Финансы и инвестиции

Судя по ставке квартира в мариуполе

Ну я тоже так подумал, потому что ликвидное качественное жилье (в спб например) никто из застройщиков субсидировать на ряду с гос-вом вряд ли кто станет. И так возьмут, если налом всю сумму, то конечно могут нормально так подвинуться. 

Держу в курсе как девелопер

Банки дают вплоть до 0,1% через застройщика и в Москве и в СПБ и где угодно, но с застройщика берут единоразовую комиссию вначале (там отдельная шутейка, что из-за эскроу застройщик берет займ у банка, чтобы отдать банку комиссию за ставку). 

Ну и так как застройщик не дурак, он будет накидывать комиссию на цену жилья, чтобы в конце заработать столько же

Там конечно все равно выгода есть, но не такая большая, плюс так как у тебя почти вся ипотека становится телом, а не процентами, то ты теряешь все плюшки от досрочного погашения 

Leibster написал 2 минуты назад:

Держу в курсе как девелопер

Банки дают вплоть до 0,1% через застройщика и в Москве и в СПБ и где угодно, но с застройщика берут единоразовую комиссию вначале (там отдельная шутейка, что из-за эскроу застройщик берет займ у банка, чтобы отдать банку комиссию за ставку). 

Ну и так как застройщик не дурак, он будет накидывать комиссию на цену жилья, чтобы в конце заработать столько же

Там конечно все равно выгода есть, но не такая большая, плюс так как у тебя почти вся ипотека становится телом, а не процентами, то ты теряешь все плюшки от досрочного погашения 

ну тогда появляется смысл вкидывать на уменьшение платежа, а не срока, да и если уменьшать срок ипотеки, то потом экономишь на ебучих страховках жизни и квартиры + оценке недвиги по кд

vinegar написал 1 час назад:

Ну поздравляю тогда. А где квартира, если не секрет. 

В Митино

Darkd3ad написал 58 минут назад:

Судя по ставке квартира в мариуполе

В Москве. 

vinegar написал 54 минуты назад:

Ну я тоже так подумал, потому что ликвидное качественное жилье (в спб например) никто из застройщиков субсидировать на ряду с гос-вом вряд ли кто станет. И так возьмут, если налом всю сумму, то конечно могут нормально так подвинуться. 

Не знаю что по СПб, но в Москве сейчас всем желающим предлагают на любые объекты от ряда застройщиков такие условия.

Leibster написал 12 минут назад:

Держу в курсе как девелопер

Банки дают вплоть до 0,1% через застройщика и в Москве и в СПБ и где угодно, но с застройщика берут единоразовую комиссию вначале (там отдельная шутейка, что из-за эскроу застройщик берет займ у банка, чтобы отдать банку комиссию за ставку). 

Ну и так как застройщик не дурак, он будет накидывать комиссию на цену жилья, чтобы в конце заработать столько же

Там конечно все равно выгода есть, но не такая большая, плюс так как у тебя почти вся ипотека становится телом, а не процентами, то ты теряешь все плюшки от досрочного погашения 

Если нет планов досрочного погашения, то выгода очень большая. 

Но конечно минусы тоже есть. Это не универсальное предложение идеальное для всех. 

Короче получается все как обычно, чтобы купить хорошую квартиру надо хуярить как бык, ставка-хуявка дело восьмое

Понял 

Darkd3ad написал 27 минут назад:

Короче получается все как обычно, чтобы купить хорошую квартиру надо хуярить как бык, ставка-хуявка дело восьмое

 

Понял 

А ты думал квартиры бесплатно раздают? Просто такая ставка делает покупку доступнее для многих. 

@Serg121

допустим хочу взять такую ипотеку, идти к застройщику или в банк? 

Парни, не хочу никого обидеть, но получить эту ставку там надо быть ангелом (тут играет робби Уильямс - Энджелс) специально пообщался с ипотечным агентом знакомым. 

Ramil написал 1 час назад:

@Serg121

допустим хочу взять такую ипотеку, идти к застройщику или в банк? 

К застройщику. Я брал у Пика, все он оформлял и заявку в банк подавал. 

vinegar написал 26 минут назад:

Парни, не хочу никого обидеть, но получить эту ставку там надо быть ангелом (тут играет робби Уильямс - Энджелс) специально пообщался с ипотечным агентом знакомым. 

Получается я ангел? 

Serg121 написал 7 часов назад:

Если нет планов досрочного погашения, то выгода очень большая. 

Да, но если нет планов досрочного погашения, то закроешь ты ипотеку на 30 лет в 50+ в 2050ом

Я вот не уверен, что люди будут жить в квартирах в 2050ом. Акцент на любом слове можешь сделать, по настроению

Leibster написал 8 минут назад:

Serg121 написал 7 часов назад:

Если нет планов досрочного погашения, то выгода очень большая. 

Да, но если нет планов досрочного погашения, то закроешь ты ипотеку на 30 лет в 50+ в 2050ом

Я вот не уверен, что люди будут жить в квартирах в 2050ом. Акцент на любом слове можешь сделать, по настроению

Важный момент. Я не делаю ставку на что-то одно. У меня есть квартира под сдачу. Это одни риски. У меня есть акции. Это другие риски. У меня есть облигации. Это опять другие риски. Более того у меня даже майнинг есть. И там тоже есть риски. 

Где-то пересечения по рискам есть. Но это совершенно разные активы. Если разом все накроется как в 1917ом, ну да и черт с ним, я не забываю жить полноценно. В прошлом году на Сейшелы летал, в этом на Мальдивы полечу. Жизнь коротка, но важен в ней баланс. 

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 10 часов назад:

Если нет планов досрочного погашения, то выгода очень большая. 

Да, но если нет планов досрочного погашения, то закроешь ты ипотеку на 30 лет в 50+ в 2050ом

Я вот не уверен, что люди будут жить в квартирах в 2050ом. Акцент на любом слове можешь сделать, по настроению

А где будут жить люди в 2050?

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 10 часов назад:

Если нет планов досрочного погашения, то выгода очень большая. 

Да, но если нет планов досрочного погашения, то закроешь ты ипотеку на 30 лет в 50+ в 2050ом

Я вот не уверен, что люди будут жить в квартирах в 2050ом. Акцент на любом слове можешь сделать, по настроению

Важный момент. Я не делаю ставку на что-то одно. У меня есть квартира под сдачу. Это одни риски. У меня есть акции. Это другие риски. У меня есть облигации. Это опять другие риски. Более того у меня даже майнинг есть. И там тоже есть риски. 

 

Где-то пересечения по рискам есть. Но это совершенно разные активы. Если разом все накроется как в 1917ом, ну да и черт с ним, я не забываю жить полноценно. В прошлом году на Сейшелы летал, в этом на Мальдивы полечу. Жизнь коротка, но важен в ней баланс. 

Слетаешь на Мальдивы, напиши где лучше и почему. Ноу джоук

Пацаны на Мальдивы не ездят. 

Как засейвить свои копейки? Я просто жадный, но компуктер обновлять или еще какую-то ненужную хуйню покупать не хочу.

zfbjnk603 написал 4 часа назад:

Leibster написал 7 часов назад:

Serg121 написал 15 часов назад:

Если нет планов досрочного погашения, то выгода очень большая. 

Да, но если нет планов досрочного погашения, то закроешь ты ипотеку на 30 лет в 50+ в 2050ом

Я вот не уверен, что люди будут жить в квартирах в 2050ом. Акцент на любом слове можешь сделать, по настроению

А где будут жить люди в 2050?

 

Serg121 написал 7 часов назад:

Leibster написал 7 часов назад:

Serg121 написал 15 часов назад:

Если нет планов досрочного погашения, то выгода очень большая. 

Да, но если нет планов досрочного погашения, то закроешь ты ипотеку на 30 лет в 50+ в 2050ом

Я вот не уверен, что люди будут жить в квартирах в 2050ом. Акцент на любом слове можешь сделать, по настроению

Важный момент. Я не делаю ставку на что-то одно. У меня есть квартира под сдачу. Это одни риски. У меня есть акции. Это другие риски. У меня есть облигации. Это опять другие риски. Более того у меня даже майнинг есть. И там тоже есть риски. 

 

Где-то пересечения по рискам есть. Но это совершенно разные активы. Если разом все накроется как в 1917ом, ну да и черт с ним, я не забываю жить полноценно. В прошлом году на Сейшелы летал, в этом на Мальдивы полечу. Жизнь коротка, но важен в ней баланс. 

Слетаешь на Мальдивы, напиши где лучше и почему. Ноу джоук

Ты меня спрашиваешь? Это же чел писал, что к 2050му люди может перестанут жить в квартирах. =) 

Может к тому времени всех положат в капсулы и подключат к виртуальной реальности. Ктож его знает. А так лично я вижу риск, что с развитием удаленки народ будет перебираться ближе к морю в лучший климат, там сейчас недвижка взлетела, жду вариантов подешевле. 

Я даже не доехав до Мальдив могу сравнить. Это разный формат отдыха. На Сейшелах в основном тусишь на крупных островах. Можешь подняться на гору. Взять тачку и кататься между живописными разнообразными пляжами. Есть в ресторанчиках или закупиться в магазе и готовить в номере, у меня была полноценная кухня. Прикупить рыбы у рыбаков и загрилить. На Мальдивах же ты попадаешь на маленький остров курорт, который ногами обойти кругом не проблема, сидишь в вилле у пляжика, снорклишь глядя на рыбок у рифа, кушаешь по все включено в отеле. 

Что из этого лучше? Нельзя сказать. Это разные совершенно форматы. 

zfbjnk603 написал 7 часов назад:

Leibster написал 10 часов назад:

Serg121 написал 17 часов назад:

Если нет планов досрочного погашения, то выгода очень большая. 

Да, но если нет планов досрочного погашения, то закроешь ты ипотеку на 30 лет в 50+ в 2050ом

Я вот не уверен, что люди будут жить в квартирах в 2050ом. Акцент на любом слове можешь сделать, по настроению

А где будут жить люди в 2050

А будут ли жить люди в 2050?

шо гайз, много тут сидит с заблоченными бумажками амеров ? 

Serg121 написал 2 часа назад:

zfbjnk603 написал 7 часов назад:

Leibster написал 10 часов назад:

Serg121 написал 18 часов назад:

Если нет планов досрочного погашения, то выгода очень большая. 

Да, но если нет планов досрочного погашения, то закроешь ты ипотеку на 30 лет в 50+ в 2050ом

Я вот не уверен, что люди будут жить в квартирах в 2050ом. Акцент на любом слове можешь сделать, по настроению

А где будут жить люди в 2050?

 

Serg121 написал 10 часов назад:

Leibster написал 10 часов назад:

Serg121 написал 18 часов назад:

Если нет планов досрочного погашения, то выгода очень большая. 

Да, но если нет планов досрочного погашения, то закроешь ты ипотеку на 30 лет в 50+ в 2050ом

Я вот не уверен, что люди будут жить в квартирах в 2050ом. Акцент на любом слове можешь сделать, по настроению

Важный момент. Я не делаю ставку на что-то одно. У меня есть квартира под сдачу. Это одни риски. У меня есть акции. Это другие риски. У меня есть облигации. Это опять другие риски. Более того у меня даже майнинг есть. И там тоже есть риски. 

 

Где-то пересечения по рискам есть. Но это совершенно разные активы. Если разом все накроется как в 1917ом, ну да и черт с ним, я не забываю жить полноценно. В прошлом году на Сейшелы летал, в этом на Мальдивы полечу. Жизнь коротка, но важен в ней баланс. 

Слетаешь на Мальдивы, напиши где лучше и почему. Ноу джоук

 

Ты меня спрашиваешь? Это же чел писал, что к 2050му люди может перестанут жить в квартирах. =) 

Может к тому времени всех положат в капсулы и подключат к виртуальной реальности. Ктож его знает. А так лично я вижу риск, что с развитием удаленки народ будет перебираться ближе к морю в лучший климат, там сейчас недвижка взлетела, жду вариантов подешевле. 

 

Я даже не доехав до Мальдив могу сравнить. Это разный формат отдыха. На Сейшелах в основном тусишь на крупных островах. Можешь подняться на гору. Взять тачку и кататься между живописными разнообразными пляжами. Есть в ресторанчиках или закупиться в магазе и готовить в номере, у меня была полноценная кухня. Прикупить рыбы у рыбаков и загрилить. На Мальдивах же ты попадаешь на маленький остров курорт, который ногами обойти кругом не проблема, сидишь в вилле у пляжика, снорклишь глядя на рыбок у рифа, кушаешь по все включено в отеле. 

Что из этого лучше? Нельзя сказать. Это разные совершенно форматы. 

 

По поводу 2050 я квотил другого чела. Выходит, Сейшеллы — это условный Бали, прокаченный с точки зрения пейзажей и с меньшим числом людей за охуевший прайс.

Будешь на Мальдивах — не ограничивайся снорклингом, возьми дайвинг. Это просто лучшее место на планете Земля, чтобы начать дайвить

zfbjnk603 написал 6 минут назад:

Serg121 написал 3 часа назад:

zfbjnk603 написал 8 часов назад:

Leibster написал 10 часов назад:

Serg121 написал 18 часов назад:

Если нет планов досрочного погашения, то выгода очень большая. 

Да, но если нет планов досрочного погашения, то закроешь ты ипотеку на 30 лет в 50+ в 2050ом

Я вот не уверен, что люди будут жить в квартирах в 2050ом. Акцент на любом слове можешь сделать, по настроению

А где будут жить люди в 2050?

 

Serg121 написал 10 часов назад:

Leibster написал 10 часов назад:

Serg121 написал 18 часов назад:

Если нет планов досрочного погашения, то выгода очень большая. 

Да, но если нет планов досрочного погашения, то закроешь ты ипотеку на 30 лет в 50+ в 2050ом

Я вот не уверен, что люди будут жить в квартирах в 2050ом. Акцент на любом слове можешь сделать, по настроению

Важный момент. Я не делаю ставку на что-то одно. У меня есть квартира под сдачу. Это одни риски. У меня есть акции. Это другие риски. У меня есть облигации. Это опять другие риски. Более того у меня даже майнинг есть. И там тоже есть риски. 

 

Где-то пересечения по рискам есть. Но это совершенно разные активы. Если разом все накроется как в 1917ом, ну да и черт с ним, я не забываю жить полноценно. В прошлом году на Сейшелы летал, в этом на Мальдивы полечу. Жизнь коротка, но важен в ней баланс. 

Слетаешь на Мальдивы, напиши где лучше и почему. Ноу джоук

 

Ты меня спрашиваешь? Это же чел писал, что к 2050му люди может перестанут жить в квартирах. =) 

Может к тому времени всех положат в капсулы и подключат к виртуальной реальности. Ктож его знает. А так лично я вижу риск, что с развитием удаленки народ будет перебираться ближе к морю в лучший климат, там сейчас недвижка взлетела, жду вариантов подешевле. 

 

Я даже не доехав до Мальдив могу сравнить. Это разный формат отдыха. На Сейшелах в основном тусишь на крупных островах. Можешь подняться на гору. Взять тачку и кататься между живописными разнообразными пляжами. Есть в ресторанчиках или закупиться в магазе и готовить в номере, у меня была полноценная кухня. Прикупить рыбы у рыбаков и загрилить. На Мальдивах же ты попадаешь на маленький остров курорт, который ногами обойти кругом не проблема, сидишь в вилле у пляжика, снорклишь глядя на рыбок у рифа, кушаешь по все включено в отеле. 

Что из этого лучше? Нельзя сказать. Это разные совершенно форматы. 

 

По поводу 2050 я квотил другого чела. Выходит, Сейшеллы — это условный Бали, прокаченный с точки зрения пейзажей и с меньшим числом людей за охуевший прайс.

Будешь на Мальдивах — не ограничивайся снорклингом, возьми дайвинг. Это просто лучшее место на планете Земля, чтобы начать дайвить

Ммм, я не был на Бали, но был в Тае с Камбоджой. Я думаю помимо прочего важно понимать, что Бали азиатский, а Сейшелы африканские. При этом население по крови это африканцы смешанные с европейцами. Никакой дикости там нет. Цивилизованная такая Африка, а не то что Занзибарская дичь. 

Дайвингом не увлекаюсь, клаустрофобия накрывает. А так плаваешь свободно и поглядываешь на всякую морскую живность на чиле.