Перейти к публикации
  • Сейчас на странице   Всего пользователей: 0   (0 пользователей, 0 гостей)

Serg121

Купил еще одну квартиру под аренду

Рекомендованные сообщения

Dark Paradise написал 02.12.2024 в 14:23:

смисно как сергу там тоже по-первой на серьезных щщах чет поясняют

чет на уровне челов, которые сидят в двух топиках, не знают кто такие коали, серг, езекиль, двахас и буквы тратят что-то им отвечают, смотри вот, ты тут не совсем прав...

Ты кто?

Leibster написал 02.12.2024 в 13:42:

Как человек который как раз думает что-то снять (переехать поближе к работе), оставлю мотивирующую картинку по стоимости аренды

(справочно: евродвушка 55 квадратов 10 минут от сокола Балтийская 15)

Screenshot_20241202_133801.jpg

И? Какой-то неликвид или оверпрайс.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ага, евродвушка с ремонтом в уже отстроенном жк на зелёной соколе - нелеквид оверпрайс

Однушка посреди стройки на Аминьевской за 100к/месяц - не оверпрайс и ликвид

Услышал тебя

 

Но вообще кстати интересный момент, что в октябре охуевшие ребята подняли цены, но внезапно люди не стали прыгать в аренду х2.

Типа в 21ом были буквально приколы, когда с утра появляется предложение, в обед зовут посмотреть и на некст день уже снимают с циана. А сейчас чёт подвисают на месяц и норм) Ну то есть ладно серг на своём варианте может позволить 57к/месяц из своих платить, а те кто набирают не по одной под сдачу? Хотя с другой стороны такие спекуляции делать в 24ом никто особо не полезет из-за ставки

NaxrenApm понравилось это

6HiaIix.png

Всё ещё лучшая

tp9QpyT2PLw.jpg

https://prodota.ru/forum/index.php?showtopic=71401 - правила аниме раздела

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Leibster написал 04.12.2024 в 18:09:

Ага, евродвушка с ремонтом в уже отстроенном жк на зелёной соколе - нелеквид оверпрайс

Однушка посреди стройки на Аминьевской за 100к/месяц - не оверпрайс и ликвид

Услышал тебя

 

Но вообще кстати интересный момент, что в октябре охуевшие ребята подняли цены, но внезапно люди не стали прыгать в аренду х2.

Типа в 21ом были буквально приколы, когда с утра появляется предложение, в обед зовут посмотреть и на некст день уже снимают с циана. А сейчас чёт подвисают на месяц и норм) Ну то есть ладно серг на своём варианте может позволить 57к/месяц из своих платить, а те кто набирают не по одной под сдачу? Хотя с другой стороны такие спекуляции делать в 24ом никто особо не полезет из-за ставки

Рыночек порешал, что еще тебе сказать? Если кто-то сдает дешевле, то чтож теперь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Serg121 написал 18.11.2024 в 13:36:

Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч.

отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция 

грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов

чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше

впринципе нелохой бизнес в стиле буратино


image.png.dedda6c5d04a07ad35710ee55d78775d.png 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Leibster написал 02.12.2024 в 13:42:

Как человек который как раз думает что-то снять (переехать поближе к работе), оставлю мотивирующую картинку по стоимости аренды

(справочно: евродвушка 55 квадратов 10 минут от сокола Балтийская 15)

Screenshot_20241202_133801.jpg

:kaifstelish:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Baza_KAiF написал 47 минут назад:
Serg121 написал 18.11.2024 в 09:36:

Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч.

отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция 

грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов

чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше

впринципе нелохой бизнес в стиле буратино

Два года она ещё строиться будет, так что 11 лет


6HiaIix.png

Всё ещё лучшая

tp9QpyT2PLw.jpg

https://prodota.ru/forum/index.php?showtopic=71401 - правила аниме раздела

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Leibster написал 2 часа назад:
Baza_KAiF написал 2 часа назад:
Serg121 написал 18.11.2024 в 13:36:

Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч.

отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция 

грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов

чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше

впринципе нелохой бизнес в стиле буратино

Два года она ещё строиться будет, так что 11 лет

норм, я как раз сегодня на обед про подобную математику слушал

 

 

 

 

 

 

 


image.png.dedda6c5d04a07ad35710ee55d78775d.png 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Baza_KAiF написал 8 часов назад:
Serg121 написал 18.11.2024 в 09:36:

Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч.

отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция 

грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов

чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше

впринципе нелохой бизнес в стиле буратино

В твоем мире инфляция 0%?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Serg121 написал 3 часа назад:
Baza_KAiF написал 12 часов назад:
Serg121 написал 18.11.2024 в 13:36:

Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч.

отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция 

грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов

чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше

впринципе нелохой бизнес в стиле буратино

В твоем мире инфляция 0%?

у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она

akaBeaver понравилось это

image.png.dedda6c5d04a07ad35710ee55d78775d.png 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Baza_KAiF написал 8 часов назад:
Serg121 написал 12 часов назад:
Baza_KAiF написал 21 час назад:
Serg121 написал 18.11.2024 в 09:36:

Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч.

отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция 

грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов

чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше

впринципе нелохой бизнес в стиле буратино

В твоем мире инфляция 0%?

у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она

Какой же ты глупышка. Дам подсказку.

Я ипотеку в долларах взял? =)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Serg121 написал 7 минут назад:
Baza_KAiF написал 8 часов назад:
Serg121 написал 12 часов назад:
Baza_KAiF написал 21 час назад:
Serg121 написал 18.11.2024 в 13:36:

Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч.

отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция 

грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов

чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше

впринципе нелохой бизнес в стиле буратино

В твоем мире инфляция 0%?

у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она

Какой же ты глупышка. Дам подсказку.

Я ипотеку в долларах взял? =)

ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях


image.png.dedda6c5d04a07ad35710ee55d78775d.png 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Baza_KAiF написал 1 минуту назад:
Serg121 написал 8 минут назад:
Baza_KAiF написал 9 часов назад:
Serg121 написал 12 часов назад:
Baza_KAiF написал 21 час назад:
Serg121 написал 18.11.2024 в 09:36:

Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч.

отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция 

грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов

чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше

впринципе нелохой бизнес в стиле буратино

В твоем мире инфляция 0%?

у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она

Какой же ты глупышка. Дам подсказку.

Я ипотеку в долларах взял? =)

ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях

Время рассудит нас

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Serg121 написал 17.12.2024 в 14:47:
Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 14:45:
Serg121 написал 17.12.2024 в 14:38:
Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 05:45:
Serg121 написал 17.12.2024 в 02:06:
Baza_KAiF написал 16.12.2024 в 17:16:
Serg121 написал 18.11.2024 в 11:36:

Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч.

отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция 

грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов

чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше

впринципе нелохой бизнес в стиле буратино

В твоем мире инфляция 0%?

у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она

Какой же ты глупышка. Дам подсказку.

Я ипотеку в долларах взял? =)

ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях

Время рассудит нас

так уже же рассудило. ты фиксируешь прибыль в рублях почему-то, хотя в долларах ты теряешь. это как средняя зарплата людей

мол получал 40к рублей в 2018, а теперь получаешь 60к рублей

вот только в долларах в 2018 ты получал 600$, а теперь получаешь 570$. отрицательный рост какой-то получается, не находишь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
(изменено)
Atallum написал 2 часа назад:
Serg121 написал 17.12.2024 в 12:47:
Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 12:45:
Serg121 написал 17.12.2024 в 12:38:
Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 03:45:
Serg121 написал 17.12.2024 в 00:06:
Baza_KAiF написал 16.12.2024 в 15:16:
Serg121 написал 18.11.2024 в 09:36:

Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч.

отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция 

грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов

чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше

впринципе нелохой бизнес в стиле буратино

В твоем мире инфляция 0%?

у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она

Какой же ты глупышка. Дам подсказку.

Я ипотеку в долларах взял? =)

ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях

Время рассудит нас

так уже же рассудило. ты фиксируешь прибыль в рублях почему-то, хотя в долларах ты теряешь. это как средняя зарплата людей

мол получал 40к рублей в 2018, а теперь получаешь 60к рублей

вот только в долларах в 2018 ты получал 600$, а теперь получаешь 570$. отрицательный рост какой-то получается, не находишь?

Как я могу терять в долларах? Цена аренды не фиксированная. Вслед за инфляцией она растёт. Ставка по ипотеке не растет при этом. Сейчас я буду получать по студии в 0,7% ипотеку условно на руки условно 272$ в месяц. Через год курс например скакнет до 150, буду значит 181$, если аренда в рублях не изменится. Нооо, почему вы никто не считаете переоценку долга? Я набрал дохрена долгов в рублях под очень низкий процент. Инфляция обесценивает мои долги. Для вас это слишком сложно понять? 


Изменено пользователем Serg121

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Serg121 написал 20 часов назад:
Atallum написал 22 часа назад:
Serg121 написал 17.12.2024 в 14:47:
Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 14:45:
Serg121 написал 17.12.2024 в 14:38:
Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 05:45:
Serg121 написал 17.12.2024 в 02:06:
Baza_KAiF написал 16.12.2024 в 17:16:
Serg121 написал 18.11.2024 в 11:36:

Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч.

отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция 

грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов

чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше

впринципе нелохой бизнес в стиле буратино

В твоем мире инфляция 0%?

у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она

Какой же ты глупышка. Дам подсказку.

Я ипотеку в долларах взял? =)

ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях

Время рассудит нас

так уже же рассудило. ты фиксируешь прибыль в рублях почему-то, хотя в долларах ты теряешь. это как средняя зарплата людей

мол получал 40к рублей в 2018, а теперь получаешь 60к рублей

вот только в долларах в 2018 ты получал 600$, а теперь получаешь 570$. отрицательный рост какой-то получается, не находишь?

Как я могу терять в долларах? Цена аренды не фиксированная. Вслед за инфляцией она растёт. Ставка по ипотеке не растет при этом. Сейчас я буду получать по студии в 0,7% ипотеку условно на руки условно 272$ в месяц. Через год курс например скакнет до 150, буду значит 181$, если аренда в рублях не изменится. Нооо, почему вы никто не считаете переоценку долга? Я набрал дохрена долгов в рублях под очень низкий процент. Инфляция обесценивает мои долги. Для вас это слишком сложно понять? 

 

так я тебе не за долги поясняю. а за твою фиксацию прибыли в твоём портфеле который ты с кайфом пихаешь мол у меня +800к рублей за 1 год (из которых ты вкладываешь 12 месяцев со своей зп по 30к, хотя может уже и больше). но в долларах там сущие копейки что еле инфляцию отбивают

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
(изменено)
Atallum написал 6 часов назад:
Serg121 написал 19.12.2024 в 11:38:
Atallum написал 19.12.2024 в 10:00:
Serg121 написал 17.12.2024 в 12:47:
Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 12:45:
Serg121 написал 17.12.2024 в 12:38:
Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 03:45:
Serg121 написал 17.12.2024 в 00:06:
Baza_KAiF написал 16.12.2024 в 15:16:
Serg121 написал 18.11.2024 в 09:36:

Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч.

отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция 

грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов

чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше

впринципе нелохой бизнес в стиле буратино

В твоем мире инфляция 0%?

у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она

Какой же ты глупышка. Дам подсказку.

Я ипотеку в долларах взял? =)

ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях

Время рассудит нас

так уже же рассудило. ты фиксируешь прибыль в рублях почему-то, хотя в долларах ты теряешь. это как средняя зарплата людей

мол получал 40к рублей в 2018, а теперь получаешь 60к рублей

вот только в долларах в 2018 ты получал 600$, а теперь получаешь 570$. отрицательный рост какой-то получается, не находишь?

Как я могу терять в долларах? Цена аренды не фиксированная. Вслед за инфляцией она растёт. Ставка по ипотеке не растет при этом. Сейчас я буду получать по студии в 0,7% ипотеку условно на руки условно 272$ в месяц. Через год курс например скакнет до 150, буду значит 181$, если аренда в рублях не изменится. Нооо, почему вы никто не считаете переоценку долга? Я набрал дохрена долгов в рублях под очень низкий процент. Инфляция обесценивает мои долги. Для вас это слишком сложно понять? 

 

так я тебе не за долги поясняю. а за твою фиксацию прибыли в твоём портфеле который ты с кайфом пихаешь мол у меня +800к рублей за 1 год (из которых ты вкладываешь 12 месяцев со своей зп по 30к, хотя может уже и больше). но в долларах там сущие копейки что еле инфляцию отбивают

Чел. Я живу в РФ. Трачу в рублях. Считаю в рублях.

Если тебе интересно, то в $ за 6 лет мой портфель вырос на 7,1к$.

Этот год ознаменовался долгим падением. В следующим будет мир и ракета в акциях, под +50% в $ вполне возможно. И?


Изменено пользователем Serg121

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Serg121 написал 7 часов назад:
Atallum написал 14 часов назад:
Serg121 написал 19.12.2024 в 10:38:
Atallum написал 19.12.2024 в 09:00:
Serg121 написал 17.12.2024 в 11:47:
Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 11:45:
Serg121 написал 17.12.2024 в 11:38:
Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 02:45:
Serg121 написал 16.12.2024 в 23:06:
Baza_KAiF написал 16.12.2024 в 14:16:
Serg121 написал 18.11.2024 в 08:36:

Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч.

отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция 

грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов

чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше

впринципе нелохой бизнес в стиле буратино

В твоем мире инфляция 0%?

у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она

Какой же ты глупышка. Дам подсказку.

Я ипотеку в долларах взял? =)

ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях

Время рассудит нас

так уже же рассудило. ты фиксируешь прибыль в рублях почему-то, хотя в долларах ты теряешь. это как средняя зарплата людей

мол получал 40к рублей в 2018, а теперь получаешь 60к рублей

вот только в долларах в 2018 ты получал 600$, а теперь получаешь 570$. отрицательный рост какой-то получается, не находишь?

Как я могу терять в долларах? Цена аренды не фиксированная. Вслед за инфляцией она растёт. Ставка по ипотеке не растет при этом. Сейчас я буду получать по студии в 0,7% ипотеку условно на руки условно 272$ в месяц. Через год курс например скакнет до 150, буду значит 181$, если аренда в рублях не изменится. Нооо, почему вы никто не считаете переоценку долга? Я набрал дохрена долгов в рублях под очень низкий процент. Инфляция обесценивает мои долги. Для вас это слишком сложно понять? 

 

так я тебе не за долги поясняю. а за твою фиксацию прибыли в твоём портфеле который ты с кайфом пихаешь мол у меня +800к рублей за 1 год (из которых ты вкладываешь 12 месяцев со своей зп по 30к, хотя может уже и больше). но в долларах там сущие копейки что еле инфляцию отбивают

Чел. Я живу в РФ. Трачу в рублях. Считаю в рублях.

Если тебе интересно, то в $ за 6 лет мой портфель вырос на 7,1к$.

Этот год ознаменовался долгим падением. В следующим будет мир и ракета в акциях, под +50% в $ вполне возможно. И?

 

 

2,9% доходность за 2024.

Как вкусно.


ну если с этой залупой после взятия проивзодной надо еще чето сделать, то конечно лучше упростить, для простоты дальнейший действий

а если просто просят взять проивзодную, то нахуй упрощения

возьми мою производную

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
McDeath написал 6 часов назад:
Serg121 написал 13 часов назад:
Atallum написал 20 часов назад:
Serg121 написал 19.12.2024 в 11:38:
Atallum написал 19.12.2024 в 10:00:
Serg121 написал 17.12.2024 в 12:47:
Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 12:45:
Serg121 написал 17.12.2024 в 12:38:
Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 03:45:
Serg121 написал 17.12.2024 в 00:06:
Baza_KAiF написал 16.12.2024 в 15:16:
Serg121 написал 18.11.2024 в 09:36:

Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч.

отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция 

грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов

чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше

впринципе нелохой бизнес в стиле буратино

В твоем мире инфляция 0%?

у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она

Какой же ты глупышка. Дам подсказку.

Я ипотеку в долларах взял? =)

ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях

Время рассудит нас

так уже же рассудило. ты фиксируешь прибыль в рублях почему-то, хотя в долларах ты теряешь. это как средняя зарплата людей

мол получал 40к рублей в 2018, а теперь получаешь 60к рублей

вот только в долларах в 2018 ты получал 600$, а теперь получаешь 570$. отрицательный рост какой-то получается, не находишь?

Как я могу терять в долларах? Цена аренды не фиксированная. Вслед за инфляцией она растёт. Ставка по ипотеке не растет при этом. Сейчас я буду получать по студии в 0,7% ипотеку условно на руки условно 272$ в месяц. Через год курс например скакнет до 150, буду значит 181$, если аренда в рублях не изменится. Нооо, почему вы никто не считаете переоценку долга? Я набрал дохрена долгов в рублях под очень низкий процент. Инфляция обесценивает мои долги. Для вас это слишком сложно понять? 

 

так я тебе не за долги поясняю. а за твою фиксацию прибыли в твоём портфеле который ты с кайфом пихаешь мол у меня +800к рублей за 1 год (из которых ты вкладываешь 12 месяцев со своей зп по 30к, хотя может уже и больше). но в долларах там сущие копейки что еле инфляцию отбивают

Чел. Я живу в РФ. Трачу в рублях. Считаю в рублях.

Если тебе интересно, то в $ за 6 лет мой портфель вырос на 7,1к$.

Этот год ознаменовался долгим падением. В следующим будет мир и ракета в акциях, под +50% в $ вполне возможно. И?

 

 

2,9% доходность за 2024.

Как вкусно.

Ты о чем? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
(изменено)
Serg121 написал 20.12.2024 в 16:46:
Atallum написал 20.12.2024 в 10:16:
Serg121 написал 19.12.2024 в 13:38:
Atallum написал 19.12.2024 в 12:00:
Serg121 написал 17.12.2024 в 14:47:
Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 14:45:
Serg121 написал 17.12.2024 в 14:38:
Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 05:45:
Serg121 написал 17.12.2024 в 02:06:
Baza_KAiF написал 16.12.2024 в 17:16:
Serg121 написал 18.11.2024 в 11:36:

Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч.

отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция 

грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов

чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше

впринципе нелохой бизнес в стиле буратино

В твоем мире инфляция 0%?

у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она

Какой же ты глупышка. Дам подсказку.

Я ипотеку в долларах взял? =)

ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях

Время рассудит нас

так уже же рассудило. ты фиксируешь прибыль в рублях почему-то, хотя в долларах ты теряешь. это как средняя зарплата людей

мол получал 40к рублей в 2018, а теперь получаешь 60к рублей

вот только в долларах в 2018 ты получал 600$, а теперь получаешь 570$. отрицательный рост какой-то получается, не находишь?

Как я могу терять в долларах? Цена аренды не фиксированная. Вслед за инфляцией она растёт. Ставка по ипотеке не растет при этом. Сейчас я буду получать по студии в 0,7% ипотеку условно на руки условно 272$ в месяц. Через год курс например скакнет до 150, буду значит 181$, если аренда в рублях не изменится. Нооо, почему вы никто не считаете переоценку долга? Я набрал дохрена долгов в рублях под очень низкий процент. Инфляция обесценивает мои долги. Для вас это слишком сложно понять? 

 

так я тебе не за долги поясняю. а за твою фиксацию прибыли в твоём портфеле который ты с кайфом пихаешь мол у меня +800к рублей за 1 год (из которых ты вкладываешь 12 месяцев со своей зп по 30к, хотя может уже и больше). но в долларах там сущие копейки что еле инфляцию отбивают

Чел. Я живу в РФ. Трачу в рублях. Считаю в рублях.

 

 

ясно. иди нахуй


Изменено пользователем Atallum
ProstoPuk понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Atallum написал 21 час назад:
Serg121 написал 20.12.2024 в 14:46:
Atallum написал 20.12.2024 в 08:16:
Serg121 написал 19.12.2024 в 11:38:
Atallum написал 19.12.2024 в 10:00:
Serg121 написал 17.12.2024 в 12:47:
Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 12:45:
Serg121 написал 17.12.2024 в 12:38:
Baza_KAiF написал 17.12.2024 в 03:45:
Serg121 написал 17.12.2024 в 00:06:
Baza_KAiF написал 16.12.2024 в 15:16:
Serg121 написал 18.11.2024 в 09:36:

Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч.

отдать 23 ляма за квартиру которая на первичке стоит 15 это конечно здравая инвестиция 

грубо говоря банк себе забрал маржу 10лямов

чтобы отбить с арендой 100к месяц (как мечтает тс) получается нужно всего то 9 лет подряд ее сдавать. на десятый год выходим на окупаемость. в реальности наверное раза в 2 будет дольше

впринципе нелохой бизнес в стиле буратино

В твоем мире инфляция 0%?

у квартир в долларах? 0% это даже по божески, по факту даже отрицательная она

Какой же ты глупышка. Дам подсказку.

Я ипотеку в долларах взял? =)

ты просто деньги проебал и в долларах и в рублях

Время рассудит нас

так уже же рассудило. ты фиксируешь прибыль в рублях почему-то, хотя в долларах ты теряешь. это как средняя зарплата людей

мол получал 40к рублей в 2018, а теперь получаешь 60к рублей

вот только в долларах в 2018 ты получал 600$, а теперь получаешь 570$. отрицательный рост какой-то получается, не находишь?

Как я могу терять в долларах? Цена аренды не фиксированная. Вслед за инфляцией она растёт. Ставка по ипотеке не растет при этом. Сейчас я буду получать по студии в 0,7% ипотеку условно на руки условно 272$ в месяц. Через год курс например скакнет до 150, буду значит 181$, если аренда в рублях не изменится. Нооо, почему вы никто не считаете переоценку долга? Я набрал дохрена долгов в рублях под очень низкий процент. Инфляция обесценивает мои долги. Для вас это слишком сложно понять? 

 

так я тебе не за долги поясняю. а за твою фиксацию прибыли в твоём портфеле который ты с кайфом пихаешь мол у меня +800к рублей за 1 год (из которых ты вкладываешь 12 месяцев со своей зп по 30к, хотя может уже и больше). но в долларах там сущие копейки что еле инфляцию отбивают

Чел. Я живу в РФ. Трачу в рублях. Считаю в рублях.

 

 

ясно. иди нахуй

 

Как же тебя было легко слить. Ты школьник что-ль? :D

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Загрузка...

×
×
  • Создать...