Собственное жилье

Jk.Faut написал 4 минуты назад:

Pep_See написал 17 минут назад:

Уверяю, все сильно поменялось с момента приобретения или поиска тобой жилья)

Все элитное, бизнес и премиум не так сильно подорожало, как то, на что большой спрос, логично, да?)

Я понимаю, что поменялось с момента моей покупки. Но цены я вчера на циане смотрел. 300 к метр это не бюджетная новостройка 

Ну, новостройки в среднем по 200/м2 сейчас, это у ЛСР, Сетла

Москва не стоит таких бабок мужики

москва)))

Ну, не знаю, что там в Москве, но, думаю, тенденция аналогичная. В моём усть-залупинске то, что прошлым летом висело по 4 месяца за 1.7кк, сейчас улетает за 2.2кк в течение трёх-четырёх дней. Удачи пенделю в поисках по лекалам 2015.

мб тогда ставка по кредитам была выше а сейчас ниже?

или просто люди научились деньги считать?))))

ну вот это жк статус у парка победы, планировка 1 в 1 как у меня, метров чуть поменьше, моя на рынке 5 млн стоит

Пиздануться, 10,4 за квартиру-сосиску в человейнике. Покупай вторичку. 

у меня еще 5-6 квартир примерно с такими же ценами 

завтра поеду смотреть 5-6 вариков

У меня сейчас в течение недели двое близких друзей купили квартиры в центре в пределах 10 миллионов. 
 

одна 60 метров, другая в районе 75. 
 

причём та, что больше ещё и с охуенным ремонтом была(не как на фотках многоуважаемого). Зачем за эти же деньги покупать что-то вроде того, что ты прислал

@Pep_See объясни, пожалуйста, как человек из сферы, кто это, блять, в трезвом уме спроектировал и как это вообще вышло?

В визг с фразы «квартира-сосиска»

да я посмотрев на цены сразу забил на первичку. Тоже видел относительно неплохие варики в центре, но почти без ремонта и почему-то подозрительно дешево.

там в оффтопе еще 2 варика есть рофловых, остальное впадлу.

pendel написал 19 часов назад:

В общем ищу тихий дом в тихом месте. Ну и как бы сама концепция муравейников заебала.

Это называется тихий центр.

В рашке жить не получится. Выживать только.

не обязательно центр, на волковской, нарвской знаю райончики, причем недалеко от метро

pendel написал 1 минуту назад:

не обязательно центр, на волковской, нарвской знаю райончики, причем недалеко от метро

Адмиралтейский и Центарльный районы, выбирай сколько хочешь. 

Явно можно найти варианты лучше чем планировка коробка от холодильника за 10.4

Пиздос цены 

когда там пузырь уже лопнет-то...

а че в рашке тоже цены ебанные? а какого хуя собственно правительство так гасится давать разрешения на постройки новой хуйни/гранты на реконструкции старой? сам не из рашки, живу в загнивающей и тут это прям конкретная проблема. девелоперы нихуя не могут строить => предложения нет => байеры воюют за существующее говно => цены растут в неебических масштабах уже лет 10 ебанный рот

и так по бОльшей части европки, смотрел видосы чо там у пиндосов у них тоже дичайший бум недвижки, ниче не строится, материалов (древесины) для постройки внезапно нет лол

что за хуйня когда нерфы завезут

ну и когда уже у всех кончатся деньги, всё скупают и скупают квартиры, как ни повышай цены 

хорошо, что я уже свыкся с роднёй жить 

vidurr написал 35 минут назад:

ну и когда уже у всех кончатся деньги, всё скупают и скупают квартиры, как ни повышай цены 

хорошо, что я уже свыкся с роднёй жить 

Скупают в ипотеку. Как будет ставка 6+, ипотека по 8-9, тогда и можно будет брать. Сейчас дебилы бегают по рынку, пристраивают свои пару лямов с ипотекой.

Бля вот не хватает пары лямов, все что нашел в пределах 9 в центре в супер убитом состоянии. Ещё проблема центров, что там коммуналки, общаги и по несколько собственников, это с каждым надо сделки осуществлять и ждать подвохов. В тоже время на нарвской нашел 3 хаты в пределах 3-10 минут до метро, в домах 1913 года с  ремонтом по 80кв, но именно на перспективу, лучше конечно центр. Наша около отремонтированная хата около пушкинской после пандемии с айрбнб уже 50к в месяц приносит(2 комнаты из 5), но это только летом такой наплыв, зимой и без пандемии не было почти никого.

конец льготной ипотеки + рост ключевой = намного дороже ипотека + выбранный спрос на много лет вперёд = охлаждение спроса и далее цен на новостройки в течение года двух. единственный адекватный тайминг брать ипотеку на дорогие хаты, это именно тогда, когда она дорогая в %, а не дешёвая, понимание чего видимо недоступно 99% населения. 

застройщики поумнее уже стали меньше строить, т.к. не смотря на кажущийся бум, как они будут выживать в ближайшем будущем - вопрос сложный.