Собственное жилье

Братишка бурятишка, а ты уверен что переезжать сейчас из юрты в Москву и менять место работы - отличная затея?

Ты мне что-ли? Я не переезжаю в другой город. В своем селе шахтаюсь

Dark Paradise написал 1 минуту назад:

Братишка бурятишка, а ты уверен что переезжать сейчас из юрты в Москву и менять место работы - отличная затея?

нет канеш, но такое ощущение что верхний предел зарплаты в красноярске приближается, а работодателей мало в регионах и вряд ли появятся

ну и отсюда вывод - в москвабаде зарплату разгонять быстрее т.к. работодателей больше и положение твое устойчивее

сейчас у меня 100 чистыми зепыч в красноярске, за вычетом квартиры будет 80 тыщ, в москве мне предлагали 150 тыщ чистыми, если вычесть максимум цену за аренду квартиры (60 тыщ), то выйдет 90 тыщ чистыми.

получается чуть выгоднее, но повышать зарплату дальше в москве проще, чем здесь 

asparkam написал 2 минуты назад:

Ты мне что-ли? Я не переезжаю в другой город. В своем селе шахтаюсь

это я бурят, фотка на аве

Так, а че? Идешь устраиваешься за 150, несколько месяцев на аренде сидишь. Если на работе устаканится ситуация, оформляешь ипотеку. Не получится, обратно вернешься

asparkam написал 41 минуту назад:

Реально как-то случаем, фортуной продать однокомнатную в ебенях и купить поближе к центру за ту же сумму? Могут ли проскакивать такие случаи?

разве что лоха найти

Olololnet написал 2 часа назад:

Darkd3ad написал 2 часа назад:

а да справедливо пацаны по математике осадили

ну смысл вы поняли

Olololnet написал 2 часа назад:

Darkd3ad написал 3 часа назад:

привет всем

тут встал вопрос по поводу покупки квартиры, есть 3,5 млн на руках, за три года теоритически смогу накопить наверное еще 2,5 млн.

итого 5,5 млн

 

что в таком случае выгоднее в москве по вашему мнению, брать ипотеку или снимать квартиру?

речь о двухкомнатное квартире при аренде не больше 60 тыс. в месяц

в москве же за 6кк вроде только бак на помойке купить можно?

это типа первый взнос на ипотеку 

где-то у себя в телеге подробно писал по застройщикам.

 

выжимка: льготная еботека съела спрос на несколько лет вперёд. а значит, по её отмене будет выраженная просадка спроса на новострой и цены скорректируются вниз. т.е. разумно выждать отмену ипотеки и выждать откат цен, после чего взять еботеку на новострой.

 

ещё из вариантов - через 1-2 года, ключевую ставку ожидаю выше, чем сейчас. соответственно, чем дороже ипотека, тем дешевле новострой. это выгодно тем, что ты фиксируешь низкую цену с дорогой ипотекой. как ставка откатится - сможешь рефинансировать дорогой % по ипотеке вниз.

 

это очевидно, но на всякий случай замечу - при дешёвой ипотеке приобретается дорогое жильё. зафиксированную цену рефинансировать невозможно, в отличие от % по кредиту.

 

Ещё один предсказатель о посадке цен на недвижимость.

Год назад туту кто-то кричал о том, что ща из-за короны все стройка пизданется, будем по тыще за квадрат на садовом хаты брать (утрировано, но смысл такой был)

Так вот, корректировка ниже чем цены в сентябре 2020 не произойдет.  Она вообще, скорее всего не произойдет, потому что со строительного рынка выгнали очень много мелких компаний, которые пыжились по жск и фз-214. Остались только крупные игроки и их дочерние компании, конкурентного предложения больше не стало, а "льготная ипотека" просто дала лишний повод взвинтить цены.

Короче, через год обсудим новый рекорд роста стоимости, за текущий год (сентябрь 19 - сентябрь 20) был 17% по СПб, в Мск тоже около. За остальными особо не слежу

Darkd3ad написал 2 часа назад:

Dark Paradise написал 2 часа назад:

Братишка бурятишка, а ты уверен что переезжать сейчас из юрты в Москву и менять место работы - отличная затея?

нет канеш, но такое ощущение что верхний предел зарплаты в красноярске приближается, а работодателей мало в регионах и вряд ли появятся

 

ну и отсюда вывод - в москвабаде зарплату разгонять быстрее т.к. работодателей больше и положение твое устойчивее

сейчас у меня 100 чистыми зепыч в красноярске, за вычетом квартиры будет 80 тыщ, в москве мне предлагали 150 тыщ чистыми, если вычесть максимум цену за аренду квартиры (60 тыщ), то выйдет 90 тыщ чистыми.

 

получается чуть выгоднее, но повышать зарплату дальше в москве проще, чем здесь 

asparkam написал 2 часа назад:

Ты мне что-ли? Я не переезжаю в другой город. В своем селе шахтаюсь

это я бурят, фотка на аве

Подушку накопил, инвестиции есть, на изичах выбираешь оффер в мск и перебираешься. Удачи)

Pep_See написал 7 минут назад:

Короче, через год обсудим новый рекорд роста стоимости, за текущий год (сентябрь 19 - сентябрь 20) был 17% по СПб, в Мск тоже около. За остальными особо не слежу

Пиздец канеш чет страшно звучит

Ещё одна боязнь хаты в москвабадп у меня - работа. Я так понимаю, что местоположение работы будет пиздец как влиять на выбор работодателя, с арендованной хатой в этом плане проще, съебал в другой район Москвы и все...

Я в Красноярске до работы еду 10 минут, а обратно пешком 25-30.

Darkd3ad написал Только что:

Pep_See написал 7 минут назад:

Короче, через год обсудим новый рекорд роста стоимости, за текущий год (сентябрь 19 - сентябрь 20) был 17% по СПб, в Мск тоже около. За остальными особо не слежу

Пиздец канеш чет страшно звучит

 

Ещё одна боязнь хаты в москвабадп у меня - работа. Я так понимаю, что местоположение работы будет пиздец как влиять на выбор работодателя, с арендованной хатой в этом плане проще, съебал в другой район Москвы и все...

 

Главное у метро, остальное похуй

Darkd3ad написал Только что:

Pep_See написал 7 минут назад:

Короче, через год обсудим новый рекорд роста стоимости, за текущий год (сентябрь 19 - сентябрь 20) был 17% по СПб, в Мск тоже около. За остальными особо не слежу

Пиздец канеш чет страшно звучит

 

Ещё одна боязнь хаты в москвабадп у меня - работа. Я так понимаю, что местоположение работы будет пиздец как влиять на выбор работодателя, с арендованной хатой в этом плане проще, съебал в другой район Москвы и все...

 

Darkd3ad написал 6 минут назад:

Pep_See написал 13 минут назад:

Короче, через год обсудим новый рекорд роста стоимости, за текущий год (сентябрь 19 - сентябрь 20) был 17% по СПб, в Мск тоже около. За остальными особо не слежу

Пиздец канеш чет страшно звучит

 

Ещё одна боязнь хаты в москвабадп у меня - работа. Я так понимаю, что местоположение работы будет пиздец как влиять на выбор работодателя, с арендованной хатой в этом плане проще, съебал в другой район Москвы и все...

 

Я в Красноярске до работы еду 10 минут, а обратно пешком 25-30.

 

 

устраиваешься на удаленочку и покупаешь на 6 лямов домик  в италии

а не 30 квадратных мет ров в клоповном аде в москве

Lotus написал 1 минуту назад:

Darkd3ad написал 9 минут назад:

Pep_See написал 16 минут назад:

Короче, через год обсудим новый рекорд роста стоимости, за текущий год (сентябрь 19 - сентябрь 20) был 17% по СПб, в Мск тоже около. За остальными особо не слежу

Пиздец канеш чет страшно звучит

 

Ещё одна боязнь хаты в москвабадп у меня - работа. Я так понимаю, что местоположение работы будет пиздец как влиять на выбор работодателя, с арендованной хатой в этом плане проще, съебал в другой район Москвы и все...

 

Я в Красноярске до работы еду 10 минут, а обратно пешком 25-30.

 

 

устраиваешься на удаленочку и покупаешь на 6 лямов домик  в италии

а не 30 квадратных мет ров в клоповном аде в москве

У меня к сожалению нет возможности фул тайм удаленки в силу специфики (много очных встреч)

Lotus написал 1 минуту назад:

Darkd3ad написал 8 минут назад:

Pep_See написал 15 минут назад:

Короче, через год обсудим новый рекорд роста стоимости, за текущий год (сентябрь 19 - сентябрь 20) был 17% по СПб, в Мск тоже около. За остальными особо не слежу

Пиздец канеш чет страшно звучит

 

Ещё одна боязнь хаты в москвабадп у меня - работа. Я так понимаю, что местоположение работы будет пиздец как влиять на выбор работодателя, с арендованной хатой в этом плане проще, съебал в другой район Москвы и все...

 

Я в Красноярске до работы еду 10 минут, а обратно пешком 25-30.

 

 

устраиваешься на удаленочку и покупаешь на 6 лямов домик  в италии

а не 30 квадратных мет ров в клоповном аде в москве

В текущих реалиях можно и в Красноярске чилить с удаленОчкой в Мск, но это вариант далеко не для всех вариант, думаю, даркдед уже бы провернул, если бы возможно было

Dark Paradise написал 8 минут назад:

Darkd3ad написал 10 минут назад:

Pep_See написал 17 минут назад:

Короче, через год обсудим новый рекорд роста стоимости, за текущий год (сентябрь 19 - сентябрь 20) был 17% по СПб, в Мск тоже около. За остальными особо не слежу

Пиздец канеш чет страшно звучит

 

Ещё одна боязнь хаты в москвабадп у меня - работа. Я так понимаю, что местоположение работы будет пиздец как влиять на выбор работодателя, с арендованной хатой в этом плане проще, съебал в другой район Москвы и все...

 

 

 

Это мем или реальная актуалочка?

Darkd3ad написал Только что:

Lotus написал 2 минуты назад:

Darkd3ad написал 10 минут назад:

Pep_See написал 17 минут назад:

Короче, через год обсудим новый рекорд роста стоимости, за текущий год (сентябрь 19 - сентябрь 20) был 17% по СПб, в Мск тоже около. За остальными особо не слежу

Пиздец канеш чет страшно звучит

 

Ещё одна боязнь хаты в москвабадп у меня - работа. Я так понимаю, что местоположение работы будет пиздец как влиять на выбор работодателя, с арендованной хатой в этом плане проще, съебал в другой район Москвы и все...

 

Я в Красноярске до работы еду 10 минут, а обратно пешком 25-30.

 

 

устраиваешься на удаленочку и покупаешь на 6 лямов домик  в италии

а не 30 квадратных мет ров в клоповном аде в москве

У меня к сожалению нет возможности фул тайм удаленки в силу специфики (много очных встреч)

не знаю, 21 век на дворе, у меня друг месяц назад устроился сапером в газпром на фулл удаленку

все встречи в зуме в пиджачках 

Pep_See написал Только что:

Lotus написал 2 минуты назад:

Darkd3ad написал 10 минут назад:

Pep_See написал 17 минут назад:

Короче, через год обсудим новый рекорд роста стоимости, за текущий год (сентябрь 19 - сентябрь 20) был 17% по СПб, в Мск тоже около. За остальными особо не слежу

Пиздец канеш чет страшно звучит

 

Ещё одна боязнь хаты в москвабадп у меня - работа. Я так понимаю, что местоположение работы будет пиздец как влиять на выбор работодателя, с арендованной хатой в этом плане проще, съебал в другой район Москвы и все...

 

Я в Красноярске до работы еду 10 минут, а обратно пешком 25-30.

 

 

устраиваешься на удаленочку и покупаешь на 6 лямов домик  в италии

а не 30 квадратных мет ров в клоповном аде в москве

В текущих реалиях можно и в Красноярске чилить с удаленОчкой в Мск, но это вариант далеко не для всех вариант, думаю, даркдед уже бы провернул, если бы возможно было

 

У меня был такой вариант, предлагали 130 тыс. в Красноярске с переездом в Москву в феврале (или после снятие короновируса) в Роснефти. Пару друзей согласились, но мне такой варик как-то не очень, типа считай тебе условия переезда диктуют без компенсации переезда да и зарплата ниже рынка по Москве.

Lotus написал 1 минуту назад:

Darkd3ad написал 2 минуты назад:

Lotus написал 4 минуты назад:

Darkd3ad написал 12 минут назад:

Pep_See написал 19 минут назад:

Короче, через год обсудим новый рекорд роста стоимости, за текущий год (сентябрь 19 - сентябрь 20) был 17% по СПб, в Мск тоже около. За остальными особо не слежу

Пиздец канеш чет страшно звучит

 

Ещё одна боязнь хаты в москвабадп у меня - работа. Я так понимаю, что местоположение работы будет пиздец как влиять на выбор работодателя, с арендованной хатой в этом плане проще, съебал в другой район Москвы и все...

 

Я в Красноярске до работы еду 10 минут, а обратно пешком 25-30.

 

 

устраиваешься на удаленочку и покупаешь на 6 лямов домик  в италии

а не 30 квадратных мет ров в клоповном аде в москве

У меня к сожалению нет возможности фул тайм удаленки в силу специфики (много очных встреч)

не знаю, 21 век на дворе, у меня друг месяц назад устроился сапером в газпром на фулл удаленку

все встречи в зуме в пиджачках 

Мои бывшие коллеги сейчас на проекте Газпрома. От подрядчиков Газпром требует очное присутствие на площадке в Питере хех

Pep_See написал 37 минут назад:

Olololnet написал 3 часа назад:

Darkd3ad написал 3 часа назад:

а да справедливо пацаны по математике осадили

ну смысл вы поняли

Olololnet написал 3 часа назад:

Darkd3ad написал 3 часа назад:

привет всем

тут встал вопрос по поводу покупки квартиры, есть 3,5 млн на руках, за три года теоритически смогу накопить наверное еще 2,5 млн.

итого 5,5 млн

 

что в таком случае выгоднее в москве по вашему мнению, брать ипотеку или снимать квартиру?

речь о двухкомнатное квартире при аренде не больше 60 тыс. в месяц

в москве же за 6кк вроде только бак на помойке купить можно?

это типа первый взнос на ипотеку 

где-то у себя в телеге подробно писал по застройщикам.

 

выжимка: льготная еботека съела спрос на несколько лет вперёд. а значит, по её отмене будет выраженная просадка спроса на новострой и цены скорректируются вниз. т.е. разумно выждать отмену ипотеки и выждать откат цен, после чего взять еботеку на новострой.

 

ещё из вариантов - через 1-2 года, ключевую ставку ожидаю выше, чем сейчас. соответственно, чем дороже ипотека, тем дешевле новострой. это выгодно тем, что ты фиксируешь низкую цену с дорогой ипотекой. как ставка откатится - сможешь рефинансировать дорогой % по ипотеке вниз.

 

это очевидно, но на всякий случай замечу - при дешёвой ипотеке приобретается дорогое жильё. зафиксированную цену рефинансировать невозможно, в отличие от % по кредиту.

 

Ещё один предсказатель о посадке цен на недвижимость.

Год назад туту кто-то кричал о том, что ща из-за короны все стройка пизданется, будем по тыще за квадрат на садовом хаты брать (утрировано, но смысл такой был)

Так вот, корректировка ниже чем цены в сентябре 2020 не произойдет.  Она вообще, скорее всего не произойдет, потому что со строительного рынка выгнали очень много мелких компаний, которые пыжились по жск и фз-214. Остались только крупные игроки и их дочерние компании, конкурентного предложения больше не стало, а "льготная ипотека" просто дала лишний повод взвинтить цены.

Короче, через год обсудим новый рекорд роста стоимости, за текущий год (сентябрь 19 - сентябрь 20) был 17% по СПб, в Мск тоже около. За остальными особо не слежу

спрос из жопы возникнет? доходы у населения растут? ещё до льготной ипотеки, 75% покупок было через ипотеку, сейчас ещё хуже. текущий спрос берётся из будущего из-за этой льготной ипотеки.

прогноз тот верен был, за исключением того факта, что сделали льготную ипотеку и залили овердохуя денег в стройку. ожидать такого рационального шага от нашего правительства на грани невозможного, но оно случилось.

это всё уже бы наебнулось, если бы не эскроу тема и не льготная ипотека. праздник уже закончился пару лет назад, теперь на костылях движение.

убери ипотеку из этого уравнения - и всё наебнётся нахуй. но нахуя это понимать? оно же растёт просто так, значит и расти будет - удачи с такой логикой, вон тесла растёт - покупай на всё .

ох уж эти ёбаные адепты секты святого бетона.

Darkd3ad написал 33 минуты назад:

Это мем или реальная актуалочка?

оба варианта

Olololnet написал 15 минут назад:

Pep_See написал 59 минут назад:

Olololnet написал 3 часа назад:

Darkd3ad написал 3 часа назад:

а да справедливо пацаны по математике осадили

ну смысл вы поняли

Olololnet написал 3 часа назад:

Darkd3ad написал 4 часа назад:

привет всем

тут встал вопрос по поводу покупки квартиры, есть 3,5 млн на руках, за три года теоритически смогу накопить наверное еще 2,5 млн.

итого 5,5 млн

 

что в таком случае выгоднее в москве по вашему мнению, брать ипотеку или снимать квартиру?

речь о двухкомнатное квартире при аренде не больше 60 тыс. в месяц

в москве же за 6кк вроде только бак на помойке купить можно?

это типа первый взнос на ипотеку 

где-то у себя в телеге подробно писал по застройщикам.

 

выжимка: льготная еботека съела спрос на несколько лет вперёд. а значит, по её отмене будет выраженная просадка спроса на новострой и цены скорректируются вниз. т.е. разумно выждать отмену ипотеки и выждать откат цен, после чего взять еботеку на новострой.

 

ещё из вариантов - через 1-2 года, ключевую ставку ожидаю выше, чем сейчас. соответственно, чем дороже ипотека, тем дешевле новострой. это выгодно тем, что ты фиксируешь низкую цену с дорогой ипотекой. как ставка откатится - сможешь рефинансировать дорогой % по ипотеке вниз.

 

это очевидно, но на всякий случай замечу - при дешёвой ипотеке приобретается дорогое жильё. зафиксированную цену рефинансировать невозможно, в отличие от % по кредиту.

 

Ещё один предсказатель о посадке цен на недвижимость.

Год назад туту кто-то кричал о том, что ща из-за короны все стройка пизданется, будем по тыще за квадрат на садовом хаты брать (утрировано, но смысл такой был)

Так вот, корректировка ниже чем цены в сентябре 2020 не произойдет.  Она вообще, скорее всего не произойдет, потому что со строительного рынка выгнали очень много мелких компаний, которые пыжились по жск и фз-214. Остались только крупные игроки и их дочерние компании, конкурентного предложения больше не стало, а "льготная ипотека" просто дала лишний повод взвинтить цены.

Короче, через год обсудим новый рекорд роста стоимости, за текущий год (сентябрь 19 - сентябрь 20) был 17% по СПб, в Мск тоже около. За остальными особо не слежу

спрос из жопы возникнет? доходы у населения растут? ещё до льготной ипотеки, 75% покупок было через ипотеку, сейчас ещё хуже. текущий спрос берётся из будущего из-за этой льготной ипотеки.

 

прогноз тот верен был, за исключением того факта, что сделали льготную ипотеку и залили овердохуя денег в стройку. ожидать такого рационального шага от нашего правительства на грани невозможного, но оно случилось.

 

это всё уже бы наебнулось, если бы не эскроу тема и не льготная ипотека. праздник уже закончился пару лет назад, теперь на костылях движение.

 

убери ипотеку из этого уравнения - и всё наебнётся нахуй. но нахуя это понимать? оно же растёт просто так, значит и расти будет - удачи с такой логикой, вон тесла растёт - покупай на всё .

 

ох уж эти ёбаные адепты секты святого бетона.

Зря ты так, никого не останавливала ипотека и по 14% , и дальше не остановит. Жилья уже построено овердозуя и отмена льготной еботеки не сильно скажется на стройке.

Собственно, давай через год обсудим, интересно получится.

Pep_See написал 2 минуты назад:

Olololnet написал 20 минут назад:

Pep_See написал 1 час назад:

Olololnet написал 3 часа назад:

Darkd3ad написал 3 часа назад:

а да справедливо пацаны по математике осадили

ну смысл вы поняли

Olololnet написал 3 часа назад:

Darkd3ad написал 4 часа назад:

привет всем

тут встал вопрос по поводу покупки квартиры, есть 3,5 млн на руках, за три года теоритически смогу накопить наверное еще 2,5 млн.

итого 5,5 млн

 

что в таком случае выгоднее в москве по вашему мнению, брать ипотеку или снимать квартиру?

речь о двухкомнатное квартире при аренде не больше 60 тыс. в месяц

в москве же за 6кк вроде только бак на помойке купить можно?

это типа первый взнос на ипотеку 

где-то у себя в телеге подробно писал по застройщикам.

 

выжимка: льготная еботека съела спрос на несколько лет вперёд. а значит, по её отмене будет выраженная просадка спроса на новострой и цены скорректируются вниз. т.е. разумно выждать отмену ипотеки и выждать откат цен, после чего взять еботеку на новострой.

 

ещё из вариантов - через 1-2 года, ключевую ставку ожидаю выше, чем сейчас. соответственно, чем дороже ипотека, тем дешевле новострой. это выгодно тем, что ты фиксируешь низкую цену с дорогой ипотекой. как ставка откатится - сможешь рефинансировать дорогой % по ипотеке вниз.

 

это очевидно, но на всякий случай замечу - при дешёвой ипотеке приобретается дорогое жильё. зафиксированную цену рефинансировать невозможно, в отличие от % по кредиту.

 

Ещё один предсказатель о посадке цен на недвижимость.

Год назад туту кто-то кричал о том, что ща из-за короны все стройка пизданется, будем по тыще за квадрат на садовом хаты брать (утрировано, но смысл такой был)

Так вот, корректировка ниже чем цены в сентябре 2020 не произойдет.  Она вообще, скорее всего не произойдет, потому что со строительного рынка выгнали очень много мелких компаний, которые пыжились по жск и фз-214. Остались только крупные игроки и их дочерние компании, конкурентного предложения больше не стало, а "льготная ипотека" просто дала лишний повод взвинтить цены.

Короче, через год обсудим новый рекорд роста стоимости, за текущий год (сентябрь 19 - сентябрь 20) был 17% по СПб, в Мск тоже около. За остальными особо не слежу

спрос из жопы возникнет? доходы у населения растут? ещё до льготной ипотеки, 75% покупок было через ипотеку, сейчас ещё хуже. текущий спрос берётся из будущего из-за этой льготной ипотеки.

 

прогноз тот верен был, за исключением того факта, что сделали льготную ипотеку и залили овердохуя денег в стройку. ожидать такого рационального шага от нашего правительства на грани невозможного, но оно случилось.

 

это всё уже бы наебнулось, если бы не эскроу тема и не льготная ипотека. праздник уже закончился пару лет назад, теперь на костылях движение.

 

убери ипотеку из этого уравнения - и всё наебнётся нахуй. но нахуя это понимать? оно же растёт просто так, значит и расти будет - удачи с такой логикой, вон тесла растёт - покупай на всё .

 

ох уж эти ёбаные адепты секты святого бетона.

Зря ты так, никого не останавливала ипотека и по 14% , и дальше не остановит. Жилья уже построено овердозуя и отмена льготной еботеки не сильно скажется на стройке.

Собственно, давай через год обсудим, интересно получится.

посмотрим офк

посидел на унитазе и решил добавить.

долгосрочно, если в стране всё будет хорошо (ну мало ли), то ключевая ставка будет уверенно ползти к 0. тогда недвига может улететь в космос и даже выше (выше космоса) и очень уверенно там находиться. но это очень долгосрочно, от 10 лет.