zfbjnk603

Ну эт я не себе, для мамы на пенсию. Сам-то я себе хату точно никогда не куплю - нахуй оно надо С такими ценами если где и жить, то дом строить

С другой стороны они приезжают на юга отдыхать и бухать, а под изрядным количеством бухла и девочка-припевочка может превратиться в крушащюю всё на своем пути бестию ТЗ давали типа недорого, но при этом чтобы не выглядело дешмански. Пока нахуевертили только план и рендеры, но чет ощущается что в 4 ляма не уложиться как будто. Это черновая версия, будет дохуя всего переделываться офк Просто еще хата нестандартная мансардная, там изъебываться в нескольких моментах при ремонте надо

Diary Тебя либо зовут Артур Морган либо пидарас

5 лямов в хате на аренду? нахуя, чтобы квартиранты разъебали за год этот ремонт? Не факт конечно, но шанс на уебанов нарваться не 0%, тем более ты наверно посуточно ее планируешь сдавать Да, посуточно. Локация топовая, я пообщался с бабой которая сдает такую же хату с пиздатым ремонтом за 7к сутки, пока за год не разъебали То есть сам скринишь постояльцев, первые пару лет вручную, а потом они же там по кд и останавливаются. Энивей не я этим буду заниматься, так бы не впрягся в такое конечно

в РФ такая же хуйня с тотальной вырубкой всего зеленого. Города становятся тотальным бетоном и асфальтом Один народ цирк ещё в том, что в этих нововыстроенных свинарниках цены на хаты/аренду ощутимо выше чем в советских более-менее нормально спланированных и зеленых районах, которые ещё и ближе к центру города в придачу со всей инфраструктурой нахуй все берут новостройки чисто из-за ипотеки и конских цен на квартиры в целом после сво цены на хаты стали х2, еще до сво за год выросли тоже нихуево, по факту лет за 5 цены стали х3, зарплаты очевидно так не выросли так да, квартиры в старых домах (ну не прямо старых, а постройки 90х и нулевых) еще и в хорошем районе с хорошим двором стоят дешевле, чем самая обосранная квартира в самой обосранной новостройке, где тупо нет двора, нет парковочных мест и качество дома намного хуже на примере самары, можно взять хорошую вторичку рядом с метро, в очень хорошем спальном районе около 110-120к метр, при этом вот самый дешевый жк в пределах города: 130к метр, планировка максимальная уебищная, балкон это тупо коробка внутри самой квартиры (вообще не ебу для чего это сделано), я даже вживую видел эту квартиру, т.к. рассматривал изначально в этом жк квартиры рядом с жк двухэтажки столетние, где живут нарики одни, парковочных мест вообще нет, единственный способ запарковаться это платный паркинг во дворе, а машиноместо стоит 1.1 млн еще сверху точно такой же уебищный выезд со двора как в пике у @em4k , тут больше 1000 квартир в этом доме, а выезд узкий ущербный, еще и огромный рынок прямо впритык к дому, там грязища пылище и говнище 24/7. зато метро рядом ебать)) короче большинство новостроек это 30-этажные муравейники без инфраструктуры, максимально дерьмового качества, с уебищными дворами, без детских площадок и т.д. при этом цены постоянно растут на них и спрос есть а все из-за охуенной кс, например, я успел влететь в айти ипотеку, перед тем как ее кастрировали (сейчас добавили кучу новых условий, подняли ставку с 5% до 6%, лимиты по факту почти везде кончились и банки перестали в принципе ее давать), моя квартира за 3.4млн с первоначалкой 20% - вышел платеж 18к в месяц на 20 лет. вторичка за те же 3.4млн с текущей ставкой по ипотеке 24.5% - платеж 56к в месяц, просто вдумайтесь нахуй, платеж 3х в месяц. это еще на маленькую сумму, а что будет если брать квартиру за 7-8млн? тем более на вторичку вроде не 20% первый платеж, а 30, или даже 50 короче вторичку есть смысл брать если есть вся сумма на руках, но сейчас все нищие, поэтому и влезают в ипотечную кабалу в человейниках что касается жк где я брал, он типа комфорт класса, поэтому метр вышел чуть дороже, чем в домах рядом, но зато дом хорошего качества, своя парковка, свой закрытый двор, охрана, консьерж, ну и сам дом 16-этажный с одним падиком, поэтому это не муравейник. если бы не вонища с НПЗ из новокуйбышевска, вообще был бы топ район с кучей озер и охуенной природой, но бастрыкин обещал с этим разобраться риэлтор пидар наебал с датой сдачи, клялся что дом сдадут в августе, теперь обещали дом сдать до конца этого года единственное что меня сильно напрягает это терраса в моей кв, короче сама квартира 36м плюс есть открытая терраса 7м, которая выходит на большую общую террасу (на козырек дома, который над первым этажом), так вот я изначально думал эту террасу просто закрыть и заиметь большой балкон, но потом (после покупки кв конечно же) риэлтор пидарас сказал что террасу закрывать нельзя, т.к. по договору 5 лет нельзя менять фасад дома после приемки. в итоге я имею 7 метров бесполезной площади, которая зимой будет покрыта снегом, вообще не ебу что с ней делать теперь сам виноват конечно, но мне надо было срочно вложить бабки в первоначалку, пока не закрыли айти ипотеку (по факту успел в последний месяц), да и даже с учетом факапа с террасой вышло 93к/метр, что очень дешево, а в этом доме больше не было квартир если кто шарит что можно придумать с террасой, напишите вот смотри цыги уже суетнулись организовали себе все по высшему разряду Здарова, брат-Одинцовянин!! 🖖🖖🖖

кубаноиды интересно как ща в сочи дела обстоят, лет 10 назад на рынке не было квартиры с норм документами, почти все дома по долевому строительству на бумаге были гаражом или сараем одноэтажным был какой-то боец кфс известный или боксер, я хз, которому паспорт русский выдали, потом на собрании обманутых дольщиков в сочи орал чето пытался по-русски три слова увязать во, нашел https://secretmag.ru/news/boec-dzheff-monson-stal-obmanutym-dolshikom-v-sochi.htm Договор не на полную сумму, плана БТИ не существует. Это Геленджик, в Сочи хз

Есть кто брал хаты и отделывал на югах (сочи, геленджик и тд), есть ли специфика существенная, какие-то особые подводные? Пока с чего охуел, это что дизайнеры там дороже чем в мск

На сколько бюджет надо ориентироваться, чтобы из бетона сделать "падключ" 50 квм? Хата под сдачу, средние, но не уебские материалы, нормальная техника типа бош. Ляма в 4-5 должен уложиться же? з.ы. как удалять загрузки тут чтобы место очистить на новые? там тока список, а кнопачки "удолить" нема. Сложна!!

Думал сам докупить бондов, но решил дождаться ключевой, вдруг там повышение и куплю подешевке Теперь думаю нахуй их вообще покупать)000 Ну ежели только коротенькие

Ебать это же сам макдэс

BACK TO USSR Так их, буржуев!!!!

Здарова фото хорошее и ты неплох но чувствуется что с дефекацией у тебя проблемы Чувствуется, когда проблем нет ващет…

Ты цены в казани на недвижку видел? Я тоже как-то думал ебать там охуенно и это же не москва/спб, а цены там такие же, я бы позырил на какие-нибудь регионы типо дагестана, мурманска, калининграда, мб беларусь, там туризм щас ебейший и вряд ли это прям закончится резко, даже после конца войны я с зарплатки беру длинные офз/замещайки, полюбак когда-то это гавно отрастет сахизадовна не давала апк и впк кредиты под ой спасибо процентов грех жаловаться, потом вспоминать будеш как здорово сидели пирдели в депо, сердце лечили опускать забрало в планы не входит, у них есть возможность финансировать текущие косты года два из своих и заемных средств, там тем временем хуснулин уже ходит пробивает новую льготную еботеку жк не дает приобретать парковочные места не жителям и в одни руки много не отпускает, потому что все нераспроданные к сдачи (как и места под пвз) контролируются бизьнесьменами от застройщика/управляйки (всегда аффилированные организации). Смешной довольно бизнес, у нас в жк какой-то армен штук 30 сдает, столько же кладовок это где юрист по призыву + стоматология + фри деньги от сахипзадовны Про АПК не понел Да, от застройщика парковки нереально, только вторые руки. В этом трабл В питере с такой же доходностью можно гаражи покупать, не так хайпово конеш, но их тоже снимают 250-300 квм в среднем, как в подмосковье. Нормально для региональной столицы

Если это такое говно, нахуя вы его жрете?

сахизадовна не давала апк и впк кредиты под ой спасибо процентов грех жаловаться, потом вспоминать будеш как здорово сидели пирдели в депо, сердце лечили опускать забрало в планы не входит, у них есть возможность финансировать текущие косты года два из своих и заемных средств, там тем временем хуснулин уже ходит пробивает новую льготную еботеку жк не дает приобретать парковочные места не жителям и в одни руки много не отпускает, потому что все нераспроданные к сдачи (как и места под пвз) контролируются бизьнесьменами от застройщика/управляйки (всегда аффилированные организации). Смешной довольно бизнес, у нас в жк какой-то армен штук 30 сдает, столько же кладовок это где юрист по призыву + стоматология + фри деньги от сахипзадовны Про АПК не понел Да, от застройщика парковки нереально, только вторые руки. В этом трабл

Ебать шо за табун долбоебов После того как топик сгнил в нем завелась новая жизнь чи шо Сахипзадовна убила топан канеш. Какие нахуй инвестиции при таких ставочках. Но депозиты рано или поздно закончатся и будет пиздося. Смотрю на недвижку, но чет тоже дохуя сомнений. Мск перегрет, надо ждать пока опустится. Думал насчет хат в перспективных регионах, типа Казани, Еката, Тюмени, Калуги. Но ими заебешься управлять. Нужно объединяться и делать мини управляйку. Если в мск, то думал парковочные места. Доходность около 10-12% годовых выходит, но какая-никакая защита в базовом активе. Но их хуй найдешь нормальные в хороших локах, и часто не продают не жителям ЖК Есть варик еще взять на котловане 27/28 год в эксплуатацию в правильных местах. Но чет в текущих условиях нет гарантии что и с эскроу достроят. Или если брать, то через 3-6 месяцев, когда эффект от подорожавших еботек повлияет на цены. Че каво, какие классы кто рассматривает щас кроме депо?

Шутка повторенная пять раз в пять раз смешней! (нет)

Нихуясе!

Вот это энергия, вот это задор! Доешь молодежь!

Но там не написано амега

есть правда нюанс кроме тебя никто не думает, что свотч с калькой на циферблат спидмастера может навредить омеге Иф ю сэй соу бади бой Думал не нужно иметь трехзначный айсикью, чтобы понимать ключевую (и чуть ли не единственную) ценность всех этих швейцарских часовых домов с историями под 200+ лет. Ошибочка вышла!!!

над чем угораешь? обидно, что сам за шилдик отдал х10? коллаба клевая, я бы тож купил себе Хз, я супер доволен — нет ощущения что я переплатил Ну это ж блядь пиздец — все равно что мазератти с крайслером коллаб сделает как по мне пластиковый спидмастер со снуппи на фазах луны это ахуенно) адидас же какой-нибудь коллабится с басенсиагой и ничего. то что омега не боится делать такие вещи и не переживает за свою РЕПУТАЦИЮ это заебись, чисто сигма рул 728244. И омега и бланпа права голоса не имеют. Они если че владеются свотчем оба Я думаю они там реально считают что им даст больше денег какие риски, тут вопрос не про голоса а тупо цифры в их гипотезах Есть часоебики, надрачивающие на омегу и бланпа, при этом денег у них на эти часы нет. Вот и скрысим с этой ЦА жалкие разовые профитоны, при этом мощнейше ебанем по репутации как омеги так и бланпа. Охуенное долгосрочное бизнес решение, ставлю класс подписываюсь на канал

над чем угораешь? обидно, что сам за шилдик отдал х10? коллаба клевая, я бы тож купил себе Хз, я супер доволен — нет ощущения что я переплатил Ну это ж блядь пиздец — все равно что мазератти с крайслером коллаб сделает как по мне пластиковый спидмастер со снуппи на фазах луны это ахуенно) адидас же какой-нибудь коллабится с басенсиагой и ничего. то что омега не боится делать такие вещи и не переживает за свою РЕПУТАЦИЮ это заебись, чисто сигма рул 728244. И омега и бланпа права голоса не имеют. Они если че владеются свотчем оба

над чем угораешь? обидно, что сам за шилдик отдал х10? коллаба клевая, я бы тож купил себе Хз, я супер доволен — нет ощущения что я переплатил Ну это ж блядь пиздец — все равно что мазератти с крайслером коллаб сделает

Зашквар какой то если честно Но если тебе 14 норм Меня что то коллаб своча + омеги подкупил но жадность душит отдавать за них 100к+ перекупщикам Еще вдобавок я ролексы захотел ))) Грубо говоря в глуши в ролексах ходить и еще на автобусах ездить потому что машина мне не импонирует https://www.swatch.com/ru-ru/bioceramic-moonswatch-collection/mission-to-the-moonphase/mission-to-the-super-blue-moonphase.html Со снупи на фазах луны поприкольней. @Hrumm