Olololnet

Россия свободная страна и никто твой каждый пук не контролирует Вот так вот При чем тут контроль, когда при льготной ипотеке из бюджета субсидируют разницу между текущей и рыночной ставками. Там вообще бабки никто не считает и не контролирует целесообразность их расходования? Конечно на фоне проебанных триллионов на войну - это не так много, но возникают вопросы нахуя государству покрывать значительную часть выплат таким как этот д2срушник. Государство даёт деньги не сергу, а застройщикам. Цена на квартиры ровно такая, чтобы средний работяга мог себе позволить взять ипотеку. Ввели льготу -- цены выросли. Работяги платят столько же, как и раньше, а застройщики в плюсе за счёт государства (за счёт налогоплатильщиков). Без льготных ипотек застройщики давно бы вымерли. Цены на квартиры в ~2 раза выше себестоимости, поэтому первый взнос почти покрывает затраты на строительство, а оплата ипотеки -- это считай налог на размножение. Но гос. поддержки всё равно оказалось не достаточно, посмотрим сколько застройщиков выживут к концу 2025г. Стройки могут затянуться, при этом до конца 2024г действует мораторий на взыскание неустойки с застройщиков (по ставке 7.5%), далее наверняка продлят. Через год цены на квартиры выше не станут, а твой капитал тупо на вкладе вырастет на 20+% (в рублях). После истории с льготными ипотеками надеюсь государство заставит застройщиков продавать квартиры за себестоимость, вот тогда и пора будет покупать. ты сам то будешь работать за себестоимости в айти? за пожрать + оплата транспорта + замена трусов раз в год нет прибыли = не будут строить

касательно точности расчётов: мы вообще не ебём что там будет через 30 лет мы вообще не можем экстраполировать ключевую ставку на 30 лет мы вообще не можем экстраполировать будущие свои доходы мы вообще не можем экстраполировать инфляцию мы вообще не можем предполагать цену аренды мы вообще не можем даже представить, что покупатель на недвижимость потом точно найдётся, как и арендующий это не значит что надо ничего не делать. но вот расчёты где всё упрощено и ровно экстраполировано = хуйня.

я хочу сказать, как внешний наблюдатель, местный алкаш плохо отрабатывает твои рубли, не выполняя развлекательные функции должным образом. ты как заказчик можешь повлиять

бтв, вопрос в зал, разве семейная ипотека не должна уже иметь хотфикс 1 ипотека в 1 руки? т.е. целевой халявный кредит на улучшение условий проживания, на не на вложение чужих налогов в своё инвестиционное будущее?

в каких случаях прошлое предсказывало будущее особенно в экономике? если недвига через 30 лет будет хотя бы за рублёвой инфляцией ходить - я думаю это уже будет успехом. Какая впизду разница Если тебе прямо сейчас гос-во предложит взять кредит под 4% при ставке 20% тоже будете размышлять Ооооооо а выгодно ли это? А если пресчитать в доллары? А что будет с недвигой через 100 лет? Гос-во тупо дает фри бабки потом они и называются ЛЬГОТНЫМИ а с этим кто-то спорит? что на ключевой 20+, инфляции 10+, 4% кредит это манна небесная?

в каких случаях прошлое предсказывало будущее особенно в экономике? если недвига через 30 лет будет хотя бы за рублёвой инфляцией ходить - я думаю это уже будет успехом.

я хотел бы выразить благодарность автору Вот только я финансово грамотный и поэтому например ту вторичку в 21ом я взял в ипотеку 4,9% =) Я начал работать за 30к и за эти годы увеличил доход в более 10 раз. ИТ творит чудеса, мне повезло, что мне это с детства было интересно. А ещё я очень хорошо работал и меня активно повышали. Понятно. С ворами не общаюсь и презираю. Пока. Говорит с ворами не общаюсь а у самого 2 квартиры в залоге у банка, ну клоун И как это связано? У тебя есть дети? Ты сначала ответь на мой вопрос. Потом уже я. Я ранее ответил на твой вопрос. Теперь твоя очередь. Нет, не ответил. Почему ты не минимизируешь риски? М? Я уверен в себе и своей жене. Так что не вижу смысла тратить деньги на это. Теперь жду ответа от тебя. Понятно. С ворами не общаюсь и презираю. Пока. Говорит с ворами не общаюсь а у самого 2 квартиры в залоге у банка, ну клоун И как это связано? У тебя есть дети? Ну да действительно нету связи, что воры у тебя с кармана пиздят бабки, что ты переплачиваешь проценты по кредиту и у тебя тоже пиздят бабки мамкин ты финансист Наоборот, банк дал мне деньги по ставке куда ниже ключевой. Это обогащает меня. обогащает тебя пол продоты белком Причина тряски? Вообще ни на что не влияет Ну не 130к ты в месяц отдаёшь, а 115 - на общий порядок цифр это никак не влияет Ну то есть сейчас ты просто понизил свой уровень жизни на порядок чтобы иметь активы, в 30 наверное такой ход мысли иметь норм Я больше считаю пиздецом с 2018 по 2021 отдавать 50%+ зп на кредиты и ещё типа закидывать на инвест счет, я бы нахуй поседел с такого Ты можешь на сегодняшний день бтв переложить весь свой финансовый гений и понять, что стартани ты на 5 лет позже (ну вот рожден ты не в 94ом, а в 99ом), и это будет кредит 200к+ на старте карьеры что пиздец+невозможно Ты говоришь, что я понизил свой уровень жизни. Скажи конкретно, чего же я лишился? У меня есть знакомая пара про которых я могу уверенно говорить, потому что каждую неделю с ними чаи гоняю Так вот, в 2018 девушка заканчивает магистратуру МГУ и выходит в сбер, чел после бакалавра 2 года в нефтянке уже отработал У каждого зп как раз 150-200к в месяц в 2018ом + своя хата однушка За период 2018-2021 они буквально каждый квартал на неделю выезжали за границу (Франция, Италия, Англия, Доминиканская республика етц), посетили всевозможные концерты и выставки в Москве, охуенно занимались спортом и натренили хорошее здоровье + внешку и сделали капитальный ремонт (сталинка ебаная, там электрика пиздов дала) Вот типа какой образ жизни можно сформировать было на такой заработок. Ну и на всем этом чел сейчас 1кк/месяц делает (с учётом годовой премки), потому что инвестиции в себя до 30 дают сильный и быстрый эффект Вот в моем понимании ты чего-то такого лишился, когда с ебейшего старта в ИТ плюс буста от родных решил жить просто дефолтно справедливости ради, обычно этот рецепт приводит к успешным доходам (по рынку специальности), высоким расходам и отложениями до 1й зп. то что твой пример лутает 1кк+ ежемесячно это редкий исход, где скорее всего сложились обстоятельства крайне ахуенным образом.

я даже не знаю кто из вас двоих с арменом круче

филологом-программистом, что-то типа в автоматический перевод?

вроде в чистилище есть топан про вкат в айти. тут зубры сидят в основном, не ведающие о проблемах вкатунов

топан пора бы переименовать в "мнительные фантазии армена про деньги"

https://pikabu.ru/story/v_set_slili_krasnyie_flagi_yandeksa_12008652 а вот и 40-летние дедушки подьехали

помянем

сбер "спасибо" вс эни нормальный кэшбек в других банках - проёб Дай мне в долг их, я сам продам, потом тебе верну, в мае. А то что ты будешь просто так терять деньги, а так, хотя бы я на тебе заработаю, а не кто-то другой :D ээ не мороси да кста с момента повышения ключа ОФЗ фиксы вышли вверх это же актив клана Шойгу-Цаликовых-Воробьевых, как только его выпизднули из МО надо было выходить. у меня не было самолёта в активах никогда, но как-то не встречал инфу, что эктив некоего клана шойгу. это была какая-то всеобще известная инфа? и была инфа, что вместо деятельности по должности, вышеуказанный индивид занимался толканием заказов в самолёт?

зато сколько понтов у самолёта было Вообще, там такое кино ожидается. Примерно 400 ярдов с эскроу обратно покупатям хат, типа чувак брал в ипотеку хату за 5 лямов, стала она стоить 6 лямов, он уже заплатил полляма процентов, а ему вернется 5 лямов, и почти полностью он эти деньги обратно на покрытие ипотечного кредита отдаст))) Чисто так, процентики поплатит)) Ну и еще проектное финансирование на 500 ярдов на балансы банков, и банки переквалифицированные в застройщики :D Жалко я этот прикол в живую не увижу, замершие стройки по всей Москве, недовольные ипотечники. самое удивительное если ебланы на сео не приметили, что жирные времена не навсегда и льготную ипотеку прибьют, и тогда надо будет на сухарях пожить, а чтобы сухари были - надо их отложить

зато сколько понтов у самолёта было

до чего дожили, что выбранный президент сша делает ру рынок зелёным как по мне, возлагаемые надежды на последующие изменение курса, что коснётся РФ, слишком оптимистичные

нет, почему я например верю И что входит в обязанности такого человека? Явно ведь не за хард скиллы платят В обязанности этого человека входит не сбегать нахуй из ВТБ, хотя бы полгодика. Ну элемент переманивания работников из того же сбера, да, согласен, есть. Но бля, какие скиллы-то? Я не верю, что такие зп платят кому-то ниже продукт овнера или лидера трайба/кластера.

видимо у менеджера ожидание/реальность не совпали. не думаю что есть смысл строить теории, тогда как можно просто спросить что не так, что можно улучшить ну и не надо забывать про неприятный момент, что на слуху обычно только ситуации класса "вот мы тут спасли от краха; вот мы тут запилили прототип из говна и палок за неделю и получили результаты". и всем глубочайше похуй на "система работает как часы, всё идеально, небольшое ТО позволяет также бесперебойно работать". нет проблем, нет внимания. Изначально, я думал, если на митапах не отсвечиваю со своими проблемами -> нет проблем, нет внимания -> и в какой-то момент про тебя тупо забывают, ибо ты автономно решаешь задачи. Я начал самостоятельно назначать встречи с продактом, обсуждать планы на квартал, как распределять ресурсы, когда в отпуск лучше итд. итп. Я собстна и был ициатором рефакторинга на проекте. Челы со мной соглашаются, и при любой удобной возможности форсят меня в офис - я доджил почти год, и в мае-июне четко дал понять, что я буду на удаленке. После берут +1 фронта именно в офис - и вообще переводят все таски на него. я с сентября вообще ничего из бизнесовых задач не делал. Кто-то скажет, ну это же пиздато - тебя не грузят бесполезной хуетой. И я соглашусь, но когда я уже 3месяц - высасываю проблемы проекта. Выглядит как будто есть какой-то барьер личного характера. Вцелом ебать себе мозг этой хуетой бессмысленно. Проще назначить встречу с продактом и поговорить напрямую, что блять происходит и почему так сложилась ситуация... Просто я заебался их инициировать(эти встречи) - видно, что их мало это интересует. если прочих проблем нет, то видимо действительно репрессии за удалёнку. а остальное не важно, ведь проект суперстабилен

А как надо в текущей ситуации? больше сути вещей: мы сделали ставку нереальной для бизнес активности, кто планировал расширение активностей будут сосать лапу кто взял на себя повышенные риски - помрут закредитованные компании умрут, это может коснуться и чего-то крупного. долги к прибыли 3 это норм? сейчас посмотрим)))))) все помершие отдадут все кадры и активы (а тут рынок огого, оторвут любые активы по любым ценам (нет) ) также помершие по каскаду будут вызвать смерти других бизнесов, которые на волоске сами были в конечном счёте покупательная активность снизится, хуёво будет всем новых бизнесов не будет, нет ни кредитного плеча, ни готовности людей тратить деньги дефицит кадров снизится (ведь мы отправим дохуя людей искать новую работу) да и пока мы вам рассказывали про инфляцию, чутка забыли рассказать про эмиссию бабла, которая нужна сами знаете для чего я вообще потерял какой-либо смысл в чтиве ЦБ по их решениям и с их официальными заявлениями. это какой-то дежурный понос про таргет инфляции и 0 сути вещей

всё же иногда можно удивиться как можно суть "давайте часть экономики СНЕСЁМ НАХУЙ, благодаря чему инфляцию победим" сводить к "закредитованные бизнесы неэффективны, должны выйти вперёд эффективные компании!!111"

видимо у менеджера ожидание/реальность не совпали. не думаю что есть смысл строить теории, тогда как можно просто спросить что не так, что можно улучшить ну и не надо забывать про неприятный момент, что на слуху обычно только ситуации класса "вот мы тут спасли от краха; вот мы тут запилили прототип из говна и палок за неделю и получили результаты". и всем глубочайше похуй на "система работает как часы, всё идеально, небольшое ТО позволяет также бесперебойно работать". нет проблем, нет внимания.

Что-то я не догнал как это Скинь вот так это выглядит весь второй этаж выходит на эту террасу, типа открываешь балконную дверь в квартире и попадаешь на этот кусок, который огорожен забором стальным, где то полтора метра высотой забор, еще и надо бошкой прямо коробки от кондеров, т.е. есть нихуевая вероятность что 4 кондера будут капать прямо мне на террасу сначала я рофлил что можно ебануть туда баню бочку с соседями, но щас чето не до рофлов Я как-то снимал в мск хату посуточно, тоже на втором этаже, где окно в пол выходило на огромнейшую террасу(?) с лавочками, качелями, детской площадкой итд, ну и с этой террасы в целом можно было спуститься и уйти Че это было я так и не понял но прекольно было заходить в хату через окно Прикольно, но представь ты сидишь спокойно наяриваешь на трусики мейби бейби, а тебя палят в окно с этой террасы минусы? проходящая мимо пятилетняя девочка упечёт новоиспечённого педофила на 20 лет

прослушал раз 50, это и есть ИСКУССТВО

и что это блядь такое? в воздухе все висит Ну вид сверху типо, как в стратежке ну у тебя может план есть парковки я хз, потому что места могут быть уебанские, что у леворульной машины не выйти будет, потому что слева стена, а места узкие у меня рядом на парковке китаец на гранте со знаком новичка паркуется в 5 см от меня, постоянно криво приходится стоять вот план вот это наверное базовые места, остальные похуй Так они заняты( свободны ток те три справа тогда нижнее справа. два верхних находятся в зоне проезда/поворота при заезде. у меня в зоне поворота/разворота обычно телега припаркована возле дома, за полгода нашёлся уебан, что чирканул мне машину и съебал. нижнее правое место - даже криворукие смогут спокойно прямо проехать. да и в принципе, сидишь ты в машине (верхние места), кто-то приезжает и потенциально слепит фарами, чего опять же не будет наблюдаться на нижнем слоте