных щщах чет поясняют чет на уровне челов, которые сидят в двух топиках, не знают кто такие коали, серг, езекиль, двахас и буквы тратят что-то им отвечают, смотри вот, ты тут не совсем прав... Ты кто? Leibster написал 02.12.2024 в 13:42: Как человек который как раз думает что-то снять (переехать поближе к работе), оставлю мотивирующую картинку по стоимости аренды (справочно: евродвушка 55 квадратов 10 минут от сокола Балтийская 15) И? Какой-то неликвид или оверпрайс. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Leibster #622 4 декабря 2024 Ага, евродвушка с ремонтом в уже отстроенном жк на зелёной соколе - нелеквид оверпрайс Однушка посреди стройки на Аминьевской за 100к/месяц - не оверпрайс и ликвид Услышал тебя Но вообще кстати интересный момент, что в октябре охуевшие ребята подняли цены, но внезапно люди не стали прыгать в аренду х2. Типа в 21ом были буквально приколы, когда с утра появляется предложение, в обед зовут посмотреть и на некст день уже снимают с циана. А сейчас чёт подвисают на месяц и норм) Ну то есть ладно серг на своём варианте может позволить 57к/месяц из своих платить, а те кто набирают не по одной под сдачу? Хотя с другой стороны такие спекуляции делать в 24ом никто особо не полезет из-за ставки NaxrenApm понравилось это Цитата http://myanimelist.n...rofile/Leibster Всё ещё лучшая https://prodota.ru/forum/index.php?showtopic=71401 - правила аниме раздела Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Serg121 #623 16 декабря 2024 Leibster написал 04.12.2024 в 18:09: Ага, евродвушка с ремонтом в уже отстроенном жк на зелёной соколе - нелеквид оверпрайс Однушка посреди стройки на Аминьевской за 100к/месяц - не оверпрайс и ликвид Услышал тебя Но вообще кстати интересный момент, что в октябре охуевшие ребята подняли цены, но внезапно люди не стали прыгать в аренду х2. Типа в 21ом были буквально приколы, когда с утра появляется предложение, в обед зовут посмотреть и на некст день уже снимают с циана. А сейчас чёт подвисают на месяц и норм) Ну то есть ладно серг на своём варианте может позволить 57к/месяц из своих платить, а те кто набирают не по одной под сдачу? Хотя с другой стороны такие спекуляции делать в 24ом никто особо не полезет из-за ставки Рыночек порешал, что еще тебе сказать? Если кто-то сдает дешевле, то чтож теперь. Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Baza_KAiF #624 16 декабря 2024 Serg121 написал 18.11.2024 в 13:36: Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч. отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше впринципе нелохой бизнес в стиле буратино Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Qreeq #625 16 декабря 2024 Leibster написал 02.12.2024 в 13:42: Как человек который как раз думает что-то снять (переехать поближе к работе), оставлю мотивирующую картинку по стоимости аренды (справочно: евродвушка 55 квадратов 10 минут от сокола Балтийская 15) Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Leibster #626 16 декабря 2024 Baza_KAiF написал 47 минут назад: Serg121 написал 18.11.2024 в 09:36: Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч. отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше впринципе нелохой бизнес в стиле буратино Два года она ещё строиться будет, так что 11 лет Цитата http://myanimelist.n...rofile/Leibster Всё ещё лучшая https://prodota.ru/forum/index.php?showtopic=71401 - правила аниме раздела Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Baza_KAiF #627 16 декабря 2024 Leibster написал 2 часа назад: Baza_KAiF написал 2 часа назад: Serg121 написал 18.11.2024 в 13:36: Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч. отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше впринципе нелохой бизнес в стиле буратино Два года она ещё строиться будет, так что 11 лет норм, я как раз сегодня на обед про подобную математику слушал Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Serg121 #628 16 декабря 2024 Baza_KAiF написал 8 часов назад: Serg121 написал 18.11.2024 в 09:36: Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч. отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше впринципе нелохой бизнес в стиле буратино В твоем мире инфляция 0%? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Baza_KAiF #629 17 декабря 2024 Serg121 написал 3 часа назад: Baza_KAiF написал 12 часов назад: Serg121 написал 18.11.2024 в 13:36: Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч. отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше впринципе нелохой бизнес в стиле буратино В твоем мире инфляция 0%? у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она akaBeaver понравилось это Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Serg121 #630 17 декабря 2024 Baza_KAiF написал 8 часов назад: Serg121 написал 12 часов назад: Baza_KAiF написал 21 час назад: Serg121 написал 18.11.2024 в 09:36: Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч. отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше впринципе нелохой бизнес в стиле буратино В твоем мире инфляция 0%? у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она Какой же ты глупышка. Дам подсказку. Я ипотеку в долларах взял? =) Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Baza_KAiF #631 17 декабря 2024 Serg121 написал 7 минут назад: Baza_KAiF написал 8 часов назад: Serg121 написал 12 часов назад: Baza_KAiF написал 21 час назад: Serg121 написал 18.11.2024 в 13:36: Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч. отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше впринципе нелохой бизнес в стиле буратино В твоем мире инфляция 0%? у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она Какой же ты глупышка. Дам подсказку. Я ипотеку в долларах взял? =) ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Serg121 #632 17 декабря 2024 Baza_KAiF написал 1 минуту назад: Serg121 написал 8 минут назад: Baza_KAiF написал 9 часов назад: Serg121 написал 12 часов назад: Baza_KAiF написал 21 час назад: Serg121 написал 18.11.2024 в 09:36: Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч. отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше впринципе нелохой бизнес в стиле буратино В твоем мире инфляция 0%? у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она Какой же ты глупышка. Дам подсказку. Я ипотеку в долларах взял? =) ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях Время рассудит нас Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Atallum #633 19 декабря 2024 Serg121 написал 17.12.2024 в 14:47: Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 14:45: Serg121 написал 17.12.2024 в 14:38: Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 05:45: Serg121 написал 17.12.2024 в 02:06: Baza_KAiF написал 16.12.2024 в 17:16: Serg121 написал 18.11.2024 в 11:36: Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч. отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше впринципе нелохой бизнес в стиле буратино В твоем мире инфляция 0%? у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она Какой же ты глупышка. Дам подсказку. Я ипотеку в долларах взял? =) ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях Время рассудит нас так уже же рассудило. ты фиксируешь прибыль в рублях почему-то, хотя в долларах ты теряешь. это как средняя зарплата людей мол получал 40к рублей в 2018, а теперь получаешь 60к рублей вот только в долларах в 2018 ты получал 600$, а теперь получаешь 570$. отрицательный рост какой-то получается, не находишь? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Serg121 #634 19 декабря 2024 (изменено) Atallum написал 2 часа назад: Serg121 написал 17.12.2024 в 12:47: Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 12:45: Serg121 написал 17.12.2024 в 12:38: Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 03:45: Serg121 написал 17.12.2024 в 00:06: Baza_KAiF написал 16.12.2024 в 15:16: Serg121 написал 18.11.2024 в 09:36: Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч. отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше впринципе нелохой бизнес в стиле буратино В твоем мире инфляция 0%? у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она Какой же ты глупышка. Дам подсказку. Я ипотеку в долларах взял? =) ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях Время рассудит нас так уже же рассудило. ты фиксируешь прибыль в рублях почему-то, хотя в долларах ты теряешь. это как средняя зарплата людей мол получал 40к рублей в 2018, а теперь получаешь 60к рублей вот только в долларах в 2018 ты получал 600$, а теперь получаешь 570$. отрицательный рост какой-то получается, не находишь? Как я могу терять в долларах? Цена аренды не фиксированная. Вслед за инфляцией она растёт. Ставка по ипотеке не растет при этом. Сейчас я буду получать по студии в 0,7% ипотеку условно на руки условно 272$ в месяц. Через год курс например скакнет до 150, буду значит 181$, если аренда в рублях не изменится. Нооо, почему вы никто не считаете переоценку долга? Я набрал дохрена долгов в рублях под очень низкий процент. Инфляция обесценивает мои долги. Для вас это слишком сложно понять? Изменено 19 декабря 2024 пользователем Serg121 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Atallum #635 20 декабря 2024 Serg121 написал 20 часов назад: Atallum написал 22 часа назад: Serg121 написал 17.12.2024 в 14:47: Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 14:45: Serg121 написал 17.12.2024 в 14:38: Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 05:45: Serg121 написал 17.12.2024 в 02:06: Baza_KAiF написал 16.12.2024 в 17:16: Serg121 написал 18.11.2024 в 11:36: Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч. отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше впринципе нелохой бизнес в стиле буратино В твоем мире инфляция 0%? у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она Какой же ты глупышка. Дам подсказку. Я ипотеку в долларах взял? =) ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях Время рассудит нас так уже же рассудило. ты фиксируешь прибыль в рублях почему-то, хотя в долларах ты теряешь. это как средняя зарплата людей мол получал 40к рублей в 2018, а теперь получаешь 60к рублей вот только в долларах в 2018 ты получал 600$, а теперь получаешь 570$. отрицательный рост какой-то получается, не находишь? Как я могу терять в долларах? Цена аренды не фиксированная. Вслед за инфляцией она растёт. Ставка по ипотеке не растет при этом. Сейчас я буду получать по студии в 0,7% ипотеку условно на руки условно 272$ в месяц. Через год курс например скакнет до 150, буду значит 181$, если аренда в рублях не изменится. Нооо, почему вы никто не считаете переоценку долга? Я набрал дохрена долгов в рублях под очень низкий процент. Инфляция обесценивает мои долги. Для вас это слишком сложно понять? так я тебе не за долги поясняю. а за твою фиксацию прибыли в твоём портфеле который ты с кайфом пихаешь мол у меня +800к рублей за 1 год (из которых ты вкладываешь 12 месяцев со своей зп по 30к, хотя может уже и больше). но в долларах там сущие копейки что еле инфляцию отбивают Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Serg121 #636 20 декабря 2024 (изменено) Atallum написал 6 часов назад: Serg121 написал 19.12.2024 в 11:38: Atallum написал 19.12.2024 в 10:00: Serg121 написал 17.12.2024 в 12:47: Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 12:45: Serg121 написал 17.12.2024 в 12:38: Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 03:45: Serg121 написал 17.12.2024 в 00:06: Baza_KAiF написал 16.12.2024 в 15:16: Serg121 написал 18.11.2024 в 09:36: Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч. отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше впринципе нелохой бизнес в стиле буратино В твоем мире инфляция 0%? у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она Какой же ты глупышка. Дам подсказку. Я ипотеку в долларах взял? =) ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях Время рассудит нас так уже же рассудило. ты фиксируешь прибыль в рублях почему-то, хотя в долларах ты теряешь. это как средняя зарплата людей мол получал 40к рублей в 2018, а теперь получаешь 60к рублей вот только в долларах в 2018 ты получал 600$, а теперь получаешь 570$. отрицательный рост какой-то получается, не находишь? Как я могу терять в долларах? Цена аренды не фиксированная. Вслед за инфляцией она растёт. Ставка по ипотеке не растет при этом. Сейчас я буду получать по студии в 0,7% ипотеку условно на руки условно 272$ в месяц. Через год курс например скакнет до 150, буду значит 181$, если аренда в рублях не изменится. Нооо, почему вы никто не считаете переоценку долга? Я набрал дохрена долгов в рублях под очень низкий процент. Инфляция обесценивает мои долги. Для вас это слишком сложно понять? так я тебе не за долги поясняю. а за твою фиксацию прибыли в твоём портфеле который ты с кайфом пихаешь мол у меня +800к рублей за 1 год (из которых ты вкладываешь 12 месяцев со своей зп по 30к, хотя может уже и больше). но в долларах там сущие копейки что еле инфляцию отбивают Чел. Я живу в РФ. Трачу в рублях. Считаю в рублях. Если тебе интересно, то в $ за 6 лет мой портфель вырос на 7,1к$. Этот год ознаменовался долгим падением. В следующим будет мир и ракета в акциях, под +50% в $ вполне возможно. И? Изменено 20 декабря 2024 пользователем Serg121 Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
McDeath #637 20 декабря 2024 Serg121 написал 7 часов назад: Atallum написал 14 часов назад: Serg121 написал 19.12.2024 в 10:38: Atallum написал 19.12.2024 в 09:00: Serg121 написал 17.12.2024 в 11:47: Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 11:45: Serg121 написал 17.12.2024 в 11:38: Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 02:45: Serg121 написал 16.12.2024 в 23:06: Baza_KAiF написал 16.12.2024 в 14:16: Serg121 написал 18.11.2024 в 08:36: Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч. отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше впринципе нелохой бизнес в стиле буратино В твоем мире инфляция 0%? у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она Какой же ты глупышка. Дам подсказку. Я ипотеку в долларах взял? =) ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях Время рассудит нас так уже же рассудило. ты фиксируешь прибыль в рублях почему-то, хотя в долларах ты теряешь. это как средняя зарплата людей мол получал 40к рублей в 2018, а теперь получаешь 60к рублей вот только в долларах в 2018 ты получал 600$, а теперь получаешь 570$. отрицательный рост какой-то получается, не находишь? Как я могу терять в долларах? Цена аренды не фиксированная. Вслед за инфляцией она растёт. Ставка по ипотеке не растет при этом. Сейчас я буду получать по студии в 0,7% ипотеку условно на руки условно 272$ в месяц. Через год курс например скакнет до 150, буду значит 181$, если аренда в рублях не изменится. Нооо, почему вы никто не считаете переоценку долга? Я набрал дохрена долгов в рублях под очень низкий процент. Инфляция обесценивает мои долги. Для вас это слишком сложно понять? так я тебе не за долги поясняю. а за твою фиксацию прибыли в твоём портфеле который ты с кайфом пихаешь мол у меня +800к рублей за 1 год (из которых ты вкладываешь 12 месяцев со своей зп по 30к, хотя может уже и больше). но в долларах там сущие копейки что еле инфляцию отбивают Чел. Я живу в РФ. Трачу в рублях. Считаю в рублях. Если тебе интересно, то в $ за 6 лет мой портфель вырос на 7,1к$. Этот год ознаменовался долгим падением. В следующим будет мир и ракета в акциях, под +50% в $ вполне возможно. И? 2,9% доходность за 2024. Как вкусно. Цитата ну если с этой залупой после взятия проивзодной надо еще чето сделать, то конечно лучше упростить, для простоты дальнейший действий а если просто просят взять проивзодную, то нахуй упрощения возьми мою производную Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Serg121 #638 21 декабря 2024 McDeath написал 6 часов назад: Serg121 написал 13 часов назад: Atallum написал 20 часов назад: Serg121 написал 19.12.2024 в 11:38: Atallum написал 19.12.2024 в 10:00: Serg121 написал 17.12.2024 в 12:47: Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 12:45: Serg121 написал 17.12.2024 в 12:38: Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 03:45: Serg121 написал 17.12.2024 в 00:06: Baza_KAiF написал 16.12.2024 в 15:16: Serg121 написал 18.11.2024 в 09:36: Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч. отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше впринципе нелохой бизнес в стиле буратино В твоем мире инфляция 0%? у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она Какой же ты глупышка. Дам подсказку. Я ипотеку в долларах взял? =) ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях Время рассудит нас так уже же рассудило. ты фиксируешь прибыль в рублях почему-то, хотя в долларах ты теряешь. это как средняя зарплата людей мол получал 40к рублей в 2018, а теперь получаешь 60к рублей вот только в долларах в 2018 ты получал 600$, а теперь получаешь 570$. отрицательный рост какой-то получается, не находишь? Как я могу терять в долларах? Цена аренды не фиксированная. Вслед за инфляцией она растёт. Ставка по ипотеке не растет при этом. Сейчас я буду получать по студии в 0,7% ипотеку условно на руки условно 272$ в месяц. Через год курс например скакнет до 150, буду значит 181$, если аренда в рублях не изменится. Нооо, почему вы никто не считаете переоценку долга? Я набрал дохрена долгов в рублях под очень низкий процент. Инфляция обесценивает мои долги. Для вас это слишком сложно понять? так я тебе не за долги поясняю. а за твою фиксацию прибыли в твоём портфеле который ты с кайфом пихаешь мол у меня +800к рублей за 1 год (из которых ты вкладываешь 12 месяцев со своей зп по 30к, хотя может уже и больше). но в долларах там сущие копейки что еле инфляцию отбивают Чел. Я живу в РФ. Трачу в рублях. Считаю в рублях. Если тебе интересно, то в $ за 6 лет мой портфель вырос на 7,1к$. Этот год ознаменовался долгим падением. В следующим будет мир и ракета в акциях, под +50% в $ вполне возможно. И? 2,9% доходность за 2024. Как вкусно. Ты о чем? Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Atallum #639 22 декабря 2024 (изменено) Serg121 написал 20.12.2024 в 16:46: Atallum написал 20.12.2024 в 10:16: Serg121 написал 19.12.2024 в 13:38: Atallum написал 19.12.2024 в 12:00: Serg121 написал 17.12.2024 в 14:47: Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 14:45: Serg121 написал 17.12.2024 в 14:38: Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 05:45: Serg121 написал 17.12.2024 в 02:06: Baza_KAiF написал 16.12.2024 в 17:16: Serg121 написал 18.11.2024 в 11:36: Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч. отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше впринципе нелохой бизнес в стиле буратино В твоем мире инфляция 0%? у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она Какой же ты глупышка. Дам подсказку. Я ипотеку в долларах взял? =) ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях Время рассудит нас так уже же рассудило. ты фиксируешь прибыль в рублях почему-то, хотя в долларах ты теряешь. это как средняя зарплата людей мол получал 40к рублей в 2018, а теперь получаешь 60к рублей вот только в долларах в 2018 ты получал 600$, а теперь получаешь 570$. отрицательный рост какой-то получается, не находишь? Как я могу терять в долларах? Цена аренды не фиксированная. Вслед за инфляцией она растёт. Ставка по ипотеке не растет при этом. Сейчас я буду получать по студии в 0,7% ипотеку условно на руки условно 272$ в месяц. Через год курс например скакнет до 150, буду значит 181$, если аренда в рублях не изменится. Нооо, почему вы никто не считаете переоценку долга? Я набрал дохрена долгов в рублях под очень низкий процент. Инфляция обесценивает мои долги. Для вас это слишком сложно понять? так я тебе не за долги поясняю. а за твою фиксацию прибыли в твоём портфеле который ты с кайфом пихаешь мол у меня +800к рублей за 1 год (из которых ты вкладываешь 12 месяцев со своей зп по 30к, хотя может уже и больше). но в долларах там сущие копейки что еле инфляцию отбивают Чел. Я живу в РФ. Трачу в рублях. Считаю в рублях. ясно. иди нахуй Изменено 22 декабря 2024 пользователем Atallum ProstoPuk понравилось это Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение
Serg121 #640 23 декабря 2024 Atallum написал 21 час назад: Serg121 написал 20.12.2024 в 14:46: Atallum написал 20.12.2024 в 08:16: Serg121 написал 19.12.2024 в 11:38: Atallum написал 19.12.2024 в 10:00: Serg121 написал 17.12.2024 в 12:47: Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 12:45: Serg121 написал 17.12.2024 в 12:38: Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 03:45: Serg121 написал 17.12.2024 в 00:06: Baza_KAiF написал 16.12.2024 в 15:16: Serg121 написал 18.11.2024 в 09:36: Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч. отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше впринципе нелохой бизнес в стиле буратино В твоем мире инфляция 0%? у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она Какой же ты глупышка. Дам подсказку. Я ипотеку в долларах взял? =) ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях Время рассудит нас так уже же рассудило. ты фиксируешь прибыль в рублях почему-то, хотя в долларах ты теряешь. это как средняя зарплата людей мол получал 40к рублей в 2018, а теперь получаешь 60к рублей вот только в долларах в 2018 ты получал 600$, а теперь получаешь 570$. отрицательный рост какой-то получается, не находишь? Как я могу терять в долларах? Цена аренды не фиксированная. Вслед за инфляцией она растёт. Ставка по ипотеке не растет при этом. Сейчас я буду получать по студии в 0,7% ипотеку условно на руки условно 272$ в месяц. Через год курс например скакнет до 150, буду значит 181$, если аренда в рублях не изменится. Нооо, почему вы никто не считаете переоценку долга? Я набрал дохрена долгов в рублях под очень низкий процент. Инфляция обесценивает мои долги. Для вас это слишком сложно понять? так я тебе не за долги поясняю. а за твою фиксацию прибыли в твоём портфеле который ты с кайфом пихаешь мол у меня +800к рублей за 1 год (из которых ты вкладываешь 12 месяцев со своей зп по 30к, хотя может уже и больше). но в долларах там сущие копейки что еле инфляцию отбивают Чел. Я живу в РФ. Трачу в рублях. Считаю в рублях. ясно. иди нахуй Как же тебя было легко слить. Ты школьник что-ль? :D Цитата Поделиться сообщением Ссылка на сообщение