Собственное жилье

ты бы точно хотел себе папу-дотера? я сомневаюсь

Serg121 написал 22 часа назад:

E1azor написал 03.08.2024 в 04:02:

Ну вот да, можно изи выпустить закон, который запрещает заниматься такой хуетой в москве, и сразу цены в норму придут.

Кто купил квартиру для сдачи в аренду -- пусть гнида ебучая платит 95% налог, уклонение -- расстрелять нахуй (или тюрьма на 10 лет хотя бы). Плюс гостиницы пролоббируют, а это ещё плюс бабки. Правда, перекладывать плитку в москве 4 раза в месяц станет дороже, но это отдельный пункт для расстрела

 

Или выдавать только целевым образом, а то понапокупают себе по 10 квартир и сидят спекулируют.

Лишнее раздать нуждающимся

Все отнять и поделить. В 1917 так попробовали. Не помогло.

E1azor написал 02.08.2024 в 00:16:

на москву похуй, город для долбаёбов

Москва лучший город в стране по многим параметрам. Причина тряски?

WizardDemon написал 01.08.2024 в 13:15:

сидите там в своей москве и питере без ипотеки 

кайфуйте от бордюров новых 

ИТшная ипотека так себе была. Была крутая в 22 для всех под 0,1%. Вот это кайф.

Социализм называется. Причина тряски?

Москва не плохой город, 20 лет там прожил, и осталась там квартира. Как минимум, там шумно и загазовано.

в 2022г под 0.1% это наверно за счёт увеличения тела кредита, и когда цены были х2, ну хз, на тот момент у меня не было денег, и особо не следил за ипотеками

Serg121 написал 23 часа назад:

Ща бы верить, что будет пенсия у текущих молодых. Кто не позаботится о себе сам сосать будет на пенсии.

можешь вывести свои пенсионные накопления наличными через ПДС, только придётся подождать 15 лет

E1azor написал 21 минуту назад:

Serg121 написал 23 часа назад:

E1azor написал 03.08.2024 в 00:02:

Ну вот да, можно изи выпустить закон, который запрещает заниматься такой хуетой в москве, и сразу цены в норму придут.

Кто купил квартиру для сдачи в аренду -- пусть гнида ебучая платит 95% налог, уклонение -- расстрелять нахуй (или тюрьма на 10 лет хотя бы). Плюс гостиницы пролоббируют, а это ещё плюс бабки. Правда, перекладывать плитку в москве 4 раза в месяц станет дороже, но это отдельный пункт для расстрела

 

Или выдавать только целевым образом, а то понапокупают себе по 10 квартир и сидят спекулируют.

Лишнее раздать нуждающимся

Все отнять и поделить. В 1917 так попробовали. Не помогло.

E1azor написал 01.08.2024 в 20:16:

на москву похуй, город для долбаёбов

Москва лучший город в стране по многим параметрам. Причина тряски?

WizardDemon написал 01.08.2024 в 09:15:

сидите там в своей москве и питере без ипотеки 

кайфуйте от бордюров новых 

ИТшная ипотека так себе была. Была крутая в 22 для всех под 0,1%. Вот это кайф.

Социализм называется. Причина тряски?

Москва не плохой город, 20 лет там прожил, и осталась там квартира. Как минимум, там шумно и загазовано.

в 2022г под 0.1% это наверно за счёт увеличения тела кредита, и когда цены были х2, ну хз, на тот момент у меня не было денег, и особо не следил за ипотеками

Serg121 написал 23 часа назад:

Ща бы верить, что будет пенсия у текущих молодых. Кто не позаботится о себе сам сосать будет на пенсии.

можешь вывести свои пенсионные накопления наличными через ПДС, только придётся подождать 15 лет

Какие свои пенсионные накопления? Они давно заморожены у кого были. А сейчас ток баллы. 

Если взглянуть на демографию, то ясно, что как минимум ещё будут увеличивать возраст. 

Короч это все фигня. Меня покормят мои акции, вклады, квартиры. И не надо ждать пенсии для этого. 

Serg121 написал 11.08.2024 в 13:28:

Ща бы верить, что будет пенсия у текущих молодых. Кто не позаботится о себе сам сосать будет на пенсии.

это вы гражданин капитан очевидность

если будет мало молодых людей, будет не только пенсии на еду, но и любые траты для граждан с капиталом будут сложнее. если нечем кормить пенсов, будут выше налоги типа ндс, от которых не увернёшься никак, и автономного капитала надо будет ещё больше.

при любых раскладах нужно много молодых

Olololnet написал 19 минут назад:

Serg121 написал 11.08.2024 в 13:28:

Ща бы верить, что будет пенсия у текущих молодых. Кто не позаботится о себе сам сосать будет на пенсии.

это вы гражданин капитан очевидность

 

если будет мало молодых людей, будет не только пенсии на еду, но и любые траты для граждан с капиталом будут сложнее. если нечем кормить пенсов, будут выше налоги типа ндс, от которых не увернёшься никак, и автономного капитала надо будет ещё больше.

 

при любых раскладах нужно много молодых

Так уже поздно для нас. Условно вот челам кому сейчас 30. Через 35 тем кто сейчас родится будет 35. То что их будет мало это уже сейчас видно. 

Serg121 написал 11.08.2024 в 13:28:

ИТшная ипотека так себе была. Была крутая в 22 для всех под 0,1%. Вот это кайф.

MacJei написал 6 часов назад:

ewok написал 11.08.2024 в 12:21:

работа кипит. в песочнице слева труп ребёнка.

Эх, мне бы такого папу в детстве. 

и мне. 

Darkd3ad написал 1 час назад:

Serg121 написал 11.08.2024 в 13:28:

ИТшная ипотека так себе была. Была крутая в 22 для всех под 0,1%. Вот это кайф.

Да не пались ты 

Чел великий инвестор, нашёл как кредиты бесплатные брать, чисто за 30 лет 3% заплатит уххх

Leibster написал 6 минут назад:

Darkd3ad написал 1 час назад:

Serg121 написал 11.08.2024 в 13:28:

ИТшная ипотека так себе была. Была крутая в 22 для всех под 0,1%. Вот это кайф.

Да не пались ты 

Чел великий инвестор, нашёл как кредиты бесплатные брать, чисто за 30 лет 3% заплатит уххх

 

И? Реально классная тема же. Да там была наценка 15%. Если пересчитать без наценки, то это было равнозначно 2% ипотеке, если все 30 лет платить без досрочных. Скажешь это невыгодно? 

Darkd3ad написал 1 час назад:

Serg121 написал 11.08.2024 в 13:28:

ИТшная ипотека так себе была. Была крутая в 22 для всех под 0,1%. Вот это кайф.

Че смешного? 

То, что тебе 20% зашили в стоимость не значит, что ты их не переплатил (зашили больше, но я честно не помню ставки КВ 2022 года. В 2024 60-65% лмао). 

Итого от изначальной стоимости в 100 условных рубасов тебе выставили 120*115 = 138

Но дальше ещё смешнее, так как наценка идёт на базовую стоимость, а первоначальный взнос идёт от итоговой.

И так как ты от новых 138 прошёл по минимальному порогу 20% (ну это чтобы тупость твоя не такая страшная была), то 20% от 138 это 28, а значит от базовой стоимости в 100 ты должен был взять 72 в кредит, но вместо этого ты взял 138-28 = 110

Так что суммарно ты заплатил лишних 38, то есть чуть больше 50% от суммы кредита

Дальше можно рассказать как банки охуели поворачивать с застройщиками схемы у всех на виду, как застройщики подняли цены на жилье тем, что убрали "наценку" и почему Эльвира Сахипзадовна умничка солнышко и последняя надежда русского человека на светлое будущее, но с айтиблядей надо угорать, а не искать общения 

olo)LOLO написал 9 часов назад:

чо он написал? 

Stratovarius написал 03.08.2024 в 15:43:

Baza_KAiF написал 02.08.2024 в 14:24:

строго имхо наилучший вариант это найти недорогую землю и воздвигнуть на ней недорогую хижину как @Stratovarius

Согласен, норм вариант.

Клубничку выращиваю тут, любуюсь на поле, курю.

Leibster написал 43 минуты назад:

То, что тебе 20% зашили в стоимость не значит, что ты их не переплатил (зашили больше, но я честно не помню ставки КВ 2022 года. В 2024 60-65% лмао). 

Итого от изначальной стоимости в 100 условных рубасов тебе выставили 120*115 = 138

Но дальше ещё смешнее, так как наценка идёт на базовую стоимость, а первоначальный взнос идёт от итоговой.

И так как ты от новых 138 прошёл по минимальному порогу 20% (ну это чтобы тупость твоя не такая страшная была), то 20% от 138 это 28, а значит от базовой стоимости в 100 ты должен был взять 72 в кредит, но вместо этого ты взял 138-28 = 110

Так что суммарно ты заплатил лишних 38, то есть чуть больше 50% от суммы кредита

Дальше можно рассказать как банки охуели поворачивать с застройщиками схемы у всех на виду, как застройщики подняли цены на жилье тем, что убрали "наценку" и почему Эльвира Сахипзадовна умничка солнышко и последняя надежда русского человека на светлое будущее, но с айтиблядей надо угорать, а не искать общения 

Люблю такие кул стори. 

Решил посчитать какая же реальная ставка по ипотеке у моей квартиры. Я купил квартиру за 6 797 397 в ипотеку 0,7% но с удорожанием цены. Без удорожания похожая квартира продается за 5 691 840. Первый взнос был 1 миллион.

Итого получается я заплачу за квартиру 1 000 000 + 6 277 845 (сумма с % за ипотеку за 30 лет) = 7 277 845.

Какая % ставка должна быть у квартиры без удорожания, чтобы я с первым взносом в 1 000 000 и ценой 5 691 840 с учетом переплаты по % заплатил 7 277 845?

Я отправился в ипотечный калькулятор и получил ответ. 2%. Вот реальная ставка по моей ипотеке.

Сейчас ПИК предлагает купить в 6%, итого получается 1 000 000 первый взнос и 29174*12*30. Суммарно 11 502 640 рублей.

Много это или мало и что лучше решайте сами. Хейтеры ипотеки 0,1% все равно останутся недовольны и найдут минусы.

Из моего тг канала. 

Из моего тг канала. 

Долбоеба с одного форума поперли он теперь тут срет 

Serg121 написал 11.08.2024 в 22:59:

meepoBullshit написал 11.08.2024 в 19:17:

ну вообще ипотека, переплата и мороки с выплатами, (но вообще там нужен стабильный доход) думаю это и так было ясно но проблема в том что в большинстве этих типо контрактов хз как правильно, мелкий шрифт(you Know) и в большинстве своем это дикие проценты. Но и копить как долго так и не факт что быстро и думаю варик снимать- да перезды частые но хоть какая-то крыша над головой можно найти норм людей которые сдают или жить в  хостелах, кстати можно другана найти и делить плату по полам 

Сразу видно человека, что не брал ипотеку никогда. По закону обязаны реальный процент большими цифрами забабахать. Не ошибешься.

 

Сейчас рыночная ипотека призвана притормозить траты людей, а вынудить сберегать.

чтож спасибо за уточнение буду знать )

Stratovarius написал 13.08.2024 в 04:54:

Долбоеба с одного форума поперли он теперь тут срет 

И откуда тебя попёрли? И зачем ты о себе в третьем лице пишешь? Похоже ты дурачок 

Serg121 написал 3 минуты назад:

Stratovarius написал 13.08.2024 в 08:54:

Долбоеба с одного форума поперли он теперь тут срет 

И откуда тебя попёрли? И зачем ты о себе в третьем лице пишешь? Похоже ты дурачок 

Да-да, ебанько

и как же нам тут жилось без тебя 

Stratovarius написал 3 минуты назад:

Serg121 написал 7 минут назад:

Stratovarius написал 13.08.2024 в 04:54:

Долбоеба с одного форума поперли он теперь тут срет 

И откуда тебя попёрли? И зачем ты о себе в третьем лице пишешь? Похоже ты дурачок 

Да-да, ебанько

и как же нам тут жилось без тебя 

Оскорбления без причины признак дурачины 

У меня есть жилье, мне не нужно еще одно. У меня нет денег на замену сантехники.

@Kanada22 вот и лето прошло. Показывай балкон!