Купил еще одну квартиру под аренду

Leibster написал 20 минут назад:

Serg121 написал 39 минут назад:

Leibster написал 43 минуты назад:

Serg121 написал 1 час назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 3 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 2 часа назад:

irhold111 написал 3 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

Блять студия, двушка, две хаты - пиздец смешались в кучу кони люди

Давай ты опишешь весь свой жилищный путь и если он не будет откровенно пахнуть наебаловом, то я готов извиниться

Первый взнос на студию, тебе 30 из которых 4 года ты инвестируешь "свободный" бабос и где-то между этим ещё переезд со студии в двушку. 

Даже с 2,5 миллионами "помощи" где-то не хватает ещё миллионов 5-7 на доплатить разницу студия -> двушка, даже если мы говорим что ты с 20 лет работал и фулл зп отдавал закрыть первую студию без мам пап (то есть на момент перехода от студии к двушке у тебя зеро накоплений), но буквально через год ты начинаешь закидывать свободный бабос и обзаводишься тугосерей.

Где-то в этом моменте кассовый разрыв пока рисуется

Я купил студию в ипотеку перед нг 2018.

Затем закрывал потихоньку ипотеку, параллельно начал инвестировать по 30к в месяц. 

Осенью 2021 продал студию и купил двушку в ипотеку. 

Летом 2022 купил студию в 0,7% ипотеку. 

Сейчас вот 2024, родился сын и купил третью квартиру, однушку у метро в 4% ипотеку. 

При этом все это время продолжал инвестировать, ездить в путешествия на всякие Мальдивы, Сейшелы и места попроще типа Тая, Кубы, Греции и тд и тп. 

Что же тут не сходится? 6 лет финансовой грамотности творят чудеса. 

irhold111 написал 15 минут назад:

mazt3r написал 18 минут назад:

irhold111 написал 23 минуты назад:

mazt3r написал 25 минут назад:

irhold111 написал 31 минуту назад:

Serg121 написал 39 минут назад:

Leibster написал 43 минуты назад:

Serg121 написал 1 час назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 3 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 2 часа назад:

irhold111 написал 3 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

ебать ты гений конечно, в каком году это было напомни? 2.5 млн рублей в 2008 или 2010 или в 2012? а как же твой первый бизнес "когда ты сдавал еще одну квартиру в родном городе"? 

в 2008-2012 (опять точно не помню) году ему дали 80к долларов и не считает это каким либо бустом, сколько бы ты копил если по твоим рассказам работал за 100к и тогда начал откладывать 30к? 

ты понимаешь что такое снежный ком? люди эти 2.5млн в те года годами копили, тебе они просто упали и ты говоришь что нихуя не было

ебать ты долбоеб конечно, но хоть веселишь публику, а то тут у нас есть не которые (Соня, ака обвисшие сиськи) которые тупые ебанаты, но и контента не создают

Тебе меньше двадцати лет, верно?

?)

Показалось так по сути и размеру твоих постов. Так верно чи шо?

30 лет исполнилось в этом месяце, мне просто скучно, я же "нищук трясущийся" и заняться мне нечем

Leibster написал 20 минут назад:

Serg121 написал 39 минут назад:

Leibster написал 43 минуты назад:

Serg121 написал 1 час назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 3 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 2 часа назад:

irhold111 написал 3 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

Блять студия, двушка, две хаты - пиздец смешались в кучу кони люди

Давай ты опишешь весь свой жилищный путь и если он не будет откровенно пахнуть наебаловом, то я готов извиниться

Первый взнос на студию, тебе 30 из которых 4 года ты инвестируешь "свободный" бабос и где-то между этим ещё переезд со студии в двушку. 

Даже с 2,5 миллионами "помощи" где-то не хватает ещё миллионов 5-7 на доплатить разницу студия -> двушка, даже если мы говорим что ты с 20 лет работал и фулл зп отдавал закрыть первую студию без мам пап (то есть на момент перехода от студии к двушке у тебя зеро накоплений), но буквально через год ты начинаешь закидывать свободный бабос и обзаводишься тугосерей.

Где-то в этом моменте кассовый разрыв пока рисуется

то ему 2.5 млн дали, то - 


 

Верно, мне досталась в наследство однушка в хруще в маленьком городке. Она была продана за 2,5 млн и пошла на первый взнос на студию в Москве. 

irhold111 написал 31 минуту назад:

Serg121 написал 39 минут назад:

Leibster написал 43 минуты назад:

Serg121 написал 1 час назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 3 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 2 часа назад:

irhold111 написал 3 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

ебать ты гений конечно, в каком году это было напомни? 2.5 млн рублей в 2008 или 2010 или в 2012? а как же твой первый бизнес "когда ты сдавал еще одну квартиру в родном городе"? 

в 2008-2012 (опять точно не помню) году ему дали 80к долларов и не считает это каким либо бустом, сколько бы ты копил если по твоим рассказам работал за 100к и тогда начал откладывать 30к? 

ты понимаешь что такое снежный ком? люди эти 2.5млн в те года годами копили, тебе они просто упали и ты говоришь что нихуя не было

ебать ты долбоеб конечно, но хоть веселишь публику, а то тут у нас есть не которые (Соня, ака обвисшие сиськи) которые тупые ебанаты, но и контента не создают


блять я помню что первую квартиру маме в самаре за 1.6 млн купил в 2018 году (однушка 38 квадрат в так себе районе). Родители жены купили в самаре трешку за 4 млн рублей в 2017 (новострой более менее район), а он тут говорит что 2.5 млн рублей хуйня до крымской весны (в полтора раза курс ебнулся) ну пиздец блять, я что то в жизни не понимаю, нищук ебанный которого трясет

 

Перед нг 2018го я продал за 2,5. По твоему лишь благодаря им я сумел всего добиться или че? 

Тупо пытаешься обесценить из зависти мой труд и мои успехи. 

irhold111 написал 32 минуты назад:

Serg121 написал 40 минут назад:

Leibster написал 44 минуты назад:

Serg121 написал 1 час назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 3 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 2 часа назад:

irhold111 написал 3 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

ебать ты гений конечно, в каком году это было напомни? 2.5 млн рублей в 2008 или 2010 или в 2012? а как же твой первый бизнес "когда ты сдавал еще одну квартиру в родном городе"? 

в 2008-2012 (опять точно не помню) году ему дали 80к долларов и не считает это каким либо бустом, сколько бы ты копил если по твоим рассказам работал за 100к и тогда начал откладывать 30к? 

ты понимаешь что такое снежный ком? люди эти 2.5млн в те года годами копили, тебе они просто упали и ты говоришь что нихуя не было

ебать ты долбоеб конечно, но хоть веселишь публику, а то тут у нас есть не которые (Соня, ака обвисшие сиськи) которые тупые ебанаты, но и контента не создают


блять я помню что первую квартиру маме в самаре за 1.6 млн купил в 2018 году (однушка 38 квадрат в так себе районе). Родители жены купили в самаре трешку за 4 млн рублей в 2017 (новострой более менее район), а он тут говорит что 2.5 млн рублей хуйня до крымской весны (в полтора раза курс ебнулся) ну пиздец блять, я что то в жизни не понимаю, нищук ебанный которого трясет

 

Ты не понял сути моих тем. Я показываю как обычный работяга становится рантье и живёт на пассивный доход. В то время как большинство рабов продолжает работать до самой смерти своей. 

Мсье Раньте, а можно парочку бесплатных советов по финансовой грамотности? 

Serg121 написал 7 минут назад:

Leibster написал 24 минуты назад:

Serg121 написал 42 минуты назад:

Leibster написал 46 минут назад:

Serg121 написал 1 час назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 3 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 2 часа назад:

irhold111 написал 3 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

Блять студия, двушка, две хаты - пиздец смешались в кучу кони люди

Давай ты опишешь весь свой жилищный путь и если он не будет откровенно пахнуть наебаловом, то я готов извиниться

Первый взнос на студию, тебе 30 из которых 4 года ты инвестируешь "свободный" бабос и где-то между этим ещё переезд со студии в двушку. 

Даже с 2,5 миллионами "помощи" где-то не хватает ещё миллионов 5-7 на доплатить разницу студия -> двушка, даже если мы говорим что ты с 20 лет работал и фулл зп отдавал закрыть первую студию без мам пап (то есть на момент перехода от студии к двушке у тебя зеро накоплений), но буквально через год ты начинаешь закидывать свободный бабос и обзаводишься тугосерей.

Где-то в этом моменте кассовый разрыв пока рисуется

Я купил студию в ипотеку перед нг 2018.

Затем закрывал потихоньку ипотеку, параллельно начал инвестировать по 30к в месяц. 

 

Осенью 2021 продал студию и купил двушку в ипотеку. 

 

Летом 2022 купил студию в 0,7% ипотеку. 

 

Сейчас вот 2024, родился сын и купил третью квартиру, однушку у метро в 4% ипотеку. 

 

При этом все это время продолжал инвестировать, ездить в путешествия на всякие Мальдивы, Сейшелы и места попроще типа Тая, Кубы, Греции и тд и тп. 

 

Что же тут не сходится? 6 лет финансовой грамотности творят чудеса. 

irhold111 написал 18 минут назад:

mazt3r написал 21 минуту назад:

irhold111 написал 26 минут назад:

mazt3r написал 28 минут назад:

irhold111 написал 34 минуты назад:

Serg121 написал 42 минуты назад:

Leibster написал 46 минут назад:

Serg121 написал 1 час назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 3 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 2 часа назад:

irhold111 написал 3 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

ебать ты гений конечно, в каком году это было напомни? 2.5 млн рублей в 2008 или 2010 или в 2012? а как же твой первый бизнес "когда ты сдавал еще одну квартиру в родном городе"? 

в 2008-2012 (опять точно не помню) году ему дали 80к долларов и не считает это каким либо бустом, сколько бы ты копил если по твоим рассказам работал за 100к и тогда начал откладывать 30к? 

ты понимаешь что такое снежный ком? люди эти 2.5млн в те года годами копили, тебе они просто упали и ты говоришь что нихуя не было

ебать ты долбоеб конечно, но хоть веселишь публику, а то тут у нас есть не которые (Соня, ака обвисшие сиськи) которые тупые ебанаты, но и контента не создают

Тебе меньше двадцати лет, верно?

?)

Показалось так по сути и размеру твоих постов. Так верно чи шо?

30 лет исполнилось в этом месяце, мне просто скучно, я же "нищук трясущийся" и заняться мне нечем

Leibster написал 24 минуты назад:

Serg121 написал 42 минуты назад:

Leibster написал 46 минут назад:

Serg121 написал 1 час назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 3 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 2 часа назад:

irhold111 написал 3 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

Блять студия, двушка, две хаты - пиздец смешались в кучу кони люди

Давай ты опишешь весь свой жилищный путь и если он не будет откровенно пахнуть наебаловом, то я готов извиниться

Первый взнос на студию, тебе 30 из которых 4 года ты инвестируешь "свободный" бабос и где-то между этим ещё переезд со студии в двушку. 

Даже с 2,5 миллионами "помощи" где-то не хватает ещё миллионов 5-7 на доплатить разницу студия -> двушка, даже если мы говорим что ты с 20 лет работал и фулл зп отдавал закрыть первую студию без мам пап (то есть на момент перехода от студии к двушке у тебя зеро накоплений), но буквально через год ты начинаешь закидывать свободный бабос и обзаводишься тугосерей.

Где-то в этом моменте кассовый разрыв пока рисуется

то ему 2.5 млн дали, то - 


 

Верно, мне досталась в наследство однушка в хруще в маленьком городке. Она была продана за 2,5 млн и пошла на первый взнос на студию в Москве. 

irhold111 написал 34 минуты назад:

Serg121 написал 42 минуты назад:

Leibster написал 46 минут назад:

Serg121 написал 1 час назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 3 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 2 часа назад:

irhold111 написал 3 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

ебать ты гений конечно, в каком году это было напомни? 2.5 млн рублей в 2008 или 2010 или в 2012? а как же твой первый бизнес "когда ты сдавал еще одну квартиру в родном городе"? 

в 2008-2012 (опять точно не помню) году ему дали 80к долларов и не считает это каким либо бустом, сколько бы ты копил если по твоим рассказам работал за 100к и тогда начал откладывать 30к? 

ты понимаешь что такое снежный ком? люди эти 2.5млн в те года годами копили, тебе они просто упали и ты говоришь что нихуя не было

ебать ты долбоеб конечно, но хоть веселишь публику, а то тут у нас есть не которые (Соня, ака обвисшие сиськи) которые тупые ебанаты, но и контента не создают


блять я помню что первую квартиру маме в самаре за 1.6 млн купил в 2018 году (однушка 38 квадрат в так себе районе). Родители жены купили в самаре трешку за 4 млн рублей в 2017 (новострой более менее район), а он тут говорит что 2.5 млн рублей хуйня до крымской весны (в полтора раза курс ебнулся) ну пиздец блять, я что то в жизни не понимаю, нищук ебанный которого трясет

 

Перед нг 2018го я продал за 2,5. По твоему лишь благодаря им я сумел всего добиться или че? 

Тупо пытаешься обесценить из зависти мой труд и мои успехи. 

 

зависти 

ебать чувак, я и забыл что ты на столько витаешь в облаках, все тебе завидуют и все хотят быть такими ахуенными

как этот уникум понимает, кто чего достиг и из каких условий, я так и не осознал, ну куда мне "нищуку ебанному"

P.s. Я как то раз писал ему, нахуй он приплетает никому ненужную информацию про Сейшелы и другие страны в каждом сообщении, и нихуя за полгода не изменилось

Ээ если сразу три квартиры в ипотеке то есть вопросы:

1. Сколько суммарный долг перед банками? Ты же понимаешь, что это долг который как то еще нужно отдать и до пассивного дохода тут лет 30. А за 30 лет разная хуйня может случится. 30 лет назад блять страна по другому называлась вообще то.

2. А что БКИ пропускает 3 ипотеки одновременно, одну еще и с матькапиталлом? А можно название ахуенного банка в студию?

3. Сама по себе идея вложения в недвижку под сдачу неплоха. Но очевидно у нее есть и ряд минусов. 

хаха ЛОХ повелся на семейную эпотеку в 6%, однако СЕРГ не учёл риск что его наташка уйдет к Абубакару и заберет 50% ВСЕГО имущества

[blindfold] написал 13 минут назад:

Мсье Раньте, а можно парочку бесплатных советов по финансовой грамотности? 

Можно. Расскажи о том что есть сейчас и чего хочешь достичь. 

NaxrenApm написал 8 минут назад:

Ээ если сразу три квартиры в ипотеке то есть вопросы:

1. Сколько суммарный долг перед банками? Ты же понимаешь, что это долг который как то еще нужно отдать и до пассивного дохода тут лет 30. А за 30 лет разная хуйня может случится. 30 лет назад блять страна по другому называлась вообще то.

2. А что БКИ пропускает 3 ипотеки одновременно, одну еще и с матькапиталлом? А можно название ахуенного банка в студию?

3. Сама по себе идея вложения в недвижку под сдачу неплоха. Но очевидно у нее есть и ряд минусов. 

1. Много =) 

Чтобы выйти на пассивный доход мне не нужно выплачивать всю ипотеку эту. Мои арендаторы будут её выплачивать и меня кормить. 

2. 6 ипотек можно без проблем иметь, если 2ндфл позволяет. 

3. Конечно есть минусы и риски. Если бы не дешёвая ипотека я бы не лез в неё. Когда-то я хотел жить на дивиденды с акций США... Но все меняется. Теперь это акции РФ и квартиры. 

12o написал 9 минут назад:

хаха ЛОХ повелся на семейную эпотеку в 6%, однако СЕРГ не учёл риск что его наташка уйдет к Абубакару и заберет 50% ВСЕГО имущества

Не стоит проецировать свой опыт на других. 

Ок вопрос. Если вот вдруг ты остаешься без работы, на сколько твоей подушки безопасности хватит чтобы выплачивать 3 ипотеки? А если с квартирантами будет проблема при этом?

Вы все нищуки

irhold111 написал 10 минут назад:

Serg121 написал 21 минуту назад:

Leibster написал 38 минут назад:

Serg121 написал 56 минут назад:

Leibster написал 1 час назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 3 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 2 часа назад:

irhold111 написал 4 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

Блять студия, двушка, две хаты - пиздец смешались в кучу кони люди

Давай ты опишешь весь свой жилищный путь и если он не будет откровенно пахнуть наебаловом, то я готов извиниться

Первый взнос на студию, тебе 30 из которых 4 года ты инвестируешь "свободный" бабос и где-то между этим ещё переезд со студии в двушку. 

Даже с 2,5 миллионами "помощи" где-то не хватает ещё миллионов 5-7 на доплатить разницу студия -> двушка, даже если мы говорим что ты с 20 лет работал и фулл зп отдавал закрыть первую студию без мам пап (то есть на момент перехода от студии к двушке у тебя зеро накоплений), но буквально через год ты начинаешь закидывать свободный бабос и обзаводишься тугосерей.

Где-то в этом моменте кассовый разрыв пока рисуется

Я купил студию в ипотеку перед нг 2018.

Затем закрывал потихоньку ипотеку, параллельно начал инвестировать по 30к в месяц. 

 

Осенью 2021 продал студию и купил двушку в ипотеку. 

 

Летом 2022 купил студию в 0,7% ипотеку. 

 

Сейчас вот 2024, родился сын и купил третью квартиру, однушку у метро в 4% ипотеку. 

 

При этом все это время продолжал инвестировать, ездить в путешествия на всякие Мальдивы, Сейшелы и места попроще типа Тая, Кубы, Греции и тд и тп. 

 

Что же тут не сходится? 6 лет финансовой грамотности творят чудеса. 

irhold111 написал 32 минуты назад:

mazt3r написал 35 минут назад:

irhold111 написал 40 минут назад:

mazt3r написал 42 минуты назад:

irhold111 написал 48 минут назад:

Serg121 написал 56 минут назад:

Leibster написал 1 час назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 3 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 2 часа назад:

irhold111 написал 4 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

ебать ты гений конечно, в каком году это было напомни? 2.5 млн рублей в 2008 или 2010 или в 2012? а как же твой первый бизнес "когда ты сдавал еще одну квартиру в родном городе"? 

в 2008-2012 (опять точно не помню) году ему дали 80к долларов и не считает это каким либо бустом, сколько бы ты копил если по твоим рассказам работал за 100к и тогда начал откладывать 30к? 

ты понимаешь что такое снежный ком? люди эти 2.5млн в те года годами копили, тебе они просто упали и ты говоришь что нихуя не было

ебать ты долбоеб конечно, но хоть веселишь публику, а то тут у нас есть не которые (Соня, ака обвисшие сиськи) которые тупые ебанаты, но и контента не создают

Тебе меньше двадцати лет, верно?

?)

Показалось так по сути и размеру твоих постов. Так верно чи шо?

30 лет исполнилось в этом месяце, мне просто скучно, я же "нищук трясущийся" и заняться мне нечем

Leibster написал 38 минут назад:

Serg121 написал 56 минут назад:

Leibster написал 1 час назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 3 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 2 часа назад:

irhold111 написал 4 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

Блять студия, двушка, две хаты - пиздец смешались в кучу кони люди

Давай ты опишешь весь свой жилищный путь и если он не будет откровенно пахнуть наебаловом, то я готов извиниться

Первый взнос на студию, тебе 30 из которых 4 года ты инвестируешь "свободный" бабос и где-то между этим ещё переезд со студии в двушку. 

Даже с 2,5 миллионами "помощи" где-то не хватает ещё миллионов 5-7 на доплатить разницу студия -> двушка, даже если мы говорим что ты с 20 лет работал и фулл зп отдавал закрыть первую студию без мам пап (то есть на момент перехода от студии к двушке у тебя зеро накоплений), но буквально через год ты начинаешь закидывать свободный бабос и обзаводишься тугосерей.

Где-то в этом моменте кассовый разрыв пока рисуется

то ему 2.5 млн дали, то - 


 

Верно, мне досталась в наследство однушка в хруще в маленьком городке. Она была продана за 2,5 млн и пошла на первый взнос на студию в Москве. 

irhold111 написал 48 минут назад:

Serg121 написал 56 минут назад:

Leibster написал 1 час назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 3 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 2 часа назад:

irhold111 написал 4 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

ебать ты гений конечно, в каком году это было напомни? 2.5 млн рублей в 2008 или 2010 или в 2012? а как же твой первый бизнес "когда ты сдавал еще одну квартиру в родном городе"? 

в 2008-2012 (опять точно не помню) году ему дали 80к долларов и не считает это каким либо бустом, сколько бы ты копил если по твоим рассказам работал за 100к и тогда начал откладывать 30к? 

ты понимаешь что такое снежный ком? люди эти 2.5млн в те года годами копили, тебе они просто упали и ты говоришь что нихуя не было

ебать ты долбоеб конечно, но хоть веселишь публику, а то тут у нас есть не которые (Соня, ака обвисшие сиськи) которые тупые ебанаты, но и контента не создают


блять я помню что первую квартиру маме в самаре за 1.6 млн купил в 2018 году (однушка 38 квадрат в так себе районе). Родители жены купили в самаре трешку за 4 млн рублей в 2017 (новострой более менее район), а он тут говорит что 2.5 млн рублей хуйня до крымской весны (в полтора раза курс ебнулся) ну пиздец блять, я что то в жизни не понимаю, нищук ебанный которого трясет

 

Перед нг 2018го я продал за 2,5. По твоему лишь благодаря им я сумел всего добиться или че? 

Тупо пытаешься обесценить из зависти мой труд и мои успехи. 

 

зависти 

ебать чувак, я и забыл что ты на столько витаешь в облаках, все тебе завидуют и все хотят быть такими ахуенными

как этот уникум понимает, кто чего достиг и из каких условий, я так и не осознал, ну куда мне "нищуку ебанному"

P.s. Я как то раз писал ему, нахуй он приплетает никому ненужную информацию про Сейшелы и другие страны в каждом сообщении, и нихуя за полгода не изменилось

Я лишь делаю выводы из того что ты мне пишешь. Я тебе показал свои расчёты, вместо аргументов где я ошибся, ты просто начал оскорблять. Так поступают люди из зависти например, когда не могут в аргументы и стыдно признать чужую правоту. 

Например ты много писал о том что в долларах все плохо по доходности. Но я получаю и трачу рубли. Ты берёшь некие средние цифры. Но ты возьми среднего россиянина. Он получает меньше 100к, имеет проблемы со здоровьем и употребляет алкоголь. Означает ли это, что я такой? Нет конечно. 

Была бы нормальная возможность инвестиций в валюте, я бы инвестировал в ней как раньше. У меня весь портфель был иностранные акции когда-то. Я не страдаю ура патриотизмом и прекрасно понимаю, что рубль продолжит плавно слабеть к доллару. Вот только доллары, что рубли печатать легко. А вот квартиры внутри Мкада посложней. Как и акции РФ. 

NaxrenApm написал Только что:

Ок вопрос. Если вот вдруг ты остаешься без работы, на сколько твоей подушки безопасности хватит чтобы выплачивать 3 ипотеки? А если с квартирантами будет проблема при этом?

Если все будет совсем плохо, то я попрошу помощи у родителей. 

Получается чел по уши в кредитах и сидит кого то учит финансовой грамотности мда понятно так и запишем «ПИЗДАБОЛИЩЕ»

Serg121 написал 4 минуты назад:

Вот только доллары, что рубли печатать легко. А вот квартиры внутри Мкада посложней. Как и акции РФ. 

путин обещал у пидорасов и хуесосов хаты отбирать по чертежам ильича и виссарионыча

а ты пидор патентованный

Serg121 написал 5 минут назад:

irhold111 написал 19 минут назад:

Serg121 написал 29 минут назад:

Leibster написал 46 минут назад:

Serg121 написал 1 час назад:

Leibster написал 1 час назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 3 часа назад:

Leibster написал 4 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 3 часа назад:

irhold111 написал 4 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

Блять студия, двушка, две хаты - пиздец смешались в кучу кони люди

Давай ты опишешь весь свой жилищный путь и если он не будет откровенно пахнуть наебаловом, то я готов извиниться

Первый взнос на студию, тебе 30 из которых 4 года ты инвестируешь "свободный" бабос и где-то между этим ещё переезд со студии в двушку. 

Даже с 2,5 миллионами "помощи" где-то не хватает ещё миллионов 5-7 на доплатить разницу студия -> двушка, даже если мы говорим что ты с 20 лет работал и фулл зп отдавал закрыть первую студию без мам пап (то есть на момент перехода от студии к двушке у тебя зеро накоплений), но буквально через год ты начинаешь закидывать свободный бабос и обзаводишься тугосерей.

Где-то в этом моменте кассовый разрыв пока рисуется

Я купил студию в ипотеку перед нг 2018.

Затем закрывал потихоньку ипотеку, параллельно начал инвестировать по 30к в месяц. 

 

Осенью 2021 продал студию и купил двушку в ипотеку. 

 

Летом 2022 купил студию в 0,7% ипотеку. 

 

Сейчас вот 2024, родился сын и купил третью квартиру, однушку у метро в 4% ипотеку. 

 

При этом все это время продолжал инвестировать, ездить в путешествия на всякие Мальдивы, Сейшелы и места попроще типа Тая, Кубы, Греции и тд и тп. 

 

Что же тут не сходится? 6 лет финансовой грамотности творят чудеса. 

irhold111 написал 41 минуту назад:

mazt3r написал 44 минуты назад:

irhold111 написал 49 минут назад:

mazt3r написал 51 минуту назад:

irhold111 написал 57 минут назад:

Serg121 написал 1 час назад:

Leibster написал 1 час назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 3 часа назад:

Leibster написал 4 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 3 часа назад:

irhold111 написал 4 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

ебать ты гений конечно, в каком году это было напомни? 2.5 млн рублей в 2008 или 2010 или в 2012? а как же твой первый бизнес "когда ты сдавал еще одну квартиру в родном городе"? 

в 2008-2012 (опять точно не помню) году ему дали 80к долларов и не считает это каким либо бустом, сколько бы ты копил если по твоим рассказам работал за 100к и тогда начал откладывать 30к? 

ты понимаешь что такое снежный ком? люди эти 2.5млн в те года годами копили, тебе они просто упали и ты говоришь что нихуя не было

ебать ты долбоеб конечно, но хоть веселишь публику, а то тут у нас есть не которые (Соня, ака обвисшие сиськи) которые тупые ебанаты, но и контента не создают

Тебе меньше двадцати лет, верно?

?)

Показалось так по сути и размеру твоих постов. Так верно чи шо?

30 лет исполнилось в этом месяце, мне просто скучно, я же "нищук трясущийся" и заняться мне нечем

Leibster написал 46 минут назад:

Serg121 написал 1 час назад:

Leibster написал 1 час назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 3 часа назад:

Leibster написал 4 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 3 часа назад:

irhold111 написал 4 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

Блять студия, двушка, две хаты - пиздец смешались в кучу кони люди

Давай ты опишешь весь свой жилищный путь и если он не будет откровенно пахнуть наебаловом, то я готов извиниться

Первый взнос на студию, тебе 30 из которых 4 года ты инвестируешь "свободный" бабос и где-то между этим ещё переезд со студии в двушку. 

Даже с 2,5 миллионами "помощи" где-то не хватает ещё миллионов 5-7 на доплатить разницу студия -> двушка, даже если мы говорим что ты с 20 лет работал и фулл зп отдавал закрыть первую студию без мам пап (то есть на момент перехода от студии к двушке у тебя зеро накоплений), но буквально через год ты начинаешь закидывать свободный бабос и обзаводишься тугосерей.

Где-то в этом моменте кассовый разрыв пока рисуется

то ему 2.5 млн дали, то - 


 

Верно, мне досталась в наследство однушка в хруще в маленьком городке. Она была продана за 2,5 млн и пошла на первый взнос на студию в Москве. 

irhold111 написал 57 минут назад:

Serg121 написал 1 час назад:

Leibster написал 1 час назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 3 часа назад:

Leibster написал 4 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 3 часа назад:

irhold111 написал 4 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

ебать ты гений конечно, в каком году это было напомни? 2.5 млн рублей в 2008 или 2010 или в 2012? а как же твой первый бизнес "когда ты сдавал еще одну квартиру в родном городе"? 

в 2008-2012 (опять точно не помню) году ему дали 80к долларов и не считает это каким либо бустом, сколько бы ты копил если по твоим рассказам работал за 100к и тогда начал откладывать 30к? 

ты понимаешь что такое снежный ком? люди эти 2.5млн в те года годами копили, тебе они просто упали и ты говоришь что нихуя не было

ебать ты долбоеб конечно, но хоть веселишь публику, а то тут у нас есть не которые (Соня, ака обвисшие сиськи) которые тупые ебанаты, но и контента не создают


блять я помню что первую квартиру маме в самаре за 1.6 млн купил в 2018 году (однушка 38 квадрат в так себе районе). Родители жены купили в самаре трешку за 4 млн рублей в 2017 (новострой более менее район), а он тут говорит что 2.5 млн рублей хуйня до крымской весны (в полтора раза курс ебнулся) ну пиздец блять, я что то в жизни не понимаю, нищук ебанный которого трясет

 

Перед нг 2018го я продал за 2,5. По твоему лишь благодаря им я сумел всего добиться или че? 

Тупо пытаешься обесценить из зависти мой труд и мои успехи. 

 

зависти 

ебать чувак, я и забыл что ты на столько витаешь в облаках, все тебе завидуют и все хотят быть такими ахуенными

как этот уникум понимает, кто чего достиг и из каких условий, я так и не осознал, ну куда мне "нищуку ебанному"

P.s. Я как то раз писал ему, нахуй он приплетает никому ненужную информацию про Сейшелы и другие страны в каждом сообщении, и нихуя за полгода не изменилось

Например ты много писал о том что в долларах все плохо по доходности. Но я получаю и трачу рубли.

irhold111 написал 4 часа назад:

"АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

coali написал 5 минут назад:

Получается чел по уши в кредитах и сидит кого то учит финансовой грамотности мда понятно так и запишем «ПИЗДАБОЛИЩЕ»

Ты знаешь определение этого слова?

Ilze написал 1 минуту назад:

Serg121 написал 6 минут назад:

Вот только доллары, что рубли печатать легко. А вот квартиры внутри Мкада посложней. Как и акции РФ. 

путин обещал у пидорасов и хуесосов хаты отбирать по чертежам ильича и виссарионыча

а ты пидор патентованный

Никит, давай я тебе доначу, а ты хуесосишь нон стопом выблядка хотя бы пару дней, я заебался отвечать тут уже, а тебе я доверяю такую задачу целиком

через Коня крипту так же, сойдет? 

irhold111 написал 2 минуты назад:

Serg121 написал 8 минут назад:

irhold111 написал 22 минуты назад:

Serg121 написал 32 минуты назад:

Leibster написал 49 минут назад:

Serg121 написал 1 час назад:

Leibster написал 1 час назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 3 часа назад:

Leibster написал 4 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 3 часа назад:

irhold111 написал 4 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

Блять студия, двушка, две хаты - пиздец смешались в кучу кони люди

Давай ты опишешь весь свой жилищный путь и если он не будет откровенно пахнуть наебаловом, то я готов извиниться

Первый взнос на студию, тебе 30 из которых 4 года ты инвестируешь "свободный" бабос и где-то между этим ещё переезд со студии в двушку. 

Даже с 2,5 миллионами "помощи" где-то не хватает ещё миллионов 5-7 на доплатить разницу студия -> двушка, даже если мы говорим что ты с 20 лет работал и фулл зп отдавал закрыть первую студию без мам пап (то есть на момент перехода от студии к двушке у тебя зеро накоплений), но буквально через год ты начинаешь закидывать свободный бабос и обзаводишься тугосерей.

Где-то в этом моменте кассовый разрыв пока рисуется

Я купил студию в ипотеку перед нг 2018.

Затем закрывал потихоньку ипотеку, параллельно начал инвестировать по 30к в месяц. 

 

Осенью 2021 продал студию и купил двушку в ипотеку. 

 

Летом 2022 купил студию в 0,7% ипотеку. 

 

Сейчас вот 2024, родился сын и купил третью квартиру, однушку у метро в 4% ипотеку. 

 

При этом все это время продолжал инвестировать, ездить в путешествия на всякие Мальдивы, Сейшелы и места попроще типа Тая, Кубы, Греции и тд и тп. 

 

Что же тут не сходится? 6 лет финансовой грамотности творят чудеса. 

irhold111 написал 44 минуты назад:

mazt3r написал 47 минут назад:

irhold111 написал 52 минуты назад:

mazt3r написал 54 минуты назад:

irhold111 написал 1 час назад:

Serg121 написал 1 час назад:

Leibster написал 1 час назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 3 часа назад:

Leibster написал 4 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 3 часа назад:

irhold111 написал 4 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

ебать ты гений конечно, в каком году это было напомни? 2.5 млн рублей в 2008 или 2010 или в 2012? а как же твой первый бизнес "когда ты сдавал еще одну квартиру в родном городе"? 

в 2008-2012 (опять точно не помню) году ему дали 80к долларов и не считает это каким либо бустом, сколько бы ты копил если по твоим рассказам работал за 100к и тогда начал откладывать 30к? 

ты понимаешь что такое снежный ком? люди эти 2.5млн в те года годами копили, тебе они просто упали и ты говоришь что нихуя не было

ебать ты долбоеб конечно, но хоть веселишь публику, а то тут у нас есть не которые (Соня, ака обвисшие сиськи) которые тупые ебанаты, но и контента не создают

Тебе меньше двадцати лет, верно?

?)

Показалось так по сути и размеру твоих постов. Так верно чи шо?

30 лет исполнилось в этом месяце, мне просто скучно, я же "нищук трясущийся" и заняться мне нечем

Leibster написал 49 минут назад:

Serg121 написал 1 час назад:

Leibster написал 1 час назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 3 часа назад:

Leibster написал 4 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 3 часа назад:

irhold111 написал 4 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

Блять студия, двушка, две хаты - пиздец смешались в кучу кони люди

Давай ты опишешь весь свой жилищный путь и если он не будет откровенно пахнуть наебаловом, то я готов извиниться

Первый взнос на студию, тебе 30 из которых 4 года ты инвестируешь "свободный" бабос и где-то между этим ещё переезд со студии в двушку. 

Даже с 2,5 миллионами "помощи" где-то не хватает ещё миллионов 5-7 на доплатить разницу студия -> двушка, даже если мы говорим что ты с 20 лет работал и фулл зп отдавал закрыть первую студию без мам пап (то есть на момент перехода от студии к двушке у тебя зеро накоплений), но буквально через год ты начинаешь закидывать свободный бабос и обзаводишься тугосерей.

Где-то в этом моменте кассовый разрыв пока рисуется

то ему 2.5 млн дали, то - 


 

Верно, мне досталась в наследство однушка в хруще в маленьком городке. Она была продана за 2,5 млн и пошла на первый взнос на студию в Москве. 

irhold111 написал 1 час назад:

Serg121 написал 1 час назад:

Leibster написал 1 час назад:

Serg121 написал 2 часа назад:

Leibster написал 2 часа назад:

Serg121 написал 3 часа назад:

Leibster написал 4 часа назад:

Да похуй на финансовые расчёты, тут реально более важные вопросы:

1) Кто согласился продолжить свой род с этим блаженным

2) Как этот гений додумался использовать семейную ипотеку с <6 лет ребёнком (игнорируя очевидную шутку про инвалидность) не на улучшение своего уровня жизни (а там есть куда), а на инвестицию в 30+ лет

 

Бедная женщина(

1) Умные люди типо меня кажутся блаженными рабам типо тебя. 

2) Ты ничего не знаешь о текущих условиях моих. =) 

 

Бедная твоя мать, что воспитала очередного раба. 

 

NaxrenApm написал 3 часа назад:

irhold111 написал 4 часа назад:

блять писал писал нахуй нормальный ответ и закрыл вкладку случайно

закончим пожалуй на том что он долбоеб и все на этом

если вкратце, он так ничего и не понял, выдумал идеальный план и не рассматривает никакие другие варианты и не может даже просто подумать над планом, когда что то идет не по его задумки, про что я и писал впрочем

он не рассматривает вот такие варианты (они же дешевле 100к, значит не мой варик) 
https://www.cian.ru/rent/flat/165837633/ 
 https://www.cian.ru/rent/flat/309495396/ 
https://www.cian.ru/rent/flat/283681956/
https://www.cian.ru/rent/flat/310058797/
https://www.cian.ru/rent/flat/310036701/
80% вариков до 100к в том районе и это коммуналка вся на владельце "АРЯЯЯЯ, хуйня все" 

он не понимает разницы что такое доходность в долларах и цены в долларах и в рублях "АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

он не понимает что на время высоких ставок есть более без рисковые и высокодоходные активы "АРЯЯЯЯ, я влез в ипотеку в период высоких ставок под 4%, я гений, АРЯЯЯЯЯ" и похуй что в период высоких ставок цена на недвижимость падает, спрос падает и она не будет приносить ему вообще нихуя в этот момент, в отличии от кучи других инструментов



вы вообще помните чтоб он хоть с 1 сообщением на форуме согласился? он просит всегда аргументы, ему их приносишь - ответ один всегда - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь график цены квартир в мск в долларах - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему приносишь среднюю доходность сдачи квартиры от циана - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говоришь что не сдашь ты за 100+к квартиру в этом районе, тем более чистыми (похуй сдал он за 100к, коммуналка 7к, налог 7к, амортизация + простои и там даже с его планом не выходит так как он хочет) - похуй, вы все тупые, я самый умный 
ему приносишь правило 4% (которое даже надо в 3.5% учитывая налоги и тд превращать уже) и присылаешь исследование что нельзя снимать 100% дивидендов или твой портфель умрет - похуй, вы все тупые, я самый умный
его просят не создавать новые темы гавна, когда есть даже на первой страницы подходящие - похуй, вы все тупые, я самый умный
ему говорят что он высокомерные и заебал пытаться привлекать к себе внимание - похуй, вы все тупые, я самый умный


я блять в ахуе, все вокруг тупые, один он блять умный тут оказался

как там было в первый залет - @Serg121 aka СЮДА ГАВНО

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

Ну кстати если есть какие то высокодоходные вложения и без высокого риска с текущей ставкой кроме депозита я бы я радостью послушал. Чую надо как то диверсифицировать.

Забей, он же обычный балабол, которого я слил даже не напрягаясь.

Без риска не бывает доходности. Я лично в РФ акциях держу. На мой взгляд в случае мира в след. году увидим хороший рост. Если мира не будет, то хотяб какие-то дивиденды будут. Если Третья мировая, то и фиг с ними.

 

Что значит не знаю ты буквально каждый раз про них распинаешься

В конце лета ты выложил свои 4 миллиона инвест счёт и что вышел на зп 400к

При цене просто базово приличной хаты в 24кк (60 квадратов, 400к/метр. Так как ты пишешь про МСК, то и цены МСК) ОСМЕЛЮСЬ ПРЕДПОЛОЖИТЬ что такой у тебя нет)

То есть вот у тебя реально была возможность существенно улучшить свои жилищные условия на фоне рождения ребёнка, но ты решил потратить их (плюс ещё большую часть накоплений на ПВ) чтобы через 3 года +300-500 баксов/месяц делать

 

Ну либо у тебя от жены/наследство есть хата и тогда весь твой совокупный результат финансовой деятельности хуже этого одного события

 

Чел, у нас есть своя хата 2шка, в которой живем. Так что как видишь предположение ошибочно. Мне все же не 20 лет, чтоб ниче не иметь =)

Как подрастет, добавлю несколько миллионов и переедем в трешку.

 

Как видишь семейная ипотека мне не нужна.

Ну так чел все ТВОЁ кратно меньше того, что тебе просто дали

За несколько миллионов ты переедешь в более плохие условия, потому что внезапно твоя попользованная двушка стоит меньше такой же двушки но в более новом доме. И это не говоря про стоимость ремонта/переезда

Типа мало того, что сам имея бусты на кайфовую жизнь в виде квартиры решил всё это потратить на глупости про пассивный доход (150к дохода на семью из троих), так ещё и малому/малой с детства жизнь портишь

Эм, что именно мне просто дали?

 

Мне никто квартиру не покупал и не дарил. С первым взносом помогли на студию в Москве, скок это было то. 2,5 миллиона где-то =)

 

Чет походу у тебя какая-то тряска с фантазиями про меня была. Видимо заразно. Один чушь написал, второй повторил.

ебать ты гений конечно, в каком году это было напомни? 2.5 млн рублей в 2008 или 2010 или в 2012? а как же твой первый бизнес "когда ты сдавал еще одну квартиру в родном городе"? 

в 2008-2012 (опять точно не помню) году ему дали 80к долларов и не считает это каким либо бустом, сколько бы ты копил если по твоим рассказам работал за 100к и тогда начал откладывать 30к? 

ты понимаешь что такое снежный ком? люди эти 2.5млн в те года годами копили, тебе они просто упали и ты говоришь что нихуя не было

ебать ты долбоеб конечно, но хоть веселишь публику, а то тут у нас есть не которые (Соня, ака обвисшие сиськи) которые тупые ебанаты, но и контента не создают


блять я помню что первую квартиру маме в самаре за 1.6 млн купил в 2018 году (однушка 38 квадрат в так себе районе). Родители жены купили в самаре трешку за 4 млн рублей в 2017 (новострой более менее район), а он тут говорит что 2.5 млн рублей хуйня до крымской весны (в полтора раза курс ебнулся) ну пиздец блять, я что то в жизни не понимаю, нищук ебанный которого трясет

 

Перед нг 2018го я продал за 2,5. По твоему лишь благодаря им я сумел всего добиться или че? 

Тупо пытаешься обесценить из зависти мой труд и мои успехи. 

 

зависти 

ебать чувак, я и забыл что ты на столько витаешь в облаках, все тебе завидуют и все хотят быть такими ахуенными

как этот уникум понимает, кто чего достиг и из каких условий, я так и не осознал, ну куда мне "нищуку ебанному"

P.s. Я как то раз писал ему, нахуй он приплетает никому ненужную информацию про Сейшелы и другие страны в каждом сообщении, и нихуя за полгода не изменилось

Например ты много писал о том что в долларах все плохо по доходности. Но я получаю и трачу рубли.

irhold111 написал 4 часа назад:

"АРЯЯЯ, у меня зп в рублях, платеж в рублях, цены в рублях, нахуй мне ваши доллары и вообще квартира моя станет стоить 20кк" 

я пытался, в очередной раз, бог и вы все мне свидетели

 

Ты глупенький, если не понимаешь моей схемы...

Ilze написал 3 минуты назад:

Serg121 написал 8 минут назад:

Вот только доллары, что рубли печатать легко. А вот квартиры внутри Мкада посложней. Как и акции РФ. 

путин обещал у пидорасов и хуесосов хаты отбирать по чертежам ильича и виссарионыча

а ты пидор патентованный

Причина тряски?

irhold111 написал 1 минуту назад:

Ilze написал 4 минуты назад:

Serg121 написал 9 минут назад:

Вот только доллары, что рубли печатать легко. А вот квартиры внутри Мкада посложней. Как и акции РФ. 

путин обещал у пидорасов и хуесосов хаты отбирать по чертежам ильича и виссарионыча

а ты пидор патентованный

Никит, давай я тебе доначу, а ты хуесосишь нон стопом выблядка хотя бы пару дней, я заебался отвечать тут уже, а тебе я доверяю такую задачу целиком

через Коня крипту так же, сойдет? 

наконец-то платят бабки за то что я действительно люблю

irhold111 said 2 minutes ago:

Ilze said 5 minutes ago:

Serg121 said 10 minutes ago:

Вот только доллары, что рубли печатать легко. А вот квартиры внутри Мкада посложней. Как и акции РФ. 

путин обещал у пидорасов и хуесосов хаты отбирать по чертежам ильича и виссарионыча

а ты пидор патентованный

Никит, давай я тебе доначу, а ты хуесосишь нон стопом выблядка хотя бы пару дней, я заебался отвечать тут уже, а тебе я доверяю такую задачу целиком

через Коня крипту так же, сойдет? 

Это уже какой-то трудовой договор 

Раб_оту ему предлагаешь?

Dark Paradise написал Только что:

irhold111 написал 2 минуты назад:

Ilze написал 6 минут назад:

Serg121 написал 10 минут назад:

Вот только доллары, что рубли печатать легко. А вот квартиры внутри Мкада посложней. Как и акции РФ. 

путин обещал у пидорасов и хуесосов хаты отбирать по чертежам ильича и виссарионыча

а ты пидор патентованный

Никит, давай я тебе доначу, а ты хуесосишь нон стопом выблядка хотя бы пару дней, я заебался отвечать тут уже, а тебе я доверяю такую задачу целиком

через Коня крипту так же, сойдет? 

Это уже какой-то трудовой договор 

Раб_оту ему предлагаешь?

сорян Ильзян, я Русский и работать правда западло =( 

Serg121 написал 3 минуты назад:

Причина тряски?

причем тут тряска - я те финансовый совет даю брателло

ты живешь в стране где неотчуждаемость частной собственности была попрана еще сто лет назад - будучи таким полупокером как ты считать что у тебя мудака хату не отожмут - смелая ставка на будущее

Ilze написал Только что:

Serg121 написал 5 минут назад:

Причина тряски?

причем тут тряска - я те финансовый совет даю брателло

ты живешь в стране где неотчуждаемость частной собственности была попрана еще сто лет назад - будучи таким полупокером как ты считать что у тебя мудака хату не отожмут - смелая ставка на будущее

100 лет назад случилась революция и люди все потеряли. Не поверишь в куче стран происходило нечто похожее. В США вон золото у население например отбирали.

Так что теперь надо жить 1 днем и ничего не копить в вечном рабстве? Тебе прикольно быть рабом?