Финансы и инвестиции

zfbjnk603 написал 10 часов назад:

pandar написал 12 часов назад:

Так чьи акции то останутся у нас. Простых работяг? 

Чего?

У нас простых работяг что останется после разделения? 

Новая компания с бабками от продажиьч дисконтом и без активов в РФ?

Или наоборот?

pandar написал 28 минут назад:

zfbjnk603 написал 10 часов назад:

pandar написал 13 часов назад:

Так чьи акции то останутся у нас. Простых работяг? 

Чего?

У нас простых работяг что останется после разделения? 

Новая компания с бабками от продажиьч дисконтом и без активов в РФ?

Или наоборот?

То что в рф нам, то что за бугром воложу

(3) Разделение активов.

Насколько я понимаю, консенсус в том, что Волож с собой заберет наиболее сложные long-shot штуки типа self-driving и ed-tech, которые давят на текущий CF и неизвестно, принесли ли бы CF в будущем и если бы принесли, то какой. Не страшно, пусть забирает.

Лучшая

Моя

И когда банки начнут повышать ставки по вкладам?

Наконец-то блять. Сколько можно эти ебаные бетонные коробки по цене раздувать. Я думал будут тянуть до лета а потом переносить до талого. Видимо дела плохи. Инвесторы в бетон шо с ебалом?

⚡️Минфин призвал завершить программу льготной ипотеки.

Ведомство беспокоит «колоссальная» разница ставок по льготной и рыночной ипотекам. Ранее ЦБ сообщил, что россияне кладут сбережения на вклады, а сами берут льготную ипотеку.

👉 Топор Live. Подписаться

жалко аватар грустный, так бы можно бы было квотить эту бесконечную хуйню и аватарку кидать

armen_dno написал 3 часа назад:

Инвесторы в бетон шо с ебалом?

ебало жирное от иксов в 19-23

я про тех кто нахапал в последнем вагоне а теперь будет вынужден платить ипотеку за дешевеющее жилье

эля бибулина - единственная кто шарит за хуйню. Ну и писуха еще наверное

armen_dno написал 2 часа назад:

я про тех кто нахапал в последнем вагоне а теперь будет вынужден платить ипотеку за дешевеющее жилье

жильё будет дешеветь только если отменят льготы и только если застройщики будут строить, с текущим курсом рубля я вообще не понимаю кто на стройках работает и почему всё не встало

armen_dno написал 14 часов назад:

Я думал будут тянуть до лета

вся суть твоих познаний в любых вопросах, связанных с экономикой. посмотреть че там реально сказал минфин? не, нахуй. а сказал минфин, что после окончания программы летом 2024 продлевать ее нецелесообразно. ВСЁ. 

armen_dno написал 10 часов назад:

я про тех кто нахапал в последнем вагоне а теперь будет вынужден платить ипотеку за дешевеющее жилье

угу, вот долбоебы, взяли ипотеку на n лямов под 4-6%, а ведь могли через год взять ипотеку под 10%+ на n*0.8-9 лямов. и неважно, что деньги дешевые и платеж маленький. купил дороже, значит лох

чел в том-то и дело

из-за потока вот таких вот умных которые по 3 хаты хапнули под 4-6% в итоге цена базовая на каждую последующую хату выросла

у нас в городе квадратный метр вырос в 2.5 раза за 4 года, а зарплаты процентов на 20-25

эта хуйня на грани того чтобы лопнуть

хуле толку с этих 4-6% если базовая цена выросла и итоговая цена хаты тоже выросла

лучше бы была старая ипотека со старой ценой на квадрат  

у этой хуеты изначально должно было быть несколько ограничений: 1 льготная ипотека на одну семью, плюс исключать тех кто развелся и с момента развода прошло менее двух лет, низкая закредитованность участников, подтвержденный белый доход на протяжении как-минимум года и высокий стартовый взнос

а то шибко умные наабузили в итоге пузырь для всего государства

в 2019 году квадрат в новостройке у нас был где-то 40-45к, квартира 50 квадратов 2.25кк, со всей бля сраной ипотекой выходило 3.5кк за 10 лет

теперь 50 квадратов стоит 5кк+ и со всей ипотекой лет на 10 выйдет 6,5

надеюсь эту хуйню лопнут, а не будут сдувать и каждый хапуга засядет со своими бетонами

это я не говорю о том что из-за этой же хуйни земельные участки взетели в цене и 1 сотка в сраном пятигорске в 1700км от москвы в нормальном месте уже под лям стоит

и да, прекращать будут уже скорее всего сейчас, потому что ты видимо не заметил но у шибко-умных новая схема из-за повышения ключевой ставки

они кладут деньги на выгодный вклад и процентами с него оплачивают ипотеку у которой ставка значительно меньше

armen_dno написал 20 минут назад:

ты видимо не заметил но у шибко-умных новая схема из-за повышения ключевой ставки

они кладут деньги на выгодный вклад и процентами с него оплачивают ипотеку у которой ставка значительно меньше

конечно не заметил, об этом ведь всего лишь на всю страну сказала Набиуллина и потом это в каждом тг канале (даже в новостях москвы) написали. 

И сказала, кстати, что «это вполне логичное и рациональное поведение». 

ты уж определись, те, кто взяли льготную ипотеку, они лоханулись или хакнули систему?

Так а если нужно жилье не брать теперь что ли? Типа куда деваться то работягам простым 

единственный кому не выгодна льготная ипотека - государство. при этом в треугольнике покупатель-застройщик-банк в выигрыше ВСЕ.

даже по среднесрочному прогнозу цб ставки до 2025 будут двузначными.

в такой ситуации работяге надо с криками «спасибо Путин» в пузырь влетать с двух ног. 

armen_dno написал 31 минуту назад:

 

из-за потока вот таких вот умных которые по 3 хаты хапнули под 4-6% в итоге цена базовая на каждую последующую хату выросла

Если у умных есть деньги на 3 хаты в ипотеку, то почему бы тогда не купить 1 квартиру сейчас? 

[blindfold] написал Только что:

armen_dno написал 32 минуты назад:

 

из-за потока вот таких вот умных которые по 3 хаты хапнули под 4-6% в итоге цена базовая на каждую последующую хату выросла

Если у умных есть деньги на 3 хаты в ипотеку, то почему бы тогда не купить 1 квартиру сейчас? 

типа без ипотеки? а нахуя? 

да я хуй забил, что значит деваться некуда?

аренда жилья сейчас в пятигорске 25-30к 2 комнатной квартиры с норм ремонтом, это несораизмеримо с 6 лямами за однушку(ведь прикол в том что когда ты придешь за нал покупать хату тебе цену задерут от ипотечной)

нахуй мне эта бетонная коробка по оверпрайсу?

у меня есть купленные квадраты в 2012 году когда цена за квадрат была еще в районе 30к

это одна большая квартира на 125 квадратов где живу я с братом и отец

если захочу пожить один просто съебну на аренду или подыщу участок и построю там каркасный дом

я зарабатываю на данный момент около 300к в месяц, плюс скоро бабки с одного проекта капнуть должны и если пересчитать будет за последний год 500к в месяц

нахуй мне покупать бетон по оверпрайсу если меня аренда вот ни капельки не напряжет

[blindfold] написал 3 минуты назад:

armen_dno написал 35 минут назад:

 

из-за потока вот таких вот умных которые по 3 хаты хапнули под 4-6% в итоге цена базовая на каждую последующую хату выросла

Если у умных есть деньги на 3 хаты в ипотеку, то почему бы тогда не купить 1 квартиру сейчас? 

а нахуй вообще покупать что-то что выглядит как явный оверпрайс с перспективами того что цена отъебнет минимум процентов на 30 вниз после отмены еботеки?

#swag написал 4 минуты назад:

единственный кому не выгодна льготная ипотека - государство. при этом в треугольнике покупатель-застройщик-банк в выигрыше ВСЕ.

 

даже по среднесрочному прогнозу цб ставки до 2025 будут двузначными.

 

в такой ситуации работяге надо с криками «спасибо Путин» в пузырь влетать с двух ног. 

покупатель в проигрыше в конечной стоимости квартиры

покупателю выгоднее было платить 10% годовых при старой цене за квадрат

выгоднее чем 4% при новой