Собственное жилье

super_mini написал 18 минут назад:

получается, тогда выгодно скупать всё на этапе строительства, чтобы через 2-4 года после ввода в эксплуатацию продать. но почему тогда массово этим никто не занимается?

Нихуя ты умный.

Во-первых, занимаются многие, во-вторых, есть налог на прибыль при владении недвижкой менее 5 лет (вроде опять три года обещали сделать, не следил последние полгода).

В-третьих, недвижку продавать - это нихуя не вардоджей дюпать.

никитка и мини в каком мире живут вообще?

хочу увидеть расчеты, что снимать хату и откладывать несколько лет выгоднее, чем сразу ипотеку взять

Хантер said 6 hours ago:

Как вообще можно выбить скидку при покупке вторички? Мне кажется, если сказать, что у вас тут дом проклятый я слышал уже 50 человек умерло скиньте 200 долларов плиз то это как-то неубедительно будет звучать. Энивей ведь найдут тех, кому спихнут по обычной средней цене. Но ведь можно же как-то сэкономить чи не?

Я когда с одной риэлторшой общался, она сказала, что это ее скилл. Условно, она сказала, ты платишь мне 200к, а я выбью тебе скидку 500к. В итоге ты сэкономишь 300к. Я вот хз, доверять таким сильным заявлениям или нет.

mr.flip-flop написал 4 минуты назад:

никитка и мини в каком мире живут вообще?

еще январь не кончился, а эти два парня уже обеспечили себе победу в номинации на самых тупых долбоебов 2020 года

с последними постами я уже если честно начал думать что они тролебасят просто жирно, ну потому что ваще анбеливбл какой то происходит

аскмех красава!

mr.flip-flop said 7 minutes ago:

никитка и мини в каком мире живут вообще?

хочу увидеть расчеты, что снимать хату и откладывать несколько лет выгоднее, чем сразу ипотеку взять

Да хуйню несут какую-то, если честно. @GoldRobot уже все расчеты сделал тут.

super_mini написал 57 минут назад:

получается, тогда выгодно скупать всё на этапе строительства, чтобы через 2-4 года после ввода в эксплуатацию продать. но почему тогда массово этим никто не занимается?

офк выгодно

только

Repression написал 55 минут назад:

у меня в фирме 3 тела сидит с недостроем уже 5ый год

This

и НИХУЯ ты с этих ЮР. лиц не добьешься

Банкрот и идите нахуй

Ну и + заморозка денег

DZappa написал 10 часов назад:

Есть еще важный аргумент за еботеку: когда случится революция/война/кризис/коллапс/конец света тебе квартира достанется скорее всего на халяву и никто не потребует оплаты всей суммы.

Революция? Это когда к тебе в квартиру подселяли Михал Иваныча из Усть-Пиздюйска, героя революции, ну не обратно же его отправлять, честное слово?

А через несколько лет таких Михал Иванычей было уже 10, и тебе от всей квартиры оставался угол 10 м2 в коммуналке без прав на собственность? Ты о такой революции?

Нет никакого шанса, что ипотеку придется не платить - это самое ебланское утверждение. Обанкротится банк - ты останешься должен ипотеку другому банку, к которому перейдут активы. Придет коммунизм- твое право в принципе национализируют

super_mini написал 1 час назад:

получается, тогда выгодно скупать всё на этапе строительства, чтобы через 2-4 года после ввода в эксплуатацию продать. но почему тогда массово этим никто не занимается?

Потому что это выглядит выгодно только по ценникам на авито и циане. В реальности цены и условия отличаются очень сильно. Самое тупое что можно придумать - это оценивать свою квартиру по аналогам на авито.

Я так оценивал год назад, когда пытался свой бетон продать на 2,2 млн. По аналогам. Ну думал, чтоб быстро слить сторгуюсь на 2,1. В итоге за 3 месяца с риелтором и параллельно публикуя объявы самостоятельно, получил сука ОДНО БЛЯТЬ предложение за 1,8кк

как же я не хочу с покупкой-продажей ебаться, хоспади божи мой

лучше с ней чем с ремонтом  

С ипотекой все правильно конечно, но даже с нормальным взносом переплачивать по 2-3+ лимона - зубы скрипят

не переплачивай за ипотеку, снимай всю жизнь, переплати вообще все взносы

Repression написал 4 часа назад:

лучше с ней чем с ремонтом  

бля, такая боль

Снимать еще хуже, особенно для людей типа меня которые смотрят наперед и понимают что это деньги на ветер
Жду пока вопроса с реновацией

ну ты ипотеку не возьмешь за 10-15к в месяц, же? или на 150 лет взять?

Все хорошие кейсы с ипотекой проходят по примерно одному сценарию - взял ипотеку, начал работать на 120%, начал досрочно гасить, решил вопрос за ~3-4 Года. 

Для ибланов, исправно выплачивающих 15 лет, при этом катающихся на словноебали или в туркиш, попивающих кофеек в Старбэкс и чилящих в кредитном форд фокусе у меня хуевые новости 

mr.flip-flop said 2 hours ago:

как же я не хочу с покупкой-продажей ебаться, хоспади божи мой

Никто не хочет.

mr.flip-flop написал 3 часа назад:

никитка и мини в каком мире живут вообще?

хочу увидеть расчеты, что снимать хату и откладывать несколько лет выгоднее, чем сразу ипотеку взять

В мире, в котором родители покупают/отдают хату своему ребёнку.

А что если купить аварийное жилье за 3 копейки, потом встать в очередь на переселение, дождаться (или нет) и потом продать новую халупу? 

Хантер написал 3 минуты назад:

А что если купить аварийное жилье за 3 копейки, потом встать в очередь на переселение, дождаться (или нет) и потом продать новую халупу? 

В рашке ты разве что переселения на кладбище дождешься 

[blindfold] написал 7 минут назад:

В рашке ты разве что переселения на кладбище дождешься 

А что, тоже вариант получения жил площади