Юридической консультации тред

а как правильно предложить оформить? никогда недвижку не покупал

к нотариусу или это возможно уже в самом здании мфц?

Составить договор купли-продажи + оплата через банк.

Если ты сам не шаришь, то лучше потратить минимальные бабки на специалиста, чтобы потом не сидеть без бабок и без гаража.

так договор оформляется у нотариуса или в мфц? 

ещё говорит, что у неё сам договор уже на руках в 3 экземплярах, осталось только заполнить

(отца примерно по такой же схеме наебали со съемом помещения пару лет назад, бтв)

Договор ты можешь хоть сам оформить, но тебе лучше тогда сходить к нотариусу, например. Не знаю про мфц, но мне кажется там такими вещами заниматься не будут(могу быть не прав).

Нотариус сможет нормально составить договор + нотариально заверить, что баба, например, ментально здорова, чтобы она потом не съехала с продажи по дурке.

Плюс я так понимаю перед покупкой недвижки надо же всегда проверять не долевая ли собственность, не находится ли в залоге, никому не отчуждена, не является ли объектом судебных споров, не под арестом, не подлежит ли сносу, подлинны ли все доки и тд.

оке, спайс

ещё говорит, что у неё сам договор уже на руках в 3 экземплярах, осталось только заполнить

После таких фраз принято слать подальше.

А если говорить по грамотному оформлению:

1. Если покупатель просит, то берешь выписку из ЕГРН у росреестра за 200 рубасов госпошлины (там все сведения о твоем гараже, эта инфа нужна для глаз покупателя, чтобы он убедился что ты чистый парень).

2. Если не просит, то просто заключаете договор купли-продажи, расписываете до какого времени и когда проводится оплата и с какого числа гараж будет принадлежать покупателю, то есть с какого момента договор считается исполненным обоими сторонами, чтобы не было проблем потом с деньгами и прочим. (ЗАВЕРЯТЬ У НОТАРИУСА ТАКОЙ ДОГОВОР НЕ НУЖНО)

3. Регистрируете этот договор в Росреестре (можно через МФЦ).

Важные моменты:

1) Тебе придется оплатить налог 13% от продажи гаража, налоговая сама выставит требования по почте, если ты им владел более 3-5 лет, то от налога освобождаешься.

2) Составление договора купли-продажи такой недвижимости стоит у нормального юриста/адвоката не более 1к-1.5к, есть меньше, но не больше это уже наебалово, если же не хочешь платить, то принеси готовый договор на оценку у того же юриста/адвоката стоит в разы меньше 300-500 руб, но он в любом случае найдет тебе в таком договоре (где надо только заполнить) кучу подводных.

3) Ни в коем случае не исполняй договор раньше сроков прописанных в нем, а также до его подписания сторонами и последующей регистрации.

Так он же покупатель, а не продавец? И налог по идее баба должна эта платить?

продавец взял бабло и не зарегистрировал договор \ переход права = основа примерно 2\3 исков по недвижимости у нас в суде, гы

Так он же покупатель, а не продавец? И налог по идее баба должна эта платить?

Тогда да, платит она.

Вот тут рофлят муцураева включи, а мы года два назад повально штрафили челиков, которые постили его песни. Фсб работает еееееее

Правовое государство, что тут сказати

Бзв за чисто символическую плату помогу вам с административными правонарушениями (жалобы - заявы написать там, работал в основном по линии гибдд)

Щас с премиями прокатились, работать за хлебушек чето ваще не кайф

в рашке наверн каждый третий юрист по дтп делам работает, если не каждый второй

вот и малый приток

дтп это не то, он про административку за нарушение пдд

так мне казалось, дтп юристы и этими категориями дел занимаются или я не шарю в административке (максимум с ней в арбитраже сталкивался) ?

Он имеет ввиду жалобы в порядке надзора, как я понял

ДТП-юристы ведут гражданские процессы по взысканию ущерба со страховой/виновника за определенный процент

Сейчас их вроде почикали, когда запретили возможность переуступки требований до проведения экспертизы силами страховой компанией 

Дтпшники по страховым работают, выплаты там взыскать, ну ЗПП короче

Я по коапу - привлечение к адм ответственности в разных отраслях, в основном земля и 12, 20 главы.

У них короче частная сфера, а у меня публичная

Вон буряту по хулиганке помогал, в итоге штраф ему отменили в районном суде

Поцаны, вопрос от параноика:

должны ли почта россии или какие-нибудь курьерские службы сообщать в налоговую, что какой-то физик стабильно раз в неделю приходит и отправляет 5-10-20 посылок по разным адресам(каждый раз новым) внутри страны? с одной стороны, он им профит приносит, а с другой - скорее всего занимается предпринимательской деятельностью(либо отмыванием денег), а т.к. все данные получателей в базах записаны, то не составит труда обзвонить/опросить/вызвать и поинтересоваться:" сан саныч, вам тут посылочка приходила в том месяце от иван иваныча, чо там было?" и он ответит: " дык енто я у него пневматическую насадку для ручного пубельблюбеля купил по ентернету, а он мне её и выслал". один-другой, запрос в банк, выписка и вот физику уже бутылку готовят.

или им поебать и нихуя не отчитываются?

Должны, но не в налоговую, а в правоохранку и только по требованию, просто так никто чекать не станет (ну касательно того, что один и тот же чел стабильно чего-то отправляет), вот если запрещенное то да.

Ну офк если что-то запрещенное найдется в посылочке, то сообщат куда надо.

Сами они ничего не обязаны сообщать, только их могут проверить (но чаще на терроризм проверяют, смотрят, написаны ли данные документов на уведомлениях) или запрос направить, но это никому нахуй не нужно, если конкретный чел, под которого копают, не под прицелом.

А под прицелом сам понимаешь, проверка по линии почты - это ещё не самое худшее. Проверки, прослушки, наружки и прочее инклудед.

Обычно о запрещенке в посылке таможня сообщает, ну и начинается негласное наблюдение за ней