s5cfxf

Какой именно пузырь? У нас рубль обесценивается. Отсюда и рост цен. цена на недвижимость растет быстрее общей инфляции по стране, это и есть признаки пузыря а нахуя ты все перки в турничи вкачал? надо было на экономику оставить Посмотри цены на недвигу за 20 лет. Ничего аномально го не вижу. Эскроу+ковид+сво подняло цены, да. А вот 2018 болтались цены уже ряд лет. посмотрел дальше че) 2008-2018 не росла. Затем все те причины + инфляция за 10 лет махом нагнала. финансовые пузыри сопуствуют инфляции, а никак её не замещают, если все цены растут то это не пузырь - в этом нет логики это теоретически надо жестко дунуть, чтобы вся инфляция в пузырь ушла (типа гко в ссср, тюльпанов в голландии) Смотрим на рублевую массу. Как быстро она растёт. Квартиры так быстро не умеют строить. А если рублей становиться все больше, а квартир нет, то вроде логично. Это не пузырь. ты хочешь сказать квартиры растут из за своей редкости окей твой тейк в принципе мог быть актуален, если: 1. в рп был бы свободный рынок 2. на недвижимость были бы реальные покупатели (еботека это искуственный спрос) 3. люди не задерживали бы недвижимость в выставлении на продажу в ожидании цен (что означает квартир всегда будет хватать на рынке) в китае пару лет назад был точно такой же но сильнее надутый пузырь на недвижимость и он сдулся

Какой именно пузырь? У нас рубль обесценивается. Отсюда и рост цен. цена на недвижимость растет быстрее общей инфляции по стране, это и есть признаки пузыря а нахуя ты все перки в турничи вкачал? надо было на экономику оставить Посмотри цены на недвигу за 20 лет. Ничего аномально го не вижу. Эскроу+ковид+сво подняло цены, да. А вот 2018 болтались цены уже ряд лет. посмотрел дальше че) 2008-2018 не росла. Затем все те причины + инфляция за 10 лет махом нагнала. финансовые пузыри сопуствуют инфляции, а никак её не замещают, если все цены растут то это не пузырь - в этом нет логики это теоретически надо жестко дунуть, чтобы вся инфляция в пузырь ушла (типа гко в ссср, тюльпанов в голландии)

Какой именно пузырь? У нас рубль обесценивается. Отсюда и рост цен. цена на недвижимость растет быстрее общей инфляции по стране, это и есть признаки пузыря а нахуя ты все перки в турничи вкачал? надо было на экономику оставить Посмотри цены на недвигу за 20 лет. Ничего аномально го не вижу. Эскроу+ковид+сво подняло цены, да. А вот 2018 болтались цены уже ряд лет. посмотрел дальше че)

Какой именно пузырь? У нас рубль обесценивается. Отсюда и рост цен. цена на недвижимость растет быстрее общей инфляции по стране, это и есть признаки пузыря а нахуя ты все перки в турничи вкачал? надо было на экономику оставить

придумают новую плавающюю ставку и будут снова массово брать главное убедить потребителя в том что это выигрыш с халявными деньгами

Россия свободная страна и никто твой каждый пук не контролирует Вот так вот При чем тут контроль, когда при льготной ипотеке из бюджета субсидируют разницу между текущей и рыночной ставками. Там вообще бабки никто не считает и не контролирует целесообразность их расходования? Конечно на фоне проебанных триллионов на войну - это не так много, но возникают вопросы нахуя государству покрывать значительную часть выплат таким как этот д2срушник. Государство даёт деньги не сергу, а застройщикам. Цена на квартиры ровно такая, чтобы средний работяга мог себе позволить взять ипотеку. Ввели льготу -- цены выросли. Работяги платят столько же, как и раньше, а застройщики в плюсе за счёт государства (за счёт налогоплатильщиков). Без льготных ипотек застройщики давно бы вымерли. Цены на квартиры в ~2 раза выше себестоимости, поэтому первый взнос почти покрывает затраты на строительство, а оплата ипотеки -- это считай налог на размножение. Но гос. поддержки всё равно оказалось не достаточно, посмотрим сколько застройщиков выживут к концу 2025г. Стройки могут затянуться, при этом до конца 2024г действует мораторий на взыскание неустойки с застройщиков (по ставке 7.5%), далее наверняка продлят. Через год цены на квартиры выше не станут, а твой капитал тупо на вкладе вырастет на 20+% (в рублях). После истории с льготными ипотеками надеюсь государство заставит застройщиков продавать квартиры за себестоимость, вот тогда и пора будет покупать. ты сам то будешь работать за себестоимости в айти? за пожрать + оплата транспорта + замена трусов раз в год нет прибыли = не будут строить ИТ компании как раз жируют, потому что платят минимальные зарплаты. Себестоимость работника трудно оценить, т.к. работник это не вещь, он может отказаться работать за указанную зарплату. Государство вполне может ограничить наценку, скажем, величиной 10%, совсем занулить прибыль конечно не получится. Не справляются -- государство покупает застройщика и наводит порядок Вместо того чтобы выделять триллионы рублей на поддержку отрасли (льготные ипотеки), могли бы построить на эти деньги тысячи домов и продать их по нормальным ценам. Уже существуют ЖСК с господдержкой, где цены на 60% ниже, ничего нового придумывать не нужно https://спроси.дом.рф/zhsk-support/ цены уже нормальные для государства, которое на стройках зарабатывает и пока еботеку берут, цена ниже не станет

Ты просто говоришь о СПБ и Мск Но это не вся РФ чел ты вообще в курсе что для остальных регионов 6 млн на конуру аж целых 35м

Дык потому что у челов горит жопа с того серж лутает фри бабло Типо гос-во прямым текстом говорит - хотите мы вам подарим 9 лямов на квартиру - и он этим пользуется А у даунов горит хотя никакого секрета или магии тут нет лутает) челик просто перекинул долг за еботику на арендатора, это сам по себе не самый умный мув а тот кто будет арендовать просто еще тупее, магия блять

че нахуй) вторичка всегда была дешевле

Это почему? ты ответишь на мой вопрос про цену недвижимости в долларах-франке-йене-евро и ее рост в них же? у него сдача в 2027 году, он максимум сдаст ее после ремонта в конце 2027 года давай как в с ребенком с тобой посчитаем - 2025 год (это 1 год ты платишь, без возможности что либо делать с этими деньгами) 2026 год (это второй год, когда ты платишь и нихуя не получаешь с этого) 2027 год (это третий год когда ты помимо первого взноса продолжаешь платить и нихуя не имеешь с этого) почему же вопрос Ты долбаеб? https://www.google.com/search?q=на+сколько+вырастает+цена+квартиры+после+сдачи+дома&client=firefox-b-1-d&sca_esv=7007c42d54e7c1db&ei=RGw-Z4PrFdvB0PEPsq6lOQ&ved=0ahUKEwiDnZj8g-yJAxXbIDQIHTJXKQcQ4dUDCA8&uact=5&oq=на+сколько+вырастает+цена+квартиры+после+сдачи+дома&gs_lp=Egxnd3Mtd2l6LXNlcnAiX9C90LAg0YHQutC-0LvRjNC60L4g0LLRi9GA0LDRgdGC0LDQtdGCINGG0LXQvdCwINC60LLQsNGA0YLQuNGA0Ysg0L_QvtGB0LvQtSDRgdC00LDRh9C4INC00L7QvNCwSABQAFgAcAB4AJABAJgBAKABAKoBALgBA8gBAJgCAKACAJgDAJIHAKAHAA&sclient=gws-wiz-serp последнее время хаты в цене падают после сдачи, против цен застрощика на 20-30% наверняка когда выясняется что инфрастуктуры уже не будет, а застройщик экономил на таджиках

недвижимость такая же валюта, у которой кстати шанс обесцениться выше чем у доллара так про то и речь, что это защита от инфляции и хоть как то похоже (отдаленно) на инвестицию при ипотеке в 4% в данной ситуации при 20+% ключа (надеюсь для РФ это продлится не долго и к 2027-28 ставка вернется к 6-7% годовых) тут надо сначало объяснять что рубль это псевдоденьги и поэтому перестать считать в них

недвижимость такая же валюта, у которой кстати шанс обесцениться выше чем у доллара

белый) чел, ты розовый (класс млекопитающие, подвид хряк)

синтез сдох на фронте а это транспидор

только бервейк был расистом против исламизации, по логике он должен быть против рп которая во всю мультикультурируется таджиками до тюрем норвегии походу такая инфа не доходит молодцы твари

Я живу в Польше в небольшом городке, судя по картам чтобы пешком дойти надо 10минут до садика, 5 до школы и 10 до универа Польша отсталое местечко из прошлого по сравнению с Москвой А в чём именно? В том что не работают магазы в воскресенье или что ночью тебе не привезут какуе-то хуйню? не переделывают асфальт 4 раза за год, значит дыра

нюанс в том что война, конкуренция любыми путями, пидорашье лицемерие и другие конфликты это подсознательный синтез который может прокнет, а может и нет призрак в доспехах не смотрел

так это из за тебя пиндосия ещё не развалилась

у хохлов ракеты не далеко бьют, а если и далеко то ракет на 3 дня и то не попадут, а то что попадёт можно сбить банкой огурцов

в чем не прав? белых осталось на два три поколения. если они и дальше так же будут требовать рожать у людей результат будет прямопорциональным плюс в стране где идет война, нет норм работы и непонятно за какой хуй покупать жилье люди прям спят и видят как родить ребенка ну да рожают же везде где есть норм работа, жилье и нет войны. например тажикистан, узбекистан и центральная африка Не знаю насчет центральной африки, но в Таджикистане, Узбекистане точно войны нет, а работа и жилье дело наживное и паэтому они все поголовно едут в страну где война есть и как много африканцев и таджиков приехало в курскую область за последние месяцы?

в чем не прав? белых осталось на два три поколения. у белых предел развития поэтому делать им тут нечего а у черных предела еще нет

нихуя сколько тут пидорах экспертов по лозунгам азербаджана

Конечно можно, сидят нихуя не делают, бабки, которые рф засылает пилят и в хуй не дуют. Все блатные, нахуй некого послать. А хули бы, собственно, абхазам и не быть такими? Почему-то в отношении Абхазии со стороны россиян сквозит какая-то незавуалированная имперскость. Но есть у российской имперскости в отношениях с народами Кавказа и Закавазья существенный нюанс — они все гораздо старше, чем русские У абхазцев свое полноценное царство было ещё задолго до того, как будущая Русь своих первых варяжских князей увидела. Когда им было удобно, оно были сами по себе, когда удобно были с генуэзскими купцами, когда удобно были с Турцией, когда удобно пока с Россией, теперь с Россией неудобно — поверь, найдут, с кем ещё побыть. Если погрузиться ещё и в этнологию абхазского народа, легко понять: маленький гордый кайфожорский абхазский народ идёт через всю ебучую вечность. Они были до москалей, существуют при москалях и будут дальше существовать, когда москали с лица Земли пропадут. Если им показалось, что с Москвой плотно контачить не кайф — хуй ты чем их удержишь. Для них любая цена, которую придется заплатить за процесс сепарации, в масштабах их исторической перспективы будет мизерной. Даже если придется обратно попроситься в итоге, и при этом проебать лет 20-30-50 на эти маневры — в масштабах истории абхазов чисто временные трудности, за хлебом сходили. Так что это ещё вопрос, кто кому нужен — России Абхазия, или Абхазии — Россия. Мне лично они не всрались. пыпе всрались

пора айтиблядей на фронт за дедов за икорку

до развала пендосии осталось 3 дня