s5cfxf

"Кулуарность, непрозрачность, завышенные цены - с этими фактами надо срочно разобраться. Уже дальше некуда. Даю месяц, причем в последний раз. Не будет решения – последуют жесткие решения. Я надеюсь, все убедились, что формула "Платон мне друг, но истина дороже" для меня имеет ключевое, целевое значение. Это относится ко всем вопросам. Интересы государства для меня выше добрых отношений с кем-либо. Если нужно для государства, я готов, я уже принял очень трудные решения, и такие решения я буду принимать и в будущем", - добавил Токаев.

надо угробить еще больше русских и захватить еще больше территорий все логично путин вперед если не послать сруслика в окоп завоевывать территории против лгбт за традиционное альфа размножение, он станет пидором а натрашки уедут зарабатывать в гейропу наташки специально уебывают, чтобы ты дрочил на картинки наташки в украине, натрашки в рп хряк, будь впредь внимательнее сцык, сути дела это меняет - ты остаешься куколдом при этих раскладах я бы сказал что мне нужно, чтобы стать куколдом но это потянет на 7

надо угробить еще больше русских и захватить еще больше территорий все логично путин вперед если не послать сруслика в окоп завоевывать территории против лгбт за традиционное альфа размножение, он станет пидором а натрашки уедут зарабатывать в гейропу наташки специально уебывают, чтобы ты дрочил на картинки наташки в украине, натрашки в рп хряк, будь впредь внимательнее

надо угробить еще больше русских и захватить еще больше территорий все логично путин вперед если не послать сруслика в окоп завоевывать территории против лгбт за традиционное альфа размножение, он станет пидором а натрашки уедут зарабатывать в гейропу

без хейта, финансовая грамотность у ипотечных биорабов в принципе быть не может ты слишком высокого мнения о себе Если без хейта, то можешь аргументировать почему? =) смысл по 2 кругу расписывать, ты же не воспринимаешь что квартиры это надутый массовой ипотекой пузырь кратко говоря ты возможно потеряешь мало так как вложился при низкой ставке, или даже преуспеешь если сама политическая ситуация в стране не лопнет вместе с этим пузырем

без хейта, финансовая грамотность у ипотечных биорабов в принципе быть не может ты слишком высокого мнения о себе

кароче говоря ты просто пиздишь или выдаешь желаемое за действительное хз Кхм, чем меньше жилья, тем выше спрос, не? да, если ты допишешь полную фразу чем нищее население, тем выше спрос на малодоступное дешевое жильё при завышенных ценах Чел, может в РФ и хватает бедных, но поверь, в Москве полно людей с деньгами, которые сразу набрасываются на интересные предложения. В Саларьево парк ПИК дал скидки и сразу все раскупили интересное. СРАЗУ. окей

кароче говоря ты просто пиздишь или выдаешь желаемое за действительное хз Кхм, чем меньше жилья, тем выше спрос, не? да, если ты допишешь полную фразу чем нищее население, тем выше спрос на малодоступное дешевое жильё при завышенных ценах

кароче говоря ты просто пиздишь или выдаешь желаемое за действительное хз

под этими словами я имел ввиду покупателей со спросом в настоящем формально ты покупаешь квартиру и типа реальный покупатель, а по сути тебе банк её обещает отдать за обязательство выплачивать сумму частями

Какой именно пузырь? У нас рубль обесценивается. Отсюда и рост цен. цена на недвижимость растет быстрее общей инфляции по стране, это и есть признаки пузыря а нахуя ты все перки в турничи вкачал? надо было на экономику оставить Посмотри цены на недвигу за 20 лет. Ничего аномально го не вижу. Эскроу+ковид+сво подняло цены, да. А вот 2018 болтались цены уже ряд лет. посмотрел дальше че) 2008-2018 не росла. Затем все те причины + инфляция за 10 лет махом нагнала. финансовые пузыри сопуствуют инфляции, а никак её не замещают, если все цены растут то это не пузырь - в этом нет логики это теоретически надо жестко дунуть, чтобы вся инфляция в пузырь ушла (типа гко в ссср, тюльпанов в голландии) Смотрим на рублевую массу. Как быстро она растёт. Квартиры так быстро не умеют строить. А если рублей становиться все больше, а квартир нет, то вроде логично. Это не пузырь. ты хочешь сказать квартиры растут из за своей редкости окей твой тейк в принципе мог быть актуален, если: 1. в рп был бы свободный рынок 2. на недвижимость были бы реальные покупатели (еботека это искуственный спрос) 3. люди не задерживали бы недвижимость в выставлении на продажу в ожидании цен (что означает квартир всегда будет хватать на рынке) в китае пару лет назад был точно такой же но сильнее надутый пузырь на недвижимость и он сдулся

Какой именно пузырь? У нас рубль обесценивается. Отсюда и рост цен. цена на недвижимость растет быстрее общей инфляции по стране, это и есть признаки пузыря а нахуя ты все перки в турничи вкачал? надо было на экономику оставить Посмотри цены на недвигу за 20 лет. Ничего аномально го не вижу. Эскроу+ковид+сво подняло цены, да. А вот 2018 болтались цены уже ряд лет. посмотрел дальше че) 2008-2018 не росла. Затем все те причины + инфляция за 10 лет махом нагнала. финансовые пузыри сопуствуют инфляции, а никак её не замещают, если все цены растут то это не пузырь - в этом нет логики это теоретически надо жестко дунуть, чтобы вся инфляция в пузырь ушла (типа гко в ссср, тюльпанов в голландии)

Какой именно пузырь? У нас рубль обесценивается. Отсюда и рост цен. цена на недвижимость растет быстрее общей инфляции по стране, это и есть признаки пузыря а нахуя ты все перки в турничи вкачал? надо было на экономику оставить Посмотри цены на недвигу за 20 лет. Ничего аномально го не вижу. Эскроу+ковид+сво подняло цены, да. А вот 2018 болтались цены уже ряд лет. посмотрел дальше че)

Какой именно пузырь? У нас рубль обесценивается. Отсюда и рост цен. цена на недвижимость растет быстрее общей инфляции по стране, это и есть признаки пузыря а нахуя ты все перки в турничи вкачал? надо было на экономику оставить

придумают новую плавающюю ставку и будут снова массово брать главное убедить потребителя в том что это выигрыш с халявными деньгами

Россия свободная страна и никто твой каждый пук не контролирует Вот так вот При чем тут контроль, когда при льготной ипотеке из бюджета субсидируют разницу между текущей и рыночной ставками. Там вообще бабки никто не считает и не контролирует целесообразность их расходования? Конечно на фоне проебанных триллионов на войну - это не так много, но возникают вопросы нахуя государству покрывать значительную часть выплат таким как этот д2срушник. Государство даёт деньги не сергу, а застройщикам. Цена на квартиры ровно такая, чтобы средний работяга мог себе позволить взять ипотеку. Ввели льготу -- цены выросли. Работяги платят столько же, как и раньше, а застройщики в плюсе за счёт государства (за счёт налогоплатильщиков). Без льготных ипотек застройщики давно бы вымерли. Цены на квартиры в ~2 раза выше себестоимости, поэтому первый взнос почти покрывает затраты на строительство, а оплата ипотеки -- это считай налог на размножение. Но гос. поддержки всё равно оказалось не достаточно, посмотрим сколько застройщиков выживут к концу 2025г. Стройки могут затянуться, при этом до конца 2024г действует мораторий на взыскание неустойки с застройщиков (по ставке 7.5%), далее наверняка продлят. Через год цены на квартиры выше не станут, а твой капитал тупо на вкладе вырастет на 20+% (в рублях). После истории с льготными ипотеками надеюсь государство заставит застройщиков продавать квартиры за себестоимость, вот тогда и пора будет покупать. ты сам то будешь работать за себестоимости в айти? за пожрать + оплата транспорта + замена трусов раз в год нет прибыли = не будут строить ИТ компании как раз жируют, потому что платят минимальные зарплаты. Себестоимость работника трудно оценить, т.к. работник это не вещь, он может отказаться работать за указанную зарплату. Государство вполне может ограничить наценку, скажем, величиной 10%, совсем занулить прибыль конечно не получится. Не справляются -- государство покупает застройщика и наводит порядок Вместо того чтобы выделять триллионы рублей на поддержку отрасли (льготные ипотеки), могли бы построить на эти деньги тысячи домов и продать их по нормальным ценам. Уже существуют ЖСК с господдержкой, где цены на 60% ниже, ничего нового придумывать не нужно https://спроси.дом.рф/zhsk-support/ цены уже нормальные для государства, которое на стройках зарабатывает и пока еботеку берут, цена ниже не станет

Ты просто говоришь о СПБ и Мск Но это не вся РФ чел ты вообще в курсе что для остальных регионов 6 млн на конуру аж целых 35м

Дык потому что у челов горит жопа с того серж лутает фри бабло Типо гос-во прямым текстом говорит - хотите мы вам подарим 9 лямов на квартиру - и он этим пользуется А у даунов горит хотя никакого секрета или магии тут нет лутает) челик просто перекинул долг за еботику на арендатора, это сам по себе не самый умный мув а тот кто будет арендовать просто еще тупее, магия блять

че нахуй) вторичка всегда была дешевле

Это почему? ты ответишь на мой вопрос про цену недвижимости в долларах-франке-йене-евро и ее рост в них же? у него сдача в 2027 году, он максимум сдаст ее после ремонта в конце 2027 года давай как в с ребенком с тобой посчитаем - 2025 год (это 1 год ты платишь, без возможности что либо делать с этими деньгами) 2026 год (это второй год, когда ты платишь и нихуя не получаешь с этого) 2027 год (это третий год когда ты помимо первого взноса продолжаешь платить и нихуя не имеешь с этого) почему же вопрос Ты долбаеб? https://www.google.com/search?q=на+сколько+вырастает+цена+квартиры+после+сдачи+дома&client=firefox-b-1-d&sca_esv=7007c42d54e7c1db&ei=RGw-Z4PrFdvB0PEPsq6lOQ&ved=0ahUKEwiDnZj8g-yJAxXbIDQIHTJXKQcQ4dUDCA8&uact=5&oq=на+сколько+вырастает+цена+квартиры+после+сдачи+дома&gs_lp=Egxnd3Mtd2l6LXNlcnAiX9C90LAg0YHQutC-0LvRjNC60L4g0LLRi9GA0LDRgdGC0LDQtdGCINGG0LXQvdCwINC60LLQsNGA0YLQuNGA0Ysg0L_QvtGB0LvQtSDRgdC00LDRh9C4INC00L7QvNCwSABQAFgAcAB4AJABAJgBAKABAKoBALgBA8gBAJgCAKACAJgDAJIHAKAHAA&sclient=gws-wiz-serp последнее время хаты в цене падают после сдачи, против цен застрощика на 20-30% наверняка когда выясняется что инфрастуктуры уже не будет, а застройщик экономил на таджиках

недвижимость такая же валюта, у которой кстати шанс обесцениться выше чем у доллара так про то и речь, что это защита от инфляции и хоть как то похоже (отдаленно) на инвестицию при ипотеке в 4% в данной ситуации при 20+% ключа (надеюсь для РФ это продлится не долго и к 2027-28 ставка вернется к 6-7% годовых) тут надо сначало объяснять что рубль это псевдоденьги и поэтому перестать считать в них

недвижимость такая же валюта, у которой кстати шанс обесцениться выше чем у доллара

белый) чел, ты розовый (класс млекопитающие, подвид хряк)

синтез сдох на фронте а это транспидор

только бервейк был расистом против исламизации, по логике он должен быть против рп которая во всю мультикультурируется таджиками до тюрем норвегии походу такая инфа не доходит молодцы твари