Купил еще одну квартиру под аренду

[Serg121]

Всем привет

 

Продолжаю инвестировать. Кратко напомню. В акциях РФ у меня сейчас ~4 млн рублей. Куплена студия 20 метров в Митино под сдачу в аренду в 0,7% ипотеку в 22 году. Скоро о ней подробнее напишу, ибо ключи вот-вот выдадут. И вот появился второй обьект под сдачу, полноценная однушка 38 метров у метро с готовой отделкой.

 

ЖК Матвеевский парк, корпус ПИК+

 

Плюсов у ЖК море: пешеходный бульвар, современные школы и садики, детские площадки. Из минусов наверно стоит отметить гигансткую ТЭЦ которая относительно рядом находится. Наверное лично я не хотел бы там жить и предпочел что-нибудь более экологичное.

 

Стоимость квартиры - 14 991 401 рублей. Первый взнос 3 миллиона, на 30 лет ипотека, ежемесячный платеж 57 тысяч. Как так мало спросите вы? Все просто, семейная ипотека + субсидия от застройщика и вот 4% на весь срок ипотеки. После сдачи дома, такая однушка у метро будет сдана за более 100 тысяч в месяц. Так что математика хорошая.

 

Вот немного фото с ЖК

 

 

 

Вот фасады обычного ПИК в том месте. У меня же ПИК+, в котором все гораздо круче будет.

 

Такие дела. Вы можете оглянуться вокруг себя и решить в лучших условиях живете или худших. А потом не удивляться, почему это за однушку у метро я планирую получать более 100к в месяц арендой. Всем удачи.

[mylene]

Пик - самая уёбищная компания. У которой всё уже через год, если не раньше, начинает разваливаться.  И это я ещё не говорю, что всю Москву испоганили этими однотипными ЖК. 

[Serg121]

  mylene написал 18.11.2024 в 06:39:

Пик - самая уёбищная компания. У которой всё уже через год, если не раньше, начинает разваливаться.  И это я ещё не говорю, что всю Москву испоганили этими однотипными ЖК. 

Им запретили строить как раньше. Все новые дома это ПИК+, каждый проект уникален.

[Laexzzz]

100к в месяц за однушку в митино, ты ебобо? 

 

Это тебе скрин с циана с квартирами до 99к

 

 

[Leibster]

Грац со свадьбой, здоровья ребёнку, здоровья отцу (30 лет платить ипотеку) 

[Serg121]

  Laexzzz написал 18.11.2024 в 06:45:

100к в месяц за однушку в митино, ты ебобо? 

 

Это тебе скрин с циана с квартирами до 99к

 

 

Причём тут Митино? 

  Leibster написал 18.11.2024 в 06:50:

Грац со свадьбой, здоровья ребёнку, здоровья отцу (30 лет платить ипотеку) 

Арендатор выплатит за меня

 

[Leibster]

Тогда здоровья арендатору! 

[DVAHAS]

инвестировал в квартиры в Москве? А почему не в Дубае?

[Serg121]

  DVAHAS написал 18.11.2024 в 07:19:

инвестировал в квартиры в Москве? А почему не в Дубае?

Живу в Москве, а не Дубае. Там тоже есть 4% ипотеки в рублях? 

[DVAHAS]

  Serg121 написал 18.11.2024 в 07:21:

  DVAHAS написал 18.11.2024 в 07:19:

инвестировал в квартиры в Москве? А почему не в Дубае?

Живу в Москве, а не Дубае. Там тоже есть 4% ипотеки в рублях? 

там есть 3-5% в дирхамах для иностранцев 

[Serg121]

  DVAHAS написал 18.11.2024 в 07:27:

  Serg121 написал 18.11.2024 в 07:21:

  DVAHAS написал 18.11.2024 в 07:19:

инвестировал в квартиры в Москве? А почему не в Дубае?

Живу в Москве, а не Дубае. Там тоже есть 4% ипотеки в рублях? 

там есть 3-5% в дирхамах для иностранцев 

Какая инфляция в дирхаме? 

[sB.Raven]

А чё 100к?

[Serg121]

  sB.Raven написал 18.11.2024 в 07:40:

А чё 100к?

Не 100к, а более 100к

[Dark Paradise]

[KoriZzza]

Ща бы студию 38 метров снимать за 100к

[Serg121]

  KoriZzza написал 18.11.2024 в 07:55:

Ща бы студию 38 метров снимать за 100к

??? 

[DVAHAS]

  Serg121 написал 18.11.2024 в 07:39:

  DVAHAS написал 18.11.2024 в 07:27:

  Serg121 написал 18.11.2024 в 07:21:

  DVAHAS написал 18.11.2024 в 07:19:

инвестировал в квартиры в Москве? А почему не в Дубае?

Живу в Москве, а не Дубае. Там тоже есть 4% ипотеки в рублях? 

там есть 3-5% в дирхамах для иностранцев 

Какая инфляция в дирхаме? 

3,32% тебя в гугле забанили?

[Serg121]

  DVAHAS написал 18.11.2024 в 08:14:

  Serg121 написал 18.11.2024 в 07:39:

  DVAHAS написал 18.11.2024 в 07:27:

  Serg121 написал 18.11.2024 в 07:21:

  DVAHAS написал 18.11.2024 в 07:19:

инвестировал в квартиры в Москве? А почему не в Дубае?

Живу в Москве, а не Дубае. Там тоже есть 4% ипотеки в рублях? 

там есть 3-5% в дирхамах для иностранцев 

Какая инфляция в дирхаме? 

3,32% тебя в гугле забанили?

Пытаюсь понять зачем ты советуешь менее выгодный вариант. 

[DVAHAS]

  Serg121 написал 18.11.2024 в 08:44:

  DVAHAS написал 18.11.2024 в 08:14:

  Serg121 написал 18.11.2024 в 07:39:

  DVAHAS написал 18.11.2024 в 07:27:

  Serg121 написал 18.11.2024 в 07:21:

  DVAHAS написал 18.11.2024 в 07:19:

инвестировал в квартиры в Москве? А почему не в Дубае?

Живу в Москве, а не Дубае. Там тоже есть 4% ипотеки в рублях? 

там есть 3-5% в дирхамах для иностранцев 

Какая инфляция в дирхаме? 

3,32% тебя в гугле забанили?

Пытаюсь понять зачем ты советуешь менее выгодный вариант. 

если смотреть с перспективой больше 3-5 лет то это более выгодный вариант

[Serg121]

  DVAHAS написал 18.11.2024 в 08:45:

  Serg121 написал 18.11.2024 в 08:44:

  DVAHAS написал 18.11.2024 в 08:14:

  Serg121 написал 18.11.2024 в 07:39:

  DVAHAS написал 18.11.2024 в 07:27:

  Serg121 написал 18.11.2024 в 07:21:

  DVAHAS написал 18.11.2024 в 07:19:

инвестировал в квартиры в Москве? А почему не в Дубае?

Живу в Москве, а не Дубае. Там тоже есть 4% ипотеки в рублях? 

там есть 3-5% в дирхамах для иностранцев 

Какая инфляция в дирхаме? 

3,32% тебя в гугле забанили?

Пытаюсь понять зачем ты советуешь менее выгодный вариант. 

если смотреть с перспективой больше 3-5 лет то это более выгодный вариант

Почему?