Купил еще одну квартиру под аренду

Ну я мог взять ит ипотеку пока в МСК ее давали и сильно думал, но решил ну ее нафиг потому что

1. Вдруг следующая контора будет не ИТ, сильно сужаю себе потенциальный круг работодателей. Хотя конечно щас почти у всех уже есть карманная ит контора.

2. Впринципе брать ипотеку когда неизвестно что будет завтра (мож всех мобилизуют нахуй и разъебут) ну такое себе. Лучше иметь запас активов на черный день.

3. Все таки жду пока цены на вторичке упадут, пока пусть на депозитах лежит и еще гденить. Первичку брать не хочу ибо то что норм -30+ стоит. А что можно купить за 20 щас или ебаный пиздец от пика и самолета, который рассыпется через 10-15 лет, либо в ебенях где нить.

Хочется подкопить и взять квартиру без ипотеки, либо с минимальной суммой. Но хз насколько реально. 

NaxrenApm написал 2 минуты назад:

Ну я мог взять ит ипотеку пока в МСК ее давали и сильно думал, но решил ну ее нафиг потому что

1. Вдруг следующая контора будет не ИТ, сильно сужаю себе потенциальный круг работодателей. Хотя конечно щас почти у всех уже есть карманная ит контора.

2. Впринципе брать ипотеку когда неизвестно что будет завтра (мож всех мобилизуют нахуй и разъебут) ну такое себе. Лучше иметь запас активов на черный день.

3. Все таки жду пока цены на вторичке упадут, пока пусть на депозитах лежит и еще гденить. Первичку брать не хочу ибо то что норм -30+ стоит. А что можно купить за 20 щас или ебаный пиздец от пика и самолета, который рассыпется через 10-15 лет, либо в ебенях где нить.

 

Хочется подкопить и взять квартиру без ипотеки, либо с минимальной суммой. Но хз насколько реально. 

Дык некоторые с 2020 так и ждут падения. Аренда сейчас в Москве растёт очень сильно. 

В 22 году для всех была доступна ипотека в 0,1%. Чего её не брал? 

Serg121 написал Только что:

NaxrenApm написал 3 минуты назад:

Ну я мог взять ит ипотеку пока в МСК ее давали и сильно думал, но решил ну ее нафиг потому что

1. Вдруг следующая контора будет не ИТ, сильно сужаю себе потенциальный круг работодателей. Хотя конечно щас почти у всех уже есть карманная ит контора.

2. Впринципе брать ипотеку когда неизвестно что будет завтра (мож всех мобилизуют нахуй и разъебут) ну такое себе. Лучше иметь запас активов на черный день.

3. Все таки жду пока цены на вторичке упадут, пока пусть на депозитах лежит и еще гденить. Первичку брать не хочу ибо то что норм -30+ стоит. А что можно купить за 20 щас или ебаный пиздец от пика и самолета, который рассыпется через 10-15 лет, либо в ебенях где нить.

 

Хочется подкопить и взять квартиру без ипотеки, либо с минимальной суммой. Но хз насколько реально. 

Дык некоторые с 2020 так и ждут падения. Аренда сейчас в Москве растёт очень сильно. 

 

В 22 году для всех была доступна ипотека в 0,1%. Чего её не брал? 

На ебань всякую распространялась только, интересных вариантов там не видел. Ну и брать ипотеку в 22 было еще стремнее, особенно когда ты потенциально мобилизуемый. Яж не сбежал из страны как некоторые тут присутствующие.

NaxrenApm написал 7 минут назад:

Serg121 написал 9 минут назад:

NaxrenApm написал 12 минут назад:

Ну я мог взять ит ипотеку пока в МСК ее давали и сильно думал, но решил ну ее нафиг потому что

1. Вдруг следующая контора будет не ИТ, сильно сужаю себе потенциальный круг работодателей. Хотя конечно щас почти у всех уже есть карманная ит контора.

2. Впринципе брать ипотеку когда неизвестно что будет завтра (мож всех мобилизуют нахуй и разъебут) ну такое себе. Лучше иметь запас активов на черный день.

3. Все таки жду пока цены на вторичке упадут, пока пусть на депозитах лежит и еще гденить. Первичку брать не хочу ибо то что норм -30+ стоит. А что можно купить за 20 щас или ебаный пиздец от пика и самолета, который рассыпется через 10-15 лет, либо в ебенях где нить.

 

Хочется подкопить и взять квартиру без ипотеки, либо с минимальной суммой. Но хз насколько реально. 

Дык некоторые с 2020 так и ждут падения. Аренда сейчас в Москве растёт очень сильно. 

 

В 22 году для всех была доступна ипотека в 0,1%. Чего её не брал? 

На ебань всякую распространялась только, интересных вариантов там не видел. Ну и брать ипотеку в 22 было еще стремнее, особенно когда ты потенциально мобилизуемый. Яж не сбежал из страны как некоторые тут присутствующие.

На многие новостройки вроде это было. Хз, я вот ток 1 успел и то рад. 

E1azor написал 55 минут назад:

--ArS-- написал 3 часа назад:

Vova написал 3 часа назад:

--ArS-- написал 3 часа назад:

Это серьезно сейчас однокомнатный клоповник в человейнике на краю Москвы кто-то готов за 1к евро арендовать или это влажные мечты д2срушного инвестора?
И в чем прикол бесконтрольно субсидировать ипотеку тем, у кого уже есть другое жилье и кто не собирается сам жить в этой квартире со своей семьей. Неужели там настолько долбоебы эти законы придумывают и не вводят элементарных ограничений на последующее использование этой жилплощади?

 

Россия свободная страна и никто твой каждый пук не контролирует

 

Вот так вот

При чем тут контроль, когда при льготной ипотеке из бюджета субсидируют разницу между текущей и рыночной ставками. Там вообще бабки никто не считает и не контролирует целесообразность их расходования? Конечно на фоне проебанных триллионов на войну - это не так много, но возникают вопросы нахуя государству покрывать значительную часть выплат таким как этот д2срушник.

Государство даёт деньги не сергу, а застройщикам. Цена на квартиры ровно такая, чтобы средний работяга мог себе позволить взять ипотеку. Ввели льготу -- цены выросли. Работяги платят столько же, как и раньше, а застройщики в плюсе за счёт государства (за счёт налогоплатильщиков). Без льготных ипотек застройщики давно бы вымерли.

Цены на квартиры в ~2 раза выше себестоимости, поэтому первый взнос почти покрывает затраты на строительство, а оплата ипотеки -- это считай налог на размножение.

 

Но гос. поддержки всё равно оказалось не достаточно, посмотрим сколько застройщиков выживут к концу 2025г. Стройки могут затянуться, при этом до конца 2024г действует мораторий на взыскание неустойки с застройщиков (по ставке 7.5%), далее наверняка продлят.

 

Через год цены на квартиры выше не станут, а твой капитал тупо на вкладе вырастет на 20+% (в рублях).

После истории с льготными ипотеками надеюсь государство заставит застройщиков продавать квартиры за себестоимость, вот тогда и пора будет покупать.

ты сам то будешь работать за себестоимости в айти? за пожрать + оплата транспорта + замена трусов раз в год

нет прибыли = не будут строить

Son of Anarchy написал 9 часов назад:

блять щас бы двушку в пике взять ебаныый рот 

Че то в голос

Olololnet написал 3 минуты назад:

E1azor написал 59 минут назад:

--ArS-- написал 3 часа назад:

Vova написал 3 часа назад:

--ArS-- написал 3 часа назад:

Это серьезно сейчас однокомнатный клоповник в человейнике на краю Москвы кто-то готов за 1к евро арендовать или это влажные мечты д2срушного инвестора?
И в чем прикол бесконтрольно субсидировать ипотеку тем, у кого уже есть другое жилье и кто не собирается сам жить в этой квартире со своей семьей. Неужели там настолько долбоебы эти законы придумывают и не вводят элементарных ограничений на последующее использование этой жилплощади?

 

Россия свободная страна и никто твой каждый пук не контролирует

 

Вот так вот

При чем тут контроль, когда при льготной ипотеке из бюджета субсидируют разницу между текущей и рыночной ставками. Там вообще бабки никто не считает и не контролирует целесообразность их расходования? Конечно на фоне проебанных триллионов на войну - это не так много, но возникают вопросы нахуя государству покрывать значительную часть выплат таким как этот д2срушник.

Государство даёт деньги не сергу, а застройщикам. Цена на квартиры ровно такая, чтобы средний работяга мог себе позволить взять ипотеку. Ввели льготу -- цены выросли. Работяги платят столько же, как и раньше, а застройщики в плюсе за счёт государства (за счёт налогоплатильщиков). Без льготных ипотек застройщики давно бы вымерли.

Цены на квартиры в ~2 раза выше себестоимости, поэтому первый взнос почти покрывает затраты на строительство, а оплата ипотеки -- это считай налог на размножение.

 

Но гос. поддержки всё равно оказалось не достаточно, посмотрим сколько застройщиков выживут к концу 2025г. Стройки могут затянуться, при этом до конца 2024г действует мораторий на взыскание неустойки с застройщиков (по ставке 7.5%), далее наверняка продлят.

 

Через год цены на квартиры выше не станут, а твой капитал тупо на вкладе вырастет на 20+% (в рублях).

После истории с льготными ипотеками надеюсь государство заставит застройщиков продавать квартиры за себестоимость, вот тогда и пора будет покупать.

ты сам то будешь работать за себестоимости в айти? за пожрать + оплата транспорта + замена трусов раз в год

 

нет прибыли = не будут строить

ИТ компании как раз жируют, потому что платят минимальные зарплаты. Себестоимость работника трудно оценить, т.к. работник это не вещь, он может отказаться работать за указанную зарплату.

Государство вполне может ограничить наценку, скажем, величиной 10%, совсем занулить прибыль конечно не получится. Не справляются -- государство покупает застройщика и наводит порядок

Вместо того чтобы выделять триллионы рублей на поддержку отрасли (льготные ипотеки), могли бы построить на эти деньги тысячи домов и продать их по нормальным ценам.

Уже существуют ЖСК с господдержкой, где цены на 60% ниже, ничего нового придумывать не нужно

https://спроси.дом.рф/zhsk-support/

E1azor написал 12 минут назад:

Olololnet написал 29 минут назад:

E1azor написал 1 час назад:

--ArS-- написал 3 часа назад:

Vova написал 3 часа назад:

--ArS-- написал 4 часа назад:

Это серьезно сейчас однокомнатный клоповник в человейнике на краю Москвы кто-то готов за 1к евро арендовать или это влажные мечты д2срушного инвестора?
И в чем прикол бесконтрольно субсидировать ипотеку тем, у кого уже есть другое жилье и кто не собирается сам жить в этой квартире со своей семьей. Неужели там настолько долбоебы эти законы придумывают и не вводят элементарных ограничений на последующее использование этой жилплощади?

 

Россия свободная страна и никто твой каждый пук не контролирует

 

Вот так вот

При чем тут контроль, когда при льготной ипотеке из бюджета субсидируют разницу между текущей и рыночной ставками. Там вообще бабки никто не считает и не контролирует целесообразность их расходования? Конечно на фоне проебанных триллионов на войну - это не так много, но возникают вопросы нахуя государству покрывать значительную часть выплат таким как этот д2срушник.

Государство даёт деньги не сергу, а застройщикам. Цена на квартиры ровно такая, чтобы средний работяга мог себе позволить взять ипотеку. Ввели льготу -- цены выросли. Работяги платят столько же, как и раньше, а застройщики в плюсе за счёт государства (за счёт налогоплатильщиков). Без льготных ипотек застройщики давно бы вымерли.

Цены на квартиры в ~2 раза выше себестоимости, поэтому первый взнос почти покрывает затраты на строительство, а оплата ипотеки -- это считай налог на размножение.

 

Но гос. поддержки всё равно оказалось не достаточно, посмотрим сколько застройщиков выживут к концу 2025г. Стройки могут затянуться, при этом до конца 2024г действует мораторий на взыскание неустойки с застройщиков (по ставке 7.5%), далее наверняка продлят.

 

Через год цены на квартиры выше не станут, а твой капитал тупо на вкладе вырастет на 20+% (в рублях).

После истории с льготными ипотеками надеюсь государство заставит застройщиков продавать квартиры за себестоимость, вот тогда и пора будет покупать.

ты сам то будешь работать за себестоимости в айти? за пожрать + оплата транспорта + замена трусов раз в год

 

нет прибыли = не будут строить

ИТ компании как раз жируют, потому что платят минимальные зарплаты. Себестоимость работника трудно оценить, т.к. работник это не вещь, он может отказаться работать за указанную зарплату.

Государство вполне может ограничить наценку, скажем, величиной 10%, совсем занулить прибыль конечно не получится. Не справляются -- государство покупает застройщика и наводит порядок

и кому обосралось работать за 10% от капитала под ебенячими рисками, как в стройке? примеряй на себя, будет проще понимать почему вещи происходят так, как происходят

государство уже навело порядок - открыла золотую тумбочку с халявными деньгами (льготная ипотека), реакция на разбалансированный рынок пришла через годы, начав фиксить типа 1 ипотека в 1 руки, но видимо осознав что всё слишком поздно, тумбочку закрыли, вполне вероятно, с такими оперативными хотфиксами подохнет застройщик самолёт.

Olololnet написал 4 минуты назад:

государство уже навело порядок

Не навело порядок, а просто дало денег

если закрыть глаза на то как ведёт себя автор, в целом то, что он делает имеет смысл, а именно:

• вкладывает бабло, пока зарабатывается (советы откладывать где-то потом неочень, суперпик заработка может и не придти, а время упущено)
• брать еботеки это риск, но без риска можно лишь срать себе в штаны, ожидая что говно там окажется. всё остальное экономического плана завязано и на политику, и на рынок, и будет ли Москва в почёте долговременно, и будут ли туда ехать и платить довольно дорого за микробудки для проживания, а может и дефицита по недвиге вообще не будет, т.к. таких инвесторов в недвигу очень много. НО если смотреть позитивно в будущее, то явно в этом будущем лучше оказаться со своей собственностью, позволяющей зарабатывать, чем с хуем в руке сидеть. единственное очевидное - надо не надорваться в платежах за еботеку.
• строить свой экономический замок с опорой только на недвигу = плохо, ровно как и плохо иметь только акции. защититься от непрогнозируемого будущего можно через разные классы активов. вкладывать всё в недвигу и затем отлететь по рискам, с этим связанным = скверный итог
• заработок в долларах, конечно, очевидно интересен, но события помножили почти все эти возможности на 0. долговременного доверия к рублям - очевидно нет, но зато к собственности - да (в том числе недвига, как и акции). вообще похуй какая будет валюта и будет ли силён рубль, именно активы умеют переоцениваться по любой экономической ситуации (кроме кэша, исчазающего посредством магии)

E1azor написал 1 час назад:

Olololnet написал 1 час назад:

E1azor написал 2 часа назад:

--ArS-- написал 5 часов назад:

Vova написал 5 часов назад:

--ArS-- написал 5 часов назад:

Это серьезно сейчас однокомнатный клоповник в человейнике на краю Москвы кто-то готов за 1к евро арендовать или это влажные мечты д2срушного инвестора?
И в чем прикол бесконтрольно субсидировать ипотеку тем, у кого уже есть другое жилье и кто не собирается сам жить в этой квартире со своей семьей. Неужели там настолько долбоебы эти законы придумывают и не вводят элементарных ограничений на последующее использование этой жилплощади?

 

Россия свободная страна и никто твой каждый пук не контролирует

 

Вот так вот

При чем тут контроль, когда при льготной ипотеке из бюджета субсидируют разницу между текущей и рыночной ставками. Там вообще бабки никто не считает и не контролирует целесообразность их расходования? Конечно на фоне проебанных триллионов на войну - это не так много, но возникают вопросы нахуя государству покрывать значительную часть выплат таким как этот д2срушник.

Государство даёт деньги не сергу, а застройщикам. Цена на квартиры ровно такая, чтобы средний работяга мог себе позволить взять ипотеку. Ввели льготу -- цены выросли. Работяги платят столько же, как и раньше, а застройщики в плюсе за счёт государства (за счёт налогоплатильщиков). Без льготных ипотек застройщики давно бы вымерли.

Цены на квартиры в ~2 раза выше себестоимости, поэтому первый взнос почти покрывает затраты на строительство, а оплата ипотеки -- это считай налог на размножение.

 

Но гос. поддержки всё равно оказалось не достаточно, посмотрим сколько застройщиков выживут к концу 2025г. Стройки могут затянуться, при этом до конца 2024г действует мораторий на взыскание неустойки с застройщиков (по ставке 7.5%), далее наверняка продлят.

 

Через год цены на квартиры выше не станут, а твой капитал тупо на вкладе вырастет на 20+% (в рублях).

После истории с льготными ипотеками надеюсь государство заставит застройщиков продавать квартиры за себестоимость, вот тогда и пора будет покупать.

ты сам то будешь работать за себестоимости в айти? за пожрать + оплата транспорта + замена трусов раз в год

 

нет прибыли = не будут строить

ИТ компании как раз жируют, потому что платят минимальные зарплаты. Себестоимость работника трудно оценить, т.к. работник это не вещь, он может отказаться работать за указанную зарплату.

Государство вполне может ограничить наценку, скажем, величиной 10%, совсем занулить прибыль конечно не получится. Не справляются -- государство покупает застройщика и наводит порядок

 

Вместо того чтобы выделять триллионы рублей на поддержку отрасли (льготные ипотеки), могли бы построить на эти деньги тысячи домов и продать их по нормальным ценам.

Уже существуют ЖСК с господдержкой, где цены на 60% ниже, ничего нового придумывать не нужно

https://спроси.дом.рф/zhsk-support/

цены уже нормальные для государства, которое на стройках зарабатывает

и пока еботеку берут, цена ниже не станет

Я хз кто ипотеку будет по таким ставкам брать, тут же вопрос во многом еще и в массовости, а не в частных случаях. Вам не кажется, что у нас пузырь надувается? Ну реально.

Мне ипотека выйдет в 3 раза дороже, чем аренда сейчас моя. При этом я сейчас живу в центре Москвы, а ипотека за мкадом в муравейнике. 

Qreeq написал 7 минут назад:

Я хз кто ипотеку будет по таким ставкам брать, тут же вопрос во многом еще и в массовости, а не в частных случаях. Вам не кажется, что у нас пузырь надувается? Ну реально.

придумают новую плавающюю ставку и будут снова массово брать

главное убедить потребителя в том что это выигрыш с халявными деньгами

Olololnet написал 45 минут назад:

если закрыть глаза на то как ведёт себя автор, в целом то, что он делает имеет смысл, а именно:

• вкладывает бабло, пока зарабатывается (советы откладывать где-то потом неочень, суперпик заработка может и не придти, а время упущено)
• брать еботеки это риск, но без риска можно лишь срать себе в штаны, ожидая что говно там окажется. всё остальное экономического плана завязано и на политику, и на рынок, и будет ли Москва в почёте долговременно, и будут ли туда ехать и платить довольно дорого за микробудки для проживания, а может и дефицита по недвиге вообще не будет, т.к. таких инвесторов в недвигу очень много. НО если смотреть позитивно в будущее, то явно в этом будущем лучше оказаться со своей собственностью, позволяющей зарабатывать, чем с хуем в руке сидеть. единственное очевидное - надо не надорваться в платежах за еботеку.
• строить свой экономический замок с опорой только на недвигу = плохо, ровно как и плохо иметь только акции. защититься от непрогнозируемого будущего можно через разные классы активов. вкладывать всё в недвигу и затем отлететь по рискам, с этим связанным = скверный итог
• заработок в долларах, конечно, очевидно интересен, но события помножили почти все эти возможности на 0. долговременного доверия к рублям - очевидно нет, но зато к собственности - да (в том числе недвига, как и акции). вообще похуй какая будет валюта и будет ли силён рубль, именно активы умеют переоцениваться по любой экономической ситуации (кроме кэша, исчазающего посредством магии)

Верно, до 22 года я активно копил только за акции. Хорошо, что вовремя понял свою ошибку и сделал выводы. 

Qreeq написал 23 минуты назад:

Я хз кто ипотеку будет по таким ставкам брать, тут же вопрос во многом еще и в массовости, а не в частных случаях. Вам не кажется, что у нас пузырь надувается? Ну реально.

 

Мне ипотека выйдет в 3 раза дороже, чем аренда сейчас моя. При этом я сейчас живу в центре Москвы, а ипотека за мкадом в муравейнике. 

 

Какой именно пузырь? У нас рубль обесценивается. Отсюда и рост цен. 

Serg121 написал 12 минут назад:

Qreeq написал 34 минуты назад:

Я хз кто ипотеку будет по таким ставкам брать, тут же вопрос во многом еще и в массовости, а не в частных случаях. Вам не кажется, что у нас пузырь надувается? Ну реально.

 

Мне ипотека выйдет в 3 раза дороже, чем аренда сейчас моя. При этом я сейчас живу в центре Москвы, а ипотека за мкадом в муравейнике. 

 

Какой именно пузырь? У нас рубль обесценивается. Отсюда и рост цен. 

цена на недвижимость растет быстрее общей инфляции по стране, это и есть признаки пузыря

а нахуя ты все перки в турничи вкачал? надо было на экономику оставить

s5cfxf написал 6 минут назад:

Serg121 написал 23 минуты назад:

Qreeq написал 44 минуты назад:

Я хз кто ипотеку будет по таким ставкам брать, тут же вопрос во многом еще и в массовости, а не в частных случаях. Вам не кажется, что у нас пузырь надувается? Ну реально.

 

Мне ипотека выйдет в 3 раза дороже, чем аренда сейчас моя. При этом я сейчас живу в центре Москвы, а ипотека за мкадом в муравейнике. 

 

Какой именно пузырь? У нас рубль обесценивается. Отсюда и рост цен. 

цена на недвижимость растет быстрее общей инфляции по стране, это и есть признаки пузыря

а нахуя ты все перки в турничи вкачал? надо было на экономику оставить

Посмотри цены на недвигу за 20 лет. Ничего аномально го не вижу. Эскроу+ковид+сво подняло цены, да. А вот 2018 болтались цены уже ряд лет. 

Serg121 написал 5 минут назад:

s5cfxf написал 13 минут назад:

Serg121 написал 30 минут назад:

Qreeq написал 51 минуту назад:

Я хз кто ипотеку будет по таким ставкам брать, тут же вопрос во многом еще и в массовости, а не в частных случаях. Вам не кажется, что у нас пузырь надувается? Ну реально.

 

Мне ипотека выйдет в 3 раза дороже, чем аренда сейчас моя. При этом я сейчас живу в центре Москвы, а ипотека за мкадом в муравейнике. 

 

Какой именно пузырь? У нас рубль обесценивается. Отсюда и рост цен. 

цена на недвижимость растет быстрее общей инфляции по стране, это и есть признаки пузыря

а нахуя ты все перки в турничи вкачал? надо было на экономику оставить

Посмотри цены на недвигу за 20 лет. Ничего аномально го не вижу. Эскроу+ковид+сво подняло цены, да. А вот 2018 болтались цены уже ряд лет. 

посмотрел дальше че)

Доброе утро друзья, коллеги! 

сюда говнище @Serg121 

ну-ка пиздани что нибудь забавное 

s5cfxf написал 25 минут назад:

Serg121 написал 33 минуты назад:

s5cfxf написал 41 минуту назад:

Serg121 написал 58 минут назад:

Qreeq написал 1 час назад:

Я хз кто ипотеку будет по таким ставкам брать, тут же вопрос во многом еще и в массовости, а не в частных случаях. Вам не кажется, что у нас пузырь надувается? Ну реально.

 

Мне ипотека выйдет в 3 раза дороже, чем аренда сейчас моя. При этом я сейчас живу в центре Москвы, а ипотека за мкадом в муравейнике. 

 

Какой именно пузырь? У нас рубль обесценивается. Отсюда и рост цен. 

цена на недвижимость растет быстрее общей инфляции по стране, это и есть признаки пузыря

а нахуя ты все перки в турничи вкачал? надо было на экономику оставить

Посмотри цены на недвигу за 20 лет. Ничего аномально го не вижу. Эскроу+ковид+сво подняло цены, да. А вот 2018 болтались цены уже ряд лет. 

посмотрел дальше че)

2008-2018 не росла. Затем все те причины + инфляция за 10 лет махом нагнала. 

Serg121 написал 30 минут назад:

s5cfxf написал 56 минут назад:

Serg121 написал 1 час назад:

s5cfxf написал 1 час назад:

Serg121 написал 1 час назад:

Qreeq написал 1 час назад:

Я хз кто ипотеку будет по таким ставкам брать, тут же вопрос во многом еще и в массовости, а не в частных случаях. Вам не кажется, что у нас пузырь надувается? Ну реально.

 

Мне ипотека выйдет в 3 раза дороже, чем аренда сейчас моя. При этом я сейчас живу в центре Москвы, а ипотека за мкадом в муравейнике. 

 

Какой именно пузырь? У нас рубль обесценивается. Отсюда и рост цен. 

цена на недвижимость растет быстрее общей инфляции по стране, это и есть признаки пузыря

а нахуя ты все перки в турничи вкачал? надо было на экономику оставить

Посмотри цены на недвигу за 20 лет. Ничего аномально го не вижу. Эскроу+ковид+сво подняло цены, да. А вот 2018 болтались цены уже ряд лет. 

посмотрел дальше че)

2008-2018 не росла. Затем все те причины + инфляция за 10 лет махом нагнала. 

финансовые пузыри сопуствуют инфляции, а никак её не замещают, если все цены растут то это не пузырь - в этом нет логики

это теоретически надо жестко дунуть, чтобы вся инфляция в пузырь ушла (типа гко в ссср, тюльпанов в голландии)