Собственное жилье

у меня в городе за такие деньги можно себе квартиру купить

 еще кошке и собаке по квартире 

ЖУМОНГ написал 21 минуту назад:

Baza_KAiF написал 29 минут назад:

Lotus написал 45 минут назад:

Baza_KAiF написал 47 минут назад:

madvlaydin написал 3 часа назад:

Baza_KAiF написал 4 часа назад:

в регионе взять 10 еботек квартир на котловане с первым платежом в 2кк и потом зареселить все после сдачи в эксплуатацию

хз, платёж по еботеке 15к и вот  у тебя 150к долгов в месяц за воздух

 

и лучше продать по переуступке, нежели заниматься дрочевом с ремонтом и сдачей потом

между котлом и целым домом разница в цене квартиры будет большая всеравно 

сейчас новостройки дороже чем вторичка  из-за разницы в ставке ипотеки
в двух соседнех корпусах одинаковые хаты будут дороже на несколько лямов в достроенном доме, чем в недостроенном

покупать на котле хату для перепродажи - это потерять бабки + время просто так

 

ты сам говоришь недостроенные на порядок дешевле

много потерь думаешь за платежи 1-2 года 30летней ипотеки? 

это ж чисто бабки банку и 1% выплаченного од…

так ты за год два продаешь квартиру с наценкой сразу с погашением ипотеки

Baza_KAiF написал 5 минут назад:

ЖУМОНГ написал 27 минут назад:

Baza_KAiF написал 35 минут назад:

Lotus написал 51 минуту назад:

Baza_KAiF написал 53 минуты назад:

madvlaydin написал 4 часа назад:

Baza_KAiF написал 4 часа назад:

в регионе взять 10 еботек квартир на котловане с первым платежом в 2кк и потом зареселить все после сдачи в эксплуатацию

хз, платёж по еботеке 15к и вот  у тебя 150к долгов в месяц за воздух

 

и лучше продать по переуступке, нежели заниматься дрочевом с ремонтом и сдачей потом

между котлом и целым домом разница в цене квартиры будет большая всеравно 

сейчас новостройки дороже чем вторичка  из-за разницы в ставке ипотеки
в двух соседнех корпусах одинаковые хаты будут дороже на несколько лямов в достроенном доме, чем в недостроенном

покупать на котле хату для перепродажи - это потерять бабки + время просто так

 

ты сам говоришь недостроенные на порядок дешевле

много потерь думаешь за платежи 1-2 года 30летней ипотеки? 

это ж чисто бабки банку и 1% выплаченного од…

так ты за год два продаешь квартиру с наценкой сразу с погашением ипотеки

звучит как слишком много мозгоебли 

madvlaydin said 8 hours ago:

старый фонд он на то и старый фонд ,что нахуй не сдался если ты сам не хочешь в нём жить

держите эту собаку, я ее щас проткну 

madvlaydin said 8 hours ago:

кто-то сто пудов уже помирал в этой квартире

ай блин как же быть теперь!

ну, кстате, кто-то в ней и ебался тоже сто пудов, так что 1-1

madvlaydin said 8 hours ago:

мутные варианты типо владельцев сидельцев, хуй пойми каких наследников могут появиться в любой момент, а титульное страхование в рф работает через жопу

тупа лайфхак как нажиться на продаже квартирки своей, имея пару тугосерь 

madvlaydin said 8 hours ago:

сами по себе хаты старые

да, это проблема, требует дополнительных вложений и обследования перед покупкой, но можно зафиксить, если дом не покосился еще

madvlaydin said 8 hours ago:

соседи алкаши

классическая мантра, забыл бабок

я всегда знал, что любовь к новокеком коррелирует с количеством детишечек

но в 100 итажке тоже хватает своих приколов:

- бесконечные ремонты которые никогда не прекращаются

- первые несколько лет все заклеено гофрокартоном и ты живешь посреди стройки - 90% встречаемых людей - это таджики, узбеки и прочие работяги, повсюду ебанаты разбрасывают строительный мусор, повсюду чуркобесские тусовки вечерами после смены не отходя от рабочего места. стоит ли говорить, что люди это не самые чистоплотные и на порядок и нормальную атмосферу в доме им вообще пахую

- районы вокруг многоэтажек обживаются и обустраиваются слишком долго в масштабах человеческой жизни, посмотри на зиларт который уже 10 лет строится - все еще новостройки посреди промки. если брать хату в долгую - будешь полжизни посреди стройки жить

- жить в доме на миллион человек и ждать по утрам лифт полдня не очень кайфово

- застраивают преимущественно большие пустые массивы или бывшие промки вокруг мцк - готовься по соседству увидеть еще 100 домов по 100 этажей в ближайшем будущем

- приколы от УК - отдельный жанр, у меня в доме центральная домофонная система, подходит только устройство за 40к, установка силами инженера УК еще 9к

повесить кондиционер - только альпинистом от ук за 30к+

еще чет - тоже только через ук за 10000 килоденег

ну и тарифы за обслуживание территорию и "охрану" тоже мягко говоря наебуч

По вторичке нада сказать, что в большинстве случаев там разница в цене будет снивелирована

Во-первых совсем другая еботека

Во-вторых затрат на ремонт ты понесешь х1,5-2 точно

Тебе надо полностью разбирать все до стяжки, в большинстве случаев еще и укреплять, вероятно, дальше устраивать легкую стяжку

Полностью менять все трубы отопления и всю разводку

С большой вероятностью менять и переваривать стояк канализации и водоснабжения

Плюс там гораздо дороже выравнивать стены и потолки - раньше над прямыми углами в строительстве не сильно парились

Квалификация к мастерам на два порядка выше - если будет дефолт таджик безмозглый ебанат делать - изи затопишь всех или провалишься к соседу вниз (или сосед сверху к тебе)

В-третьих нужно потратиться на хорошего брокера-юриста по причинам, что ты выше писал, но это в масштабах покупки недвижки не смертельные деньги

В-четвертых продается не так бойко, как новокек, который можно очень быстро слить, если все перепланировки узаконены

Остаток в цене будет обусловлен собсна тем, что у тебя старый дом с не очень хорошими коммуникациями и небольшой выделенной мощностью на квартиры

Но в целом оно того стоит, если ты не безумный фанат бытия в 100 этажном доме (других в Москве принципиально не строют)

Dark Paradise написал 17 минут назад:

ну и тарифы за обслуживание территорию и "охрану" тоже мягко говоря наебуч

 

о, это вообще моё любимое, туда же провайдеры интернетов, с которыми (((эксклюзивно))) договорился застройщик, тупо тряска бабла с неба.

ну и продажа паркомест

ЖУМОНГ написал 21 час назад:

это все несомненно очень красиво, но где тут столы?

em4k написал 6 часов назад:

чёто после 2х дней шерстения циана я идею покупки послал куда подальше
неадекватные цены не компенсируются ничем вообще (близостью к работе, но я на удалёнке и меня это не затрагивает)
у меня в регионе ты получаешь те же 50-60 квадратов на 20+ этаже с видом на лес, только с отличным ремонтом и без москалей с шилом в жопе за 8-9 лямов
понадобилось в мск - час на самолёте и иди гуляй, и на кой москва вообще нужна в моём случае
я изначально затевая это дело думал ко мне на поклон будут застройщики идти и я буду выбирать, а оказалось я просто нищий вася которому максимум че светит это квартиры с 10 слоями обоев и видом на мусорные баки

У меня требования сформированные простые, ткните носом если такое место есть:
Свежий район с минимальным присутствием старого фонда
Без переселенцев и наследников, то есть жители должны как я купить за свои либо ипотечниками
Цивилизация с доставками еды/яндекс такси/озонвб и т.д.
Качественные дома (внутри/внешне)
В пределах ЦКАДа
Этаж от 9 и вид не окна в окна

я вообще взвесил надо ли оно мне в целом
меня не устраивает в своём регионе нищета окружения, выходишь на общий балкон на 25 этаже и видишь россию
ну и очень сильно хочется другой ремонт(живу уже 3 года в этой)
просто стрёмно с того что тебе курьер приносит заказ из рестика стоимостью в 1/5 его зарплаты, нужен левел ап по окружению короче 

мне казалось, что квартиры в старом фонде наоборот ок (если про центр Мск), там же ламповые и ухоженные дворы

DANIS[Oo] написал 27 минут назад:

ЖУМОНГ написал 21 час назад:

это все несомненно очень красиво, но где тут столы?

  столы

 

изначально хотел кинуть ссылки на инст мастеров, чтобы просто показать, как кто работает. Стол - всего лишь изделие, люди же, которые занимаются столами "река" - это скорее не столяры, а бизнесмены, из-за этого я скептически отношусь к тому, что они делают что-то "изящное"

em4k написал 7 часов назад:

чёто после 2х дней шерстения циана я идею покупки послал куда подальше
неадекватные цены не компенсируются ничем вообще (близостью к работе, но я на удалёнке и меня это не затрагивает)
у меня в регионе ты получаешь те же 50-60 квадратов на 20+ этаже с видом на лес, только с отличным ремонтом и без москалей с шилом в жопе за 8-9 лямов
понадобилось в мск - час на самолёте и иди гуляй, и на кой москва вообще нужна в моём случае
я изначально затевая это дело думал ко мне на поклон будут застройщики идти и я буду выбирать, а оказалось я просто нищий вася которому максимум че светит это квартиры с 10 слоями обоев и видом на мусорные баки

У меня требования сформированные простые, ткните носом если такое место есть:
Свежий район с минимальным присутствием старого фонда
Без переселенцев и наследников, то есть жители должны как я купить за свои либо ипотечниками
Цивилизация с доставками еды/яндекс такси/озонвб и т.д.
Качественные дома (внутри/внешне)
В пределах ЦКАДа
Этаж от 9 и вид не окна в окна

я вообще взвесил надо ли оно мне в целом
меня не устраивает в своём регионе нищета окружения, выходишь на общий балкон на 25 этаже и видишь россию
ну и очень сильно хочется другой ремонт(живу уже 3 года в этой)
просто стрёмно с того что тебе курьер приносит заказ из рестика стоимостью в 1/5 его зарплаты, нужен левел ап по окружению короче 

мне казалось, что квартиры в старом фонде наоборот ок (если про центр Мск), там же ламповые и ухоженные дворы

в следующий раз будем переезжать в огромную квартиру - задумаемся о таком!

про маргиналов-соседей в старых домах улыбнуло кстати

мы пока еще не переехали, но я уже вдоволь насмотрелась в чате жк записей с камер о том, как чьи-нибудь спиногрызы рвут входные ручки с одной стороны либо плечом с разбегу въебениваются в стеклянную дверь с другой

и угадайте откуда все эти счастливые молодые семьи приехали

ЖУМОНГ написал 2 минуты назад:

DANIS[Oo] написал 31 минуту назад:

ЖУМОНГ написал 21 час назад:

это все несомненно очень красиво, но где тут столы?

  столы

 

изначально хотел кинуть ссылки на инст мастеров, чтобы просто показать, как кто работает. Стол - всего лишь изделие, люди же, которые занимаются столами "река" - это скорее не столяры, а бизнесмены, из-за этого я скептически отношусь к тому, что они делают что-то "изящное"

em4k написал 7 часов назад:

чёто после 2х дней шерстения циана я идею покупки послал куда подальше
неадекватные цены не компенсируются ничем вообще (близостью к работе, но я на удалёнке и меня это не затрагивает)
у меня в регионе ты получаешь те же 50-60 квадратов на 20+ этаже с видом на лес, только с отличным ремонтом и без москалей с шилом в жопе за 8-9 лямов
понадобилось в мск - час на самолёте и иди гуляй, и на кой москва вообще нужна в моём случае
я изначально затевая это дело думал ко мне на поклон будут застройщики идти и я буду выбирать, а оказалось я просто нищий вася которому максимум че светит это квартиры с 10 слоями обоев и видом на мусорные баки

У меня требования сформированные простые, ткните носом если такое место есть:
Свежий район с минимальным присутствием старого фонда
Без переселенцев и наследников, то есть жители должны как я купить за свои либо ипотечниками
Цивилизация с доставками еды/яндекс такси/озонвб и т.д.
Качественные дома (внутри/внешне)
В пределах ЦКАДа
Этаж от 9 и вид не окна в окна

я вообще взвесил надо ли оно мне в целом
меня не устраивает в своём регионе нищета окружения, выходишь на общий балкон на 25 этаже и видишь россию
ну и очень сильно хочется другой ремонт(живу уже 3 года в этой)
просто стрёмно с того что тебе курьер приносит заказ из рестика стоимостью в 1/5 его зарплаты, нужен левел ап по окружению короче 

мне казалось, что квартиры в старом фонде наоборот ок (если про центр Мск), там же ламповые и ухоженные дворы

в следующий раз будем переезжать в огромную квартиру - задумаемся о таком!

третий стол довольно аккуратный с складной серединой. К слову, столы реки бывают чуть ли не под 10 кв метров площадью, это же не мешает существованию маленьких столов.

Ну, т.е., мадемуазель, вам виднее, что будете ставить в гостиную, и, раз уже решили, что будет именно тот стол, то с горяча менять не правильно, но просто столы бывают разные

DANIS[Oo] написал 26 минут назад:

ЖУМОНГ написал 32 минуты назад:

DANIS[Oo] написал 1 час назад:

ЖУМОНГ написал 22 часа назад:

это все несомненно очень красиво, но где тут столы?

  столы

 

изначально хотел кинуть ссылки на инст мастеров, чтобы просто показать, как кто работает. Стол - всего лишь изделие, люди же, которые занимаются столами "река" - это скорее не столяры, а бизнесмены, из-за этого я скептически отношусь к тому, что они делают что-то "изящное"

em4k написал 7 часов назад:

чёто после 2х дней шерстения циана я идею покупки послал куда подальше
неадекватные цены не компенсируются ничем вообще (близостью к работе, но я на удалёнке и меня это не затрагивает)
у меня в регионе ты получаешь те же 50-60 квадратов на 20+ этаже с видом на лес, только с отличным ремонтом и без москалей с шилом в жопе за 8-9 лямов
понадобилось в мск - час на самолёте и иди гуляй, и на кой москва вообще нужна в моём случае
я изначально затевая это дело думал ко мне на поклон будут застройщики идти и я буду выбирать, а оказалось я просто нищий вася которому максимум че светит это квартиры с 10 слоями обоев и видом на мусорные баки

У меня требования сформированные простые, ткните носом если такое место есть:
Свежий район с минимальным присутствием старого фонда
Без переселенцев и наследников, то есть жители должны как я купить за свои либо ипотечниками
Цивилизация с доставками еды/яндекс такси/озонвб и т.д.
Качественные дома (внутри/внешне)
В пределах ЦКАДа
Этаж от 9 и вид не окна в окна

я вообще взвесил надо ли оно мне в целом
меня не устраивает в своём регионе нищета окружения, выходишь на общий балкон на 25 этаже и видишь россию
ну и очень сильно хочется другой ремонт(живу уже 3 года в этой)
просто стрёмно с того что тебе курьер приносит заказ из рестика стоимостью в 1/5 его зарплаты, нужен левел ап по окружению короче 

мне казалось, что квартиры в старом фонде наоборот ок (если про центр Мск), там же ламповые и ухоженные дворы

в следующий раз будем переезжать в огромную квартиру - задумаемся о таком!

третий стол довольно аккуратный с складной серединой. К слову, столы реки бывают чуть ли не под 10 кв метров площадью, это же не мешает существованию маленьких столов.

Ну, т.е., мадемуазель, вам виднее, что будете ставить в гостиную, и, раз уже решили, что будет именно тот стол, то с горяча менять не правильно, но просто столы бывают разные

там ножки уебанские, конкретно в нашем случае нормально за него не сядешь

у нас получится так, что стол будет своеобразным «островом», делающим кухню из угловой в п-образную - просто потому что по-другому не впихнешь

я весь инет облазила в поисках раздвижного стола (как раз как 3 вариант) прямоугольной формы без скругленных краев и с нормальными прямыми ножками - их как будто не существует

ножки либо по диагонали, либо с перекладиной снизу, либо тумба посреди стола, за которую тоже как будто бы нормально не задвинешь

пс. опять же из-за всех этих нюансов проще в мастерской заказать стол с конкретными параметрами, чем рыться во всем гугле 

ЖУМОНГ said 12 minutes ago:

я весь инет облазила в поисках раздвижного стола (как раз как 3 вариант) прямоугольной формы без скругленных краев и с нормальными прямыми ножками - их как будто не существует

ножки либо по диагонали, либо с перекладиной снизу, либо тумба посреди стола, за которую тоже как будто бы нормально не задвинешь

Dark Paradise написал 18 часов назад:

всегда знал, что любовь к новокеком коррелирует с количеством детишечек

у меня нет деняк покупать старый фонд или крутое новостроечное жильё, приходится брать что дают, сам пишешь, другого не строят

Варламов как-то писал, мол давайте не будем покупать человейники, и тогда застройщикам придется строить нормальное жилье

сколько оно будет стоить тогда и какие очереди на покупку придется выжидать, если спрос огромный и предложение не поспевает даже сейчас

Dark Paradise написал 17 часов назад:

ЖУМОНГ написал 17 часов назад:

я весь инет облазила в поисках раздвижного стола (как раз как 3 вариант) прямоугольной формы без скругленных краев и с нормальными прямыми ножками - их как будто не существует

ножки либо по диагонали, либо с перекладиной снизу, либо тумба посреди стола, за которую тоже как будто бы нормально не задвинешь

имба 

мне кажется за этими столами можно отметить все праздники - от своего рождения до своих же поминок

Вижу вы тут плюсы обсуждаете.
Я вот для себя тоже несколько плюсов выделил:

1. Нет ебучих соседей, никто не чихает, не открывает двери, не вызывает лифт когда ты, блять, грузишь ебучие вещи в него и т.д. Нет всего, что связано с людьми, только шесть узбеков по соседству, которые дома рядом строят (очень, кстати, тихо);
2. Воздух чистый, вода хорошая. Спишь лучше, наконец-то нет необходимости голову каждый день мыть;
3. Природа, красивый вид не на новостройки, а на лес и поле;
4. Не нужно искать парковочное место, поднимать пакеты на десятый этаж. Приехал - открыл багажник, занёс вещи за минуту.
5. Нет соседей (уже писал? Это ваще пиздец), это настолько охуенно, никто не занимает лавочки, не шныряет туда-сюда, не надо здороваться хуй пойми с кем. 

Ну и еще много на самом деле плюсов. Минусы тоже есть, конечно. Муравьи ползают, сегодня потравил, надеюсь убегут. Ну про то что работы дохуя уже писал. Но так, в целом, пока я доволен на 10 из 10. Надеюсь, зимой мои впечатления не поменяются.

Пруд доделал ебанушкам (лучше бы не делал, теперь они купаются и носятся грязные).

Ну и бтв посёлок охуенный, как я и говорил его хуй найдешь, левых нет, мы даже дверь в дом не закрываем пока на работе. На въезде перед лесопилкой стоит знак типа частная территория, проезд запрещен, ведётся видеофиксация. Короче отбивает желание у всякого скама заскочить. Интернет поставили, щас связь ловит везде  в доме, на территории из-за антенны + вайфай везде есть, комп от провода работает. Скорость как в квартире, я аж удивлён.

нет мудаков с собаками без намордников, которые "не кусают" и не срут, а, ой

Stratovarius написал 1 час назад:

• Воздух чистый, вода хорошая. Спишь лучше, наконец-то нет необходимости голову каждый день мыть;

А причем тут воздух? И зачем каждый день?

Если ты каждый день моешь, офк хуевые волосы будут. Я каждый день мыл, жирнелись моментально. Стал через день, и все заебись.

А так конечно норм флекс частным домом, молодец.

DANIS[Oo] написал 7 часов назад:

нет мудаков с собаками без намордников, которые "не кусают" и не срут, а, ой

Если ты камень в мой огород кинул, то ты не прав нихуя. Я с собаками только утром гулял в городе, на аллее где никто не ходит возле дома. К людям они равнодушны по породе, ни к кому не лезут. Без намордника, ещё и без поводка гуляют, а говно я убираю. По вечерам я за город ездил с ними. Так что извиняйся. 

GoldRobot написал 7 часов назад:

Stratovarius написал 8 часов назад:

• Воздух чистый, вода хорошая. Спишь лучше, наконец-то нет необходимости голову каждый день мыть;

А причем тут воздух? И зачем каждый день?

Если ты каждый день моешь, офк хуевые волосы будут. Я каждый день мыл, жирнелись моментально. Стал через день, и все заебись.

 

А так конечно норм флекс частным домом, молодец.

 

Потому что это не так работает, бро. Жир выделяется одинаково (если нормально подобран шампунь под тип кожи и если нет проблем с головой), хоть раз в неделю мой, хоть раз в 15 минут, потому что это не шампунем регулируется, а сальными железами. Я тоже могу через день мыть, иногда даже через два дня, дело не в этом. 
Всегда за городом лучше волосы становятся, потому что нет городской пыли, вода другая совершенно.

Воздух чистый - это не про волосы, а про общее состояние. 

Еще забыл написать главный плюс - вставать стал не в 7:00, а в 7:45. 
Ложиться из-за этого могу теперь в 00:30. До работы отсюда быстрее чем из города ехать было, я щас оптимальный маршрут нашел, утром за 20 минут выходим (в 8:40), вечером в 18:25 уже дома, ни разу дольше не задерживался, а то и быстрее (мы с девушкой вместе работаем).

Времени полно стало, не надо гулять утром 45 минут и вечером 2,5 часа (это время я теперь трачу на то чтобы поработать по дому ).

Теперь мимо многоэтажек еду и сразу все эти флешбеки всплывают (хотя, кстати, район очень хороший был у меня, жилой комплекс пиздатый и т.д., инфраструктура хорошая), короче я прям рад очень.

Stratovarius написал 20 минут назад:

Еще забыл написать главный плюс - вставать стал не в 7:00, а в 7:45. 
Ложиться из-за этого могу теперь в 00:30. До работы отсюда быстрее чем из города ехать было, я щас оптимальный маршрут нашел, утром за 20 минут выходим (в 8:40), вечером в 18:25 уже дома, ни разу дольше не задерживался, а то и быстрее (мы с девушкой вместе работаем).

Времени полно стало, не надо гулять утром 45 минут и вечером 2,5 часа (это время я теперь трачу на то чтобы поработать по дому ).

Теперь мимо многоэтажек еду и сразу все эти флешбеки всплывают (хотя, кстати, район очень хороший был у меня, жилой комплекс пиздатый и т.д., инфраструктура хорошая), короче я прям рад очень.

  Скрыть содержимое

 

У меня еще в городе за пару дней перед отъездом маленькая собака ворону поймала, схватила прям в полёте, дура на вороне затупила, видимо не ожидала такой хуйни, у меня они птиц любят, уток ловили прям с воды пару раз, коршуна один раз поймали, мышей, пиздец короче, я разумеется это не приемлю и ругаю, но че поделать. Так вот, поймала ворону, но повезло, что там батя-ворона рядом был и отбил женщину свою, но они короче всем своим вороньим синдикатом обозлились и преследовали нас все оставшиеся дни (я отвечаю, метров за 20 до того места уже начинали каркать, подлетать надо мной, садиться на деревья и как обезьяны хуярят палками об пол, знаете, вот также клювом об ветку били, на которой сидят), злопамятные суки.

Я потом с опаской там гулял, потому что они штук 5-6 садились на ветки и каркали на нас очень громко, иногда даже с веток слетали чтоб клюнуть, но вовремя их инстинкт самосохранения спасал видимо, иначе это был бы последний день в жизни вороны, которая такой хуйней заняться решила, её бы инста сожрали, у меня ебучая ОПГ в количестве трёх собак, одна выманивает, а вторая ловит (третий смотрящий). 

 

 

Крутые истории, пиши еще (без рофла) 

интересно, когда заебёт отбиваться от бесконечных задач, связанных с домом