Финансы и инвестиции

zfbjnk603 написал 18 минут назад:

С чего ты взял что в недвиге есть пузырь, если льготная ипотека уже больше года как не работает нормально, а цены не проседают при этом

Ну например доходность от сдачи квартиры сильно ниже ключевой ставки.

А так хз, как-то посмотрел мистера оранжевые штаны и он сказал что может быть пузырь:

[blindfold] написал 19 минут назад:

Никогда этот "пузырь" не сдуется, ибо в стоимость квартиры входит куча составляющих - от материалов, логистики, зарплат до самого строительства. Просто чисто математически если рассуждать, то стоимость этих составляющих не уменьшается, а растет, а за ней и стоимость квартиры. Если квартиры обрушатся, то их станет просто нецелесообразно вообще строить, они не будут окупать себя просто-напросто.

Технологии строительства тоже удеревляются. Также в стоимость квартиры входят зарплаты.

Мне кажется более адекватно можно мерить стоимость в годах, сколько должен работать медианный работяга РФ чтобы купить 1 метр, давно не смотрел эту цифру

E1azor написал 4 минуты назад:

zfbjnk603 написал 32 минуты назад:

С чего ты взял что в недвиге есть пузырь, если льготная ипотека уже больше года как не работает нормально, а цены не проседают при этом

Ну например доходность от сдачи квартиры сильно ниже ключевой ставки.

А так хз, как-то посмотрел мистера оранжевые штаны и он сказал что может быть пузырь:

 

[blindfold] написал 23 минуты назад:

Никогда этот "пузырь" не сдуется, ибо в стоимость квартиры входит куча составляющих - от материалов, логистики, зарплат до самого строительства. Просто чисто математически если рассуждать, то стоимость этих составляющих не уменьшается, а растет, а за ней и стоимость квартиры. Если квартиры обрушатся, то их станет просто нецелесообразно вообще строить, они не будут окупать себя просто-напросто.

Технологии строительства тоже удеревляются. Также в стоимость квартиры входят зарплаты.

Мне кажется более адекватно можно мерить стоимость в годах, сколько должен работать медианный работяга РФ чтобы купить 1 метр, давно не смотрел эту цифру

Ну и когда лопался этот пузырь? В 2008 помню хаты просели на 10% типа того 

E1azor написал 9 минут назад:

zfbjnk603 написал 37 минут назад:

С чего ты взял что в недвиге есть пузырь, если льготная ипотека уже больше года как не работает нормально, а цены не проседают при этом

Ну например доходность от сдачи квартиры сильно ниже ключевой ставки.

А так хз, как-то посмотрел мистера оранжевые штаны и он сказал что может быть пузырь:

 

[blindfold] написал 27 минут назад:

Никогда этот "пузырь" не сдуется, ибо в стоимость квартиры входит куча составляющих - от материалов, логистики, зарплат до самого строительства. Просто чисто математически если рассуждать, то стоимость этих составляющих не уменьшается, а растет, а за ней и стоимость квартиры. Если квартиры обрушатся, то их станет просто нецелесообразно вообще строить, они не будут окупать себя просто-напросто.

Технологии строительства тоже удеревляются. Также в стоимость квартиры входят зарплаты.

Мне кажется более адекватно можно мерить стоимость в годах, сколько должен работать медианный работяга РФ чтобы купить 1 метр, давно не смотрел эту цифру

Доходность индекса фондового рынка последние 4 года ниже ключевой ставки, означает ли это что у нас пузырь в акциях?

zfbjnk603 написал 1 минуту назад:

E1azor написал 11 минут назад:

zfbjnk603 написал 39 минут назад:

С чего ты взял что в недвиге есть пузырь, если льготная ипотека уже больше года как не работает нормально, а цены не проседают при этом

Ну например доходность от сдачи квартиры сильно ниже ключевой ставки.

А так хз, как-то посмотрел мистера оранжевые штаны и он сказал что может быть пузырь:

 

[blindfold] написал 29 минут назад:

Никогда этот "пузырь" не сдуется, ибо в стоимость квартиры входит куча составляющих - от материалов, логистики, зарплат до самого строительства. Просто чисто математически если рассуждать, то стоимость этих составляющих не уменьшается, а растет, а за ней и стоимость квартиры. Если квартиры обрушатся, то их станет просто нецелесообразно вообще строить, они не будут окупать себя просто-напросто.

Технологии строительства тоже удеревляются. Также в стоимость квартиры входят зарплаты.

Мне кажется более адекватно можно мерить стоимость в годах, сколько должен работать медианный работяга РФ чтобы купить 1 метр, давно не смотрел эту цифру

Доходность индекса фондового рынка последние 4 года ниже ключевой ставки, означает ли это что у нас пузырь в акциях?

хз

ок, этот аргумент хуёвый

ElGobedano написал 1 час назад:

E1azor написал 1 час назад:

zfbjnk603 написал 1 час назад:

С чего ты взял что в недвиге есть пузырь, если льготная ипотека уже больше года как не работает нормально, а цены не проседают при этом

Ну например доходность от сдачи квартиры сильно ниже ключевой ставки.

А так хз, как-то посмотрел мистера оранжевые штаны и он сказал что может быть пузырь:

 

[blindfold] написал 1 час назад:

Никогда этот "пузырь" не сдуется, ибо в стоимость квартиры входит куча составляющих - от материалов, логистики, зарплат до самого строительства. Просто чисто математически если рассуждать, то стоимость этих составляющих не уменьшается, а растет, а за ней и стоимость квартиры. Если квартиры обрушатся, то их станет просто нецелесообразно вообще строить, они не будут окупать себя просто-напросто.

Технологии строительства тоже удеревляются. Также в стоимость квартиры входят зарплаты.

Мне кажется более адекватно можно мерить стоимость в годах, сколько должен работать медианный работяга РФ чтобы купить 1 метр, давно не смотрел эту цифру

Ну и когда лопался этот пузырь? В 2008 помню хаты просели на 10% типа того 

все тычут китаем и пендосами

хотя и там и там кардинально разные ситуации

в китае околонулевая инфляция а в пендосии 1/2 женьки в местных сбербанках переиграли сами себя

там фулл нефтянка вернулась к доконфликтной стоимости

прикупить чето шоли

вроде уже дно на новой вспышке мб чето отскочит

цена недвиги рухнет только при банковском кризисе и распродаже залогового имущества в том числе ипотечных квартир

ну и второй вариант отток населения из-за ебанутого пыпаслава который потихоньку потихоньку делает жизнь в России некомфортной

это из более-менее реальных вариантов

застройщики у нас в крае вон 80% не распродали сидят в ус не дуют по 1 квартире выкладывают на авито и похуй что там весь дом нераспроданный нахуй главное делать вид что спрос есть

некому покупать, бабы же не рожают нихуя

Ramil написал 10 часов назад:

есть 5кк 

куда лучше вложить? 

у меня есть инвест апарты в шерегеше, которые уже 5 лет приносят доход

есть варик купить еще одни апарты в шерегеше с рассрочкой платежа у того же застройщика (5кк щас, еще 4кк потом), стройка щас на стадии котлована

или лучше во всякие акции облигации? вроде как щас рынок просел и можно вкатиться выгодно, не?

 

 

шаришь в апартах - бери апарты

тоже хочу вкатиться в тему бтв ,по-моему варик тупа мёд

хотя география апартов конечно ебать

Ramil написал 20 часов назад:

есть 5кк 

куда лучше вложить? 

у меня есть инвест апарты в шерегеше, которые уже 5 лет приносят доход

есть варик купить еще одни апарты в шерегеше с рассрочкой платежа у того же застройщика (5кк щас, еще 4кк потом), стройка щас на стадии котлована

или лучше во всякие акции облигации? вроде как щас рынок просел и можно вкатиться выгодно, не?

 

 

Тоже думаю что с бабками делать.

А ты апарты сдаешь через какое-то агенство или как?

Расскажи плз очень интересно

[blindfold] написал 13 часов назад:

Никогда этот "пузырь" не сдуется, ибо в стоимость квартиры входит куча составляющих - от материалов, логистики, зарплат до самого строительства. Просто чисто математически если рассуждать, то стоимость этих составляющих не уменьшается, а растет, а за ней и стоимость квартиры. Если квартиры обрушатся, то их станет просто нецелесообразно вообще строить, они не будут окупать себя просто-напросто.

так их уже и не строят лол, темпы ввода сейчас минимальные
и во всем что ты перечислил пузырь из-за льготки
от материалов до зарплат или ты думаешь норм, что джамшуты, которые нихуя не умеют делать получают по 300 тыщ на стройке

щас бы думать что это все выросло как-то органически
когда во всех странах где покупают ключ недвижка падает закономерно, растут не растут зп похуй, в том же сша

плюс расходы я уверен на стройку там нихуя на самом деле не выросли и все это раздутый пиздеж

а чё я это смотрю бакс на бестчейндж 81.3 ,когда как на мосбирже 75.5

Аргентина произошла или чё?

akaBeaver написал 4 минуты назад:

а чё я это смотрю бакс на бестчейндж 81.3 ,когда как на мосбирже 75.5

Аргентина произошла или чё?

 

Валютный рынок Московской биржи работает по будням (Пн-Пт) с 06:50 до 23:50 МСК. Основная сессия, когда формируются главные котировки, проходит с 10:00 до 18:40–19:00 МСК, а с 07:00 до 10:00 и с 19:00 до 23:50 действуют утренняя и вечерняя сессии. В выходные и праздничные дни торги не проводятся. 

Baza_KAiF написал 2 минуты назад:

akaBeaver написал 6 минут назад:

а чё я это смотрю бакс на бестчейндж 81.3 ,когда как на мосбирже 75.5

Аргентина произошла или чё?

 

 

Валютный рынок Московской биржи работает по будням (Пн-Пт) с 06:50 до 23:50 МСК. Основная сессия, когда формируются главные котировки, проходит с 10:00 до 18:40–19:00 МСК, а с 07:00 до 10:00 и с 19:00 до 23:50 действуют утренняя и вечерняя сессии. В выходные и праздничные дни торги не проводятся. 

ну то есть ты мне хочешь сказать что завтра 79+ будет?нихуя себе гэп

akaBeaver написал 3 минуты назад:

Baza_KAiF написал 7 минут назад:

akaBeaver написал 11 минут назад:

а чё я это смотрю бакс на бестчейндж 81.3 ,когда как на мосбирже 75.5

Аргентина произошла или чё?

 

 

Валютный рынок Московской биржи работает по будням (Пн-Пт) с 06:50 до 23:50 МСК. Основная сессия, когда формируются главные котировки, проходит с 10:00 до 18:40–19:00 МСК, а с 07:00 до 10:00 и с 19:00 до 23:50 действуют утренняя и вечерняя сессии. В выходные и праздничные дни торги не проводятся. 

ну то есть ты мне хочешь сказать что завтра 79+ будет?нихуя себе гэп

на выходных криптоцыгане тебе хоть 120 курс могут нарисовать

Lotus написал 41 минуту назад:

[blindfold] написал 14 часов назад:

Никогда этот "пузырь" не сдуется, ибо в стоимость квартиры входит куча составляющих - от материалов, логистики, зарплат до самого строительства. Просто чисто математически если рассуждать, то стоимость этих составляющих не уменьшается, а растет, а за ней и стоимость квартиры. Если квартиры обрушатся, то их станет просто нецелесообразно вообще строить, они не будут окупать себя просто-напросто.

так их уже и не строят лол, темпы ввода сейчас минимальные
и во всем что ты перечислил пузырь из-за льготки
от материалов до зарплат или ты думаешь норм, что джамшуты, которые нихуя не умеют делать получают по 300 тыщ на стройке


 

Темпы ввода это ввод в эксплуатацию, а стройка это запуск новых домов. Запуски новых домов растут:

Хотя тут только по 214 ФЗ.

А общий ввод (не только по 214 ФЗ) на март чуть ниже 2022-2024гг, но по сравнению с предыдущими годами всё равно высокий:

Так у тебя же в графике все падает нахуй, че там растет

Цыганский подход, увидев что 2 последних года было падение, написать, что в 1 квартале рост

LynTeek написал 6 минут назад:

Так у тебя же в графике все падает нахуй, че там растет

 

Цыганский подход, увидев что 2 последних года было падение, написать, что в 1 квартале рост

2026 год ещё не закончился, на графике циферка +39% показывает рост по сравнению с таким же периодом предыдущего года (январь-март)

Это рост начала строительства новых домов, в квадратных метрах. Ну может быть просто случайность, посмотрим в конце года

^p1x написал 1 час назад:

Ramil написал 22 часа назад:

есть 5кк 

куда лучше вложить? 

у меня есть инвест апарты в шерегеше, которые уже 5 лет приносят доход

есть варик купить еще одни апарты в шерегеше с рассрочкой платежа у того же застройщика (5кк щас, еще 4кк потом), стройка щас на стадии котлована

или лучше во всякие акции облигации? вроде как щас рынок просел и можно вкатиться выгодно, не?

 

 

 

Тоже думаю что с бабками делать.

А ты апарты сдаешь через какое-то агенство или как?

Расскажи плз очень интересно

девелопер и строит апарты и предоставляет услуги своей ук

ук я плачу 35% от своего дохода, она занимается всем - заселяет гостей, платит коммунальные платежи, делает текущий ремонт и т.д.

Ебать гой

akaBeaver написал 1 час назад:

Baza_KAiF написал 1 час назад:

akaBeaver написал 1 час назад:

а чё я это смотрю бакс на бестчейндж 81.3 ,когда как на мосбирже 75.5

Аргентина произошла или чё?

 

 

Валютный рынок Московской биржи работает по будням (Пн-Пт) с 06:50 до 23:50 МСК. Основная сессия, когда формируются главные котировки, проходит с 10:00 до 18:40–19:00 МСК, а с 07:00 до 10:00 и с 19:00 до 23:50 действуют утренняя и вечерняя сессии. В выходные и праздничные дни торги не проводятся. 

ну то есть ты мне хочешь сказать что завтра 79+ будет?нихуя себе гэп

USDT действительно ща на 3-4 рубаса выше даже в будний день

когда рубль торпедит/отрицательно торпедит usdt не сразу поспевает за курсом, давно уже заметил