Jump to content
  • Sign Up

Eleison

User
  • Content Count

    5,559
  • Joined

  • Last visited

  • Time Online

    87d 10h 31m 6s

1 Follower

About Eleison

Profile Information

  • Gender
    Male

Recent Profile Visitors

8,638 profile views
  1. Да без проблем. Можешь засуммонить меня туда с интересующими вопросами.
  2. О каких инвесторах речь? Инкам: Оба примерно в часе-полтора от крупнейшего города провинции. Ну вообще это оффтопик ебаный, забей.
  3. всегда думал, что стоимость жилья в городах привязана к наличию работы. много высокооплачиваемой работы - дорогое жилье Стоимость жилья привязана к спросу / предложению жилья. Спрос / предложение уже от части привязан к трудовой миграции. Давай как пример возьмем Торонто. Крупнейший город в Канаде, очень много иммигрантов, очень много людей приезжало с других менее крупных городов, провинций за последние лет 30. Связано это со всеми плюшками крупного города. Образование, работа, развлечения. Логично, что работы больше, ЗП больше, цены на жилье должны быть больше. Людей много, они больше зарабатывают, нужно строить дома и продавать их с премиумом, т.к. процентная ставка низкая, плюс любой дурак знает, что крупнейший город в стране так и будет расти. Все здорово. Скажем 10 лет назад, средняя стоимость дома в торонто была 400 тысяч. Много, но семья с доходом в тысяч 120 могла позволить взять мортгейдж лет на 20-25 +- комфортно. На сегодняшний день средняя стоимость дома составляет миллион. И это не новые, миленькие домики. Это дома 1950-1970 годов. Ок, почему бы не взять квартиру? Ох, на котле за однушку 400к на окраине города? Найс. Что же является причиной? Иностранные инвесторы (китайцы, арабы), которые скупают все что можно. Низкие процентные ставки в банках. И главное: тупо нехватка предложения. Торонто, как город, ограничен четкими границами, которые уже давно застроены. Тоже самое со всеми прилегающими городами. В радиусе 1-1,5 часа езды от торонто одинаковая история. Год назад можно подумать, что вот пришел ковид, щас точно жилье упадет в цене! Хуй там, все стало только хуже. Банк Канады понижает процентную ставку примерно до 1.5%, люди понимают, что работать из дома заебись, и начинают массово валить за город. Уже не в 1-1,5 часе езды, а в 1,5-3 часах. В местах, где дома стоили по 500к, цены растут за год на 40%+. По логике в Торонто цены должны упасть (ну т.к. все переезжают). Только хуй там, спрос в Торонто по какой-то непонятной мне причине тоже увеличивается (скорее всего из-за низких рейтов), и цены тут за год растут на 20%. Провинциальные лидеры офк такого не ожидали, застройщики такого тоже не ожидали. Спрос вырос очень охуенно, при этом предложение либо ограничено физически границами города, либо требует много лет девелопмента. Люди, видя это все, начинают понимать, что нахуй им эти дома в 3 часах езды в Онтарио, если можно поехать в другие провинции? Галифакс - за год более 5% прирост населения. Спрос растет, предложение на прежнем уровне (а то и падает из-за локдаунов ковида). Цены идут нахуй. Ну и так дальше по списку. Единственное место, которое более-менее задоджило всю эту ебалу это Квебек. Ну как задоджило, за ласт 5 лет цены тоже подросли прилично, но все же остались в пределах разумного. Причин на то несколько - исторически приток население был по большей части только от иммиграции и только в Монреаль. Местное правительство (квебека) было заинтересовано в доступности жилья. Предложение всегда было статистически выше, чем в других провинциях / территориях. Ну и главная, как мне кажется, причина - язык. Люди не хотят учить французский. Хотя если задуматься - цена вопроса где-то лям. Ну т.е. ты можешь сэкономить лям на доме выучив язык и переехав в квебек (или в обратной последовательности). В итоге мы имеем пару мегаполисов с похожей историей, где цены взлетели до небес за последние 10 лет. Пригороды этих мегаполисов последовали их примеру. За последний год подобная участь настигла и более удаленные места. Но благодаря языку и нормальному предложению в квебеке цены значительно ниже, чем по всей канаде. Вот пару примеров. Выбирал рандомно. Дома в торонто, ванкувере: Дома в квебеке: Так это еще в Квебек сити! В городах поменьше за 200к изи можно взять новый семи детечед типа такого: https://www.realtor.ca/real-estate/23031314/rue-du-lis-blanc-saguenay-chicoutimi-chicoutimi-nord Плюс плюхи в виде дешевой авто страховки, меньше налоги на землю и т.д. Но то уже бонусом. Вообще похожая ситуация наблюдается много где в мире. Новая Зеландия находится в очень похожей ебале. Австралия, некоторые районы США, етц. За Европу не в курсе, не слежу. Хз нахуй тебе эта инфа, но это более развернутый ответ на тему: "если есть работа, значит жилье дорогое, если нет, то дешевое". P.S. Все цены в Кленовых долларах. Курс на сегодня: 1 Canadian Dollar equals 0.80 United States Dollar
  4. Моя девушка. Из супер бедной семьи, училась, работала, выходила из зоны комфорта, сейчас в Канаде, зарабатывает больше меня. Лучшая просто.
  5. Короче, вот еще с 2019, теперь осень. Quebec City, Jacques-Cartier National Park, Mont-Tremblant National Park. Почти все природа, так как я не городской парень. Не обязательно говорить по французски. Если занете английский, то большинство людей в сервисе вас поймет. Вид из окна: Жак Картье: Треблант: Квебек (город) Бтв, так сложилось, что планируем переезжать туда в ближайший год. Познания французского ровно 0, придется учить. Основная причина - охуенно дешевое жилье по справнению с другой Канадой.
  6. Ведутся, но там буквально одна-две группы археологов и все, офк такое особо не сильно финансируют.
  7. Чет мне эти фотки напомнили про мою поездку в Винландию. Походу я так их никогда и не запостил. Или постил, не помню. Это конец июня 2019, до ковида. Уверен, что не многие туда когда-либо попдаут, но место на самом деле одно из самый запоминающихся, где я бывал. Сорян, некоторые фотки мыло из-за слишком мокрой погоды, сильного ветра, или просто слишком охуенно было, что бы заморачиваться фотками, вместо кайфования.
  8. Очень пиздатый летний запах. Рекомендую. https://www.fragrantica.com/perfume/Zoologist-Perfumes/Chameleon-53015.html
  9. Новый альбомыч гилберта скоро выходит Все инструменты сам в живую пишет бтв на этом альбоме. Гитара, бас, клавиши, барабаны.
  10. Я так понимаю, что если спеки колонок гооврят 80 - 160 Watts RMS, а амп 95W x 2 (max), 60W x 2 (RMS) я думал, что по сути там же х2 написано, значит они примерно мэтчат, нет? 120-190 vs 80-160. Как я сказал, не особо разбираюсь в топике :(
  11. Я тоже пытался что-то ресерчить, но блин чет лень так стало углубляться. А так да, ты прав, 501 лучше зайдет.
  12. Да у меня сейчас довольно простецкий сетап. Аудио Техника какая-то с встроеным преампом, точно не помню модель, до $200. Колонки Edifier R1280T. Иногда юзаю наушники, аудиотехника ATH-M40x вроде. На самом деле не считая отсутсвия нормальной настройки EQ, звучит все это очень даже ничего. В общем, не фенси, т.к. на съемной хате. В след году думаем покупать дом, там уже хочу заапгрейдится до такого: https://ca.yamaha.com/en/products/audio_visual/hifi_components/a-s301/index.html https://www.fluance.com/rt85t-reference-high-fidelity-vinyl-turntable-black-gloss https://www.fluance.com/reference-three-way-floorstanding-loudspeakers Тут идея через все это еще законнектить ТВ и мультимедиа ПК. Во-первых, все в курсе о чём поют подобные "тяжёлые" коллективы (особенно копро- и порно-грайнд). Во-вторых, всем похуй о чём они поют. Сечёшь? В-третьих, я душевнобольной долбоёб. Ну так ты послушай чего-то доброго, может менее душевнобольным долбоебом будешь:
×
×
  • Create New...