Собственное жилье

Drakonian написал 46 минут назад:

Даже я блять знаю, что пик говнище ебаное, а я даже не из этой страны, люди че ебанутые?)

95% 

Leibster написал 6 часов назад:

(есть в Москве смешные места типа Тушино или выезда на Химки, где весь район втыкается в один выезд на загруженное шоссе, смешная хуйня)

На Тушино не пиздеть, самый пиздатый район, тока там нихуя не строят

Leibster написал 6 часов назад:

роза ветров - брать на востоке и особенно на юго-востоке квартиру не надо, запад ещё и выше = вместе даёт существенную разницу в воздухе

Похуй абсолютно 

Брать на Юго-Востоке не стоит  из-за транспортной загруженности фиолетовой ветки метро и количества хачей на КВ метр

Leibster написал 6 часов назад:

с другой стороны сейчас правительство Москвы добывается до застройщиков за социальную инфраструктуру, поэтому садики, школы и больнички в новом жилье как минимум ЕСТЬ. Площадки и парковки - это благоустройство, а не социалка поэтому на это не рассчитывай

6) так конечно лучше всего идти просто в не-первую очередь и спрашивать у местных че кого. Обычно в рамках одного жк всем, кроме благоустройства занимаются одинаково потому что дизайнит и стройконтроль делают одни и те же люди (ну мб лобби и фасады могут что-то придумать). Ещё большой плюс не первой очереди - якорный ритейл заходит с первой очередью и можно по нему уже дать оценку - будет у тебя сидеть магнолия и КБ или азбука и каравайка (дискаунтер+наливайка против понтовых) и кто будет в эти магазины заходить

Вообще стоит добавить, что лучше смотреть генеральные планы правительства мск на развитие районов 

MacJei написал 5 часов назад:

Leibster написал 6 часов назад:

em4k написал 14 часов назад:

вздохну с облегчением когда это закончится

Не ну считай не сильно много потерял (в основном время)

По идее то, что ты хата+ремонт потратил сейчас будет только хата, так что при следующей покупке по сути заново всё проходить

ПИК конечно долбоебы, но сейчас абсолютно все застройщики долбоебы, поэтому я бы на имя советовал не смотреть

В Москве по сути не так много параметров которые надо смотреть:

1) роза ветров - брать на востоке и особенно на юго-востоке квартиру не надо, запад ещё и выше = вместе даёт существенную разницу в воздухе

2) водоёмы конечно хорошо, но нужно чтобы уже что-то было между домом и водой, иначе липкую грязь заебешься чистить

3) транспортная доступность как внутри района (по сути отношение общей этажности к количеству и ширине выезда и количеству парковочных мест), так и самого района (есть в Москве смешные места типа Тушино или выезда на Химки, где весь район втыкается в один выезд на загруженное шоссе, смешная хуйня)

4) рендеры всегда будут хуйней, управляющие компании кормятся застройщиком, строители просто в дефиците - определенный уровень рандомного дерьма всегда будет присутствовать. Ну тут разве что на приёмке не экономить и брать третьих спецов за % от найденного и молиться рнг. 

5) с другой стороны сейчас правительство Москвы добывается до застройщиков за социальную инфраструктуру, поэтому садики, школы и больнички в новом жилье как минимум ЕСТЬ. Площадки и парковки - это благоустройство, а не социалка поэтому на это не рассчитывай

6) так конечно лучше всего идти просто в не-первую очередь и спрашивать у местных че кого. Обычно в рамках одного жк всем, кроме благоустройства занимаются одинаково потому что дизайнит и стройконтроль делают одни и те же люди (ну мб лобби и фасады могут что-то придумать). Ещё большой плюс не первой очереди - якорный ритейл заходит с первой очередью и можно по нему уже дать оценку - будет у тебя сидеть магнолия и КБ или азбука и каравайка (дискаунтер+наливайка против понтовых) и кто будет в эти магазины заходить

А почему социалку должен строить застройщик (за счет жильцов), а не ебаная мэрия?

Мэрия вообще-то покупает в итоге эти здания.

Например пик заявляет в плане своем школу и больницу.

Дальше возникает ситуация, что больницу мэрия купит, а школу нет, тогда школа становится частной. Чёт такая вроде бы практика.

ewok написал 2 часа назад:

em4k написал 2 часа назад:

ну и про благоустройство района это отдельная тема
прямо на выезде у жк пустырь чистого песка
вот рендер годовой давности, в начале весны территорию оградили заборами, нагнали техники, была какая то проверка начальства походу или хз, через пару недель все сняли и ничего не поменялось от слова совсем

вот актуальный вид этого парка)))))))


как плюс для себя записал метро рядом, хотя это охуеть какой минус как оказалось... поток народа просто ебанутый, весь район идет мимо жк в метро, струя людей несконачемая круглые сутки, чурбанские лавки, тележка с горячей кукурузой)) рынок из нулевых блять, буквально стоишь с мамой у прилавка и просишь окорочка)) 

но локация 10 из 10, выбрал я все правильно, не шумящая ленинградка под боком, куча выездов на мкад, в целом доступность к нормальным местам которые находятся только на центрозападе охуенная, тц в 3 минутах с киномаксом и всеми жральнями как оказалось нереальный плюс

короче в кратце вот есть мнение что пик это бомже эконом, но я сам себя убедил в том что у него репутация такая из-за замкадных конур для офисных работяг, типо тут же мацква, супер лока, применят свежайший опыт, умные люди все за нас придумали, поднятые стандарты с разводкой отопления по полу, собственными лифтами, техническими помещенями для кондиционеров(без фасадных коробок), но как оказалось пик есть пик. Оптимизирована каждая мелочь, отрывающиеся ручки у дверей от легкого потягивания, подьемы пешком на 30 этаж через раз, мопы как в фильмах ужасов, бесконечные чурки, ремонты, грязища и антиэстетика окружения, всем на всех похуй, на жалобы отписки и отфутболивания одних к другим и так по кругу, короче терпеть суки))

Пол двора кстати отдали детскому саду уже после сдачи домов, когда начали заборы ставить охуели даже сами те кто их ставил. Был двор 2 на 2 на столько квартир, стал 1 на 1  ну то что первое что открылось в жк это наливайка и магнит я думаю всем понятно)

Жителей пздц жалко, оч организованный чат собрался, в целом оч хорошие люди, кого спрашивал - в среднем все переселенцы из-за мкада в поисках лучших условий, но все попали куда попали и все в ахуе

Кстати мне тут чел из недвиги сказал что моя ситуация классическая, типо люди покупают на похуй не до конца разобравшись и трезво не оценив ситуацию, не пожив хотя бы рядом до покупки, потом после сдачи избавляются лишь бы избавиться)

Вы за эти буквы заплатили нихуя, я за эти буквы заплатил дохуя, усё

пиздец так жить. и полфорума такие "москва москва лучший город для жизни".
самое смешное что вон судя по фото сверху советские панельки намного более разумно ставились. и дворики есть и зелень.

Лучше варианта нет просто.

А так да Москва лучший город для жизни, но и в лучшем городе есть хуевые районы

В целом я вот слетал в Корею, видел Сеул/Пусан/Инчхон. Могу сказать, что пик вообще пиздатый застройщик по сравнению с теми человейниками.

Drakonian написал 1 час назад:

Даже я блять знаю, что пик говнище ебаное, а я даже не из этой страны, люди че ебанутые?)

Предложи альтернативу в том же ценовом сегменте.

em4k said 14 hours ago:

оценил риэлтор в 24.7-26.8, мм 1.3-1.85, по мм оценка точно неадекватная т.к. парковок рядом нет, машиномест мало, строится доп жк рядом в котором вообще места будут продавать по аукциону из за нехватки, короче продаем за что взял - 1.9 и  25 за кв, за вычетом налога 13% и риэлторской комсы верну назад 24 ровно в грубом радужном подсчете

имей ввиду, что риэлтор всегда оценивает достаточно низко

его задача быстро продать твою квартиру, а не максимально выгодно для тебя продать

zarich said 1 hour ago:

1) Ремонт в большинстве случаев тебе придется делать, т.к я не хочу использовать чужой туалет где гадили другие хозяева, полностью придется везде обновлять (если сами хозяева не сделали ремонт для продажи квартиры заранее)
2) большая возможность ебанутых соседей, завсягдашних алкашей который знает весь двор, что не скажешь про новостройку куда с большим процентом селятся молодые семьи (чем дороже хата, тем интеллигентнее соседи)

поменять унитаз не является непоправимым финансовым вложением, можно справиться если затянуть пояса потуже

насчет этих старых песен о главном про алкашей (бабок забыл бля как так) - поживи в новокеке, зацени сколько точиков будет шнырять первые 5 лет после сдачи дома вокруг и обслуживать все эти ремонты, скупать по 50 нарезных батонов в местных магазинах

на уровне бытовых неудобств молодые семьи с собаками в соседях гораздо более критичны, чем илзуха какой-нить

Darkd3ad said 37 minutes ago:

Вообще стоит добавить, что лучше смотреть генеральные планы правительства мск на развитие районов 

MacJei said 5 hours ago:

 

это правда, важно очень тщательно подходить к выбору районов, на деле оказывается, что буквально львиная часть покупателей ключевую часть своего нетворса за жизнь просто с закрытыми глазами куда-то уносит

насчет генплана важны 2 вещи:

1. там все меняется кардинально каждые полгода в части развязок, дорог, парков, новых домов, метро, сроков сдачи объектов. особенно если это условный ржавый пояс москвы, где посреди нихуя огромный район растет (зил, символ, сердце столицы и тд). После гойды почти все планы перекромсали, даже у Мск деньги кончились

2. в масштабах человеческой жизни эти районы ну пиздец как долго обустраиваются, жить 10 лет среди стройки так се перспектива

Darkd3ad said 40 minutes ago:

Мэрия вообще-то покупает в итоге эти здания.

хахахахаххаххаах, да, конечно, выкупает

не, их просто передают, ты не получаешь разрешения на строительство без подписанных обязательств на ввод социнфраструктуры (школы садика)

https://www.mos.ru/news/item/126718073/

https://www.mos.ru/mayor/themes/9396050/

покупатель там ты, обладатель счастливых квадратиков

застройщики говорят, что соцнагрузка до 10-15% стоимости жилья съедает, но это очевидный жирный пиздеж в духе дорого не потому что мы ахуевшие пидорки. Как они насчитали 15 процентов на какой-то занюханный садик от гигантского чилавейника это только алтайские математики подскажут

Dark Paradise написал 34 минуты назад:

Darkd3ad написал 1 час назад:

Вообще стоит добавить, что лучше смотреть генеральные планы правительства мск на развитие районов 

MacJei написал 6 часов назад:

 

это правда, важно очень тщательно подходить к выбору районов, на деле оказывается, что буквально львиная часть покупателей ключевую часть своего нетворса за жизнь просто с закрытыми глазами куда-то уносит

насчет генплана важны 2 вещи:

1. там все меняется кардинально каждые полгода в части развязок, дорог, парков, новых домов, метро, сроков сдачи объектов. особенно если это условный ржавый пояс москвы, где посреди нихуя огромный район растет (зил, символ, сердце столицы и тд). После гойды почти все планы перекромсали, даже у Мск деньги кончились

2. в масштабах человеческой жизни эти районы ну пиздец как долго обустраиваются, жить 10 лет среди стройки так се перспектива

да, я поэтому и рекомендую новые планы после гойды смотреть, мне по транспортным развязкам, дорогам + реновации кмк там более-менее реальные версии плана, но интересно канеш статистику несбыточных планов посмотреть 

Dark Paradise написал 37 минут назад:

хахахахаххаххаах, да, конечно, выкупает

не, их просто передают, ты не получаешь разрешения на строительство без подписанных обязательств на ввод социнфраструктуры (школы садика)

https://www.mos.ru/news/item/126718073/

https://www.mos.ru/mayor/themes/9396050/

покупатель там ты, обладатель счастливых квадратиков

застройщики говорят, что соцнагрузка до 10-15% стоимости жилья съедает, но это очевидный жирный пиздеж в духе дорого не потому что мы ахуевшие пидорки. Как они насчитали 15 процентов на какой-то занюханный садик от гигантского чилавейника это только алтайские математики подскажут

хз я видел сметы, там покупают социалку мэрия, но позаниженным ценам офк (вероятно и далеко не все покупают).

офк согласен что за социалку большую часть скорее всего мы уплочвиваем

а так да там канеш количество мест смешное ваще, типа человейник въебывается на 10к народу, и на 600 ебел школа хддд

Бтв попробовал унитазы Американ стандарт и японские со всякими прикола и типа подогрев стульчака, биде+подмыв жепы + смыв воронкой + сушилка жепы

Пиздец охуенно, буду себе такой ставить, похуй на деньги, без этой хуйни жизнь невозможна считаю

Darkd3ad написал 8 минут назад:

Бтв попробовал унитазы Американ стандарт и японские со всякими прикола и типа подогрев стульчака, биде+подмыв жепы + смыв воронкой + сушилка жепы

 

Пиздец охуенно, буду себе такой ставить, похуй на деньги, без этой хуйни жизнь невозможна считаю

 

 

А че буквы на корейском?

Думаю заебешься эту хуйню нажимать и забьешь, бежишь такой посрать, а там кнопочки которые можно понажимать, как часто ты их будешь нажимать в такой ситуации?

и кстати про черножопых уродцев вот верно подмечено
какой же пиздец там творится в этом плане, 1000 рабочих чуреков на квадратный метр
в каждом углу бутылки с мочой, упаковки от всяких дешманских булок, повсюду банки алюминиевые,  и конца не видно, так с самой сдачи
бомжи кстати еще из за близости метро и стоковые коды #0000# которые хуй когда поменяют(в сданном корпусе год они были)

парящие лифты
 и так через этаж

ну и просто коллекция фотокарточек


короче ладно я выговорился
не ожидал я такой хуйни от нашей столицы и по совместительству топ 5 мегаполиса мира))

Darkd3ad написал 1 час назад:

 

Drakonian написал 2 часа назад:

Даже я блять знаю, что пик говнище ебаное, а я даже не из этой страны, люди че ебанутые?)

Предложи альтернативу в том же ценовом сегменте.

Это просто даже не вариант, альтернативу предлагают когда есть чему предлагать, но это просто не должно рассматриваться как жилье для покупки, лучше на эти деньги арендовать норм хату несколько десятков лет чем такое покупать

Drakonian написал 1 минуту назад:

Думаю заебешься эту хуйню нажимать и забьешь, бежишь такой посрать, а там кнопочки которые можно понажимать, как часто ты их будешь нажимать в такой ситуации?

всмысле? сел и срешь

там же датчики, он сразу тебе подогрев включает вся хуйня, есть режим авто просто нажал одну кнопку тебе жопу помыло + высушило

встал с унитаза - автосмыв сработал

еще там какое-то покрытие + какая-то жижа, что не надо юзать ершик никогда (лол)

em4k написал 1 минуту назад:

и кстати про черножопых уродцев вот верно подмечено
какой же пиздец там творится в этом плане, 1000 рабочих чуреков на квадратный метр
в каждом углу бутылки с мочой, упаковки от всяких дешманских булок, повсюду банки алюминиевые,  и конца не видно, так с самой сдачи
бомжи кстати еще из за близости метро и стоковые коды #0000# которые хуй когда поменяют(в сданном корпусе год они были)

парящие лифты
 и так через этаж

ну и просто коллекция фотокарточек


короче ладно я выговорился
не ожидал я такой хуйни от нашей столицы и по совместительству топ 5 мегаполиса мира))

Хз, ты бы перед покупкой посмотрел бы пару видосов с отзывами от жильцов))

Drakonian написал 3 минуты назад:

Darkd3ad написал 1 час назад:

 

Drakonian написал 2 часа назад:

Даже я блять знаю, что пик говнище ебаное, а я даже не из этой страны, люди че ебанутые?)

Предложи альтернативу в том же ценовом сегменте.

Это просто даже не вариант, альтернативу предлагают когда есть чему предлагать, но это просто не должно рассматриваться как жилье для покупки, лучше на эти деньги арендовать норм хату несколько десятков лет чем такое покупать

до отмены льготной ипотеки там было:

50-60к аренда против 60-80к ипотеки

и это с учетом, что найти арендное жилье невсегда просто, с учетом того что ремонт там сделать нельзя очень часто

это неварианты ваще, рынок аренды слабо развит в россии, не как например в ньюйорках

а кондминиумы всякие там уже неприличные цифры выдает по аренде типа 100к+ кмк

мне кажется некорректно говорить, что это даже не вариант

можно по сотому разу уйти в бессмысленное обсуждениеи аренда вс ипотека

zarich написал 6 минут назад:

Darkd3ad написал 14 минут назад:

Бтв попробовал унитазы Американ стандарт и японские со всякими прикола и типа подогрев стульчака, биде+подмыв жепы + смыв воронкой + сушилка жепы

 

Пиздец охуенно, буду себе такой ставить, похуй на деньги, без этой хуйни жизнь невозможна считаю

 

 

А че буквы на корейском?

пушто из кореи фотка (сижу на толчке в отеле)

em4k написал 6 минут назад:

и кстати про черножопых уродцев вот верно подмечено
какой же пиздец там творится в этом плане, 1000 рабочих чуреков на квадратный метр
в каждом углу бутылки с мочой, упаковки от всяких дешманских булок, повсюду банки алюминиевые,  и конца не видно, так с самой сдачи
бомжи кстати еще из за близости метро и стоковые коды #0000# которые хуй когда поменяют(в сданном корпусе год они были)

парящие лифты

это если честно какая-то дичь ебанутая

у мя тож ебатория от пика, там вот сдали первую серию полгода назад, такой хуйни и близко нет

(жк лохоострвский

Darkd3ad написал Только что:

Drakonian написал 3 минуты назад:

Думаю заебешься эту хуйню нажимать и забьешь, бежишь такой посрать, а там кнопочки которые можно понажимать, как часто ты их будешь нажимать в такой ситуации?

всмысле? сел и срешь

там же датчики, он сразу тебе подогрев включает вся хуйня, есть режим авто просто нажал одну кнопку тебе жопу помыло + высушило

встал с унитаза - автосмыв сработал

 

еще там какое-то покрытие + какая-то жижа, что не надо юзать ершик никогда (лол)

У меня была такая же мысль купить какой-то убер пупер унитаз, но в итоге чет подумал что не буду особо юзать...
кроме того у нас тут свет отрубают зимой, я как подумал что без электричества посрать не смогу, то подумал что эт не оч хорошая идея 

Drakonian написал Только что:

Darkd3ad написал 8 минут назад:

Drakonian написал 10 минут назад:

Думаю заебешься эту хуйню нажимать и забьешь, бежишь такой посрать, а там кнопочки которые можно понажимать, как часто ты их будешь нажимать в такой ситуации?

всмысле? сел и срешь

там же датчики, он сразу тебе подогрев включает вся хуйня, есть режим авто просто нажал одну кнопку тебе жопу помыло + высушило

встал с унитаза - автосмыв сработал

 

еще там какое-то покрытие + какая-то жижа, что не надо юзать ершик никогда (лол)

У меня была такая же мысль купить какой-то убер пупер унитаз, но в итоге чет подумал что не буду особо юзать...
кроме того у нас тут свет отрубают зимой, я как подумал что без электричества посрать не смогу, то подумал что эт не оч хорошая идея 

ну он как обычный унитаз то тоже работает без электричества

а так я тоже думал что это оверпрайс и тд и тп, а вот в живую попробовал две недели отпуска на таком... это пиздец вообще какой-то следующим уровень чистожопия

Darkd3ad написал Только что:

Drakonian написал 2 минуты назад:

Darkd3ad написал 9 минут назад:

Drakonian написал 12 минут назад:

Думаю заебешься эту хуйню нажимать и забьешь, бежишь такой посрать, а там кнопочки которые можно понажимать, как часто ты их будешь нажимать в такой ситуации?

всмысле? сел и срешь

там же датчики, он сразу тебе подогрев включает вся хуйня, есть режим авто просто нажал одну кнопку тебе жопу помыло + высушило

встал с унитаза - автосмыв сработал

 

еще там какое-то покрытие + какая-то жижа, что не надо юзать ершик никогда (лол)

У меня была такая же мысль купить какой-то убер пупер унитаз, но в итоге чет подумал что не буду особо юзать...
кроме того у нас тут свет отрубают зимой, я как подумал что без электричества посрать не смогу, то подумал что эт не оч хорошая идея 

ну он как обычный унитаз то тоже работает без электричества

а так я тоже думал что это оверпрайс и тд и тп, а вот в живую попробовал две недели отпуска на таком... это пиздец вообще какой-то следующим уровень чистожопия

в следующей квартире поставлю тогда)

резерв

А попку облизывает? 
Был бы у меня такой унитаз я может и не женился бы никогда 

Drakonian said 1 hour ago:

Darkd3ad said 2 hours ago:

Drakonian said 4 hours ago:

Даже я блять знаю, что пик говнище ебаное, а я даже не из этой страны, люди че ебанутые?)

Предложи альтернативу в том же ценовом сегменте.

Это просто даже не вариант, альтернативу предлагают когда есть чему предлагать, но это просто не должно рассматриваться как жилье для покупки, лучше на эти деньги арендовать норм хату несколько десятков лет чем такое покупать

В Москве сейчас очень дорогая аренда, какому-то дефолт работнику обслуживающему людей только комната остается хз

Честно говоря этот жк это какой-то кромешный пиздец, там где я был в гостях такого нет близко, просто куча мелких косяков в отделке дома и благоустройстве, ну такое тяп ляп крепкое, жить норм 

em4k написал 17 часов назад:

короче моя история с квартирой 

напомню, купил летом прошлого года пиковку с близкой сдачей 

о пике ничего не знал, сам переселенец с севера, был кэш который хотел вложить в подушку-солому, в целом выбрал супер расположение, начитавшись инфы про пик думал что не так все плохо будет, но...

переехал я к ней рядом т.к. думал что буду контролить ремонт и ебать мозги рабочим, жил по началу на сьемной в этом же жк в сданном корпусе фактически в такой же кв какая выйдет у меня только чуть меньше и беднее по ремонту(кв под аренду, но свежая), спустя время сьехал в жк классом выше (биз апарты) и это стало критической точкой, когда доводилось выехать из него в свой для приема доставок оплаты этапов и тд я просто по тихоньку копил в себе ощущение пиздеца в который я влез

казалось бы квадрат стоит одинаковые деньги(350-400к), но разница и восприятие это просто кривозубые крестьяне и небожители,  в биз жк постоянная охрана, закрытая территория для местных с постоянными обходами, газончики, аккуратное оформление всей хуйни, качественные лифты, контроль долбоебов рабочих охраной (при мне охрана ходила и следила за выгрузками кирпича и стройматериалов и капитально заебывала грузчиков)
приходя к себе в пиковку я просто охуевал с голой песочной земли на месте где должны быть газоны, вечно сломанных заборов и калиток, моющихся чурок из пожарных шлангов прямо во дворе дома, разбитых окон в дверях, ну и общего ощущения что здесь живет чернь для которой на каждой мелочи сэкономлено, постоянно не работающие лифты, пидарашья компания пик наклепала лифтов МЭЛ и даже сами техники не понимают почему они не работают, поток в УК просто пиздец, каждый месяц новый управляющий, техники тоже сьебываются как понимают куда их поставили, прямым текстом говорят скажите спасибо что это говно в принципе хотя бы когда то работает, про то что они по 3 этажа летают я даж говорить ниче не буду, постоянно перестающий работать вьезд в паркинг (просто отключаются мозги у ворот и они закрыты и все)

ну про классический наеб с рендер-реальность




жизнь на стройке это пиздец, я не понимал про что все говорят, т.к. сам таких строек не видавший, ну думал шумно но в целом похуй, не в деревне же живем, 2025 год на дворе и вроде один из топовых городов мира, блядь......
короче схема жк на бумаге такая

Красное это вечно занятое место контейнерами для мусора и машинами
на две тысячи квартир один выезд/вьезд в одну полосу, вы понимаете отношение к людям? 
две тысячи квартир сданы в один промежуток, все делают ремонты, вы когда нибудь видели очередь в 20 газелей на разгрузку кухонь/мебели/строймата?)) я ждал ДВА часа пока дойдет очередь до моих установщиков дверей
вот просто сообщение из чата описывающее всю ситуацию

я лично стоял ждал пятьдесят минут чтоб проехать к выезду 100 метров из своего паркинга))

фото для понимания ситуации, это еще максимальный лайт который рассосется за пару минут при наличии мозгов у водителей 




короче говоря ремонт подошел к концу, фактически через неделю можно заезжать жить(уже можно, но с торчащими проводами из стен), но все, пригласил риэлтора на оценку, он сказал доделать ремонт и будем избавляться.
Как говорят про яхты, радуешься только когда покупаешь и продаешь, вот у меня ситуация аналогичная, когда покупал была эйфория вау москва своя кв в таком пиздюковом возрасте жизнь удалась, но теперь ребята до свидания, я ебал в рот пик и никогда больше не свяжусь с недвижкой пока не накоплю на свой райский уголок который буду выбирать как бабки перебирающие ягоды

в целом за экспириенс спасибо

че вышло по деньгам
20.4кк - 1.4кк неустойка - налог 200к = 19.2кк сам бетон
ремонт с полным демонтажом вайтбокса, упаковка от и до с кухней, но без мебели на которую ушло бы еще около 500к   -  5.5кк(делал для себя с надеждой на лучшее)
+паркинг 1.9кк

итого 20.2+1.9+5.5=27.6кк

оценил риэлтор в 24.7-26.8, мм 1.3-1.85, по мм оценка точно неадекватная т.к. парковок рядом нет, машиномест мало, строится доп жк рядом в котором вообще места будут продавать по аукциону из за нехватки, короче продаем за что взял - 1.9 и  25 за кв, за вычетом налога 13% и риэлторской комсы верну назад 24 ровно в грубом радужном подсчете

я вздохну с облегчением когда это закончится

В селе уровень жизни (вода, еда, шум, безопасность) в разы выше, чем в Москве. И заселение+жизнь дешевле.

Хотеть жить в Москве = быть дауном. Говорю как коренной москвич.

Даже если бы повезло с застройщиком, дохуя денег спустить в унитаз это такое себе, особенно когда можно лутать 21% годовых нихуя не делая

если нет хороших денег то в селе реально будет выше качество жизни