Юридической консультации тред

 

Понял, спасибо

я надеюсь, это не с тобой случилось?

Потом напишу, что с водилой будет. Если узнать смогу

Вопрос такой.

Покупал квартиру по ДДУ 214 ФЗ, срок передачи квартиры по договору 31 марта 2018 года.

Квартиру офк не передали, новый срок сдачи 15 мая 2019 года. Но, судя по всему, и в этот срок строительная компания не уложится. 

Хочу подать в суд, чтобы взыскать неустойку по просрочке сдачи. Есть какие-то подводные?

Недавно обращался в две юр. фирмы.

В первой сказали, что сумма компенсации(неустойка+моральный ущерб) составит что-то в районе 286к рублей + возмещение судебных расходов. 

Стоимость своих услуг оценили в 80к рублей(40к предоплата + 40к после суда) + по ее заверениям оплата их услуг будет покрыта возмещением судебных расходов(слабо верится).

Во второй компании вообще получилась другая сумма(хотя я не очень понял как это может быть ведь там есть способ расчета по формуле со стоимостью квартиры, кол-ву дней просрочки и ставкой цб). Сумма получилась меньше. Плюс их юрист настаивал, что 100% судья вынесет такое решение, что неустойка будет взыскана частично и получу я примерно 50% от суммы, которая будет запрошена. За свои услуги они попросили 45к рублей(опять же если им верить, то после оплаты их услуг у меня на руках останется 100к неустойки). Оплату своих услуг попросили по факту получения денег от застройщика.

Пока не стал ни с кем заключать договор. В первой фирме баба давила так будто она сотрудник кредитного отдела Тинькофф или коллектор, я хз. 

"Давайте прямо сейчас все оформим. Зачем вам думать? Вы что не хотите получить деньги(тычет калькулятором с суммой неустойки в лицо)?" 

Юрист из второй компании по манере общения больше напоминал привокзального таксиста или сантехника нежели юриста, меня это тоже немного смутило 

Мб есть какие-то юр. фирмы нормальные, в которые можно обратиться? Или как вообще поступить лучше?

на правору зайди, там найдешь хорошие юр. фирмы по всем направлениям. вопрос не по моей специфике но " по ее заверениям оплата их услуг будет покрыта возмещением судебных расходов(слабо верится)" это реально так работает, но вернуть могут не всю сумму офк.

У меня размер неустойки был прописан в договоре, застройщик все перевел на счет без судов, в суд обращались те кто хотел срубить бабла, мол понес финансовые потери из-за того что во время не сдали. Но как понял особым успехом это не увенчались.

Есть такое понятие, как категория и сложность спора, а также объём выполненных работ.

Если суд продлился два судебных заседания, твой юрист представил иск и пару слов невразумительно промямлил, то 80к тебе никто не возместит. А если дело будет слушаться 10 судебных заседаний с предоставлением доп.документов по запросам, письменных пояснений и твой юрист будет активно вести дело, задавать вопросы и т.д., то 80к могут и удовлетворить.

Я недавно сам искал юриста себе на одно авантюрное дело, сам я за него браться не хочу. Договорился с конторой, которая смогла мне написать письменную стратегию по делу и предполагаемый объем работы с их стороны с учётом предполагаемых пяти судебных заседаний, а руководитель практики на адекватном языке описал мне возможный исход, с которым я согласен.

Вот вам таких же критериев советую придерживаться. Юрист, который хочет от вас получить предоплату и стоимость услуг которого превышает 30т.р. четко должен вам ответить как он собирается вести дело, какие перспективы, набросать акт согласования по количеству работы на несколько судебных заседаний. Если юрист отказывается это делать, шлите его нахуй - рынок юристов переполнен и не стоит соглашаться на услуги любого Васи из ООО Рога и Копыта

на правору зайди, там найдешь хорошие юр. фирмы по всем направлениям. вопрос не по моей специфике но " по ее заверениям оплата их услуг будет покрыта возмещением судебных расходов(слабо верится)" это реально так работает, но вернуть могут не всю сумму офк.

Там про эту фирму писали, что они не смогли доказать в суде обоснованность судебных расходов. И в итоге за судебные расходы возместили 10к рублей, а с клиента они попросили 80к. Вот я про это скорее.

У меня размер неустойки был прописан в договоре, застройщик все перевел на счет без судов, в суд обращались те кто хотел срубить бабла, мол понес финансовые потери из-за того что во время не сдали. Но как понял особым успехом это не увенчались.

В договоре написано, что неустойка выплачивается соответственно 214фз.

Есть такое понятие, как категория и сложность спора, а также объём выполненных работ.

Если суд продлился два судебных заседания, твой юрист представил иск и пару слов невразумительно промямлил, то 80к тебе никто не возместит. А если дело будет слушаться 10 судебных заседаний с предоставлением доп.документов по запросам, письменных пояснений и твой юрист будет активно вести дело, задавать вопросы и т.д., то 80к могут и удовлетворить.

 

Я недавно сам искал юриста себе на одно авантюрное дело, сам я за него браться не хочу. Договорился с конторой, которая смогла мне написать письменную стратегию по делу и предполагаемый объем работы с их стороны с учётом предполагаемых пяти судебных заседаний, а руководитель практики на адекватном языке описал мне возможный исход, с которым я согласен.

 

Вот вам таких же критериев советую придерживаться. Юрист, который хочет от вас получить предоплату и стоимость услуг которого превышает 30т.р. четко должен вам ответить как он собирается вести дело, какие перспективы, набросать акт согласования по количеству работы на несколько судебных заседаний. Если юрист отказывается это делать, шлите его нахуй - рынок юристов переполнен и не стоит соглашаться на услуги любого Васи из ООО Рога и Копыта

Эм. А что там можно вести 10 заседаний? Или это как-то не все так просто? Есть ведь условия договора и сроки сдачи и 214 фз. Фз нарушен>плати неустойку. Или как это работает?

Есть совет по годным фирмам в СПБ?

Я не по твоему конкретному случаю, а вообще. Я однажды тянул бросовое дело об определении порядка пользования квартирой между двумя наследницами тянул 13 (тринадцать) заседаний, в том числе одно из этих заседаний откладывалось более чем на месяц для заключения мирового соглашения.

на правору зайди, там найдешь хорошие юр. фирмы по всем направлениям.

А где их там найти можно? Там какой-то список фирм есть по городам?

@@kekeke

Найди себе норм адвоката, думаю не сложно, можешь прям в местную палату обратиться адвокатскую, хорошие (с опытом) по факту мало берут за такое, 10-25к, 10-15к из которых вернешь из представительских расходов, неустойку ты в 80% получишь лишь 50% если твой адвокат/юрист не сможет ее обосновать, после того как другая сторона заявит об уменьшении по ст 333, если судья сама снизит без заявления этой статьи, то обжаловать можно легко и полутать 100% денег.

Моралки не будет.

Как раз ставку цб повысили неделю назад, больше выйдет, если формула расчета по ней

А ставка цб разве не используется та, которая была на момент заключения договора?

иди к частникам лучше. в конторах разводняк зачастую

А ставка цб разве не используется та, которая была на момент заключения договора?

На момент вынесения судом решения используется ставка

Там разве расчёт неустойки не по периодам действия ставки? У нас судьи в страховках так считают вроде, насчёт дду не ебу.

Типа с января по март столько процентов ставка, с апреля по июнь такая и т.п.

Но это ваще не суть. У нас судьи вообще её рубят под корень по 333 (только если ответчик заявит, офк)

Там разве расчёт неустойки не по периодам действия ставки? У нас судьи в страховках так считают вроде, насчёт дду не ебу.

 

Типа с января по март столько процентов ставка, с апреля по июнь такая и т.п.

 

Но это ваще не суть. У нас судьи вообще её рубят под корень по 333 (только если ответчик заявит, офк)

под корень - это на сколько?

 

Там разве расчёт неустойки не по периодам действия ставки? У нас судьи в страховках так считают вроде, насчёт дду не ебу.

 

Типа с января по март столько процентов ставка, с апреля по июнь такая и т.п.

 

Но это ваще не суть. У нас судьи вообще её рубят под корень по 333 (только если ответчик заявит, офк)

под корень - это на сколько?

 

ну у нас бывало рубили неустойки в 50-80-100 тыщ под 5-10 тыщ, но это по страховкам. И это в нашем регионе такая практика.

В законе об осаго прописан размер неустойки за несвоевременную выплату, как там можно что-то порубить?

Интересно зачем тогда нужен этот ФЗ и эта формула для расчета, если добрый судья все равно порежет все?  

А не все верно, у тебя ставка не на момент вынесения решения судом, а за каждый пероид просрочки своя, я то почему-то увидел, что у тебя спор в сфере энерегетики и сразу обзор судебной практики ВС вспомнил.

По поводу 333, ее режут минимум на 50% если ответчик заявит, если не заявит и судья сам режет, можешь легко обжаловать во второй инст.

В законе об осаго прописан размер неустойки за несвоевременную выплату, как там можно что-то порубить?

Полез к нам в базу - там ПИЗДА сколько отказов по страховым, вот чувствую скоро дела уголовные пойдут по 307 и 159.5

Мужики, купил в августе машину, всё нормально, поставили на учёт, машина оформлена, все дела. Сегодня решил чекнуть штрафы, и запреты, мало ли что. Ну так вот, штрафов нет, но зато месяц с копейками назад повесили запрет на регистрационные действия. Офк, задолжность со стороны прошлого владельца. Попытался позвонить приставу, который наложил запрет, не отвечает пока что. Написал на фссп, заявку приняли. Проблема в том, что в ГИБДД не вернули договор, только в птс отметка, на основании чего авто поставлено на учёт. Так вот, не придётся ли мне теперь ебаться с судом, и прочей хуетой?