Прекрасная Россия будущего т.5

пригорел = проиграл

миграционный прирост на 72,2% компенсировал численные потери населения.

слава белой нации, жи есть 

 

ОТвечаю. Коммунизму дали шанс. ТАм было всё что ты написал, точнее декларировалось. А по факту было всё наоборот. Поэтому больше никто с айкью > 1 не хочет коммунизм.

 

Ах да, и пример северной кореи, единственной коммунистической страны у всех на глазах. Ты ж не будешь в серьёз называть Китай прям коммунистическим?

Кто конкретно дал шанс коммунизму? Кто-то вообще всерьез после Сталина пытался построить коммунизм?

 

Декларировать - не значит строить, обещать - не значит жениться. Ты вроде умный парень, но как писать на пд начнёшь - хоть за голову хватайся.

 

В Корее вообще бля национальное чучхе. Поясни: чучхе - последователи марксизма, троцкизма или маоизма?

 

ЛУчше таких нанимай

наведут порядок железной рукой в штабе

https://youtu.be/X5vCkfsMm0c

Жена Писхевера чтоли ?

 

У Писхевера же как раз до миллиона если ниче не путаю

Больше на мамку твою похоже.

 

ОТвечаю. Коммунизму дали шанс. ТАм было всё что ты написал, точнее декларировалось. А по факту было всё наоборот. Поэтому больше никто с айкью > 1 не хочет коммунизм.

 

Ах да, и пример северной кореи, единственной коммунистической страны у всех на глазах. Ты ж не будешь в серьёз называть Китай прям коммунистическим?

Кто конкретно дал шанс коммунизму? Кто-то вообще всерьез после Сталина пытался построить коммунизм?

 

Декларировать - не значит строить, обещать - не значит жениться. Ты вроде умный парень, но как писать на пд начнёшь - хоть за голову хватайся.

 

В Корее вообще бля национальное чучхе. Поясни: чучхе - последователи марксизма, троцкизма или маоизма? 

 

 

Как Сталин пытался построить коммунизм, если по Марксу по мере построения социализма государство должно постепенно отмирать, а по Сталину - усиливаться? 

Коммунизм, кроме Пола Пота, никто не строил особо.

 

Как Сталин пытался построить коммунизм, если по Марксу по мере построения социализма государство должно постепенно отмирать, а по Сталину - усиливаться? 

Коммунизм, кроме Пола Пота, никто не строил особо.

 

Про 0,5Пота поржал офк.

Маркса отбросил еще Ленин, это не интересно.

Да и хрен с ними, неудачными попытками, сама теория-то прекрасна получается =)

Особенно когда прочитал краткое содержание на афтершоке

пригорел = проиграл

 

суммонте дефреля, мб хоть 7 дней без "троллинга"(как тут некоторые думают) писа пройдут

 

 

миграционный прирост на 72,2% компенсировал численные потери населения.

 

 

слава белой нации, жи есть 

Это даёт возможность пыньке кукарекеть про якобы превышение рождаемости над смертностью и улучшением демографии. 

Особенно когда прочитал краткое содержание на афтершоке

хватит бухать, давай пиши в топане чаще

не знал что доживу до таких постов

Залейте в шапку время начала стрима дебатов 

дебаты как обычно должны быть, в 20:18

https://www.spbdnevnik.ru/news/2017-07-20/rossiya-voshla-v-pyaterku-khudshikh-stran-dlya-pensionerov/

Стабильность. Писхевер, какая у тебя пенсия будет?

Да, как же плохо, никакой социальной защищенности 

То ли дело при социализме, вот это-то ахуенно 

https://www.spbdnevnik.ru/news/2017-07-20/rossiya-voshla-v-pyaterku-khudshikh-stran-dlya-pensionerov/

 

Стабильность. Писхевер, какая у тебя пенсия будет?

Теснимся в рейтинге рядом с Бразилией и Турцией - вполне себе честно 

какие дебаты?

Надеюсь с жириком

какие дебаты?

Надеюсь с жириком

С Гиркиным 

какие дебаты?

Надеюсь с жириком

Для начала нужно понимать, что цена недвижимости связана со стоимостью только с нижней границы, то есть новое жилье не может стоить ниже чем сумма расходов на его возведение. А вот насчет верхней границы у меня есть большие сомнения. Цена однотипной квартиры в Москве и в 50 км от областного центра в глубинке России может отличаться в 20 раз.

Цена на любой товар определяется конкуренцией в аналогичных товарах, но и в значительной степени и конкурирующими товарами. Например, цена на говядину, зависит от предложений производителей, но в том числе на цену говядины влияют цены на другие сорта мяса (курятину, свинину и т.д.), сложно удержать цену говядины на уровне 1000 руб. за кг, если средние цены на кг курятины составляют 150 руб. за кг.

Для недвижимости конкурирующем товаром является аренда. Действительно, если предположим в каком-то городке можно снять квартиру в аренду за 5000 руб. в месяц. Думаю, спрос на недвижимость в данном городке будет небольшой - зачем покупать недвижимость за большие деньги, если можно без хлопот арендовать.

И установление цены на недвижимость можно рассмотреть с двух точек зрения:

1) какую цену за квартиру может заплатить инвестор, который вкладывает свои денежки в надежде получить процент прибыли больше, чем вложение в депозит в банке.

2) какую ежемесячную плату за ипотечную квартиру может платить человек, приобретающий недвижимость в ипотеку.

1. Цена инвестора

Предположим сдача однокомнатной квартиры в аренду может приносить ежемесячный доход инвестору в размере 20 тыс.рублей, что в год составит 240 тыс.

Предположим, ставка по обычному годовому депозиту составляет 10%.

Тогда максимальная цена квартиры, когда инвестору выгодно ее покупать, определяется как 240 тыс.руб./10% = 2 млн.400 тыс.рублей.

Если цена квартиры будет превышать эту максимальную цену, предположим 3 млн. рублей, инвестору лучше просто положить деньги в банк под 10% и получить за год 300 тыс. рублей процентов.

2. Цена ипотечника

Предположим ипотеку выдают под 12% годовых, при первоначальном взносе 10%.

Ипотечник готов платить взнос в размере обычной арендной платы (20 тыс.) плюс 5 тыс. на протяжении 20 лет, т.е. 25 тыс. руб., всего 25 тыс.х 12 х 20 лет = 6 млн.рублей, после чего квартира будет освобождена от залога по ипотеке.

Определим максимальную стоимость для ипотечника (здесь сложные проценты, можно посчитать в Excel): сумма кредита 2 млн. 270 тыс. рублей + 10% (первоначальны взнос) = 2 млн. 500 тыс.

Как видим, цена квартиры действительно, при данных показателях ставок депозита и ипотеки, должна составлять 2,4 - 2,5 млн.рублей.

Что будет если ставка ЦБ уменьшится и уменьшатся ставки депозита и ипотеки?

Расчет для ставки депозита в 6% и ставке по ипотеке 7% - делается аналогично и получается следующее:

цена инвестора - 4 млн. рублей

цена ипотечника - 3 млн. 500 тыс.

Как видим, уменьшение ставки ЦБ на самом деле вызывает рост цен на недвижимость до 3,5 - 4 млн. рублей.

 

 

Пидарахи, вы в курсе того, что скоро и космос потеряете?

 

https://twitter.com/prostatistika/status/887642623640555520

придумаем свою многоразовую ракету. Ну спиздим еще ченить у макса если сложно будет.

 

Поздно. Безнесмен из америки вас обогнал на долгие годы.

 

 

@SKYnv 

сосете лижете своему маску суки бездуховные

Как видим, уменьшение ставки ЦБ на самом деле вызывает рост цен на недвижимость до 3,5 - 4 млн. рублей.

пошел нахер

http://pikabu.ru/story/snizhenie_protsentnoy_stavki_po_ipoteke_sberbank_5156605

+100500 следующих постов о том как банки снижали ставку по уже взятой ипотеке 

я счас рефинансирую ипотеку под меньший проц, пися сосет 

я счас рефинансирую ипотеку

Вот это рофел