Olololnet

Россия свободная страна и никто твой каждый пук не контролирует Вот так вот При чем тут контроль, когда при льготной ипотеке из бюджета субсидируют разницу между текущей и рыночной ставками. Там вообще бабки никто не считает и не контролирует целесообразность их расходования? Конечно на фоне проебанных триллионов на войну - это не так много, но возникают вопросы нахуя государству покрывать значительную часть выплат таким как этот д2срушник. Государство даёт деньги не сергу, а застройщикам. Цена на квартиры ровно такая, чтобы средний работяга мог себе позволить взять ипотеку. Ввели льготу -- цены выросли. Работяги платят столько же, как и раньше, а застройщики в плюсе за счёт государства (за счёт налогоплатильщиков). Без льготных ипотек застройщики давно бы вымерли. Цены на квартиры в ~2 раза выше себестоимости, поэтому первый взнос почти покрывает затраты на строительство, а оплата ипотеки -- это считай налог на размножение. Но гос. поддержки всё равно оказалось не достаточно, посмотрим сколько застройщиков выживут к концу 2025г. Стройки могут затянуться, при этом до конца 2024г действует мораторий на взыскание неустойки с застройщиков (по ставке 7.5%), далее наверняка продлят. Через год цены на квартиры выше не станут, а твой капитал тупо на вкладе вырастет на 20+% (в рублях). После истории с льготными ипотеками надеюсь государство заставит застройщиков продавать квартиры за себестоимость, вот тогда и пора будет покупать. ты сам то будешь работать за себестоимости в айти? за пожрать + оплата транспорта + замена трусов раз в год нет прибыли = не будут строить ИТ компании как раз жируют, потому что платят минимальные зарплаты. Себестоимость работника трудно оценить, т.к. работник это не вещь, он может отказаться работать за указанную зарплату. Государство вполне может ограничить наценку, скажем, величиной 10%, совсем занулить прибыль конечно не получится. Не справляются -- государство покупает застройщика и наводит порядок и кому обосралось работать за 10% от капитала под ебенячими рисками, как в стройке? примеряй на себя, будет проще понимать почему вещи происходят так, как происходят государство уже навело порядок - открыла золотую тумбочку с халявными деньгами (льготная ипотека), реакция на разбалансированный рынок пришла через годы, начав фиксить типа 1 ипотека в 1 руки, но видимо осознав что всё слишком поздно, тумбочку закрыли, вполне вероятно, с такими оперативными хотфиксами подохнет застройщик самолёт.

Россия свободная страна и никто твой каждый пук не контролирует Вот так вот При чем тут контроль, когда при льготной ипотеке из бюджета субсидируют разницу между текущей и рыночной ставками. Там вообще бабки никто не считает и не контролирует целесообразность их расходования? Конечно на фоне проебанных триллионов на войну - это не так много, но возникают вопросы нахуя государству покрывать значительную часть выплат таким как этот д2срушник. Государство даёт деньги не сергу, а застройщикам. Цена на квартиры ровно такая, чтобы средний работяга мог себе позволить взять ипотеку. Ввели льготу -- цены выросли. Работяги платят столько же, как и раньше, а застройщики в плюсе за счёт государства (за счёт налогоплатильщиков). Без льготных ипотек застройщики давно бы вымерли. Цены на квартиры в ~2 раза выше себестоимости, поэтому первый взнос почти покрывает затраты на строительство, а оплата ипотеки -- это считай налог на размножение. Но гос. поддержки всё равно оказалось не достаточно, посмотрим сколько застройщиков выживут к концу 2025г. Стройки могут затянуться, при этом до конца 2024г действует мораторий на взыскание неустойки с застройщиков (по ставке 7.5%), далее наверняка продлят. Через год цены на квартиры выше не станут, а твой капитал тупо на вкладе вырастет на 20+% (в рублях). После истории с льготными ипотеками надеюсь государство заставит застройщиков продавать квартиры за себестоимость, вот тогда и пора будет покупать. ты сам то будешь работать за себестоимости в айти? за пожрать + оплата транспорта + замена трусов раз в год нет прибыли = не будут строить

касательно точности расчётов: мы вообще не ебём что там будет через 30 лет мы вообще не можем экстраполировать ключевую ставку на 30 лет мы вообще не можем экстраполировать будущие свои доходы мы вообще не можем экстраполировать инфляцию мы вообще не можем предполагать цену аренды мы вообще не можем даже представить, что покупатель на недвижимость потом точно найдётся, как и арендующий это не значит что надо ничего не делать. но вот расчёты где всё упрощено и ровно экстраполировано = хуйня.

я хочу сказать, как внешний наблюдатель, местный алкаш плохо отрабатывает твои рубли, не выполняя развлекательные функции должным образом. ты как заказчик можешь повлиять

бтв, вопрос в зал, разве семейная ипотека не должна уже иметь хотфикс 1 ипотека в 1 руки? т.е. целевой халявный кредит на улучшение условий проживания, на не на вложение чужих налогов в своё инвестиционное будущее?

в каких случаях прошлое предсказывало будущее особенно в экономике? если недвига через 30 лет будет хотя бы за рублёвой инфляцией ходить - я думаю это уже будет успехом. Какая впизду разница Если тебе прямо сейчас гос-во предложит взять кредит под 4% при ставке 20% тоже будете размышлять Ооооооо а выгодно ли это? А если пресчитать в доллары? А что будет с недвигой через 100 лет? Гос-во тупо дает фри бабки потом они и называются ЛЬГОТНЫМИ а с этим кто-то спорит? что на ключевой 20+, инфляции 10+, 4% кредит это манна небесная?

в каких случаях прошлое предсказывало будущее особенно в экономике? если недвига через 30 лет будет хотя бы за рублёвой инфляцией ходить - я думаю это уже будет успехом.

я хотел бы выразить благодарность автору Вот только я финансово грамотный и поэтому например ту вторичку в 21ом я взял в ипотеку 4,9% =) Я начал работать за 30к и за эти годы увеличил доход в более 10 раз. ИТ творит чудеса, мне повезло, что мне это с детства было интересно. А ещё я очень хорошо работал и меня активно повышали. Понятно. С ворами не общаюсь и презираю. Пока. Говорит с ворами не общаюсь а у самого 2 квартиры в залоге у банка, ну клоун И как это связано? У тебя есть дети? Ты сначала ответь на мой вопрос. Потом уже я. Я ранее ответил на твой вопрос. Теперь твоя очередь. Нет, не ответил. Почему ты не минимизируешь риски? М? Я уверен в себе и своей жене. Так что не вижу смысла тратить деньги на это. Теперь жду ответа от тебя. Понятно. С ворами не общаюсь и презираю. Пока. Говорит с ворами не общаюсь а у самого 2 квартиры в залоге у банка, ну клоун И как это связано? У тебя есть дети? Ну да действительно нету связи, что воры у тебя с кармана пиздят бабки, что ты переплачиваешь проценты по кредиту и у тебя тоже пиздят бабки мамкин ты финансист Наоборот, банк дал мне деньги по ставке куда ниже ключевой. Это обогащает меня. обогащает тебя пол продоты белком Причина тряски? Вообще ни на что не влияет Ну не 130к ты в месяц отдаёшь, а 115 - на общий порядок цифр это никак не влияет Ну то есть сейчас ты просто понизил свой уровень жизни на порядок чтобы иметь активы, в 30 наверное такой ход мысли иметь норм Я больше считаю пиздецом с 2018 по 2021 отдавать 50%+ зп на кредиты и ещё типа закидывать на инвест счет, я бы нахуй поседел с такого Ты можешь на сегодняшний день бтв переложить весь свой финансовый гений и понять, что стартани ты на 5 лет позже (ну вот рожден ты не в 94ом, а в 99ом), и это будет кредит 200к+ на старте карьеры что пиздец+невозможно Ты говоришь, что я понизил свой уровень жизни. Скажи конкретно, чего же я лишился? У меня есть знакомая пара про которых я могу уверенно говорить, потому что каждую неделю с ними чаи гоняю Так вот, в 2018 девушка заканчивает магистратуру МГУ и выходит в сбер, чел после бакалавра 2 года в нефтянке уже отработал У каждого зп как раз 150-200к в месяц в 2018ом + своя хата однушка За период 2018-2021 они буквально каждый квартал на неделю выезжали за границу (Франция, Италия, Англия, Доминиканская республика етц), посетили всевозможные концерты и выставки в Москве, охуенно занимались спортом и натренили хорошее здоровье + внешку и сделали капитальный ремонт (сталинка ебаная, там электрика пиздов дала) Вот типа какой образ жизни можно сформировать было на такой заработок. Ну и на всем этом чел сейчас 1кк/месяц делает (с учётом годовой премки), потому что инвестиции в себя до 30 дают сильный и быстрый эффект Вот в моем понимании ты чего-то такого лишился, когда с ебейшего старта в ИТ плюс буста от родных решил жить просто дефолтно справедливости ради, обычно этот рецепт приводит к успешным доходам (по рынку специальности), высоким расходам и отложениями до 1й зп. то что твой пример лутает 1кк+ ежемесячно это редкий исход, где скорее всего сложились обстоятельства крайне ахуенным образом.

я даже не знаю кто из вас двоих с арменом круче

филологом-программистом, что-то типа в автоматический перевод?

вроде в чистилище есть топан про вкат в айти. тут зубры сидят в основном, не ведающие о проблемах вкатунов

топан пора бы переименовать в "мнительные фантазии армена про деньги"

https://pikabu.ru/story/v_set_slili_krasnyie_flagi_yandeksa_12008652 а вот и 40-летние дедушки подьехали

помянем

сбер "спасибо" вс эни нормальный кэшбек в других банках - проёб Дай мне в долг их, я сам продам, потом тебе верну, в мае. А то что ты будешь просто так терять деньги, а так, хотя бы я на тебе заработаю, а не кто-то другой :D ээ не мороси да кста с момента повышения ключа ОФЗ фиксы вышли вверх это же актив клана Шойгу-Цаликовых-Воробьевых, как только его выпизднули из МО надо было выходить. у меня не было самолёта в активах никогда, но как-то не встречал инфу, что эктив некоего клана шойгу. это была какая-то всеобще известная инфа? и была инфа, что вместо деятельности по должности, вышеуказанный индивид занимался толканием заказов в самолёт?