два санузла очень критично, у меня брательник тоже живет в такой площади хате, с двумя сральниками, и это его кабинет, как обзаведешься тугосерями это будет буквально единственное место в хате где ты будешь один. второй сральник спустя время будет занят сыночком подростком который будет дрочит в нем на аниме девочек. или доченкой принцессой которая будеть там прыщи замазывать по полчаса и тд. Поэтому два санузла это инвестиция в будущее получше всех акций на русской бирже, удачи дружище