Olololnet

ещё интересно получается: напечатал доллары, вложил в долговые бумаги Х, получил проценты и представим что риск девальвации местной валюты не прокнул, дальше обмениваешь больше денег (+ проценты) страны Х на доллары обратно. т.е. получается: 1) напечатал бабло 2) вложил в реальную экономику 3) вывел прибыль 4) создал бОльший спрос на свою резервную валюту при выводе денег назад в доллары, тем самым внося вклад в ослабление местной валюты бабло напечатал, спиздил прибыль реально работающей экономики/бизнеса, и лишний раз втоптал в грязь местную валюту. аборегены ругаются на местную валюту и держат напечатанное бабло как резервные деньги, как наиболее стабильное из доступных вариантов. это ли не пиздец?

очень много экспертов пришло в тему в последнее время, возможно, кто-то сможет насколько возможно детально объяснить суть явления: страна Х обладает своей валютой, у которой резервный статус (доллар/евро). местами можно встретить, что благодаря резервному положению, эти страны свою инфляцию экспортируют на пользователей валюты. но как именно?

ну, брат, ты либо по делу отвечай или нахуй иди. у тебя тут что-то невнятное ни туда, ни сюда

ну, нам как инвесторам не похуй. а если бы государству была бы важна стоимость этих акций, то не было бы пиздеца с выкрутасами в газпроме (мы то дадим, то не дадим дивы, а вообще идите нахуй, налогами заберём), перманентный мрак в русгидро, свежак с транснефтью (ДА ЁБАНЫЙ ТЫ НАХУЙ ЭТО ЖЕ ___МОНОПОЛИЯ___ надо бы нахуячить налог) и другие кулстории. Братан, без обид, но я не знаю, как с тобой финансы обсуждать, если ты даже не видишь противоречия в своим утверждении. Я объясню: Ты в одном месте говоришь: 1. Государству похуй на стоимость акций с инвест точки зрения. 2. Описываешь выкрутасы государства, где он все-таки пытается максимизировать свою выгоду, играя доходами от налогов и дивов. То есть в одном месте ты говоришь, что государству похуй на свою выгоду, в другой ты говоришь, что не похуй. Тебе надо определиться. ну давай подробно разберём тобою написанное биверу: "ФНБ - не интересует стоимость акций. Пиздец, какое смелое утверждение)))" проводя вышеуказанные действия, а именно: "не было бы пиздеца с выкрутасами в газпроме (мы то дадим, то не дадим дивы, а вообще идите нахуй, налогами заберём), перманентный мрак в русгидро, свежак с транснефтью (ДА ЁБАНЫЙ ТЫ НАХУЙ ЭТО ЖЕ ___МОНОПОЛИЯ___ надо бы нахуячить налог) и другие кулстории." любые такие действия приводят к побегу инвесторов из бумаги, а покупать некому - иностранные фонды ушли, инвесторы с мозгами брезгуют покупать гос бумаги за редким исключением, можно посмотреть уровни P/E гос компаний и лишний раз удивиться, насколько эти уровни малы. т.е. эти действия руинят цену бумаги, тогда как ты пишешь, что цена этих бумаг важна.

ну, нам как инвесторам не похуй. а если бы государству была бы важна стоимость этих акций, то не было бы пиздеца с выкрутасами в газпроме (мы то дадим, то не дадим дивы, а вообще идите нахуй, налогами заберём), перманентный мрак в русгидро, свежак с транснефтью (ДА ЁБАНЫЙ ТЫ НАХУЙ ЭТО ЖЕ ___МОНОПОЛИЯ___ надо бы нахуячить налог) и другие кулстории.

это проверенная информация? Блять ну я в стройке с 2021 по 2024 работал даже не знаю с тобой очень приятно вести диалог, я думаю дело в твоих ахуенных софт скиллах

приведи пример? у меня в команде ровно наоборот но вне команды - наоборот следуем корпоративной хуйне. и я даже не удмаю это менять тк не та позиция. разве что кроме пары вещей которая напрямую нас аффектит сильно. и то в духе софт повер - типа lead by example, напоминать, просвещать думаю не приведу по той же причине, почему гробух про яндекс не пишет ничего

это проверенная информация? Ну вот проверил, как я и говорил. Застройщик получает денежные средства дольщиков со счета эскроу только при условии завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. мы говорим о том, сколько застройщик платит банку, пока не может использовать средства покупателей

это проверенная информация?

по коням

я бы так не сказал. если есть некая бумага X на которую __похуй__, быстрая метрика насколько хорошо идут дела в компании - посмотреть тренд за последние полгода. это содержит в себе сумму всех факторов. и если тренд едет в пизду, то наиболее вероятно, что в компании дела плохи. не готов тут что-то добавлять. на первый взгляд слишком радужно, мб прайсят то, что придётся сидеть с околонулевой прибылью и надолго и делать там нечего. на второй взгляд инвестировать время не готов. разница в том, что строить на бабло дольщиков != строить на бабло, которое теперь надо занимать у банка, т.к. средства покупателей лежат на эскроу. смотрим ставку кредита даже в спокойные времена, умножаем на время стройки, что-то вида 2.5 лет Ставка при отношении эскроу/долг 1,3 и выше 0,1% для застройщика (в кредитнике звучит как коэффициент покрытия). Это кстати охуенно объясняет, почему после просевших продаж в апреле-июне 2022 в 2024 году вводят мораторий на штрафы. Срок строительных работ как раз 1,5-2 года и если продаж нет, то застройщик просто тормозит стройку чтобы не попасть на высокий процент за неисполнение покрытия За 2,5 года набегает аж 1,5% от суммы кредита Там есть конечно стоимость изначальной покупки права собственности и дизайна, но типа да бизнес требует вложений изначальных это везде работает нужно больше подробностей, чтобы понять что ты хочешь объяснить то что я объясняю, выглядит так: я строю дом на 5 семей, они все мне принесли бабло, как дольщики до эскроу, я строю на это бабло дом. я ничего не должен банку, мне посрать какая ключевая ставка, мои риски - вовремя построить дом и надеяться, что покупательная способность рублей останется достаточной, чтобы покупать материалы, оплачивать людей. сейчас: люди бабки отдают банку, я пиздую занимать у банка под 30% годовых, строю 2 года и отдаю банку 60% годовых, я или забиваю на этот бизнес, или пытаюсь переложить цену кредита в изначальную цену (что и произошло на вводе такой пиздатой и ахунной идеи как эскроу, где емнип был рост на 30% цены на новострой ещё до пиздеца со ставкой и до событий 2022), чтобы люди оплатили расходы на банк = непомерное повышение цены в мёртвый спрос. и если спрос всё же есть, то выжить.

какой же топан пиздатый, когда долбаёб на армене чем-то занят и не пишет ничего

я бы так не сказал. если есть некая бумага X на которую __похуй__, быстрая метрика насколько хорошо идут дела в компании - посмотреть тренд за последние полгода. это содержит в себе сумму всех факторов. и если тренд едет в пизду, то наиболее вероятно, что в компании дела плохи. не готов тут что-то добавлять. на первый взгляд слишком радужно, мб прайсят то, что придётся сидеть с околонулевой прибылью и надолго и делать там нечего. на второй взгляд инвестировать время не готов. разница в том, что строить на бабло дольщиков != строить на бабло, которое теперь надо занимать у банка, т.к. средства покупателей лежат на эскроу. смотрим ставку кредита даже в спокойные времена, умножаем на время стройки, что-то вида 2.5 лет

Таки шо получается строить перестанут через год? вряд ли. думаю при потенциальной массовой гибели, их придётся спасать Подешевеют в любом случае. Но процесс такой: Застройщик Х - банкрот, раскидываются активы, недоделанные проекты на баланс банку, банки потом продают эти проекты другим застройщикам с сильным дисконтом, что будет делать цены на недоделанные проекты дешевле при завершении. Но в то же время банкротство породит уменьшение предложения. В общем, пока не банкроты, будет падать, будут банкротами по факту - тормознет. Но потом опять падать, потому что когда отрасли пойдут на банкротства по цепочке, люди останутся без работ, а потом порежут зарплаты, упадут доходы(снижение спроса), и цены опять поползут вниз. Еще второй момент, позитивный: часть компаний когда отлетела, их доля рынка перешла к тем, кто выжил, у выживших нормализуется прибыль. Вообще вся суть высокой ставки - обанкротить ненужные рынку компании, чтобы сбалансировать спрос и предложение. Эля знает что делает) план капкан: 1) ввести эскроу, сделав бизнес небольших застройщиков бессмысленным 2) аккумулирование всей стройки в несколько компаний 3) открыть кормушку с льготной ипотекой, разучить их считать бабки/эффективность. не закрывать тумбочку с баблом даже на этапе "давно пора", из чего можно было сделать вывод, что это навсегда, и запасы прочности увеличивать не надо, пока времена жирные 4) тумбочку с баблом (льготная ипотека) закрыть на ключ, ключ смыть в унитаз 5) ключевую повысить на удушающий уровень, чтобы закредитованные компании встали на край гибели, а часть из них бы подохла (мы здесь) 6) банкротство застройщиков проблема в том, что некому будет что-то покупать от банкротов даже по очень хорошим ценам. на мой взгляд, нехуй было врываться с эскроу и льготную ипотеку вводить. и тогда сейчас не надо было бы необходимости хвататься за голову, что порождённые гиганты подохнут, а вместо них ничего нет Я уже все посчитал, и даже знаю, кто будет покупать). Жду только банротства самолета, и когда все будет в панике, я знаю кого надо будеть купить за дешево) Вообще, ты прям обобщенно, без цифр кидаешься поинтами. Там вполне многие застройщики эффективны и очень умеют считать бабки. Просто самый лудоман - ГК Самолет. Он под нож, из топ10 застройщиков я смотрел первые топ5, у всех кроме самолета все разумно. В целом картина будет такая, из первой десятки(основной объем), только Самолет отлетит, а из мелких, ну много кто может быть, но это не суть важно, их доля на рынке небольшая, там самый главный ГК самолет я бы рад кидаться чем-то подтверждённым, чем обобщённый пердёж в лужу. но как ты представляешь это в топане, где срёт армен. типа подробно писать пост 2 часа, а приходишь завтра и в топане +3 страницы и 0 полезной инфы. у меня нет прогноза как они будут откидывать копыта, но вот например, можно зайти посмотреть график цены пика. не знаю что думают инвесторы, но такие падения с такой скоростью означает массовый исход инвесторов, которые ожидают что-то совсем ужасное, например, невозможность выплатить купон по облигам. что у них там конкретно в душе не ебу. лср не падает особо, думаю ветренные инвесторы думают, что лср дивы даст в мае, ну, посмотрим. стройку не отслеживаю. последние бумаги были в лср, но после интересных и дружелюбных мувов к минорам, лср попадает в бан. собственно, сама стройка + её регулирование делают инвестиции в бумаги стройки чем-то близким к лудоманству

Подешевеют в любом случае. Но процесс такой: Застройщик Х - банкрот, раскидываются активы, недоделанные проекты на баланс банку, банки потом продают эти проекты другим застройщикам с сильным дисконтом, что будет делать цены на недоделанные проекты дешевле при завершении. Но в то же время банкротство породит уменьшение предложения. В общем, пока не банкроты, будет падать, будут банкротами по факту - тормознет. Но потом опять падать, потому что когда отрасли пойдут на банкротства по цепочке, люди останутся без работ, а потом порежут зарплаты, упадут доходы(снижение спроса), и цены опять поползут вниз. Еще второй момент, позитивный: часть компаний когда отлетела, их доля рынка перешла к тем, кто выжил, у выживших нормализуется прибыль. Вообще вся суть высокой ставки - обанкротить ненужные рынку компании, чтобы сбалансировать спрос и предложение. Эля знает что делает) план капкан: 1) ввести эскроу, сделав бизнес небольших застройщиков бессмысленным 2) аккумулирование всей стройки в несколько компаний 3) открыть кормушку с льготной ипотекой, разучить их считать бабки/эффективность. не закрывать тумбочку с баблом даже на этапе "давно пора", из чего можно было сделать вывод, что это навсегда, и запасы прочности увеличивать не надо, пока времена жирные 4) тумбочку с баблом (льготная ипотека) закрыть на ключ, ключ смыть в унитаз 5) ключевую повысить на удушающий уровень, чтобы закредитованные компании встали на край гибели, а часть из них бы подохла (мы здесь) 6) банкротство застройщиков проблема в том, что некому будет что-то покупать от банкротов даже по очень хорошим ценам. на мой взгляд, нехуй было врываться с эскроу и льготную ипотеку вводить. и тогда сейчас не надо было бы необходимости хвататься за голову, что порождённые гиганты подохнут, а вместо них ничего нет